【表で比較】有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の違い

「サービス付き高齢者向け住宅」と「有料老人ホーム」とは？

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）と有料老人ホームの違いを表にまとめました。有料老人ホームには「住宅型」と「介護付き」があり、少しずつ異なっています。

※費用相場は2024年8月時点のLIFULL 介護の費用相場データを参照

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）と有料老人ホームの違いを動画でも解説しています。

サービス付き高齢者向け住宅とは

「サービス付き高齢者向け住宅」は、高齢者が安心して暮らしていけるようなサービスを提供するバリアフリー構造の賃貸住宅です。2011年10月に「高齢者住まい法」が改正され誕生しました。

「サ高住」や「サ付住宅」とも呼ばれており、高齢者向けの賃貸住宅に『安否確認』や『生活相談』というサービスがついています。

介護が必要となった際は、訪問介護やデイサービスなど、外部の介護サービスを利用することができます。

詳しく知る>>『サービス付き高齢者向け住宅とは？』

有料老人ホームとは

有料老人ホームとは、高齢者の心身の健康を保ち生活を安定させるために必要な、食事、介護、家事、健康管理のうち、いずれかのサービスを1つ以上提供している住まいのことです。

入居者の状況やニーズに応じて、介護付き、住宅型などいくつかの種類があり、提供するサービス内容により低額のホームから高額のホームまでさまざまです。

詳しく知る>>『有料老人ホームとは？』

介護付き有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の違い

まずは「介護付き有料老人ホーム」と「サービス付き高齢者向け住宅」の比較をしてみましょう。

この2種では大きく異なる点として、下記の3点が挙げられます。

入居対象

介護付き有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅では、入居対象が大きく異なります。

上記の表を見てわかる通り、介護付き有料老人ホームは「介護を必要とした方に特化した施設」と言え、サービス付き高齢者向け住宅は、「自立の方から入居でき、安心した自由な暮らしを送るために適した施設」と言えます。

スケジュール

介護付き有料老人ホームでは、一日のスケジュールが比較的決まっています。

一方、サービス付き高齢者向け住宅は、居住されている方が自由に暮らすことができます。入居者は定期的に安否確認などのサービスを受けることができます。

入居の契約形態

介護付き有料老人ホームの契約は、「終身利用権方式」が一般的です。

施設が提供する食事や介護のサービスも同時に契約するという条件で、居室・共用部分・設備などを利用する権利を購入します。

従って、住居もサービスも一緒に契約することになります。

一方でサ高住の契約方式は、「建物賃貸借契約」になっているため、入居時に必要な初期費用は、「敷金」という形で支払うことになります。

また、サ高住の契約では居室を借りるところまでしか含められていません。「食事の提供」、「訪問介護」、「訪問看護」、「デイサービス」などを希望する場合は別途契約する必要があります。

介護付き有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅のメリット・デメリット

上記を踏まえて、両者を比較した場合のメリット・デメリットは以下の通りです。

これらを踏まえると、手厚い介護が必要な方は介護付き有料老人ホームが適していると言えるでしょう。

また、それほど介護が必要なく、生活の自由度を求めたい方はサービス付き高齢者向け住宅が適していると言えるでしょう。

住宅型有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の違い

次に、住宅型有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅を比較してみたいと思います。

このように、住宅型有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅は、自立状態から入居できる施設です。

介護が必要な場合は、外部の介護サービスを入居者ひとりひとりが個別に契約して受ける点が共通しています。

また、両者ともにひと昔前はお元気な方向けの施設と言われていましたが、近年入居者の大半が要介護状態となっています。

大きな違いは、生活の自由度と、介護度が重くなっても長く暮らせるかどうかと言えます。

生活の自由度

住宅型有料老人ホームは食事や入浴の時間がある程度決まっており、外出にも制限があります。一方、サービス付き高齢者向け住宅では好きな時に食事や入浴、外出ができます。

介護度による退去の可能性

住宅型有料老人ホームは入居者の介護度が重くなった場合でも住み続けられるよう、設備や、スタッフ体制が整ってるのに対し、サービス付き高齢者向け住宅では、寝たきりになるなど介護度が重くなると退去の可能性があります。

住宅型有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅のメリット・デメリット

以上を踏まえて、両者のメリット・デメリットをまとめると以下の通りです。

これらを踏まえて、介護度が重くなっても同じ場所に住み続けたい方は住宅型有料老人ホームが適していると言えるでしょう。

まとめ

有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の違いを見ていきました。

大まかな特徴を挙げてそれぞれを比較していきましたが、今後は有料老人ホームもサ高住も、今以上にサービスの特徴が多様化していくと思われます。

既存の施設でも、実際に入居するには施設の見学が必須です。まずは興味を持たれた施設の資料を請求し、実際に施設を見学してみると良いでしょう。

いつまでも笑顔で過ごせる住まいが見つかりますよう願っております。

イラスト：安里 南美