【外観】
HAT神戸は、総合病院・美術館・温泉施設・公園・大型の商業施設などあらゆるインフラが整っている街となっており、サンシティタワー神戸はその中心部に位置します。
【昼食体験付見学開催中】六甲の山々を眺めながら安心・快適な暮らしを
- 入居
- 4,020万円 ～2.13億円
- 月額
- 24.27万円 ～44.6万円
-
空室
残り 16室
2026/08/17 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-83281（無料）
- 住所 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2-3-5 地図を見る
- 交通 阪神本線 春日野道駅 徒歩7分
- 株式会社ハーフ・センチュリー・モア
- 自立
- 24時間
看護 - 手厚い
人員体制 - 食事
選択可 - 駅近
- 高級
ハイクラス
施設の特長・評判（サンシティタワー神戸）
「サンシティタワー神戸」。それは、高齢者の皆さまが幸せでありつづけるための理想の住まい。地上35階建て。美しい眺望と暮らし、美味しいお食事はもちろん、好きなことをここゆくまで楽しみ、いつまでも安心して健やかに暮らせる。そんなすべてに満たされる豊かな毎日をお約束します。
①タワーでありながら、庭を抱く。ここに緑豊かな空間が広がります。
②神戸を一望する天空のダイニング。一流レストランさながらのクオリティです。
③この上ない上質なリラクゼーションスペース。すべて自由にお使いください。
④快適な毎日を過ごす、ゆとりの居住スペース。大きな安心も。標準装備しています。
⑤好きなことを好きなだけ、自由に楽しむ。そんな素敵な毎日がここにあります。
⑥館内に診療所がある心強い医療支援体制。さらに安心、看護スタッフが24時間常駐しています。
⑦高度な医療を提供する協力医療機関及び近隣医療機関と連携し、質の高い医療ネットワークを構築。
⑧もしも介護が必要になられても、行き届いたケアサービスをお約束します。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-83281
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（サンシティタワー神戸）
料金プラン一覧（2件）
[個室]1人入居(お元気な方)
※2025/08/01 時点
| 入居時費用 | 4,020万円～ 1.97億円 | 月額費用 | 24.27万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 37.30 ～ 112.76m² |
| 居室に関する備考 | ◆ご利用に必要な料金内訳 ＝【入居一時金】＋【健康管理費】 ◆ご入居後に必要な費用内訳（月額）＝【管理費】＋【食費】 |
入居時費用
| 入居時費用 | 40,200,000円～ 196,700,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 33,600,000円 ～ 190,100,000円（非課税） | 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。 居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。 所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。 |
|
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | 6,600,000円（税込） | ◆健康管理費（1人あたり）：660万円（入居時のみの支払い・15年償却） ①健康相談、健康診断（年2回まで）の費用として55万円。 ②入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用、並びに特定施設入居者生活介護等のサービスのため、看護・介護職員を手厚く配置する場合、及びその準備に要する費用として495万円。 ③上記②の看護・介護職員を手厚く配置した場合の費用は、費用設定時において、人員配置して提供する介護サービスのうち、介護給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出されています（要介護者等1.5人に対し、週40時間換算で看護・介護職員1人以上） 合計660万円(税込)として合理的な算定根拠に基づく。 |
|
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 15年 （180ヶ月） | |
| 初期償却 | 15% | |
| 返還方式 | ◆入居一時金の返還金 15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。 15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。 入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 |
|
| 備考 | ◆健康管理費の返還金 15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。 15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。 健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 ※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。 但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。 |
|
月額費用
| 月額費用 | 242,680円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 147,400円（税込） | 管理費は共用施設などの光熱水費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 95,280円（税込） | ※1ヶ月30日間として換算（朝食：756円 昼食：990円 夕食：1430円） 朝食は軽減税率を適用。 |
|
| その他 | − | − | |
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ※上記に含まれない実費負担等 居室内の光熱水費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(16,500円・税込／月)、トランクルーム利用料(3,740～4,840円)、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用、介護保険利用時の自己負担分(代理受領時) 等 |
|---|
[個室]2人入居(お元気な方)
※2023/05/01 時点
| 入居時費用 | 5,680万円～ 2.13億円 | 月額費用 | 44.6万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 37.30 ～ 112.76m² |
| 居室に関する備考 | ◆ご利用に必要な料金内訳 ＝【入居一時金】＋【追加入居一時金】＋【健康管理費】×2人分 ※2人入居の場合、お2人目の方の入居に必要な費用は、追加入居一時金と、お2人目の方分の健康管理費です。 ◆ご入居後に必要な費用内訳（月額）＝【管理費】＋【食費】 |
入居時費用
| 入居時費用 | 56,800,000円～ 213,300,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 33,600,000円 ～ 190,100,000円（非課税） | 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。 居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。 所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。 |
|
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | 13,200,000円（税込） | ◆健康管理費（1人あたり）：660万円（入居時のみの支払い・15年償却） ①健康相談、健康診断（年2回まで）の費用として55万円。 ②入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用、並びに特定施設入居者生活介護等のサービスのため、看護・介護職員を手厚く配置する場合、及びその準備に要する費用として495万円。 ③上記②の看護・介護職員を手厚く配置した場合の費用は、費用設定時において、人員配置して提供する介護サービスのうち、介護給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出されています（要介護者等1.5人に対し、週38時間換算で看護・介護職員1人以上） 合計660万円(税込)として合理的な算定根拠に基づく。 |
|
| その他 | 10,000,000円（非課税） | 2人入居の場合は、追加入居一時金1000万円が加算されます。 | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 15年 （180ヶ月） | |
| 初期償却 | 15% | |
| 返還方式 | ◆入居一時金の返還金 15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。 15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。 入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 |
|
| 備考 | ◆健康管理費の返還金 15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。 15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。 健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 ※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。 但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。 |
|
月額費用
| 月額費用 | 446,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 294,800円（税込） | 管理費は共用施設などの光熱水費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 151,200円（税込） | ※1ヶ月30日間として換算（朝食：540円 昼食：770円 夕食：1,210円） ※お召し上がりになった分のみ、お支払いいただきますが、基本料金（22,000円／1人）に満たない場合でも基本料金はお支払いいただきます。 ※朝食は軽減税率の対象です。 |
|
| その他 | − | − | |
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ※上記に含まれない実費負担等 居室内の光熱水費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(16,500円・税込／月)、トランクルーム利用料(3,740～4,840円)、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用、介護保険利用時の自己負担分(代理受領時) 等 |
|---|
入居条件
| 年齢 | 70歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | − |
| 身元保証人 | 要 身元引受人（兼連帯保証人）には、ご入居者（契約者）の入居契約上の義務や責務についての連帯保証や身柄引き取りの責任があります。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | 1.年齢は満70歳以上であること。 お二人入居の場合は、いずれも満70歳以上であること。 両者の関係がご夫婦もしくは三親等以内の血族または一親等以内の姻族であること。 上記以外のケースについては個別にご相談ください。 2.入居一時金、健康管理費、管理費などの規定の費用をお支払いいただける方。 3.ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方。 日常生活動作に支障の無い限り、生活習慣病の方もご入居いただけます。 4.健康保険・介護保険に加入されている方。 5.当施設の運営主旨をご理解いただき、他のご入居者と協調した生活ができる方。 |
短期利用
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
相談可 （本入居が前提となります） |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-83281
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介護・医療体制（サンシティタワー神戸）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 ○ 相談可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう ○ 相談可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 − 要確認
- レビー小体型認知症 − 要確認
- 脳血管性認知症 − 要確認
- 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
- パーキンソン病 − 要確認
- 脊柱管狭窄症 − 要確認
- 骨粗鬆症 − 要確認
- がん・末期がん − 要確認
- 心筋梗塞 − 要確認
- 狭心症 − 要確認
- 脳梗塞 − 要確認
- 脳出血 − 要確認
- くも膜下出血 − 要確認
- 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
- 統合失調症 − 要確認
- うつ病 − 要確認
- 双極性障害 − 要確認
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 − 要確認
- 誤嚥性肺炎 − 要確認
- 関節リウマチ − 要確認
- 変形性関節症 − 要確認
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 × 不可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 |
|---|---|
| 費用負担 | 「特定施設入居者生活介護」の定額利用料金に含まれる |
| 備考 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-83281
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【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
職員体制 ※2023/04/20 時点
| 介護に関わる職員体制 |
入居者1.5人 : スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 職員数（常勤換算） | 看護職員: 12.0人 / 介護職員: 5.0人 / 機能訓練指導員: 2.0人 |
| 看護職員の勤務形態 | 常勤: - / 非常勤: - |
| 常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間） | − |
| 夜勤時間帯 | − |
| 夜間の最少職員数 | 看護職員: - / 介護職員: - |
協力医療機関 ※2022/01/26 時点
| 医療機関名 | 岩永メディカルクリニック |
|---|---|
| 住所 | 同一建物内診療所 |
| 診療科目 | 主な診療科目：内科、外科、消化器内科、リハビリテーション科 他 |
| 協力内容 | かかりつけ医として入居者の健康管理や診察 |
| 医療機関名 | 兵庫医科大学病院 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市武庫川町1番1号 |
| 診療科目 | 主な診療科目：総合内科、外科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、泌尿器科、歯科口腔外科、精神科、神経科、整形外科、脳神経外科 他 |
| 協力内容 | 高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応、生活習慣病予防健診に利用 |
| 医療機関名 | 住友病院 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区中之島5丁目3番20号 |
| 診療科目 | 主な診療科目：一般内科、消化器内科、神経内科、リハビリテーション科、皮膚科、麻酔科、心臓血管外科、耳鼻咽喉科、眼科、放射線科 他 |
| 協力内容 | 生活習慣予防健診に利用 |
| 医療機関名 | 神戸労災病院 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区籠池通4-1-23 |
| 診療科目 | 総合内科、呼吸器内科、糖尿病・内分泌内科、神経内科、精神科・心療内科、循環器内科、消火器内科、外科、整形外科、心臓血管外科、リハビリテーション科 他 |
| 協力内容 | 高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応、生活習慣病予防健診に利用 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-83281
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交通アクセス（サンシティタワー神戸）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-83281
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施設概要（サンシティタワー神戸）
施設概要
| 施設名称 | サンシティタワー神戸 （さんしてぃたわーこうべ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 介護付き有料老人ホーム（特定施設） | |
| 介護保険事業所番号 | 2875103687 | |
| 土地面積 | 12,431.00 m² | |
| 延床面積 | 57,391.00 m² | |
| 建築年月日 | 2017年04月27日 | |
| 建物階数 |
地上35階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 | |
| 土地の権利形態 | 非所有（契約期間:2017/04/28 〜 2042/04/28） | |
| 建物の権利形態 | 非所有（契約期間:2017/04/28 〜 2042/04/28） | |
| 開設年月日 | 2017年06月19日 | |
| 定員 | 767人 | |
| 居室総数 | 482室 | |
| 居室設備 | エアコン、キッチン、シャワー、ベランダ、クローゼット、ナースコール、フットライト、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、玄関インターホン、鏡、電磁調理器、電話回線 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | カフェ、ロビー、フロント、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、一時介護室、中庭、介護浴室、個人用浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、ビリヤード台、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、囲碁、図書室、多目的室、大浴場、リハビリ室、リネン室、室内温水プール、将棋、応接室、放送設備、来客用宿泊施設、汚物処理室、玄関ホール、理美容室、自販機、視聴覚室、談話室、車椅子用トイレ、防災設備、風除室、食品庫、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
会社情報
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-83281
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情報更新日：
