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【外観】
HAT神戸は、総合病院・美術館・温泉施設・公園・大型の商業施設などあらゆるインフラが整っている街となっており、サンシティタワー神戸はその中心部に位置します。

【2017年6月19日オープン】HAT神戸にそびえる、安心の住まい

  • 入居 3,490万円 ~1.81億円
  • 月額 19.76万円 ~33.37万円
  • 自立
  • 要支援不可
  • 要介護不可
  • 24時間ナース
  • 手厚い人員体制
  • 食事選択可
  • 築浅
  • 駅近

施設の特長(サンシティタワー神戸)

料金プラン・入居条件(サンシティタワー神戸)

料金プラン一覧(2件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

1人入居(お元気な方)

個室  37.30112.76
3,490万円~1.65億円 19.76万円 詳しくはこちら

2人入居(お元気な方)

個室  37.30112.76
5,030万円~1.81億円 33.37万円 詳しくはこちら

[個室]1人入居(お元気な方)

入居時費用[解説]入居時費用について 3,490万円~ 1.65億円 月額費用[解説]月額について 19.76万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 37.30~ 112.76m²
居室に関する備考 ◆ご利用に必要な料金内訳 =【入居一時金】+【健康管理費】
◆ご入居後に必要な費用内訳(月額)=【管理費】+【食費】

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 34,900,000円~ 165,400,000
入居金 [解説]入居金について 29,500,000円 ~ 160,000,000円(非課税) 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。
所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について 5,400,000円(税込) ◆健康管理費(1人あたり):540万円(入居時のみの支払い・15年償却)。
健康相談、健康診断(年2回まで)の費用、自立者に対する疾病時の一時的な介護・看護の費用に183.6万円、
介護認定を受け、「特定施設入居者生活介護」締結後、介護保険でカバーされないサービスの費用(基本の職員の配置は、要介護者1.5対直接処遇人員1以上)に356.4万円。
合計540万円として合理的な算定根拠に基づく。
その他 [解説]その他について
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 15%
返還方式 [解説]返還方式について ◆入居一時金の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
備考 ◆健康管理費の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 197,640
賃料 [解説]賃料について
管理費 [解説]管理費について 123,120円(税込) 管理費は共用施設などの光熱水費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。
食費 [解説]食費について 74,520円(税込) ※1ヶ月30日間として換算(朝食:540円 昼食:756円 夕食:1188円)
※お召し上がりになった分のみ、お支払いいただきますが、基本料金(21,600円/1人)に満たない場合でも基本料金はお支払いいただきます。
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について

その他

別途費用に関する説明 ※上記に含まれない実費負担等
居室内の光熱水費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(16,200円・税込/月)、トランクルーム利用料(3,400~4,400円)、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用、介護保険利用時の自己負担分(代理受領時) 等

◆体験入居(税込)
1泊2日 2食付 5,940円

[個室]2人入居(お元気な方)

入居時費用[解説]入居時費用について 5,030万円~ 1.81億円 月額費用[解説]月額について 33.37万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 37.30~ 112.76m²
居室に関する備考 ◆ご利用に必要な料金内訳 =【入居一時金】+【追加入居一時金】+【健康管理費】×2人分
※2人入居の場合、お2人目の方の入居に必要な費用は、追加入居一時金と、お2人目の方分の健康管理費です。
◆ご入居後に必要な費用内訳(月額)=【管理費】+【食費】

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 50,300,000円~ 180,800,000
入居金 [解説]入居金について 34,500,000円 ~ 165,000,000円(非課税) 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。
所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。

*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について 10,800,000円(税込) ◆健康管理費(1人あたり):540万円(入居時のみの支払い・15年償却)。
健康相談、健康診断(年2回まで)の費用、自立者に対する疾病時の一時的な介護・看護の費用に183.6万円、
介護認定を受け、「特定施設入居者生活介護」締結後、介護保険でカバーされないサービスの費用(基本の職員の配置は、要介護者1.5対直接処遇人員1以上)に356.4万円。
合計540万円として合理的な算定根拠に基づく。
その他 [解説]その他について 5,000,000円(非課税) 2人入居の場合は、追加入居一時金500万円が加算されます。
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 15%
返還方式 [解説]返還方式について ◆入居一時金の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
備考 ◆健康管理費の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 333,720
賃料 [解説]賃料について
管理費 [解説]管理費について 184,680円(税込) 管理費は共用施設などの光熱水費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。
食費 [解説]食費について 149,040円(税込) ※1ヶ月30日間として換算(朝食:540円 昼食:756円 夕食:972円)
※お召し上がりになった分のみ、お支払いいただきますが、基本料金(21,600円/1人)に満たない場合でも基本料金はお支払いいただきます。
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について

その他

別途費用に関する説明 ※上記に含まれない実費負担等
居室内の光熱水費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(16,200円・税込/月)、トランクルーム利用料(3,400~4,400円)、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用、介護保険利用時の自己負担分(代理受領時) 等

◆体験入居(税込)
1泊2日 2食付 5,940円

入居条件

年齢[解説]年齢(入居条件)について 70歳以上
要介護度[解説]要介護度(入居条件)について 自立
認知症[解説]認知症(入居条件)について 受け入れ不可
身元保証人[解説]身元保証人(入居条件)について

身元引受人(兼連帯保証人)には、ご入居者(契約者)の入居契約上の義務や責務についての連帯保証や身柄引き取りの責任があります。
また、ご入居者が入院される場合や、事故にあわれたとき、亡くなられた場合などに、連絡・相談させていただくことがあります。

身元引受人[解説]身元引受人(入居条件)について
生活保護[解説]生活保護(入居条件)について 受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域(入居条件)について

全国から受け入れ可能

その他条件[解説]その他条件(入居条件)について 1.年齢は満70歳以上であること。
お二人入居の場合は、いずれも満70歳以上であること。
両者の関係がご夫婦もしくは三親等以内の血族または一親等以内の姻族であること。
上記以外のケースについては個別にご相談ください。
2.入居一時金、健康管理費、管理費などの規定の費用をお支払いいただける方。
3.ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方。
日常生活動作に支障の無い限り、生活習慣病の方もご入居いただけます。
4.健康保険・介護保険に加入されている方。
5.当施設の運営主旨をご理解いただき、他のご入居者と協調した生活ができる方。

介護・医療体制(サンシティタワー神戸)

介護保険内サービス [解説]介護保険内サービスについて

サービス提供事業者[解説]サービス提供事業者について 運営事業者が提供
費用負担 「特定施設入居者生活介護」の定額利用料金に含まれる

職員体制

介護に関わる職員体制(入居者:介護スタッフ)[解説]介護に関わる職員体制(職員体制)について 入居者1.5人:スタッフ1人以上
介護の手厚さ
3人:1人未満
3人:1人以上
2.5人:1人以上
2人:1人以上
1.5人:1人以上
介護職員数[解説]介護職員数(職員体制)について
夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数(職員体制)について

入居者構成

平均年齢[解説]平均年齢(入居者構成)について
男女比[解説]男女比(入居者構成)について
介護度分布[解説]介護度分布(入居者構成)について

協力医療機関[解説]協力医療機関について

医療機関名 岩永メディカルクリニック
住所 同一建物内診療所
診療科目 主な診療科目:内科、外科、消化器内科、リハビリテーション科 他
協力内容 かかりつけ医として入居者の健康管理や診察
医療機関名 兵庫医科大学病院
住所 兵庫県西宮市武庫川町1番1号
診療科目 主な診療科目:内科、外科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、泌尿器科、歯科口腔外科、精神科、神経科、整形外科、神経脳卒中科、リハビリテーション科 他
協力内容 高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応
医療機関名 住友病院
住所 大阪府大阪市北区中之島5丁目3番20号
診療科目 主な診療科目:血液内科、消化器内科、神経内科、内分泌代謝内科、リハビリテーション科、皮膚科、麻酔科、心臓血管外科、耳鼻咽喉科、眼科、放射線科 他
協力内容 高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応

交通アクセス(サンシティタワー神戸)

住所
最寄り駅
その他交通 ■お車でお越しの場合
・JR神戸線「三ノ宮」駅から約10分(2.7km)
・阪神高速3号神戸線「摩耶」出口から約5分(約1.5km)
「生田川」出口から約5分(1.5km)
来訪者用駐車場

施設概要(サンシティタワー神戸)

施設概要

施設名称 サンシティタワー神戸 (さんしてぃたわーこうべ)
開設年月日[解説]開設年月日について 2017年06月19日
定員(居室総数)[解説]定員(居室総数)について 676人  (483室)
居室面積[解説]居室面積について 37.30 ~ 112.76 m²
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 利用権方式
建物構造[解説]建物構造について RC(鉄筋コンクリート)造
建築年月日[解説]建築年月日について 2017年04月27日
建物階数[解説]建物階数について 地上 35階建て
敷地面積[解説]敷地面積について 12,431.00 m²
延床面積[解説]延床面積について 57,391.00 m²
土地の権利形態[解説]土地の権利形態について 非所有
建物の権利形態[解説]建物の権利形態について 非所有
居室設備 [解説]居室設備について エアコン、キッチン、シャワー、ベランダ、クローゼット、ナースコール、フットライト、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、床暖房、引き戸式ドア(居室内)、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、玄関インターホン、鏡、電磁調理器、電話回線
共用施設情報(設備・施設) [解説]共用施設情報(設備・施設)について カフェ、ロビー、フロント、ナースコール、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、中庭、介護浴室、個人用浴室、厨房室、ビリヤード台、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、図書室、大浴場、リネン室、室内温水プール、応接室、放送設備、施設内クリニック、来客用宿泊施設、汚物処理室、玄関ホール、自販機、談話室、防災設備、食品庫、ダイニングルーム(食堂)、駐車場
介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について 2875103687

運営会社

名称 株式会社ハーフ・センチュリー・モア
所在地 東京都港区赤坂1-12-32 アーク森ビル30階 EAST
サンシティタワー神戸 [介護付き有料老人ホーム]
0037-630-83281

※携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

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