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0037-630-17061 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

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【外観】
正面玄関です。
レストランからラウンジ、ホールにいたるまで、クリーンネスが行き届き、上質なインテリアで統一された共用スペースには、優雅で気品に満ちた時間が流れています。
日々のくつろぎと交流にふさわしい空間作りをいつも心がけています。

関西屈指の高級住宅街で、楽しみ尽きない毎日。

  • 入居 3,640万円 ~1.37億円
  • 月額 17.39万円 ~29.05万円
  • 自立
  • 24時間ナース
  • 手厚い人員体制
  • 食事選択可

施設の特長(サンシティ宝塚)

■ 歴史と文化、充実した趣味の環境。ずっといきいきした毎日を
大阪、神戸ともにアクセスがよく、宝塚大劇場、有馬温泉などにも近い関西を代表する住宅地、宝塚。
その高台に約1万坪の敷地をもち、4つの大きな中庭を携えた「サンシティ宝塚」は、ゆとりと安心、そしておもてなしの心で、充実のアメニティをお約束します。

■ 周辺環境
阪急逆瀬川駅まで徒歩約15分、阪急バスなら約6分と便利な立地です。専用シャトルバスも30分に1便運行しており、駅周辺には商業施設やスーパー、金融機関も充実しています。

■ 居室
十分な採光と、落ち着いたインテリアが特色の居室は、バリアフリー化やセキュリティの充実など配慮が行き届いた設計です。
自室でのお料理にも安全な電磁調理器、非常時にも安心の緊急コールと生活安全センサーなどを設置し、大きな安心の中、「サンシティ宝塚」ならではの暮らしをエンジョイできます。

■10年の実績と教育の行き届いた支援体制
皆様にできるだけ長く、今までどおりの暮らしを続けていただきたい。お部屋の片づけや服薬支援、受診の送迎や付添い等、支援チームで居室での生活をサポートさせていただきます。

料金プラン・入居条件(サンシティ宝塚)

料金プラン一覧(2件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

1人入居(お元気な方)

個室  51.1696.10
3,640万円~1.22億円 17.39万円 詳しくはこちら

2人入居(お元気な方)

個室  51.1696.10
5,180万円~1.37億円 29.05万円 詳しくはこちら

[個室]1人入居(お元気な方)

入居時費用[解説]入居時費用について 3,640万円~ 1.22億円 月額費用[解説]月額について 17.39万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 51.16~ 96.10m²
居室に関する備考 ■ご利用に必要な料金内訳
1人入居…【入居一時金】+【健康管理費】

*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせください。

■ ご入居後に必要な費用内訳(月額)
【管理費】+【食費】

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 36,400,000円~ 121,900,000
入居金 [解説]入居金について 31,000,000円 ~ 116,500,000円(非課税) 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。
所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。

*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせください。
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について 5,400,000円(税込) ◆健康管理費:540万円(一人当たり)(入居時のみの支払い・15年償却)
健康相談、健康診断(年2回まで)の費用、自立者に対する疾病時の一時的な介護・看護の費用に183.6万円、
介護認定を受け、「特定施設入居者生活介護」締結後、介護保険でカバーされないサービスの費用(基本の職員の配置は、要介護者1.5対直接処遇人員1以上)に356.4万円。
合計540万円として合理的な算定根拠に基づく。
その他 [解説]その他について
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 15%
返還方式 [解説]返還方式について ◆入居一時金の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
備考 ◆健康管理費の返還について
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 173,880
賃料 [解説]賃料について
管理費 [解説]管理費について 105,840円(税込) 管理費は共用施設などの光熱水費・維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。
食費 [解説]食費について 68,040円(税込) ※1ヶ月30日間として換算。(朝食:540円 昼食:756円 夕食:972円)
※お召し上がりになった分だけお支払いいただきますが、基本料金(21,600円/1人)に満たない場合でも、基本料金はお支払いいただきます。
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について

その他

別途費用に関する説明 ◆ 上記に含まれない実費負担等
居室内の水道光熱費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(屋内15,000円/月、屋外10,000円/月)、一部のトランクルーム利用料(1,000円~/月)、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用 等

◆ 体験入居(税込)
1泊2日 2食付 5,000円

[個室]2人入居(お元気な方)

入居時費用[解説]入居時費用について 5,180万円~ 1.37億円 月額費用[解説]月額について 29.05万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 51.16~ 96.10m²
居室に関する備考 ■ご利用に必要な料金内訳
2人入居…【入居一時金】+【追加入居一時金】+【健康管理費】×2人分
*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせください。

■ ご入居後に必要な費用内訳(月額)
【管理費】+【食費】

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 51,800,000円~ 137,300,000
入居金 [解説]入居金について 31,000,000円 ~ 116,500,000円(非課税) 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。
所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。

*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせください。

◆2人入居の場合は、追加入居一時金1,000万円が加算されます。
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について 10,800,000円(税込) ◆健康管理費:540万円(一人当たり)(入居時のみの支払い・15年償却)
健康相談、健康診断(年2回まで)の費用、自立者に対する疾病時の一時的な介護・看護の費用に183.6万円、
介護認定を受け、「特定施設入居者生活介護」締結後、介護保険でカバーされないサービスの費用(基本の職員の配置は、要介護者1.5対直接処遇人員1以上)に356.4万円。
合計540万円として合理的な算定根拠に基づく。
その他 [解説]その他について 10,000,000円(非課税) 追加入居一時金:1,000万円
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 15%
返還方式 [解説]返還方式について ◆入居一時金の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
備考 ◆健康管理費の返還について
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 290,520
賃料 [解説]賃料について
管理費 [解説]管理費について 154,440円(税込) 管理費は共用施設などの光熱水費・維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。
食費 [解説]食費について 136,080円(税込) ※1ヶ月30日間として換算。(朝食:540円 昼食:756円 夕食:972円)
※お召し上がりになった分だけお支払いいただきますが、基本料金(21,600円/1人)に満たない場合でも、基本料金はお支払いいただきます。
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について

その他

別途費用に関する説明 ◆ 上記に含まれない実費負担等
居室内の水道光熱費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(屋内15,000円/月、屋外10,000円/月)、一部のトランクルーム利用料(1,000円~/月)、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用 等

入居条件

年齢[解説]年齢(入居条件)について 70歳以上
要介護度[解説]要介護度(入居条件)について 自立
認知症[解説]認知症(入居条件)について 受け入れ不可
身元保証人[解説]身元保証人(入居条件)について

身元引受人(兼連帯保証人)には、ご入居者(契約者)の入居契約上の義務や責務についての連帯保証や身柄引き取りの責任があります。
また、ご入居者が入院される場合や、事故にあわれたとき、亡くなられた場合などに、連絡・相談させていただくことがあります。
身元引受人がいない方、お立てになられない方のためには、「保証金制度」を設けておりますので、ご相談ください。

身元引受人[解説]身元引受人(入居条件)について
生活保護[解説]生活保護(入居条件)について
お住まいの地域[解説]お住まいの地域(入居条件)について
その他条件[解説]その他条件(入居条件)について 1.年齢は満70歳以上であること。
 お二人入居の場合は、いずれも満70歳以上であること。
 両者の関係がご夫婦もしくは三親等以内の血族または一親等以内の姻族であること。
上記以外のケースについては個別にご相談ください。
2.入居一時金、健康管理費、管理費などの規定の費用をお支払いいただける方。
3.ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方。
 日常生活動作に支障の無い限り、生活習慣病の方もご入居いただけます。
4.健康保険・介護保険に加入されている方。
5.当施設の運営主旨をご理解いただき、他のご入居者と協調した生活ができる方。

介護・医療体制(サンシティ宝塚)

医療面の受け入れ体制[解説]医療面の受け入れ体制について ○:受け入れ可 ×:不可 △:要相談
インシュリン投与
ストーマ・人工肛門
たん吸引×
ペースメーカー
胃ろう×
気管切開×
筋萎縮性側索硬化症(ALS)×
在宅酸素
中心静脈栄養(IVH)×
人工透析
尿バルーン
鼻腔経管×
褥瘡(とこずれ)×
感染症面の受け入れ体制[解説]感染症面の受け入れ体制について ○:受け入れ可 ×:不可 △:要相談
HIV×
MRSA(ブドウ球菌感染症)
肝炎
結核
梅毒
疥癬(かいせん)×

介護・医療体制 [解説]介護・医療体制について

医療サービス[解説]医療サービスについて ■ 日頃の健康管理には
1)健康診断・人間ドック
人間ドック(協力医療機関で実施)又は生活習慣病予防健診及び定期健康診断を年1回ずつ実施いたします。

2)健康相談
医師(医療費実費負担)や、ロイヤルケア常駐の看護師、スタッフ等が日頃の体調管理やお薬等のご相談を承ります。
3)居室の通報システム(緊急コール・インターホン・生活安全センサー)
居室で急に体調が悪くなったり倒れたりした場合も、通報システムとスタッフの迅速な対応で皆様をお守りします。


■ お怪我やご病気の際は
1)一般居室で療養時
お怪我や体調不良など比較的症状が軽い場合は、医師やロイヤルケアの看護師等の判断に基づき、必要に応じてお食事の配下膳やお買い物等の代行、衣類の洗濯など、スタッフが皆様の一般居室での生活を支援いたします。

2)協力医療機関
医師やロイヤルケア常駐の看護師・スタッフ等が、 下記の協力医療機関と連携して対応します。
※優先対応等は無。医療費は実費負担
※下記以外の協力医療機関:宝塚第一病院
介護サービス[解説]介護サービスについて ■常時介護が必要になったら
1)ロイヤルケアへの住み替え
看護師やケアスタッフが24時間常駐する「ロイヤルケア」(サンシティの介護部門の総称。急病時や夜間も対応)で安心の介護が受けられます。
「サンシティ宝塚 ロイヤルケア」での介護が通算6ヶ月以上に及ぶか、将来にわたり一般居室に戻ることが困難と判断された場合、原則として介護居室に住み替えていただきます。
住み替えにあたって新たな入居一時金の費用負担や管理費の増減はありません。
※おやつ代として1日105円 (税込) が食費に加算、介護度に応じた介護保険の一割自己負担分を除く

2)ロイヤルケアでのご生活
「ロイヤルケア」では、介護が必要なご入居者3名に対し直接処遇職員2名以上という、法定基準値の倍の人員を確保しています。
スタッフは個別レクリエーションをはじめ、楽しい時間を過ごしていただくための多彩な催しなどを通じて、お客様が万が一認知症や寝たきりになられても、最期までご自分らしい人生をお送りいただけるよう、お一人おひとりに適したサービスを提供します。
看取り実績[解説]看取り実績について

職員体制

介護に関わる職員体制(入居者:介護スタッフ)[解説]介護に関わる職員体制(職員体制)について 入居者1.5人:スタッフ1人以上
介護の手厚さ
3人:1人未満
3人:1人以上
2.5人:1人以上
2人:1人以上
1.5人:1人以上
介護職員数[解説]介護職員数(職員体制)について 21人
夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数(職員体制)について 1人

入居者構成

平均年齢[解説]平均年齢(入居者構成)について 80.90歳
男女比[解説]男女比(入居者構成)について 男性:70人 / 女性:157人
介護度分布[解説]介護度分布(入居者構成)について 自立:173人 / 支援:22人 / 介護:32人

協力医療機関[解説]協力医療機関について

医療機関名 宝塚病院
住所 兵庫県宝塚市野上2丁目1-2
診療科目 主な診療科目:一般内科、一般外科、皮膚科、泌尿器科、脳神経外科、循環器科、消化器内科、整形外科、肛門科、リハビリテーション科 他
協力内容 高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応
医療機関名 兵庫医科大学病院
住所 兵庫県西宮市武庫川町1番1号
診療科目 主な診療科目:総合診療科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、泌尿器科、歯科口腔外科、精神科神経科、整形外科、脳神経外科、腎・透析科、リハビリテーション部 他
協力内容 高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応及び人間ドック
医療機関名 住友病院
住所 大阪府大阪市北区中之島5丁目3番20号
診療科目 主な診療科目:血液内科、消化器内科、メンタルヘルス科、内分泌代謝内科、リハビリテーション科、皮膚科、麻酔科、心臓血管外科、耳鼻咽喉科、眼科、放射線科 他
協力内容 人間ドック
医療機関名 池田病院
住所 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-5
診療科目 主な診療科目:内科(糖尿病専門)
協力内容 糖尿病疾患を中心とする内科診療

交通アクセス(サンシティ宝塚)

住所
最寄り駅
  • 阪急今津線逆瀬川駅より阪急バス「光が丘北行」約6分、「野上5丁目」停下車 徒歩約4分(約250m)
その他交通 ■ お車でお越しの場合
中国自動車道「宝塚」ICより約15分


■ 電車・バスをご利用の場合(最寄「逆瀬川」駅までのアクセス)
・阪急「梅田」駅~阪急今津線「逆瀬川」駅(神戸線特急利用)約26分
・阪急「三宮」駅~阪急今津線「逆瀬川」駅(神戸線特急利用)約23分


■ 巡回バス
「サンシティ宝塚」からは無料の巡回バスが出ております。
時刻表やバス乗り場など詳細に関しましては、前もってご確認ください。

【平日ルート】
施設正面玄関発→阪急逆瀬川駅→阪急宝塚南口駅→阪急宝塚駅→阪急宝塚南口駅→阪急逆瀬川駅→施設正面玄関着

【土・日・祝日ルート】
施設正面玄関発→阪急逆瀬川駅→施設正面玄関着

※運行状況は、道路状況によって、前後することもございますので、予めご了承ください。
※停留所には、特に看板などは立っておりません。
来訪者用駐車場

施設概要(サンシティ宝塚)

施設概要

施設名称 サンシティ宝塚 (さんしてぃ たからづか)
開設年月日[解説]開設年月日について 2005年07月25日
定員(居室総数)[解説]定員(居室総数)について 350人  (269室)
居室面積[解説]居室面積について 51.16 ~ 96.10 m²
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 利用権方式
建物構造[解説]建物構造について RC(鉄筋コンクリート)造
建築年月日[解説]建築年月日について
建物階数[解説]建物階数について 地上 4階、地下 2階建て
敷地面積[解説]敷地面積について 30,719.00 m²
延床面積[解説]延床面積について 33,741.00 m²
土地の権利形態[解説]土地の権利形態について 所有
建物の権利形態[解説]建物の権利形態について 非所有
居室設備 [解説]居室設備について エアコン、キッチン、シャワー、バルコニー、オートロック、クローゼット、ナースコール、フットライト、BSアンテナ、CSアンテナ、フラットフロア、トランクコーナー、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア(居室内)、インターネット接続口、洗濯機置き場、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、相談インターホン、空調換気設備、追焚機能付バス、避難設備、間接照明、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
共用施設情報(設備・施設) [解説]共用施設情報(設備・施設)について カフェ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、パーティールーム、エステティックサロン、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、ホール、サンシティホール、ラウンジサロン、ロビーラウンジ、フィットネス、アクティビティエリア、ダイニングラウンジ、ティーラウンジ、、エントランスラウンジ、エントランスロビー、一時介護室、一般浴室、中庭、介護予防室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、各階ダストシュート室、和室、囲碁、図書室、売店、ケアステーション、多目的室(機能訓練室兼用)、大浴場、マッサージ室、リネン室、室内温水プール、寝台用エレベーター、将棋、サービスカウンター、庭園、応接室、放送設備、施設内クリニック、更衣室、来客用宿泊施設、メールルーム、東屋、アトリエ、汚物処理室、特別浴槽、リフト浴、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、脱臭設備、自販機、視聴覚室、車椅子対応のリフトカー、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、静養室、風除室、食品庫、ダイニングルーム(食堂)、駐車場、駐輪場、ビリヤードルーム、麻雀室
介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について 2871101446

運営会社

名称 株式会社ハーフ・センチュリー・モア
所在地 東京都港区赤坂1-12-32 アーク森ビル30階 EAST
サンシティ宝塚 [介護付き有料老人ホーム]
0037-630-17061

※携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

見学希望の方はお電話・資料請求時にお伝えください

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