新型コロナウイルスの影響による施設見学について: 見学可 ※2020/09/08 時点

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ご見学希望の際は、事前のご予約が必要です。
また、ご来館の際にはマスクの着用、入館時の検温・手指消毒をお願いしております。

ご迷惑をおかけしますが、ご理解いただきますようお願い申し上げます。

なお、資料請求及びお電話やメールにてのお問い合わせは、随時受付けております。

【外観】

宝塚市を見渡す高台の落ち着いた自然のもと、ゆったりとした時の流れをお楽しみください。

ご入居特典あり

四季を通じて豊かな自然が織りなす、美しい街の高台に位置しています。

  • 入居 3,750万円 ~1.37億円
  • 月額 17.71万円 ~29.59万円
  • 自立
  • 24時間
    ナース
  • 手厚い
    人員体制
  • 食事
    選択可
  • リハビリ
    体制有り

施設の特長(サンシティ宝塚)

運営方針

■ 古い歴史を大切にしながら、新しい文化を育む「宝塚」
大阪、神戸ともにアクセスがよく関西を代表する住宅地。その高台に約1万坪の敷地をもち、4つの大きな中庭を携え、ゆとりと安心、おもてなしの心で充実のアメニティをお約束します。

■ 居室
十分な採光と落ち着いたインテリアが特色の居室は、バリアフリー化やセキュリティの充実など配慮が行き届いた設計です。
自室でのお料理には安全な電磁調理器、非常時にも安心の緊急コールと生活安全センサーなどを設置、大きな安心のなかでお暮しいただけます。

■15年の実績と教育の行き届いた支援体制
健康寿命をのばし、いつまでもご自分らしくお過ごしいただくため、様々な取り組みを行っており、24時間看護師常駐で急病時の対応や病院との連携、健康アドバイスなどのご相談をお受けいたします。

■予約のいらない選べるお食事
サンシティは、お食事にこだわります。メニューは和食洋食など毎食2~3種類を日替わりでご用意し、ご注文はレストランのようにお席で伺います。その日の気分や、ご体調に合わせお好きなものをオーダーしていただけます。

■最寄り3駅より、専用シャトルバスが運行

ご入居特典の対象施設です! 入居後まるごと安心保障 1年分無料プレゼント!

料金プラン・入居条件(サンシティ宝塚)

料金プラン一覧(2件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

1人入居(お元気な方) ※2020/04/01 時点

個室  51.1696.10
3,750万円~1.22億円 17.71万円 詳しくはこちら

2人入居(お元気な方) ※2020/04/01 時点

個室  51.1696.10
5,180万円~1.37億円 29.59万円 詳しくはこちら

[個室]1人入居(お元気な方) ※2020/04/01 時点

  • 室内

    室内

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 3,750万円~ 1.22億円 月額費用[解説]月額費用について 17.71万円
居室タイプ 個室
広さ 51.16 ~ 96.10m²
居室に関する備考 ■ご利用に必要な料金内訳
1人入居…【入居一時金】+【健康管理費】

*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせください。

■ ご入居後に必要な費用内訳(月額)
【管理費】+【食費】

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 37,500,000円~ 122,000,000
入居金 [解説]入居金について 32,000,000円 ~ 116,500,000円(非課税) 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。
所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。

*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせください。
敷金
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(入居時)について 5,500,000円(税込) ◆健康管理費:550万円(一人当たり)(入居時のみの支払い・15年償却)
◆健康管理費(1人あたり):550万円(入居時のみの支払い・15年償却)
①健康相談、健康診断(年2回まで)の費用として55万円。
②入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用、並びに特定施設入居者生活介護等のサービスのため、看護・介護職員を手厚く配置する場合、及びその準備に要する費用として495万円。
③上記②の看護・介護職員を手厚く配置した場合の費用は、費用設定時において、人員配置して提供する介護サービスのうち、介護給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出されています(要介護者等1.5人に対し、週38時間換算で看護・介護職員1人以上) 合計550万円(税込)として合理的な算定根拠に基づく。
その他
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 15%
返還方式 [解説]返還方式について ◆入居一時金の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
備考 ◆健康管理費の返還について
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 177,100
家賃
管理費 [解説]管理費について 107,800円(税込) 管理費は共用施設などの光熱水費・維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について
生活支援サービス費
食費 [解説]食費について 69,300円(税込) ※1ヶ月30日間として換算。(朝食:540円 昼食:770円 夕食:990円)
※お召し上がりになった分だけお支払いいただきますが、基本料金(22,000円/1人)に満たない場合でも、基本料金はお支払いいただきます。
その他

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ◆ 上記に含まれない実費負担等
居室内の水道光熱費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(屋内15,000円/月、屋外10,000円/月)、一部のトランクルーム利用料(1,000円~/月)、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用 等

◆ 体験入居(税込)
1泊2日 2食付 5,000円

[個室]2人入居(お元気な方) ※2020/04/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 5,180万円~ 1.37億円 月額費用[解説]月額費用について 29.59万円
居室タイプ 個室
広さ 51.16 ~ 96.10m²
居室に関する備考 ■ご利用に必要な料金内訳
2人入居…【入居一時金】+【追加入居一時金】+【健康管理費】×2人分
*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせください。

■ ご入居後に必要な費用内訳(月額)
【管理費】+【食費】

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 51,800,000円~ 137,300,000
入居金 [解説]入居金について 31,000,000円 ~ 116,500,000円(非課税) 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。
所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。

*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせください。

◆2人入居の場合は、追加入居一時金1,000万円が加算されます。
敷金
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(入居時)について 10,800,000円(税込) ◆健康管理費:550万円(一人当たり)(入居時のみの支払い・15年償却)
◆健康管理費(1人あたり):550万円(入居時のみの支払い・15年償却)
①健康相談、健康診断(年2回まで)の費用として55万円。
②入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活上の世話、機能訓練及び療養上の世話に要する費用、並びに特定施設入居者生活介護等のサービスのため、看護・介護職員を手厚く配置する場合、及びその準備に要する費用として495万円。
③上記②の看護・介護職員を手厚く配置した場合の費用は、費用設定時において、人員配置して提供する介護サービスのうち、介護給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な算定根拠に基づいて算出されています(要介護者等1.5人に対し、週38時間換算で看護・介護職員1人以上) 合計550万円(税込)として合理的な算定根拠に基づく。
その他 10,000,000円(非課税) 追加入居一時金:1,000万円
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 15%
返還方式 [解説]返還方式について ◆入居一時金の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
備考 ◆健康管理費の返還について
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 295,900
家賃
管理費 [解説]管理費について 157,300円(税込) 管理費は共用施設などの光熱水費・維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費(月額)について
生活支援サービス費
食費 [解説]食費について 138,600円(税込) ※1ヶ月30日間として換算。(朝食:540円 昼食:770円 夕食:990円)
※お召し上がりになった分だけお支払いいただきますが、基本料金(22,000円/1人)に満たない場合でも、基本料金はお支払いいただきます。
その他

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ◆ 上記に含まれない実費負担等
居室内の水道光熱費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(屋内15,000円/月、屋外10,000円/月)、一部のトランクルーム利用料(1,000円~/月)、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用 等

入居条件

年齢 70歳以上
要介護度 自立
認知症 受け入れ不可
身元引受人[解説]身元引受人について

身元保証人[解説]身元保証人について

身元引受人(兼連帯保証人)には、ご入居者(契約者)の入居契約上の義務や責務についての連帯保証や身柄引き取りの責任があります。
また、ご入居者が入院される場合や、事故にあわれたとき、亡くなられた場合などに、連絡・相談させていただくことがあります。
身元引受人がいない方、お立てになられない方のためには、「保証金制度」を設けておりますので、ご相談ください。

生活保護 -
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能

その他条件 1.年齢は満70歳以上であること。
 お二人入居の場合は、いずれも満70歳以上であること。
 両者の関係がご夫婦もしくは三親等以内の血族または一親等以内の姻族であること。
上記以外のケースについては個別にご相談ください。

2.入居一時金、健康管理費、管理費などの規定の費用をお支払いいただける方。

3.ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方。
 日常生活動作に支障の無い限り、生活習慣病の方もご入居いただけます。

4.健康保険・介護保険に加入されている方。

5.当施設の運営主旨をご理解いただき、他のご入居者と協調した生活ができる方。

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

不可

体験入居

介護・医療体制(サンシティ宝塚)

医療面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について

  • インシュリン投与 相談可
  • ストーマ・人工肛門 相談可
  • たん吸引 相談可
  • ペースメーカー 相談可
  • 胃ろう 相談可
  • 気管切開 相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) 相談可
  • 在宅酸素 相談可
  • 中心静脈栄養(IVH) ×不可
  • 人工透析 相談可
  • 尿バルーン 相談可
  • 鼻腔経管 相談可
  • 褥瘡(とこずれ) 相談可
  • 人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 老人ホームの感染症の受け入れについて

  • HIV ×不可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) 相談可
  • 肝炎 相談可
  • 結核 ×不可
  • 梅毒 ×不可
  • 疥癬(かいせん) ×不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス ■ 日頃の健康管理には
1)健康診断・人間ドック
人間ドック(協力医療機関で実施)又は生活習慣病予防健診及び定期健康診断を年1回ずつ実施いたします。

2)健康相談
医師(医療費実費負担)や、常駐の看護師、スタッフ等が日頃の体調管理やお薬等のご相談を承ります。

3)居室の緊急通報システム(緊急コール・生活安全センサー等)
居室で急に体調が悪くなったり、倒れたりした場合も、通報システムとスタッフの迅速な対応で皆様をお守りします。

■ お怪我やご病気の際は
1)一般居室で療養時
お怪我や体調不良など比較的症状が軽い場合は、医師や看護師等の判断に基づき、必要に応じてお食事の配下膳やお買い物等の代行、衣類の洗濯など、スタッフが皆様の一般居室での生活を支援いたします。

2)協力医療機関
医師や常駐の看護師・スタッフ等が、 下記の協力医療機関と連携して対応します。
※優先対応等は無。医療費は実費負担
※下記以外の協力医療機関:宝塚第一病院
介護サービス ■常時介護が必要になったら
1)ロイヤルケアへの住み替え
看護師やケアスタッフが24時間常駐する「ロイヤルケア」(サンシティの介護部門の総称。急病時や夜間も対応)で安心の介護が受けられます。
「サンシティ宝塚 ロイヤルケア」での介護が通算6ヶ月以上に及ぶか、将来にわたり一般居室に戻ることが困難と判断された場合、原則として介護居室に住み替えていただきます。
住み替えにあたって新たな入居一時金の費用負担や管理費の増減はありません。
※おやつ代として1日100円 (税別) が食費に加算、介護度に応じた介護保険の一割自己負担分を除く

2)ロイヤルケアでのご生活
「ロイヤルケア」では、介護が必要なご入居者3名に対し直接処遇職員2名以上という、法定基準値の倍の人員を確保しています。
スタッフは個別レクリエーションをはじめ、楽しい時間を過ごしていただくための多彩な催しなどを通じて、お客様が万が一認知症や寝たきりになられても、最期までご自分らしい人生をお送りいただけるよう、お一人おひとりに適したサービスを提供します。
個別リハビリ

対応あり

歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて
看取り実績

実績あり

介護保険内サービスの提供

サービス提供事業者 運営事業者が提供
費用負担
備考

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

職員体制

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について 入居者1.5人:スタッフ1人以上
介護の手厚さ
3人:1人未満
3人:1人以上
2.5人:1人以上
2人:1人以上
1.5人:1人以上
介護職員数 21人
機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について 1人

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士(PT)[解説]理学療法士(PT)について 2人 言語聴覚士(ST)[解説]言語聴覚士(ST)について 1人
作業療法士(OT)[解説]作業療法士(OT)について

入居者構成 ※2020/10/01 時点

平均年齢 85.00歳
男女別 男性:105人 / 女性:211人
介護度分布

協力医療機関 ※2020/06/19 時点

医療機関名 よしおかクリニック
住所 同一敷地内
診療科目 主な診療科目:内科、循環器内科、外科
協力内容 通常診療や健康指導、入院・転院など他医療機関の紹介など
医療機関名 宝塚病院
住所 兵庫県宝塚市野上2丁目1-2
診療科目 主な診療科目:一般内科、一般外科、皮膚科、泌尿器科、脳神経外科、循環器科、消化器内科、整形外科、肛門科、リハビリテーション科 他
協力内容 高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応
医療機関名 兵庫医科大学病院
住所 兵庫県西宮市武庫川町1番1号
診療科目 主な診療科目:総合診療科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、泌尿器科、歯科口腔外科、精神科神経科、整形外科、脳神経外科、腎・透析科、リハビリテーション部 他
協力内容 高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応及び人間ドック
医療機関名 住友病院
住所 大阪府大阪市北区中之島5丁目3番20号
診療科目 主な診療科目:血液内科、消化器内科、メンタルヘルス科、内分泌代謝内科、リハビリテーション科、皮膚科、麻酔科、心臓血管外科、耳鼻咽喉科、眼科、放射線科 他
協力内容 人間ドック
医療機関名 池田病院
住所 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-5
診療科目 主な診療科目:内科(糖尿病専門)
協力内容 糖尿病疾患を中心とする内科診療
費用負担 医療費等は入居者の自己負担となります。

生活(サンシティ宝塚)

食事

  • 予約のいらないお食事。

    予約のいらないお食事。

  • 毎食2~3種類のメニューからお選びいただけます。

    毎食2~3種類のメニューからお選びいただけます。

  • 特別食の一例

    特別食の一例

    事前のご予約で特別食も対応可能。ご家族やご友人と特別なひとときもお過ごしいただけます

食事場所
調理場所
治療食・制限食の個別対応

個別対応あり

その他

交通アクセス(サンシティ宝塚)

住所
〒665-0013 兵庫県 宝塚市 宝梅 2-6-26
最寄り駅
その他交通 ■ お車でお越しの場合
中国自動車道「宝塚」ICより約15分


■ 電車・バスをご利用の場合(最寄「逆瀬川」駅までのアクセス)
・阪急「梅田」駅~阪急今津線「逆瀬川」駅(神戸線特急利用)約26分
・阪急「三宮」駅~阪急今津線「逆瀬川」駅(神戸線特急利用)約23分


■ 巡回バス
「サンシティ宝塚」からは無料の巡回バスが出ております。
時刻表やバス乗り場など詳細に関しましては、前もってご確認ください。

【平日ルート】
施設正面玄関発→阪急逆瀬川駅→阪急宝塚南口駅→阪急宝塚駅→阪急宝塚南口駅→阪急逆瀬川駅→施設正面玄関着

【土・日・祝日ルート】
施設正面玄関発→阪急逆瀬川駅→施設正面玄関着

※運行状況は、道路状況によって、前後することもございますので、予めご了承ください。
※停留所には、特に看板などは立っておりません。
来訪者用駐車場

あり

施設概要(サンシティ宝塚)

施設概要

施設名称 サンシティ宝塚 (さんしてぃ たからづか)
施設種別[解説]施設種別について 介護付き有料老人ホーム
介護保険事業所番号 2871101446
土地面積 30,719.00 m²
延床面積 33,353.00 m²
建築年月日
建物階数

地上4階建て(地下2階)

建物構造 RC(鉄筋コンクリート)造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 利用権方式
土地の権利形態 所有
建物の権利形態 その他
開設年月日 2005年07月25日
定員 350人
居室総数 269室
居室設備 トイレ、エアコン、カーテン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フットライト、BSアンテナ、フラットフロア、トランクコーナー、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア(居室内)、インターネット接続口、洗濯機置き場、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、相談インターホン、空調換気設備、車椅子対応トイレ、追焚機能付バス、避難設備、鏡、間接照明、防火カーテン、防災設備、電気給湯器、電磁調理器、電話回線、靴箱
備考
共用設備 カフェ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、パーティールーム、エステティックサロン、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、メールルーム、アトリエ、ホール、サンシティホール、ラウンジサロン、ロビーラウンジ、フィットネス、アクティビティエリア、ダイニングラウンジ、ティーラウンジ、、エントランスラウンジ、エントランスロビー、一時介護室、一般浴室、中庭、介護予防室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、各階ダストシュート室、和室、囲碁、図書室、売店、ケアステーション、多目的室(機能訓練室兼用)、大浴場、マッサージ室、リネン室、室内温水プール、寝台用エレベーター、将棋、サービスカウンター、庭園、応接室、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、汚物処理室、特別浴槽、リフト浴、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、脱臭設備、自販機、視聴覚室、車椅子対応のリフトカー、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、静養室、風除室、食品庫、ダイニングルーム(食堂)、駐車場、駐輪場、ビリヤードルーム、麻雀室
備考
無料

0037-630-17061 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

受付時間 9:00~17:00
情報更新日:2020/10/20

介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム(特養)、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国38,000件以上掲載するLIFULL介護(ライフル介護)。メールや電話でお問い合わせができます(無料)。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。

情報セキュリティマネジメントシステム 株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。

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