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【中庭】
サンシティパレス塚口の中心にある中庭は四方より眺められ、池を囲んでのテラスではご歓談の場としてご利用いただけます。

緑豊かな住宅街で、都市型アクティブ生活を。

  • 入居 3,020万円 ~1.38億円
  • 月額 17.39万円 ~29.05万円
  • 自立
  • 24時間ナース
  • 手厚い人員体制
  • 食事選択可
  • リハビリ体制有り

施設の特長(サンシティパレス塚口)

■ 歴史と文化、充実した趣味の環境。ずっといきいきした毎日を
2008年11月に関西4番目(全国の12番目)のサンシティとして兵庫県伊丹市にオープンいたしました。
阪急神戸線「塚口」駅と「武庫之荘」駅の中間地点、大阪や神戸、西宮に近い便利な住宅地。
隣りには広々とした笹原公園、向かいには近畿中央病院、徒歩圏内に4軒ものスーパーがあり、また、最寄のバス停まで徒歩1分と、快適・安心の立地です。
サンシティ初の館内「天然温泉露天風呂」も備えています。

■ 共用空間
緑を十分に配した約36,000平米(11,000坪)という広大な敷地内には、中庭、プール、フィットネスルーム、天然温泉の大浴場など、海外のリゾートホテルをしのぐ多彩なアメニティ空間をご用意しております。

■ 居室
快適で機能的な居室は落ち着いたデザインと色調に統一。
緊急コールや生活安全センサーといったセキュリティ設備に守られ、安心して毎日をお過ごしいただけます。

料金プラン・入居条件(サンシティパレス塚口)

料金プラン一覧(2件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

1人入居(お元気な方)

個室  42.7199.67
3,020万円~1.28億円 17.39万円 詳しくはこちら

2人入居(お元気な方)

個室  42.7199.67
4,060万円~1.38億円 29.05万円 詳しくはこちら

[個室]1人入居(お元気な方)

入居時費用[解説]入居時費用について 3,020万円~ 1.28億円 月額費用[解説]月額について 17.39万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 42.71~ 99.67m²
居室に関する備考 ◆ご利用に必要な料金内訳 =【入居一時金】+【健康管理費】
◆ご入居後に必要な費用内訳(月額)=【管理費】+【食費】

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 30,200,000円~ 127,500,000
入居金 [解説]入居金について 24,800,000円 ~ 122,100,000円(非課税) 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。
所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について 5,400,000円(税込) ◆健康管理費(1人あたり):540万円(入居時のみの支払い・15年償却)。
健康相談、健康診断(年2回まで)の費用、自立者に対する疾病時の一時的な介護・看護の費用に183.6万円、
介護認定を受け、「特定施設入居者生活介護」締結後、介護保険でカバーされないサービスの費用(基本の職員の配置は、要介護者1.5対直接処遇人員1以上)に356.4万円。
合計540万円として合理的な算定根拠に基づく。
その他 [解説]その他について
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 15%
返還方式 [解説]返還方式について ◆入居一時金の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
備考 ◆健康管理費の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 173,880
賃料 [解説]賃料について
管理費 [解説]管理費について 105,840円(税込) 管理費は共用施設などの光熱水費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。
食費 [解説]食費について 68,040円(税込) ※1ヶ月30日間として換算(朝食:540円 昼食:756円 夕食:972円)
※お召し上がりになった分のみ、お支払いいただきますが、基本料金(21,600円/1人)に満たない場合でも基本料金はお支払いいただきます。
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について

その他

別途費用に関する説明 ※上記に含まれない実費負担等
居室内の水道光熱費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(10,800円・税込/月)、トランクルーム利用料(1,900~9,500円)、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用 等

◆体験入居(税込)
1泊2日 2食付 5,940円

[個室]2人入居(お元気な方)

入居時費用[解説]入居時費用について 4,060万円~ 1.38億円 月額費用[解説]月額について 29.05万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 42.71~ 99.67m²
居室に関する備考 ◆ご利用に必要な料金内訳 =【入居一時金】+【追加入居一時金】+【健康管理費】×2人分
※2人入居の場合、お2人目の方の入居に必要な費用は、追加入居一時金と、お2人目の方分の健康管理費です。
◆ご入居後に必要な費用内訳(月額)=【管理費】+【食費】

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 40,600,000円~ 137,900,000
入居金 [解説]入居金について 24,800,000円 ~ 122,100,000円(非課税) 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。
居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。
所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。

*80歳以上適用価格もございます。詳しくはお問い合わせ下さい。
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について 10,800,000円(税込) ◆健康管理費(1人あたり):540万円(入居時のみの支払い・15年償却)。
健康相談、健康診断(年2回まで)の費用、自立者に対する疾病時の一時的な介護・看護の費用に183.6万円、
介護認定を受け、「特定施設入居者生活介護」締結後、介護保険でカバーされないサービスの費用(基本の職員の配置は、要介護者1.5対直接処遇人員1以上)に356.4万円。
合計540万円として合理的な算定根拠に基づく。
その他 [解説]その他について 5,000,000円(非課税) 2人入居の場合は、追加入居一時金500万円が加算されます。
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 15%
返還方式 [解説]返還方式について ◆入居一時金の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
備考 ◆健康管理費の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 290,520
賃料 [解説]賃料について
管理費 [解説]管理費について 154,440円(税込) 管理費は共用施設などの光熱水費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。
食費 [解説]食費について 136,080円(税込) ※1ヶ月30日間として換算(朝食:540円 昼食:756円 夕食:972円)
※お召し上がりになった分のみ、お支払いいただきますが、基本料金(21,600円/1人)に満たない場合でも基本料金はお支払いいただきます。
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について

その他

別途費用に関する説明 ※上記に含まれない実費負担等
居室内の水道光熱費・電話代、NHK等の放送受信料、駐車場料金(10,800円・税込/月)、参加任意のイベント参加料・アラカルトサービス利用料、介護用品費、医療機関で診療を受けた費用 等

入居条件

年齢[解説]年齢(入居条件)について 70歳以上
要介護度[解説]要介護度(入居条件)について 自立
認知症[解説]認知症(入居条件)について
身元保証人[解説]身元保証人(入居条件)について

身元引受人(兼連帯保証人)には、ご入居者(契約者)の入居契約上の義務や責務についての連帯保証や身柄引き取りの責任があります。
また、ご入居者が入院される場合や、事故にあわれたとき、亡くなられた場合などに、連絡・相談させていただくことがあります。
身元引受人がいない方、お立てになられない方のためには、「保証金制度」を設けておりますので、ご相談ください。

身元引受人[解説]身元引受人(入居条件)について
生活保護[解説]生活保護(入居条件)について
お住まいの地域[解説]お住まいの地域(入居条件)について
その他条件[解説]その他条件(入居条件)について 1.年齢は満70歳以上であること。
お二人入居の場合は、いずれも満70歳以上であること。両者の関係がご夫婦もしくは三親等以内の血族または一親等以内の姻族であること。
上記以外のケースについては個別にご相談ください。
2.入居一時金、健康管理費、管理費などの規定の費用をお支払いいただける方。
3.ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる方。
日常生活動作に支障の無い限り、生活習慣病の方もご入居いただけます。
4.健康保険・介護保険に加入されている方。
5.当施設の運営主旨をご理解いただき、他のご入居者と協調した生活ができる方。

介護・医療体制(サンシティパレス塚口)

医療面の受け入れ体制[解説]医療面の受け入れ体制について ○:受け入れ可 ×:不可 △:要相談
インシュリン投与
ストーマ・人工肛門
たん吸引×
ペースメーカー
胃ろう×
気管切開×
筋萎縮性側索硬化症(ALS)×
在宅酸素
中心静脈栄養(IVH)×
人工透析
尿バルーン
鼻腔経管×
褥瘡(とこずれ)×
感染症面の受け入れ体制[解説]感染症面の受け入れ体制について ○:受け入れ可 ×:不可 △:要相談
HIV×
MRSA(ブドウ球菌感染症)
肝炎
結核
梅毒
疥癬(かいせん)×

介護・医療体制 [解説]介護・医療体制について

医療サービス[解説]医療サービスについて ■日頃の健康管理
1)健康診断
年2回健康診断を実施いたします。

2)健康相談
池田クリニックの医師(医療費実費負担)や、ロイヤルケア常駐の看護師、スタッフ等が日頃の体調管理やお薬等のご相談を承ります。

3)居室の通報システム(緊急コール、生活安全センサー)
居室で急に体調が悪くなったり倒れたりした場合も、通報システムとスタッフの迅速な対応で皆様をお守りします。

■お怪我やご病気の際
1)一般居室で療養時
比較的症状が軽い場合は、池田クリニックの医師やロイヤルケアの看護師等の判断に基づき、必要に応じお食事の配下膳やお買い物等の代行、衣類の洗濯など、スタッフが皆様の一般居室での生活を支援いたします。

2)協力医療機関
池田クリニックの医師やロイヤルケア常駐の看護師・スタッフ等が協力医療機関と連携して対応します。
※優先対応等は無。医療費は実費負担
介護サービス[解説]介護サービスについて 万が一、寝たきりや認知症になった場合まで「サンシティ」ならではの医療・介護体制で安心して生活いただけます。

■常時介護が必要になったら
1)ロイヤルケアへの住み替え
看護師やケアスタッフが24時間常駐する「ロイヤルケア」で安心の介護が受けられます。
「サンシティ塚口 ロイヤルケア」での介護が通算6ヶ月以上に及ぶか、将来にわたり一般居室に戻ることが困難と判断された場合、原則として「介護居室」に住み替えていただきます。
住み替えにあたって新たな入居一時金の費用負担や管理費の増減はありません。
※別途、おやつ代として1日108円 (税込み) が食費に加算、介護度に応じて介護保険の自己負担分
2)ロイヤルケアでのご生活
「ロイヤルケア」では、介護が必要なご入居者3名に対し直接処遇職員2名以上という、法定基準値の倍の人員を確保しています。
スタッフは個別レクリエーションをはじめ、楽しい時間を過ごしていただくための多彩な催しなどを通じて、お客様が万が一認知症や寝たきりになられても、最期までご自分らしい人生をお送りいただけるよう、お一人おひとりに適したサービスを提供します。
看取り実績[解説]看取り実績について

リハビリサービス [解説]リハビリサービスについて

理学療法士(PT)[解説]理学療法士(PT)について 1人 言語聴覚士(ST)[解説]言語聴覚士(ST)について
作業療法士(OT)[解説]作業療法士(OT)について 機能訓練指導員[解説]機能訓練指導員について
個別リハビリ
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて

職員体制

介護に関わる職員体制(入居者:介護スタッフ)[解説]介護に関わる職員体制(職員体制)について 入居者1.5人:スタッフ1人以上
介護の手厚さ
3人:1人未満
3人:1人以上
2.5人:1人以上
2人:1人以上
1.5人:1人以上
介護職員数[解説]介護職員数(職員体制)について 5人
夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数(職員体制)について 2人

入居者構成

平均年齢[解説]平均年齢(入居者構成)について 79.30歳
男女比[解説]男女比(入居者構成)について 男性:86人 / 女性:184人
介護度分布[解説]介護度分布(入居者構成)について 自立:254人 / 支援:6人 / 介護:10人

協力医療機関[解説]協力医療機関について

医療機関名 池田クリニック(池田病院サテライト)
住所 同一建物内診療所
診療科目 主な診療科目:内科
協力内容 かかりつけ医として入居者の健康管理や診察にあたります
医療機関名 兵庫医科大学病院
住所 兵庫県西宮市武庫川町1番1号
診療科目 主な診療科目:内科、外科、耳鼻咽喉科、眼科、皮膚科、泌尿器科、歯科口腔外科、精神科、神経科、整形外科、神経脳卒中科、リハビリテーション科 他
協力内容 高度医療を必要とする場合の入院、外来、緊急時の対応
医療機関名 住友病院
住所 大阪府大阪市北区中之島5丁目3番20号
診療科目 主な診療科目:血液内科、消化器内科、神経内科、内分泌代謝内科、リハビリテーション科、皮膚科、麻酔科、心臓血管外科、耳鼻咽喉科、眼科、放射線科 他
協力内容 生活習慣病検診(旧 成人病検診)に利用できます
医療機関名 池田病院
住所 兵庫県尼崎市塚口町1丁目18-5
診療科目 主な診療科目:内科(糖尿病専門)
協力内容 糖尿病疾患を中心とする内科治療

交通アクセス(サンシティパレス塚口)

住所
最寄り駅
  • 阪急神戸本線塚口駅から伊丹市営バス33,34,35,41,61系統にて約10分 「車塚」停下車、徒歩1分(約60m)
その他交通 ■ お車でお越しの場合
名神高速道路「尼崎」ICより約15分、国道171号線昆陽里交差点より約13分


■ 電車・バスをご利用の場合(最寄「塚口」駅までのアクセス)
・阪急神戸線「梅田」駅より「塚口」駅まで約12分
・阪急神戸線「三宮」駅より「塚口」駅まで約20分


■ 巡回バス
「サンシティパレス塚口」からは無料の巡回バスが出ております。
時刻表やバス乗り場などは変更する場合もございますので、詳細に関しては前もってご確認ください。

【巡回ルート】
施設 正面玄関発
→阪急塚口駅 南側みなと銀行前
→JR塚口駅 西側売店付近
→つかしん前(ショッピングセンター) つかしんバス停付近
→伊丹本町(郵便局付近) 伊丹本町バス停付近
→伊丹市役所前 正面玄関付近
→施設 正面玄関着

※交通状況によって遅れが生じる場合があります。
来訪者用駐車場

施設概要(サンシティパレス塚口)

施設概要

施設名称 サンシティパレス塚口 (さんしてぃぱれす つかぐち)
開設年月日[解説]開設年月日について 2008年11月01日
定員(居室総数)[解説]定員(居室総数)について 842人  (599室)
居室面積[解説]居室面積について 42.71 ~ 99.67 m²
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 利用権方式
建物構造[解説]建物構造について RC(鉄筋コンクリート)造
建築年月日[解説]建築年月日について
建物階数[解説]建物階数について 地上 13階建て
敷地面積[解説]敷地面積について 36,294.00 m²
延床面積[解説]延床面積について 65,667.00 m²
土地の権利形態[解説]土地の権利形態について 非所有
建物の権利形態[解説]建物の権利形態について 非所有
居室設備 [解説]居室設備について エアコン、カーテン、キッチン、シャワー、バルコニー、クローゼット、BSアンテナ、CSアンテナ、フラットフロア、カウンターデスク、トランクコーナー、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア(居室内)、引き戸式ドア(玄関)、折りたたみ椅子、インターネット接続口、洗濯機置き場、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、生活安全センサー、相談インターホン、空調換気設備、緊急コール、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、追焚機能付バス、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
共用施設情報(設備・施設) [解説]共用施設情報(設備・施設)について カフェ、サウナ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、ティーラウンジ、トランクルーム、メールボックス、リビングルーム、ケアステーション、サンシティホール、エステティックサロン、エントランスラウンジ、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、アトリエ、リラックスルーム、ジャグジー、フィットネスルーム、一時介護室、一般浴室、中庭、介護浴室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、囲碁、図書室、地域交流スペース、売店、多目的室、大浴場、天然温泉、マッサージ室、リハビリ室、リネン室、室内温水プール、家族用風呂、寝台用エレベーター、将棋、展望施設、座位型シャワー、庭園、東屋、喫煙室、応接室、放送設備、施設内クリニック、更衣室、来客用宿泊施設、機械浴室、汚物処理室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、脱臭設備、自販機、視聴覚室、談話室、ペット足洗い場、露天風呂、足浴、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、鍼灸・マッサージ治療院、防災設備、静養室、風除室、食品庫、ダイニングルーム(食堂)、駐車場、駐輪場、ビリヤードルーム、麻雀ルーム
介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について 2873302000

運営会社

名称 株式会社ハーフ・センチュリー・モア
所在地 東京都港区赤坂1-12-32 アーク森ビル30階 EAST
サンシティパレス塚口 [介護付き有料老人ホーム]
0037-630-18267

※携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

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介護施設探しのお役立ちガイド

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介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム(特養)、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国38,000件以上掲載するLIFULL介護(ライフル介護)。メールや電話でお問い合わせができます(無料)。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
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