[エイジングコート三宮]
大阪ガスグループと地域の医療機関と協力の下、プレサンスグループが提供する高齢者向け分譲マンション。
シリーズ第1棟目の「エイジングコート三宮」は、遊歩圏内に商業施設や公共機関などが揃う神戸の中心「三宮」に誕生いたしました。

「三宮エリア」が遊歩圏内にある利便性に恵まれた立地が魅力!!

  • 入居 110万円 ~3,150万円
  • 月額 3.8万円 ~25.66万円
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 駅近

施設の特長(エイジングコート三宮)

”悠々自適に愉しみながら、そして安心して暮らしていただける住まい”を目指し誕生したシニア向け分譲マンション「エイジングコート」シリーズ。現在は、2府3県で8棟1,000戸以上を分譲し、多くの皆様にご入居いただいています。
その第1棟目として誕生した「エイジングコート三宮」では、
●棟内にレストランや大浴場など、快適に暮らしていただ共用施設が充実。
●協力病院である「ぶどうの木クリニック」が棟内1階に開設。
●居宅介護事業所(株式会社ケア21)が棟内2階に開設。
●居室やトイレ、バスルームには「緊急コールボタン」を設置。
●車椅子の方でも暮らしやすいように配慮された住戸設計「エイジングサポート設計」を採用。
など、一般的な分譲マンションにはないサービスやサポートを整えています。

また、ご入居者の「持ち家」となる所有権分譲方式が採用されていますので、相続や譲渡、賃貸も可能です。(一部の住戸は賃貸入居を募集中)

料金プラン・入居条件(エイジングコート三宮)

料金プラン一覧(2件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

転売物件

個室  36.1365.30
1,070万円~3,150万円 3.8万円~11.66万円 詳しくはこちら

賃貸物件

個室  36.1365.30
110万円~130万円 13.8万円~25.66万円 詳しくはこちら

[個室]転売物件

入居時費用[解説]入居時費用について 1,070万円~ 3,150万円 月額費用[解説]月額費用について 3.8万円~ 11.66万円
居室タイプ 個室
広さ 36.13~ 65.30m²
居室に関する備考 ※入居人数の制限はありません。
※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。
※ペットの飼育も可能です。(条件有)

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 10,700,000円~ 31,500,000
入居金 [解説]入居金について 10,000,000円 ~ 30,000,000円(非課税) ※上記は転売物件の参考価格です。
※転売物件をご購入される場合には、上記の金額以外にその他(諸費用)が必要となります。
※売主が業者の場合は消費税が必要となります。
※新築物件の販売は終了しています。
その他 700,000円 ~ 1,500,000円(税込) ※その他料金の中には、登記費用や仲介手数料、収入印紙代などが含まれています。
※ローンをご利用される場合は、別途諸費用が必要となります。
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 38,000円 ~ 116,600
家賃 0円
管理費 [解説]管理費について 38,000円 ~ 68,000円(非課税) ※上記の管理費の中には、管理費と修繕積立金が含まれています。
食費 [解説]食費について 0円 ~ 48,600円(税込) ※食費は、実食分のみのご請求となります。
※上記の最大金額は、3食30日で計算しています。(朝食:350円、昼食450円、夕食700円※消費税別)
その他 0円

その他

別途費用に関する説明

[個室]賃貸物件

入居時費用[解説]入居時費用について 110万円~ 130万円 月額費用[解説]月額費用について 13.8万円~ 25.66万円
居室タイプ 個室
広さ 36.13~ 65.30m²
居室に関する備考 ※入居人数の制限はありません。
※ご夫婦、ご兄弟、親子でのご入居も可能です。
※ペットの飼育も可能です。(条件有)

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 1,100,000円~ 1,300,000
入居金 [解説]入居金について 1,100,000円 ~ 1,300,000円(税込) 入居金には、敷金、礼金、仲介手数料、借家人賠償保険料、鍵の交換費が含まれています。
その他
返還制度
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について
備考

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 138,000円 ~ 256,600
家賃 100,000円 ~ 140,000円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 38,000円 ~ 68,000円(非課税)
食費 [解説]食費について 0円 ~ 48,600円(税込) ※食費は、実食分のみのご請求となります。
※上記の最大金額は、3食30日で計算しています。(朝食:350円、昼食450円、夕食700円※消費税別)
その他

その他

別途費用に関する説明

入居条件

年齢
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症
身元引受人[解説]身元引受人について
身元保証人[解説]身元保証人について

不要

賃貸物件にご入居される場合のみ、保証人が必要となります。(転売物件は保証人は不要)

生活保護
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について
その他条件 賃貸物件のみ要介護1~5の受け入れ不可。

介護・医療体制(エイジングコート三宮)

医療面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について

  • インシュリン投与 ×不可
  • ストーマ・人工肛門 ×不可
  • たん吸引 ×不可
  • ペースメーカー ×不可
  • 胃ろう ×不可
  • 気管切開 ×不可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ×不可
  • 在宅酸素 ×不可
  • 中心静脈栄養(IVH) ×不可
  • 人工透析 ×不可
  • 尿バルーン ×不可
  • 鼻腔経管 ×不可
  • 褥瘡(とこずれ) ×不可

感染症面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 老人ホームの感染症の受け入れについて

  • HIV ×不可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) ×不可
  • 肝炎 ×不可
  • 結核 ×不可
  • 梅毒 ×不可
  • 疥癬(かいせん) ×不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス ■棟内1階に開設されている「ぶどうの木クリニック(内科・循環器科・リハビリテーション科)」が、ホームドクターとしてご入居者様の健康を見守ります。
介護サービス 棟内2階の居宅介護支援事業所(株式会社ケア21)が、それぞれのご入居者状態に応じた適切な介護支援を行います。
■支援サービス
介護保険の代行申請、ケアプランの作成、介護相談を承ります。
■訪問サービス
訪問介護(ホームヘルプサービス)など、ご自宅に訪問して介護を行います。
個別リハビリ
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて
看取り実績

職員体制

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について
介護職員数
機能訓練指導員[解説]機能訓練指導員について
夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数について

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士(PT)[解説]理学療法士(PT)について 言語聴覚士(ST)[解説]言語聴覚士(ST)について
作業療法士(OT)[解説]作業療法士(OT)について

協力医療機関

医療機関名 しゅどう内科循環器科クリニック(ぶどうの木クリニック)
住所 兵庫県神戸市中央区磯上通3-2-2
診療科目 内科、循環器科、リハビリテーション科
協力内容

交通アクセス(エイジングコート三宮)

住所
最寄り駅
その他交通
来訪者用駐車場

施設概要(エイジングコート三宮)

施設概要

施設名称 エイジングコート三宮 (えいじんぐこーとさんのみや)
開設年月日 2006年02月10日
定員(居室総数) 79人  (79室)
居室面積 36.13 ~ 65.30 m²
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 利用権方式、分譲方式
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)造
建築年月日 2006年02月10日
建物階数 地上 15階、地下 1階建て
敷地面積 831.56 m²
延床面積 6,128.42 m²
土地の権利形態 転売物件:敷地は専有面積持分比率による共有・賃貸物件:賃貸借
建物の権利形態 転売物件:区分所有・賃貸物件:賃貸借
居室設備 トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、BSアンテナ、CSアンテナ、フラットフロア、化粧洗面台、収納棚、ケーブルテレビ回線、安否確認センサー(オプション)、床暖房、引き戸式ドア(居室内)、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、空調換気設備、緊急コールボタン、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、間接照明、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
共用設備 ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、カラオケルーム、トランクルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、介護浴室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、和室、囲碁、多目的室、大浴場、マッサージ室、寝台用エレベーター、将棋、屋上施設、展望施設、施設内クリニック、来客用宿泊施設、玄関ホール、異常監視システム、自販機、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、ダイニングルーム(食堂)、駐車場、駐輪場
介護保険事業所番号

運営会社

名称 株式会社プレサンス住販(仲介)
所在地 大阪府大阪市中央区城見1-2-28 クリスタルタワー28F

介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム(特養)、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国38,000件以上掲載するLIFULL介護(ライフル介護)。メールや電話でお問い合わせができます(無料)。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。

情報セキュリティマネジメントシステム 株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。

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