さんよう神戸塩屋LUSSO [住宅型有料老人ホーム]

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料金プラン・入居条件（さんよう神戸塩屋LUSSO）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（3件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
お家賃お得キャンペーン ※令和6年6月30日まで ※2024/01/01 時点	個室 `18.20` ㎡	`0`円	`18.4`万円～`21.4`万円	詳しくはこちら
モデルプラン ※2023/06/01 時点	個室 `18.20` ～ `20.82` ㎡	`0`円	`20.4`万円～`29.4`万円	詳しくはこちら
ご夫婦部屋/二人部屋 ※2023/07/01 時点	二人部屋 `20.82` ㎡	`0`円	`24.4`万円～`27.7`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]お家賃お得キャンペーン ※令和6年6月30日まで

※2024/01/01 時点

室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`18.4`万円～ `21.4`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.20m²（居室面積）
居室に関する備考	お家賃お得キャンペーン価格です

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居金０円キャンペーンと併用
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`184,000`円～ `214,000`円
	家賃	60,000円～ 90,000円（非課税）	お家賃お得キャンペーン価格お部屋により異なります
	管理費 [解説]管理費について	25,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	55,000円（税込）	−
	その他	44,000円（税込）	施設管理費用
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	【別途費用】・介護保険費用・リネン代・日用品、おむつ等の消耗品・各居室の電気料金（個別メーターによる）・その他、個人で希望を受けるサービス費用　など

[個室]モデルプラン

※2023/06/01 時点

室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`20.4`万円～ `29.4`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.20 ～ 20.82m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	現在、入居金０円キャンペーン実施中！お気軽にお問い合わせください。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`204,000`円～ `294,000`円
	家賃	80,000円～ 170,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	44,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	55,000円（税込）	−
	その他	25,000円（非課税）	共益費
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	あくまで、参考モデルプランでのご料金です。詳しくはお気軽にお問合せ下さいませ。

[二人部屋]ご夫婦部屋/二人部屋

※2023/07/01 時点

室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`24.4`万円～ `27.7`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	20.82m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居金０円キャンペーン中
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`244,000`円～ `277,000`円
	家賃	120,000円～ 153,000円（非課税）	お部屋の階数によってお値段が変わります
	管理費 [解説]管理費について	25,000円（非課税）	水道代・ゴミ代・ゴミ処理代等含む
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	55,000円（非課税）	入院など長期ご不在の場合は日割り計算にて減額致します
	その他	44,000円（非課税）	施設サービス費（フロントサービスや、生活リズムの記録・緊急時の対応など）
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	リネン代・日用品・おむつなどの消耗品代（定額にて使いたい放題サービスあり）・電気料金（個別メーターによる）・個人のご希望で受けるサービス費用

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,473`円	`16,692`円	`19,616`円	`26,931`円	`30,806`円	`36,065`円
	2割	`10,006`円	`20,946`円	`33,384`円	`39,232`円	`53,862`円	`61,612`円	`72,130`円
	3割	`15,009`円	`31,419`円	`50,076`円	`58,848`円	`80,793`円	`92,418`円	`108,195`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	−
要介護度	要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	要
身元保証人[解説]身元保証人について	要
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	−

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第２項及び第３項に規定した条件の下に、本契約を解除することがあります。一　入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき二　月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき、又は３ヶ月以上滞納したとき三　第３条（終身利用権）３項に基づき、不在期間が３ケ月を超える場合、健康上の理由等で、戻ることができないとき四　第１８条（禁止または制限される行為）の規定に違反したとき五　入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、当該事業者における通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき六　共同生活の秩序を乱す行為が度々あり、その行為によって他の入居者又は従業員の生命及び財産に危害を及ぼす恐れがあるとき２　前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続を行います。　一　契約解除の通告について３０日の予告期間をおく　二　前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける　三　解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合は入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する。３　本条第１項第四号によって契約を解除する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続を行います。　一　医師の意見を聴く　二　一定の観察期間をおく
居室移動の可能性		なし

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて	不可
体験入居	不可

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-83504

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

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医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

インシュリン投与 ○相談可
ストーマ・人工肛門 ○相談可
たん吸引 ○相談可
ペースメーカー ○相談可
胃ろう ○相談可
気管切開 ○相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○相談可
在宅酸素 ○相談可
中心静脈栄養(IVH) ○相談可
人工透析 ○相談可
尿バルーン ○相談可
鼻腔経管 ○相談可
褥瘡(とこずれ) ○相談可
人工呼吸器 ○相談可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ×不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
肝炎 ×不可
結核 ×不可
梅毒 ×不可
疥癬(かいせん) ○相談可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	２４時間看護師・介護士常駐しているので、医療的ケアのニーズが高い方でも安心してご入居頂けます。自宅での介護に限界を感じていらっしゃる方や、医療機関から退院をされて、医療的ケアが必要な方など、お気軽にご相談・ご見学にお越しくださいませ。また、近隣の協力医療機関と連携しておりますので、ご入居後に突然の病気や、怪我など万が一のことがあっても、お一人おひとりの健康状態に合わせて素早く対応いたします。
介護サービス	まるで我が家で寛ぐように、穏やかで健やかな毎日を利用者様に過ごしていただきたいという思いを胸に、日々介護サービスを提供しています。これまで過ごしてきた環境も、介護の必要度も、生活も、考え方や感じ方も、利用者様の数だけ違いがあって当たり前です。その中でも「すべての人がここちよく穏やかに住まう」ことができる環境を目指すためには、利用者様一人ひとりと向き合い、理解して寄り添うことが重要だと考えています。日々の小さなお困りごとから、ニーズに応じた介護支援まで、「利用者様の快適な暮らし」に必要なサービスを提供しております。
個別リハビリ	−
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	−
看取り実績	実績あり

介護保険内サービスの提供

サービス提供事業者	運営事業者が提供
費用負担	利用額に応じて負担
備考	さんよう塩屋ヘルパーステーション

介護保険外サービス

外出同行	1回 1496円～希望者全員が利用可能利用曜日や、時間帯などでご料金は変動致します。

上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

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職員体制 ※2023/06/01 時点

職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: 3.0人 / 機能訓練指導員: 2.0人
看護職員の勤務形態	常勤: - / 非常勤: -
夜勤時間帯	18:00 〜 09:00
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: 1人

機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]機能訓練指導員の資格について

	常勤	非常勤
看護師・准看護師	-	-
理学療法士（PT）	-	1人
作業療法士（OT）	-	1人
言語聴覚士（ST）	-	-

	常勤	非常勤
柔道整復師	-	-
はり師・きゅう師	-	-
あん摩マッサージ指圧師	-	-

入居者構成 ※2023/12/08 時点

平均年齢	88.00歳
男女別	−
介護度分布	−

協力医療機関 ※2023/07/01 時点

医療機関名	医療法人慶春会みなとクリニック
住所	兵庫県神戸市垂水区舞子坂4丁目1-7
診療科目	内科
協力内容	入院・転院など他医療機関の紹介、内科医往診による入居者の健康指導・診療（月２回）など

費用負担	医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。

無料

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生活（さんよう神戸塩屋LUSSO）

食事

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毎食手作り!「食の彩り健康法」を取り入れたお食事

入居者様の健康と豊かな暮らしをお食事の面からもサポート。朝昼夕食、手作りの食事を提供しております。
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お正月のお節

毎月第4日曜日にその月のお誕生の入居者様へお誕生日食(ケーキのご提供)や、季節のイベント食をご提供
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各階、オーシャンビューのダイニングでお食事を提供

オーシャンビューのダイニングで、毎食、海を見ながらのんびりと、お食事を召し上がることができます。

食事場所	各階オーシャンビューのダイニングルームでお召し上がりいただきます。
調理場所	施設の厨房で調理したお料理を提供しております。
治療食・制限食の個別対応	個別対応ありアレルギー対応可／キザミ食・ミキサー食対応可
その他	−

周辺環境

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塩屋MAP

塩屋には海だけではなく、お勧めスポットがたくさんあります!ご参考下さい。

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交通アクセス（さんよう神戸塩屋LUSSO）

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住所	〒655-0872 兵庫県神戸市垂水区塩屋町 1-5-19
最寄り駅	JR山陽本線塩屋駅徒歩6分山陽電鉄本線滝の茶屋駅徒歩20分
その他交通	−
来訪者用駐車場	あり駐車場の台数に限りがございます。ご利用希望の方は事前にご連絡いただけると幸いです。

無料

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イベント情報

キャンペーン情報お家賃お買い得キャンペーン

【開催日】 2024/01/01(月) ～ 2024/06/30(日)

期間限定で、お家賃が通常８万～１３万のところ、６～９万のお得なキャンペーンを実施しています。

詳細はお気軽にお問合せ下さいませ。

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施設概要（さんよう神戸塩屋LUSSO）

施設概要

施設名称		さんよう神戸塩屋LUSSO （さんようこうべしおやるっそ）
施設種別[解説]施設種別について		住宅型有料老人ホーム
介護保険事業所番号		2870804669
土地面積		−
延床面積		−
建築年月日		2023年05月31日
建物階数		地上5階建て
建物構造		S（鉄骨）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		利用権方式
土地の権利形態		非所有（契約期間:2023/07/01 〜 2048/06/30）
建物の権利形態		非所有（契約期間:2023/07/01 〜 2048/06/30）
開設年月日		2023年07月01日
定員		52人
居室総数		48室
居室設備		トイレ、エアコン、クローゼット、ナースコール、フローリング、化粧洗面台、収納スペース、居室でのFi-Wi使用できます、温水洗浄機能付きトイレ、相談インターホン、車椅子対応トイレ、避難設備、鏡、防災設備
	備考	−
共用設備		ロビー、フロント、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、トレーニングルーム、一般浴室、介護浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、多目的室、リハビリ室、リネン室、応接室、機械浴室、汚物処理室、洗濯室、洗面室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、自販機、談話室、避難設備、防災設備、風除室、食品庫、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場
	備考	−

会社情報

事業者	株式会社さんよう

さんよう神戸塩屋LUSSO [住宅型有料老人ホーム]

無料

0037-630-83504 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

受付時間：１０時～１８時