無料

0037-630-82043 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

施設見学の受け入れ状況 見学可 ※2024/01/06 時点

神戸ジェームス山 中楽坊 ※画像は完成予想図です
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神戸ジェームス山 中楽坊
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【外観】

ゆったりと時が流れる高台の街。
邸宅文化を受け継ぐ街、垂水区青山台に神戸ジェームス山 中楽坊は誕生します。

神戸邸宅文化の系譜が息づく自然豊かな地。新たな人生をここから。

  • 入居 3,627.88万円 ~7,649.54万円
  • 月額 7.89万円 ~9.57万円
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 食事
    選択可
  • 2人部屋
    有り
  • ペット
    相談可
  • 築浅
  • 高級
    ハイクラス
施設スタッフのブログ
2月3日 節分の日、中楽坊のレストランで「恵方巻」をお出ししました
見学会・イベント
見学会

2024/02/12 ~ 2024/03/26

「バス送迎見学会」開催

施設の特長・評判(神戸ジェームス山 中楽坊)

◆垂水区青山台、明石海峡大橋の眺める自然豊かな場所

◆無料送迎バスあり。停車予定駅は、JR「垂水」駅、神戸市営地下鉄「名谷」駅、垂水区役所、イオンジェームス山店、コーナンジェームス山店、総合病院 神戸掖済会病院等

◆垂水駅前のショッピングセンターには、
食料品からファッション、生活雑貨、カフェ・レストランまで、充実した内容の複合商業施設が集まっておりとても便利。
須磨、名谷、舞子、三宮、淡路島などへお出かけも。

◆単身世帯の割合は約半数。
スタッフ常駐&緊急コールシステムで安心。1LDK47.80㎡~

◆ペット可。犬又は猫は2匹まで可能(大きさ制限有)

◆医療法人慶春会 みなとクリニックと連携しているため、将来通院が困難な状況になっても、訪問診療・訪問看護を受けられます。必要となれば訪問介護・歯科なども利用可能。
実際に、中楽坊では訪問介護を受けている要介護3の入居者様もおられます

◆ご購入時には、リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、物件価格の半分の自己資金で購入可能です。「中楽坊」購入者の約4割がリバースモーゲージを利用されています。

運営方針

私達が提供する【中楽坊】は、
●フラット設計、温度管理が行き届く内廊下で不慮の事故が減る。
●体調の急変の際には、緊急コールボタンでスタッフが対応。
●生活支援スタッフが24時間常駐。
●病院・歯科等の医療機関や介護事業者と提携。
●運動や交流、趣味の活動が盛んで、張りと癒しを得られる。
●無料の健康相談

これらにより、中楽坊では入居後5年間で介護施設等へ移った方は、わずか4%となっています。

離れて暮らす お子様にも、喜んでいただける住まい。中楽坊は、安心だけでなく、その人らしく自由に暮らして頂けるからです。入居者同士の良好なコミュニティがあります。エントランスの明るく、穏やかな雰囲気。人の行きかいや挨拶、声掛けには、常に温かさが感じられます。

頼りになる「生活支援」のスタッフ。『近くに住む、娘や息子のように』を基本姿勢に、入居者一人一人に合わせ、心の通ったサービスを行っています。何でも、声をかけてください。

無料

入居に関するお問い合わせ(携帯電話も可)0037-630-82043

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料金プラン・入居条件(神戸ジェームス山 中楽坊)

料金プラン一覧(4件)

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

実際に支払う費用を聞いてみる

プラン名 居室詳細 入居時費用 月額費用

(在宅介護サービス費 円を含む)

Aタイプ(2LDK) ※2023/04/28 時点

二人部屋
66.36
5,670.24万円 6,150.24万円 9.17万円 詳しくはこちら

Mタイプ(1LDK) ※2023/04/28 時点

個室
53.29
4,075.54万円 4,495.54万円 8.27万円 詳しくはこちら

Nタイプ(1LDK) ※2023/04/28 時点

個室
47.80
3,627.88万円 4,097.88万円 7.89万円 詳しくはこちら

Gタイプ(2LDK) ※2023/09/11 時点

二人部屋
72.10
6,309.54万円 7,649.54万円 9.57万円 詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[二人部屋]Aタイプ(2LDK)

※2023/04/28 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 5,670.24万円~ 6,150.24万円 月額費用[解説]月額費用について9.17万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 66.36m²(専有面積)
販売戸数 5戸
居室に関する備考

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 56,702,430円~ 61,502,430
販売価格 54,100,000円 ~ 58,900,000円(税込) リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。約4割の方が利用しておられます。(保証人の必要なし。満60歳~でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。)
修繕積立基金 1,991,000円(税込)
その他 611,430円(税込) 登記費用 280,000円
管理準備金 110,000円
固定資産税・都市計画税 38,000円
管理費等前納金 183,430円
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 91,715
管理費 [解説]管理費について 35,800円(税込)
修繕積立金 10,100円(税込)
その他 45,815円(税込) 生活支援業務費/30,030円
レストラン運営金/14,850円
インターネット利用料/935円
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]Mタイプ(1LDK)

※2023/04/28 時点

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  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 4,075.54万円~ 4,495.54万円 月額費用[解説]月額費用について8.27万円
居室タイプ 個室
広さ 53.29m²(専有面積)
居室に関する備考 納戸あり

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 40,755,430円~ 44,955,430
販売価格 38,600,000円 ~ 42,800,000円(税込) リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。約4割の方が利用しておられます。(保証人の必要なし。満60歳~でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。)
修繕積立基金 1,599,000円(税込)
その他 556,430円(税込) 登記費用 250,000円
管理準備金 110,000円
固定資産税・都市計画税 31,000円
管理費等前納金 165,430円
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 82,715
管理費 [解説]管理費について 28,800円(税込)
修繕積立金 8,100円(税込)
その他 45,815円(税込) 生活支援業務費/30,030円
レストラン運営金/14,850
インターネット利用料/935円
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]Nタイプ(1LDK)

※2023/04/28 時点

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  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 3,627.88万円~ 4,097.88万円 月額費用[解説]月額費用について7.89万円
居室タイプ 個室
広さ 47.80m²(専有面積)
居室に関する備考

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 36,278,830円~ 40,978,830
販売価格 34,300,000円 ~ 39,000,000円(税込) リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。約4割の方が利用しておられます。(保証人の必要なし。満60歳~でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。)
修繕積立基金 1,434,000円(税込)
その他 544,830円(税込) 登記費用 250,000円
管理準備金 110,000円
固定資産税・都市計画税 27,000円
管理費等前納金 157,830円
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 78,915
管理費 [解説]管理費について 25,800円(税込)
修繕積立金 7,300円(税込)
その他 45,815円(税込) 生活支援業務費/30,030円
レストラン運営金/14,850
インターネット利用料/935円
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[二人部屋]Gタイプ(2LDK)

※2023/09/11 時点

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  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 6,309.54万円~ 7,649.54万円 月額費用[解説]月額費用について9.57万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 72.10m²(専有面積)
バルコニー面積 17.48m²
居室に関する備考

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 63,095,430円~ 76,495,430
販売価格 60,300,000円 ~ 73,700,000円(税込) リバースモーゲージ型住宅ローンを利用すれば、半分の自己資金で購入可能です。手元に資金をしっかり確保できるので高齢期の暮らしをゆとりを持って過ごせます。約4割の方が利用しておられます。(保証人の必要なし。満60歳~でも借入できます。持病があっても借入可能。元金の返済は亡くなられた後。)
修繕積立基金 2,163,000円(税込)
その他 632,430円(税込) 登記費用 290,000円
管理準備金 110,000円
固定資産税・都市計画税 41,000円
管理費等前納金 191,430円
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 95,715
管理費 [解説]管理費について 38,900円(税込)
修繕積立金 11,000円(税込)
その他 45,815円(税込) 生活支援業務費/30,030円
レストラン運営金/14,850円
インターネット利用料/935円
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

在宅介護サービス費の負担限度額(月額)

要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
負担割合[解説]自己負担額について 1割 5,032 10,531 16,765 19,705 27,048 30,938 36,217
2割 10,064 21,062 33,530 39,410 54,096 61,876 72,434
3割 15,096 31,593 50,295 59,115 81,144 92,814 108,651

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典:厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症 施設にご確認ください
身元引受人[解説]身元引受人について

不要

身元保証人[解説]身元保証人について

不要

生活保護 -
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能

その他条件
無料

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介護・医療体制(神戸ジェームス山 中楽坊)

協力医療機関 ※2023/05/01 時点

医療機関名 医療法人慶春会 みなとクリニック
住所 兵庫県神戸市垂水区舞子坂4丁目1-7 舞子坂シティビル1階
診療科目 内科
協力内容 訪問診療・訪問看護。医師により「通院が困難」であると判断された方に対し、医師がご自宅に訪問し治療を行います。また、医師の指示により看護師がご自宅へ伺い、点滴等の看護を行うのが訪問看護です。みなとクリニックでは訪問診療を訪問看護を一体として提供いたします。
医療機関名 社会福祉法人 丸(オービーホーム)
住所 神戸市垂水区名谷町字猿倉273番7
診療科目
協力内容 特別養護老人ホーム、居宅介護支援事業所、訪問看護事業所、訪問介護事業所の運営に加え定期巡回・随時対応型訪問介護・看護事業所の運営を行っている社会福祉法人です。
ケアプランの作成及びケアプランに基づく訪問介護、医師の指示に基づく訪問看護を行います。夜間の介護や看護が必要になった場合や、1日に何度もサービスを受けることが必要となった場合には、定期巡回・随時対応型のサービスにより対応が可能となります。
医療機関名 榎本歯科医院
住所
診療科目
協力内容 訪問歯科。「通院が困難」な方に対して、歯科医が治療機器一式を持って、ご自宅を訪問し歯科医院で行うのと同様な治療を行います。また、誤嚥性肺炎を予防する為に、歯科衛生士による口腔衛生指導を行います。
医療機関名 全国柔整鍼灸協同組合
住所
診療科目
協力内容 全国4,000人以上の柔整師、鍼灸師を抱える厚生労働省認可の団体です。医師の指示書があれば健康保険で鍼灸、あん摩マッサージ等の施術を受けられます。また、健常者に対して国家資格保持者による施術を自費により提供します。
医療機関名 ハートフルケア
住所
診療科目
協力内容 訪問薬局。医療法人慶春会 みなとクリニックと連携しているハートフルケアと提携しています。ハートフルケアは、大阪府、兵庫県内で9か所の薬局を経営しており、神戸市内でも2店舗運営しております。訪問診療医がハートフルケアに処方箋を送付し、その処方に基づいて調剤し服薬時点ごとにセット管理した薬を薬剤師がご自宅に持参し、服薬指導を行います。また、希望される場合は健常者においても診療所、病院で交付された処方箋をハートフルケアに送付すれば1回350円(税別)でご自宅へ持参していただけます。
費用負担 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。
無料

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生活(神戸ジェームス山 中楽坊)

食事

  • 日替わり定食 ナポリタン(夜)

    日替わり定食 ナポリタン(夜)

    ※画像は参考例です

  • 日替わり定食 ローストビーフ(夜)

    日替わり定食 ローストビーフ(夜)

    ※画像は参考例です

  • 日替わり定食 エビのマヨソース(夜)

    日替わり定食 エビのマヨソース(夜)

    ※画像は参考例です

食事場所 自室にはキッチンがありますので、自炊が可能ですが、面倒なときや入居者の皆さんで語らいながら食事がされたいときなどは、レストランにてお召し上がりいただけます。

活力の源であり、楽しみでもある食事は、健康長寿を考えるうえで非常に重要です。でも、子供のためなら一生懸命になれた料理も、朝昼晩と自分たちのためだけに作るのは次第に億劫になるもの。
「中楽坊」のレストランの料理長は、自らを「入居者の方々の“お抱えシェフ”」と呼んでいます。不特定多数の人に対してではなく、いつも食べてくれる入居者の方々の健康長寿を想って、腕をふるう料理人がいます。

“ハレの日の外食”のような食事ではなく、栄養バランスのとれた、体にやさしい手作りの料理を提供しています。健常高齢者の方が多い「中楽坊」ですから、美味しさはもちろん、盛り付けやボリュームも重視します。
(なお、レストランまでお越しになるのが難しい方は、お部屋への配膳も対応可能(有料)ですのでご相談ください。)
調理場所 建物内レストランの厨房で調理したお料理をお出ししています。
治療食・制限食の個別対応
その他
無料

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交通アクセス(神戸ジェームス山 中楽坊)

住所[解説]住所(地番)について
〒655-0873 兵庫県 神戸市 垂水区 青山台 6丁目762番568 (地番)
最寄り駅
  • JR山陽本線垂水駅山陽バス「美山台」バス停まで徒歩1分(約45m)
    「美山台」バス停より「垂水東口」バス停まで約10分(通勤時)
    ※「垂水東口」バス停からJR「垂水」駅(東口改札)へ徒歩2分

    JR山陽本線「垂水」駅より
    JR「三ノ宮」駅へ18分
    (平常時)

    JR「大阪」駅へ約46分
    (平常時)
その他交通 入居者専用の送迎バスが毎日運行しています。
行き先(予定):JR「垂水」駅、垂水区役所、ショッピングモールプリコ垂水店
神戸市営地下鉄「名谷」駅、大丸須磨店、総合病院 国立神戸医療センター、
イオン ジェームス山店、コーナン ジェームス山店
総合病院 神戸掖済会病院
来訪者用駐車場

あり

無料

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お知らせ・ブログ(神戸ジェームス山 中楽坊)

イベント情報

見学会「バス送迎見学会」開催

【開催日】 2024/02/12(月) ~ 2024/03/26(火)

◆開催概要
ご自宅近くのターミナル駅に集合していただき、
バスで「神戸ジェームス山 中楽坊」サロンにご案内いたします。

各ターミナル駅集合時間13時

◆開催日時
2/12(月) JR「三宮」駅
2/16(金) 阪急「芦屋川」駅
2/20(火) 阪神「西宮」駅
2/23(金)阪急「西宮北口」駅

3/ 8(金)・3/19(火) 阪急「夙川」駅
3/12(火)・3/22(金) JR「芦屋」駅
3/15(金)・3/26(火) 阪急「神戸三宮」駅

※開催日の3日前までにご予約をお願い致します。
※定員がございます為、ご希望の日時でお受けできない事もございます。
※参加費:無料

◆開催場所
「神戸ジェームス山 中楽坊サロン」
〒655-0029 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1-173-1 ウエステ垂水1階

見学会楽しみながらエスコートさせていただきます! 「街案内付き 見学会」

【開催日】 2024/02/19(月) ~ 2024/03/05(火)

◇開催概要
明石海峡大橋を見晴らす丘の上、神戸市垂水区青山台。(俗称:ジェームス山)
そこには、大型のイオンやホームセンターなど商業施設が建ち並びます。
そして、垂水駅前の活気ある商店街を抜けると、大きく広がる空の元に垂水漁港が!
そのまま海辺を西へ進めてみると、白い砂浜ビーチの向こうに淡路島が現われます。
どことなく、遊びにおいでと手招きされているかのようです。

いかがでしょう、この「利便とリゾートが共存する街」を一緒に散策してみませんか?

◇開催日時
2/19(月)・2/20(火)・2/26(月)・2/27(火)・3/1(金)・3/4(月)・3/5(火)
※事前にご予約をお願い致します。
※参加費:無料

◇開催場所
「神戸ジェームス山 中楽坊」
〒655-0029 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-173-1 ウエステ垂水1階

相談会◆半額で買えるって本当!?「 リバースモーゲージ相談会」

【開催日】 2024/02/20(火) ~ 2024/03/02(土)

国(住宅金融支援機構)の住替え支援制度「リ・バース60」って何?
毎月の返済は利息だけって本当?
保証人もいらないの?

◇開催概要
自己資金をグッと抑えて、中楽坊が購入できる!
「リ・バース60」について、その仕組みや内容をご説明します。
具体的にいくら利用できるのか?返済はいくらなのか?など、
個別相談も行っております。

◇開催日時
2/20(火)・2/24(土)・2/27(火)・3/2(土)
※参加人数に制限がございますので事前にご予約をお願い致します。
※参加費:無料

◇開催場所
「神戸ジェームス山 中楽坊サロン」
〒655-0029 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1−1−173 ウエステ垂水1階

イベント・行事◆一人で話を聞くのは不安... ご家族見学会開催!

【開催日】 2024/02/23(金) ~ 2024/03/03(日)

◇開催概要
自分(達)だけでなく、家族にも説明をしてほしい。
両親に将来の事を考えてほしい。
両親に暮らしやすい「住宅」があることを知ってほしい。
そんな方、お気軽にどうぞ。

◇開催日時
2/23(金)・2/24(土)・2/25(日)・3/1(金)・3/2(土)・3/3(日)

同時刻のご案内人数に制限がございますので、事前にご予約をお願い致します。

◇開催場所
「神戸ジェームス山 中楽坊サロン」
〒655-0029 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1−1−173 ウエステ垂水1階

セミナー◆特別セミナー「トラブルにならないための、遺言書の書き方!」 東向 勲氏

【開催日】 2024/03/19(火)

講師:一般社団法人 日本パートナーズ協会 代表理事/行政書士 東向 勲氏

◇開催概要
・そもそも、遺言書を用意するメリットって何?
・どうしてそうしたいのか、理由や思いを書く事が大事って本当?
・具体的に、何から始めたらいいのかの相談はどうしたらいいの?
など、知っておきたい内容をお話いただきます!
セミナー終了後は、フリートークや個別相談ができる時間も設けますので、どうぞご参加ください。

◇開催日時
3/19(火)13時〜
※参加人数に制限がございますので、事前にご予約をお願いいたします。
※参加費:無料

◇開催場所
「神戸ジェームス山 中楽坊サロン」
〒655-0029 兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1-1-173-1 ウエステ垂水1階

無料

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施設概要(神戸ジェームス山 中楽坊)

施設概要

施設名称 神戸ジェームス山 中楽坊 (こうべじぇーむすやま ちゅうらくぼう)
施設種別[解説]施設種別について シニア向け分譲マンション
敷地面積 5,028.50 m²
延床面積 12,074.43 m²
建築年月日 2025年03月31日
建物階数

地上10階建て

建物構造 RC(鉄筋コンクリート)造
用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地権
建築確認番号 第R04確認建築GBRC00049号(2022年12月23日取得)
入居予定年月日 2025年04月30日
居室総数 136室
居室設備 トイレ、キッチン、シャワー、クローゼット、フローリング、トランクルーム、フラットフロア、オートロックシステム、IHクッキングヒーター、三面鏡型洗面化粧台、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、ケーブルテレビ回線、床暖房、引出し式収納、引き戸式ドア(居室内)、引き戸式ドア(玄関)、インターネット接続口、整流板付レンジフード、断熱効果のある複層ガラス、バルコニー水栓(一部住戸A,F,G,H.P,Q,R,U)、浄水システム、浄水器一体型シャワー水栓、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、相談インターホン、空調換気設備、緊急コールボタン、避難設備、鏡、防災設備、電話回線、靴箱
備考
共用設備 テラス、ロビー、フロント、ラウンジ、レストラン、エレベーター、ライブラリー、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、サークル・クラブルーム、中庭、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各階ゴミステーション、和室、囲碁、多目的室、大浴場、天然温泉、家庭菜園、将棋、放送設備、来客用宿泊施設、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、談話室、ペット足洗場、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、集会室、風除室、駐車場、駐輪場、麻雀台
備考
施工会社 大末建設株式会社
備考
管理方式 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に委託

会社情報

事業者 ハイネスコーポレーション株式会社
取り扱い店舗 神戸ジェームス山 中楽坊サロン
兵庫県神戸市垂水区天ノ下町1−1−173-1 ウエステ垂水1階
0120-007-870
宅地建物取引業免許証番号 国土交通大臣(5)第6482号
加盟団体名 (一社)全国住宅産業協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟、(一社)高齢期の住み替え推進協議会

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情報更新日:2024/02/28 次回更新予定日:2024/03/13

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