【ディアージュ神戸】
ダイヤモンドの輝きをイメージする『 ディア(DIA)』と年齢や年月を意味する『 アージュ(AGE)』。これからの充実した『 輝く歳(人生)』を送っていただこう。そのための住まいとサービスを提供していこうという思いを込めた名称で、地元神戸から発信していきます。
また、介護棟には『 ご入居者の方々に空を飛ぶ鳥のように自由に生活していただきたい 』という思いを込めてフランス語で空を意味する『 シエル 』と名づけました。
ディアージュ神戸は住宅棟と介護棟の2棟構成となっております。便宜上、介護棟を『 シエル 』と呼ばせていただきます。
これからは、自由に気ままに暮らしませんか…。
- 入居
- 3,120万円 ~8,960万円
- 月額
- 10.29万円 ~30.86万円
-
空室
残り 5室
2026/08/21 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-90764(無料)
- 住所 兵庫県神戸市垂水区学が丘5丁目1番4号 地図を見る
- 交通 JR山陽本線 舞子駅 からバス[ 53系統 / 学園都市駅前 行き ]約2...
- 西日本プロパティーズ株式会社
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 認知症
相談可 - 24時間
看護 - 手厚い
人員体制 - 食事
選択可 - リハビリ
体制あり - 高級
ハイクラス
取材レポート
明石海峡を望む絶景と、ホテルのような上質な空間が広がる「ディアージュ神戸」。趣味や交流を楽しみながら、自分らしい毎日を送れる住宅棟は、人生をより豊かに彩る住まいとして多くのご入居者に選ばれています。自由な暮らしと将来への安心を両立する、その魅力を支配人の近藤さんにお伺いしました。 [記事広告] ホテルのような上質さと、心を満たす眺望が日常になる暮らし ──エントランスに足を踏み入れた瞬間、まるでホテルのロビーのような上質な空間が広がりますね。 近藤さん:ありがとうございます。私たちが目指しているのは、年齢を重ねても生活の質を落とすことなく、自分らしく暮らしていただける上質な住まいです。ご自宅とはまた違う快適さや安心感を感じながら、毎日を楽しんでいただきたいと思っています。 ──大きな窓から見える景色も印象的です。 近藤さん:ここは海抜117メートルの高台にありますので、ロビーやお部屋からは明石海峡大橋など瀬戸内海の広々とした景色を見渡せます。屋上のスカイガーデンへ上がれば360度の景色が広がり、季節や時間帯によって違った表情を見せてくれます。夜景もきれいですよ。眺望を見て入居を決められる方も少なくありません。 ──館内も落ち着いた雰囲気で、ゆったりとした時間が流れているように感じます。 近藤さん:共用スペースは、入居者様同士が自然に集まり、思い思いの時間を過ごせるように設計されています。ラウンジで新聞を読まれる方もいれば、ご友人とお茶を楽しまれる方もいらっしゃいます。 近藤さん:また、お部屋もキッチンや浴室を備え、ご自宅から持ってこられた家具を置いて、ご自身らしい空間をつくることができます。「施設に入る」というより、「新しい住まいへ住み替える」という感覚で生活を始められる方が多いですね。お部屋からもすばらしい眺望を一望できます。 ──天然温泉も人気だとお聞きしました。 近藤さん:はい。地下960メートルから湧き出る天然温泉は、開設当初から多くの入居者様に親しまれています。お部屋にもお風呂はありますが、「今日も温泉へ行こう」と毎日のように利用される方もいらっしゃいます。午後3時のオープンを楽しみに待っておられる方も多く、温泉で顔なじみの方と会話を楽しむことが日課になっている方も少なくありません。 好きなことを続けながら、新しい楽しみにも出会える ──館内を見学させていただきましたが、皆さん、本当に生き生きと暮らしていらっしゃる印象を受けました。 近藤さん:そうですね。フォークダンスや将棋、陶芸、カラオケ、クラシック音楽鑑賞など、さまざまなサークル活動が行われています。また、広い庭ではグラウンドゴルフを楽しまれる方も多く、季節の草花を眺めながら散策したり、家庭菜園で土に触れたりと、屋外で思い思いの時間を過ごすこともできます。施設が一方的に企画するというより、入居者様の「こんなことをやってみたい」という声から自然に生まれた活動も多々あります。 近藤さん:「自由に楽しく」というのがモットーですから、入居者様の好きなことややりたいことを全力でバックアップするのが私たちの役割です。朝8時から夕方の6時まで、最寄りのJRや地下鉄の駅に行くシャトルバスが施設の玄関前から出ており、気軽に出かけられることも特徴です。買い物に行ったり、ご友人に会いに行ったりと、多くの入居者様にご活用いただいています。 また、売店も入居者様に人気の場所です。好きなものを好きなときに買いに行けることが日々の楽しみの一つになっている方も多く、私たちも入居者様のニーズに応えられるようなお店づくりを目指しています。 ──ご入居されると、新しい人間関係も自然に生まれるようですね。 近藤さん:はい。ありがたいことに、入居者様が本当に温かいんです。体験入居に来られた方へ、「一緒に温泉へ行きませんか」「朝はラジオ体操がありますよ」と気軽に声を掛けてくださります。私たちスタッフがお願いしたわけではなく、ごく自然にそういう雰囲気ができています。体験入居をきっかけに入居を決める方もいらっしゃいます。入居者様ご自身が、この住まいの魅力を一番感じてくださっているのだと思います。 自由な毎日を見守る、確かな安心のサポート ──自由な暮らしを大切にされている一方で、その安心を支える体制も充実しています。 近藤さん:24時間看護師が常駐し、併設するクリニックをはじめ、地域の医療機関とも密接に連携しています。体調に変化があれば速やかに対応できる環境が整っていますので、入居者様にもご家族にも安心してお過ごしいただけます。夜間も看護師や警備スタッフを含めて約10人が待機しており、夜中でも何かあればすぐにお部屋に駆けつけることができます。 ──最新のICT機器も積極的に取り入れておられるそうですね。 近藤さん:はい。見守りセンサーや眠りスキャンなどを導入し、夜間も入居者様の状態をしっかり確認できる体制を整えています。こうした設備は効率化のためだけではありません。スタッフが記録や介助に追われる時間を減らすことで、その分、入居者様とゆっくり会話をしたり、お気持ちに寄り添ったりする時間を増やすことができます。人と人とのコミュニケーションを大切にするために、ICTを活用しています。 ──「人にしかできないこと」に時間を使うためのICTという考え方なのですね。 近藤さん:その通りです。私自身、これまでさまざまな医療・介護の現場を見てきましたが、事故や災害は人手が少なくなる夜間や早朝に起こることもあります。その経験もあり、安全管理には特に力を入れています。 防災対策や危機管理についても日頃から訓練を重ねています。入居者様には普段そのことを意識せず、安心して毎日を楽しんでいただければ、それが一番だと思っています。 ──将来のことを考えると、介護棟が隣接していることも安心です。 近藤さん:例えば、ご夫婦で住宅棟にお住まいの場合、お一人が介護を必要とするようになれば介護棟へ移り、もうお一人は住宅棟でこれまで通りの生活を続けることができます。同じ敷地内ですから、毎日のように会いに行くこともできますし、お互いの生活を大きく変える必要がありません。 介護棟に移ったときに、住宅棟で親しくなったご友人が介護棟へ遊びに行かれることも珍しくないんです。介護が必要になったからといって、それまで築いてきた人とのつながりまで途切れてしまうわけではありません。長年育んできた交流が、そのまま続いていくことは、ご本人にとっても大きな安心につながっていると思います。 ──介護が必要になっても、生活が急に変わってしまうわけではないのですね。 近藤さん:そうですね。住宅棟と介護棟の間には、自立した生活を送りながら必要なサポートを受けられる「ケアゾーン」も設けています。介護棟へ移る前の中間的な役割を担うエリアで、生活スタイルを大きく変えることなく、その時々の身体状況に合わせた支援を受けられます。リハビリルームもこのケアゾーンに配置しています。 近藤さん:「まだ介護棟に移るほどではないけれど、一人では少し不安になってきた」。そんな時期にも安心して暮らし続けられることは、この施設ならではの特徴だと思います。 ──元気なうちから入居したくなる魅力がよくわかりました。 近藤さん:私たちが目指しているのは、入居者様の人生を最後まで支える住まいです。元気なうちから自分らしい暮らしを楽しみ、その先も安心して住み続けられることが、この住宅棟の大きな魅力だと思っています。 人生を楽しむ時間は、これからもっと自由に、もっと豊かになる。そのお手伝いを、私たちはこれからも続けていきたいと思っています。
施設の特長・評判(ディアージュ神戸)
シニアの方々の視点に立った『 自由で安心な我が家 』を創りたいという理想が『 ディアージュ神戸 』の原点でありました。
JR神戸線の垂水駅から北へ車で15分ほどの高台にあり、垂水ゴルフ倶楽部や垂水健康公園が隣接するなど自然環境に恵まれ、夜ともなれば眼下に広がる夜景と共に明石海峡大橋のイルミネーションが浮かび上がり、海峡を行き来する船舶の明かりが遠望できる素晴らしいロケーションのホームです。
『 シニア・ライフ・リゾート 』として、これからも皆様の笑顔と共に、時を重ねて参ります。
運営方針
ご入居者の人格を尊重し、常に入居者の立場にたったサービスの提供に努め、ご入居者がその有する能力に応じ可能な限り自立した日常生活を営むことができるように支援します。サービスの提供は個別の特定施設(介護予防)サービス計画を作成しご入居者の同意のもとに実行します。ご入居者の個人情報の取扱については個人情報保護法の精神に則り、個人情報の管理等に努めます。
入居に関するお問い合わせ(携帯電話も可)0037-630-90764
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件(ディアージュ神戸)
料金プラン一覧(4件)
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
(介護保険サービス費 円を含む) |
|
|---|---|---|---|---|
住宅棟 / 50.40㎡(38戸) ※2023/04/01 時点 |
個室 50.40 ㎡ | 3,120万円 ~3,500万円 | 10.29万円 ~30.86万円 | 詳しくはこちら |
住宅棟 / 60.48㎡(54戸) ※2023/04/01 時点 |
個室 60.48 ㎡ | 3,710万円 ~4,090万円 | 10.29万円 ~30.86万円 | 詳しくはこちら |
住宅棟 / 72.32㎡(55戸) ※2023/04/01 時点 |
個室 72.32 ㎡ | 4,430万円 ~4,810万円 | 10.29万円 ~30.86万円 | 詳しくはこちら |
住宅棟 / 77.12㎡ ~ 124.76㎡(28戸) ※2023/04/01 時点 |
個室 77.12 ~ 124.76 ㎡ | 5,190万円 ~8,960万円 | 10.29万円 ~30.86万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]住宅棟 / 50.40㎡(38戸)
※2023/04/01 時点
| 入居時費用 | 3,120万円~ 3,500万円 | 月額費用 | 10.29万円~ 30.86万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 50.40m²(居室面積) |
| 居室に関する備考 | お二人入居の場合はご夫妻(内縁関係含む)か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族であること。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 31,200,000円~ 35,000,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 31,200,000円 ~ 35,000,000円(非課税) | お二人入居の場合は、追加入居金として 9,000,000円(非課税)が別途必要です。 | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | 入居時に上乗せ介護費用の前払い金は必要ございません。 | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 16年 (192ヶ月) | |
| 初期償却 | 初期償却率 / 15% ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する額。この額は、短期解約特例(入居後3月以内)による契約終了の場合を除き返還しません。 | |
| 返還方式 | 返還金算定方式 / 返還金=入居一時金 × 0.85 ÷ 入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの実日数 | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 102,850円 ~ 308,550円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 102,850円 ~ 163,350円(税込) | ●管理費・運営費:お一人入居 102,850円<税込>/ お二人入居 163,350円<税込> 事務管理部門・生活サービス等の人件費、共用部の水道・光熱費、建物・共用部の清掃・修繕等の維持管理費です。 ・生活サービス等の内訳は、年2回の定期健康診断(人間ドック及びクリニック医師による健康診断)、宅配便、郵便物の取り次ぎフロントサービス、サークル活動の支援・イベント開催、各種生活相談、シャトルバス等。 |
|
| 上乗せ介護費 | − | 【上乗せ介護費用】 週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスの内、 介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。 要介護認定を受けられ、特定施設入所者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。また、入院で1日24時間不在の場合は1ヶ月を30日として日割精算いたします。 ・要支援Ⅰ:5,500円/月・人<税込> ・要支援Ⅱ 及び 要介護Ⅰ:11,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅱ:22,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅲ:33,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅳ 及び Ⅴ:55,000円/月・人<税込> ※介護保険利用者負担分(1割・2割・3割)が別途必要です。 |
|
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 0円 ~ 145,200円(税込) | 【 ご参考 】※1日3食30日喫食の場合です。 食費:お一人様 72,600円<税込>/ お二人様 145,200円<税込> ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。 ※但し、月のご利用額がお一人様6,600円(税込)に満たない場合は、厨房維持協力金(お一人様 6,600円(税込))を頂戴いたします。 朝食 / 545円(税込) 昼食 / 785円(税込) 夕食 / 1,090円(税込) |
|
| その他 | − | 【その他費用】 ●水道・光熱費、電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分 ●居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問等を希望された場合には、サービス利用料(825円<税込>/30分)と商品代、交通費等の実費が必要となります。※要介護者等の場合、介護基準に定める規定回数まではお支払い不要です。 ●駐車場使用料/7,700円/月・台<税込> ※駐車場契約者のみ ●専用庭使用料/748円~1,210円/円・台<税込> ※住宅棟1階住戸のみ |
|
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]住宅棟 / 60.48㎡(54戸)
※2023/04/01 時点
| 入居時費用 | 3,710万円~ 4,090万円 | 月額費用 | 10.29万円~ 30.86万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 60.48m²(居室面積) |
| 居室に関する備考 | お二人入居の場合はご夫妻(内縁関係含む)か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族であること。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 37,100,000円~ 40,900,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 37,100,000円 ~ 40,900,000円(非課税) | お二人入居の場合は、追加入居金として 9,000,000円(非課税)が別途必要です。 | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | 入居時に上乗せ介護費用の前払い金は必要ございません。 | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 16年 (192ヶ月) | |
| 初期償却 | 初期償却率 / 15% ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する額。この額は、短期解約特例(入居後3月以内)による契約終了の場合を除き返還しません。 | |
| 返還方式 | 返還金算定方式 / 返還金=入居一時金 × 0.85 ÷ 入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの実日数 | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 102,850円 ~ 308,550円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 102,850円 ~ 163,350円(税込) | ●管理費・運営費:お一人入居 102,850円<税込>/ お二人入居 163,350円<税込> 事務管理部門・生活サービス等の人件費、共用部の水道・光熱費、建物・共用部の清掃・修繕等の維持管理費です。 ・生活サービス等の内訳は、年2回の定期健康診断(人間ドック及びクリニック医師による健康診断)、宅配便、郵便物の取り次ぎフロントサービス、サークル活動の支援・イベント開催、各種生活相談、シャトルバス等。 |
|
| 上乗せ介護費 | − | 【上乗せ介護費用】 週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスの内、 介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。 要介護認定を受けられ、特定施設入所者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。また、入院で1日24時間不在の場合は1ヶ月を30日として日割精算いたします。 ・要支援Ⅰ:5,500円/月・人<税込> ・要支援Ⅱ 及び 要介護Ⅰ:11,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅱ:22,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅲ:33,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅳ 及び Ⅴ:55,000円/月・人<税込> ※介護保険利用者負担分(1割・2割・3割)が別途必要です。 |
|
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 0円 ~ 145,200円(税込) | 【 ご参考 】※1日3食30日喫食の場合です。 食費:お一人様 72,600円<税込>/ お二人様 145,200円<税込> ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。 ※但し、月のご利用額がお一人様6,600円(税込)に満たない場合は、厨房維持協力金(お一人様 6,600円(税込))を頂戴いたします。 朝食 / 545円(税込) 昼食 / 785円(税込) 夕食 / 1,090円(税込) |
|
| その他 | − | 【その他費用】 ●水道・光熱費、電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分 ●居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問等を希望された場合には、サービス利用料(825円<税込>/30分)と商品代、交通費等の実費が必要となります。※要介護者等の場合、介護基準に定める規定回数まではお支払い不要です。 ●駐車場使用料/7,700円/月・台<税込> ※駐車場契約者のみ ●専用庭使用料/748円~1,210円/円・台<税込> ※住宅棟1階住戸のみ |
|
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]住宅棟 / 72.32㎡(55戸)
※2023/04/01 時点
| 入居時費用 | 4,430万円~ 4,810万円 | 月額費用 | 10.29万円~ 30.86万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 72.32m²(居室面積) |
| 居室に関する備考 | お二人入居の場合はご夫妻(内縁関係含む)か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族であること。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 44,300,000円~ 48,100,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 44,300,000円 ~ 48,100,000円(非課税) | お二人入居の場合は、追加入居金として 9,000,000円(非課税)が別途必要です。 | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | 入居時に上乗せ介護費用の前払い金は必要ございません。 | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 16年 (192ヶ月) | |
| 初期償却 | 初期償却率 / 15% ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する額。この額は、短期解約特例(入居後3月以内)による契約終了の場合を除き返還しません。 | |
| 返還方式 | 返還金算定方式 / 返還金=入居一時金 × 0.85 ÷ 入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの実日数 | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 102,850円 ~ 308,550円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 102,850円 ~ 163,350円(税込) | ●管理費・運営費:お一人入居 102,850円<税込>/ お二人入居 163,350円<税込> 事務管理部門・生活サービス等の人件費、共用部の水道・光熱費、建物・共用部の清掃・修繕等の維持管理費です。 ・生活サービス等の内訳は、年2回の定期健康診断(人間ドック及びクリニック医師による健康診断)、宅配便、郵便物の取り次ぎフロントサービス、サークル活動の支援・イベント開催、各種生活相談、シャトルバス等。 |
|
| 上乗せ介護費 | − | 【上乗せ介護費用】 週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスの内、 介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。 要介護認定を受けられ、特定施設入所者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。また、入院で1日24時間不在の場合は1ヶ月を30日として日割精算いたします。 ・要支援Ⅰ:5,500円/月・人<税込> ・要支援Ⅱ 及び 要介護Ⅰ:11,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅱ:22,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅲ:33,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅳ 及び Ⅴ:55,000円/月・人<税込> ※介護保険利用者負担分(1割・2割・3割)が別途必要です。 |
|
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 0円 ~ 145,200円(税込) | 【 ご参考 】※1日3食30日喫食の場合です。 食費:お一人様 72,600円<税込>/ お二人様 145,200円<税込> ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。 ※但し、月のご利用額がお一人様6,600円(税込)に満たない場合は、厨房維持協力金(お一人様 6,600円(税込))を頂戴いたします。 朝食 / 545円(税込) 昼食 / 785円(税込) 夕食 / 1,090円(税込) |
|
| その他 | − | 【その他費用】 ●水道・光熱費、電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分 ●居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問等を希望された場合には、サービス利用料(825円<税込>/30分)と商品代、交通費等の実費が必要となります。※要介護者等の場合、介護基準に定める規定回数まではお支払い不要です。 ●駐車場使用料/7,700円/月・台<税込> ※駐車場契約者のみ ●専用庭使用料/748円~1,210円/円・台<税込> ※住宅棟1階住戸のみ |
|
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]住宅棟 / 77.12㎡ ~ 124.76㎡(28戸)
※2023/04/01 時点
| 入居時費用 | 5,190万円~ 8,960万円 | 月額費用 | 10.29万円~ 30.86万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 77.12 ~ 124.76m²(居室面積) |
| 居室に関する備考 | お二人入居の場合はご夫妻(内縁関係含む)か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族であること。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 51,900,000円~ 89,600,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 51,900,000円 ~ 89,600,000円(非課税) | お二人入居の場合は、追加入居金として 9,000,000円(非課税)が別途必要です。 | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | 入居時に上乗せ介護費用の前払い金は必要ございません。 | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 16年 (192ヶ月) | |
| 初期償却 | 初期償却率 / 15% ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する額。この額は、短期解約特例(入居後3月以内)による契約終了の場合を除き返還しません。 | |
| 返還方式 | 返還金算定方式 / 返還金=入居一時金 × 0.85 ÷ 入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの実日数 | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 102,850円 ~ 308,550円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 102,850円 ~ 163,350円(税込) | ●管理費・運営費:お一人入居 102,850円<税込>/ お二人入居 163,350円<税込> 事務管理部門・生活サービス等の人件費、共用部の水道・光熱費、建物・共用部の清掃・修繕等の維持管理費です。 ・生活サービス等の内訳は、年2回の定期健康診断(人間ドック及びクリニック医師による健康診断)、宅配便、郵便物の取り次ぎフロントサービス、サークル活動の支援・イベント開催、各種生活相談、シャトルバス等。 |
|
| 上乗せ介護費 | − | 【上乗せ介護費用】 週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスの内、 介護保険給付(利用者負担分を含む)による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。 要介護認定を受けられ、特定施設入所者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。また、入院で1日24時間不在の場合は1ヶ月を30日として日割精算いたします。 ・要支援Ⅰ:5,500円/月・人<税込> ・要支援Ⅱ 及び 要介護Ⅰ:11,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅱ:22,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅲ:33,000円/月・人<税込> ・要介護Ⅳ 及び Ⅴ:55,000円/月・人<税込> ※介護保険利用者負担分(1割・2割・3割)が別途必要です。 |
|
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 0円 ~ 145,200円(税込) | 【 ご参考 】※1日3食30日喫食の場合です。 食費:お一人様 72,600円<税込>/ お二人様 145,200円<税込> ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。 ※但し、月のご利用額がお一人様6,600円(税込)に満たない場合は、厨房維持協力金(お一人様 6,600円(税込))を頂戴いたします。 朝食 / 545円(税込) 昼食 / 785円(税込) 夕食 / 1,090円(税込) |
|
| その他 | − | 【その他費用】 ●水道・光熱費、電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分 ●居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問等を希望された場合には、サービス利用料(825円<税込>/30分)と商品代、交通費等の実費が必要となります。※要介護者等の場合、介護基準に定める規定回数まではお支払い不要です。 ●駐車場使用料/7,700円/月・台<税込> ※駐車場契約者のみ ●専用庭使用料/748円~1,210円/円・台<税込> ※住宅棟1階住戸のみ |
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| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安(月額)
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 7,710円 | 12,197円 | 20,441円 | 22,736円 | 25,171円 | 27,397円 | 29,797円 |
| 2割 | 15,420円 | 24,394円 | 40,880円 | 45,472円 | 50,341円 | 54,793円 | 59,593円 | |
| 3割 | 23,130円 | 36,590円 | 61,321円 | 68,207円 | 75,512円 | 82,190円 | 89,390円 | |
※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 原則として、身元引受人を立てていただきます。 |
| 身元保証人 | − |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 開業以来、九州から関東まで広範囲からお引越しをされ、ご入居者の皆様は、それぞれのスタイルで『 ディアージュ神戸 』での生活を自由に満喫されておられます。 |
| その他条件 | ・概ね60歳以上の方 ・2人入居の場合はご夫婦か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族 であること ・ご夫婦で入居の場合は、どちらか一方が概ね60歳以上、もう一方は55歳以上 であること ・ご夫婦以外で入居の場合は、両者とも概ね60歳以上であること ・3人以上の入居は認められません ・入居時に身の回りのことがご自分で出来る健康な方 ・自傷他害の恐れがない方 ・共同生活が円満にできる方 ・健康保険、介護保険に加入している方 ・身元引受人を立てられる方 ・ディアージュ神戸の運営にご理解頂いた方で当ホームが認めた方 |
契約に関する事項
| 事業所からの契約解除 | ① 管理費その他の費用の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき。 ② 契約内容(禁止又は制限される行為)に違反したとき。 ③ 提出書類等に虚偽の事項を記載する等の不正な手段により入居したとき。 ④ 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。 |
|
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | 身体状態の変化によって、居室をご移動いただく可能性があります。 | |
| 利用料金の変更 | ※下記の通り居室を移る場合、追加的費用及び前払金償却の調整はございません。 【住宅棟 / 一時介護室へ移る場合】 一般居室の入居者が、居室での介護が困難となった場合には、嘱託医を含む判定委 員会の判断によって、一時介護室で介護をさせていただきます。 その際には、本人及び身元引受人の意思を確認し、同意を得た上で行います。 【住宅棟 / 介護居室へ移る場合】 一時介護室での介護が通算して6ケ月におよぶ場合や、入居者にとって介護居室で介護を行うことが最良であると判断された場合には、嘱託医を含む判定委員会の判断によって、介護居室(ディアージュ神戸シエル)に住み替えていただく場合があります。 その際には、本人及び身元引受人の意思を確認し、同意を得た上で行ないます。(上記6ヶ月を入居者の心身の状態に関する観察期間と位置付けています。) |
|
| 面積や設備変更 | あり | |
| 権利の変更 | 利用権の対象は移動前の居室から移動後の居室に変更 | |
短期利用
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
相談可 (本入居が前提となります) 【 体験入居受け入れについて 】 |
入居に関するお問い合わせ(携帯電話も可)0037-630-90764
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制(ディアージュ神戸)
医療・病気の受け入れ
「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
)
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 ○ 相談可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう ○ 相談可
- 鼻腔経管 ○ 相談可
- 中心静脈栄養(IVH) ○ 相談可
- 気管切開 ○ 相談可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
- レビー小体型認知症 ○ 相談可
- 脳血管性認知症 ○ 相談可
- 前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
- パーキンソン病 ○ 相談可
- 脊柱管狭窄症 ○ 相談可
- 骨粗鬆症 ○ 相談可
- がん・末期がん ○ 相談可
- 心筋梗塞 ○ 相談可
- 狭心症 ○ 相談可
- 脳梗塞 ○ 相談可
- 脳出血 ○ 相談可
- くも膜下出血 ○ 相談可
- 廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
- 統合失調症 ○ 相談可
- うつ病 ○ 相談可
- 双極性障害 ○ 相談可
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
- 喘息・気管支炎 ○ 相談可
- 誤嚥性肺炎 ○ 相談可
- 関節リウマチ ○ 相談可
- 変形性関節症 ○ 相談可
感染症面の受け入れ
「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームの感染症の受け入れについて
)
- HIV ○ 相談可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 ○ 相談可
- 梅毒 ○ 相談可
- 疥癬(かいせん) ○ 相談可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス |
看護スタッフが24時間常駐しています。緊急時や入院が必要な場合は学が丘かかりつけクリニック医師や協力医療機関と連携をとり、適切な対応、手配を行います。 同一敷地内に「学が丘かかりつけクリニック」があり、医療相談から病気やケガの診療・治療や住戸への往診が受けられます(医療保険適用)。また緊急時には嘱託医や協力医療機関と連絡をとり適切な対応と手配を行いますので安心です。 |
|---|---|
| 介護サービス |
【住宅棟】 ご入居者の皆様に日々安心して末永くお暮しいただけるよう日常の健康管理と自立生活を支援させていただきます。 体調不良になられた場合などは、一時的に併設のケアゾーンや一時介護室をご利用いただけます。 要介護状態になられた場合でも、できるだけ住み慣れた住戸での介護を基本とし支援させていただきます。また、居室での生活が困難となった場合でも併設の介護棟へ移行していただくことができます。その場合はご本人様や身元引受人様の意思を確認し同意を得ます。 |
| 個別リハビリ | 対応あり 【自立支援を理念として】 |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり お身体の状況に応じた適切なケアを行います。 |
| 看取り実績 | 実績あり ご入居者が輝かしい人生の終末期を迎えられたいとご希望されたときは、ご家族や医師と綿密な連携のもと、ご本人の尊厳と意志を尊重したターミナルケアにも対応いたします。 |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 |
|---|---|
| 費用負担 | 「特定施設入居者生活介護」の定額利用料金に含まれる |
| 備考 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ(携帯電話も可)0037-630-90764
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職員体制 ※2025/05/01 時点
| 介護に関わる職員体制 |
入居者2人 : スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 職員数(常勤換算) | 看護職員: 15.3人 / 介護職員: 55.8人 / 機能訓練指導員: 1.8人 |
| 看護職員の勤務形態 | 常勤: 14人 / 非常勤: 2人 |
| 常勤の従業者が勤務すべき時間数(1週間) | 40.00時間 |
| 夜勤時間帯 | 20:00 〜 07:00 |
| 夜間の最少職員数 | 看護職員: 2人 / 介護職員: 7人 |
介護職員の有資格者数(延べ人数) 各資格の説明
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 社会福祉士 | - | - |
| 介護福祉士 | 33人 | 15人 |
| 実務者研修の修了者 | 1人 | 1人 |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 初任者研修の修了者 | 6人 | - |
| 介護支援専門員 | 2人 | 1人 |
機能訓練指導員の有資格者数(延べ人数) 各資格の説明
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 看護師・准看護師 | - | - |
| 理学療法士(PT) | 2人 | - |
| 作業療法士(OT) | - | 1人 |
| 言語聴覚士(ST) | - | - |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 柔道整復師 | - | - |
| はり師・きゅう師 | - | - |
| あん摩マッサージ指圧師 | - | - |
取材レポート
- ホーム長インタビュー
- 明石海峡の絶景と天然温泉が彩る、ディアージュ神戸の上質なシニアライフ
入居者構成 ※2025/08/07 時点
| 平均年齢 | 86.77歳 |
|---|---|
| 男女別 |
|
| 介護度分布 |
|
協力医療機関 ※2025/05/01 時点
| 医療機関名 | 公益社団法人 日本海員掖済会 神戸掖済会病院 |
|---|---|
| 住所 | 神戸市垂水区学が丘1丁目21番1号 |
| 診療科目 | 内科・腎臓内科・糖尿病内科・呼吸器内科・消化器内科・循環器内科・脳神経内科・緩和ケア内科・人工透析内科・外科・心臓血管外科・消化器外科・血管外科・乳腺外科・外科(化学療法)・肛もん外科・形成外科・リウマチ科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・泌尿器科・眼科・耳鼻咽喉科・リハビリテーション科・放射線科・麻酔科・救急科・病理診断科 |
| 協力内容 | 年1回の人間ドックの実施(費用は月額利用料に含む)、緊急対応 (注)協力医療機関であっても、優先的に治療を受けられたり、入院ができるわけではありません。 |
| 医療機関名 | 三菱神戸病院 |
|---|---|
| 住所 | 神戸市兵庫区和田宮通6丁目1番34号 |
| 診療科目 | 内科・腎臓内科・緩和ケア内科・整形外科・形成外科・婦人科・リハビリテーション科・循環器内科・心療内科・外科・皮膚科・眼科・放射線科・麻酔科・消化器内科・呼吸器内科・消化器外科・泌尿器科・耳鼻咽喉科・歯科・口腔外科 |
| 協力内容 | 年1回の人間ドックの実施(費用は月額利用料に含む) (注)協力医療機関であっても、優先的に治療を受けられたり、入院ができるわけではありません。 |
| 医療機関名 | 学が丘かかりつけクリニック |
|---|---|
| 住所 | 同一建物内 |
| 診療科目 | 内科 |
| 協力内容 | 定期健康診断、緊急時対応、健康相談等(医療費その他の費用は入居者の実費負担) |
| 医療機関名 | 医療法人社団サクラ会 藤原歯科医院 |
|---|---|
| 住所 | 神戸市垂水区学が丘1丁目14番1号 |
| 診療科目 | 一般歯科・審美歯科・口腔外科 |
| 協力内容 | 訪問歯科診療(要介護認定者で通院が極めて困難な方が対象となります) |
| 費用負担 | 入居者の医療に要する費用は入居者の負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ(携帯電話も可)0037-630-90764
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生活(ディアージュ神戸)
食事
| 食事場所 | 【住宅棟 2階 / メインダイニング】 毎日の楽しみでもある食事は、季節感あふれる献立です。事前のご予約は不要で、朝・昼・夜とも時間内におこしいただき、その場でメニューをお選びいただけます。※特別食及びイベント食・行事食のみ事前予約が必要です。 |
|---|---|
| 調理場所 | 住宅棟・介護棟共にメインダイニング厨房で調理したお料理をご提供させていただいております。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり 医師の食事箋に基づき対応可能 |
| その他 | ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。 ※但し、月のご利用額がお一人様6,600円(税込)に満たない場合は、厨房維持協力金(お一人様 6,600円(税込))を頂戴いたします。 |
周辺環境
-
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神戸市営 垂水健康公園 (面積10.9㏊)
「スポーツ・健康と緑・憩い」をテーマに整備された公園。毎日のウォーキングに最適です。(徒歩1分)
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画像を拡大する
グルメシティステーションパーク小束山
専用シャトルバス(名谷・学園都市駅コース)は、往復グルメシティに停車いたします。(徒歩約15分)
入居に関するお問い合わせ(携帯電話も可)0037-630-90764
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交通アクセス(ディアージュ神戸)
| 住所 | |
|---|---|
| 最寄り駅 | |
| その他交通 | ディアージュ神戸 専用シャトルバス / 毎日2コース運行 ● JR垂水駅コース [バスカラー:ワインレッド] ● 神戸市営地下鉄名谷駅・学園都市駅コース [バスカラー:グリーン] それぞれ午前8時台から午後6時台まで、1時間に1便を運行。 (お昼休憩等2時間の運休時間帯があります) ※ 神戸阪急・大丸神戸店コース [バスカラー:グリーン] 毎週火曜日のみ運行 / 午前便・午後便( 各便1往復 ) |
| 来訪者用駐車場 | あり 正面玄関前にございます。 |
入居に関するお問い合わせ(携帯電話も可)0037-630-90764
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施設概要(ディアージュ神戸)
施設概要
| 施設名称 | ディアージュ神戸 (でぃあーじゅこうべ) | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 介護付き有料老人ホーム(特定施設) | |
| 介護保険事業所番号 | 2870804859 | |
| 土地面積 | 16,223.96 m² | |
| 延床面積 | 29,711.77 m² | |
| 建築年月日 | 2004年07月31日 | |
| 建物階数 |
地上14階建て |
|
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 | |
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 | |
| 土地の権利形態 | 非所有(契約期間:2026/03/19 〜 2051/03/18) | |
| 建物の権利形態 | 非所有(契約期間:2026/03/19 〜 2051/03/18) | |
| 開設年月日 | 2004年10月01日 | |
| 定員 | 245人 | |
| 居室総数 | 175室 | |
| 居室設備 | エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フットライト、フローリング、BSアンテナ、CSアンテナ、フラットフロア、バルコニースロップシンク、LED照明器具(LDK・洋室・和室除く)、人感センサー、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア(居室内)、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、生活リズムセンサー、空調換気設備、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、防災設備、電気給湯器、電磁調理器、電話回線、靴箱、食器洗い乾燥機 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | カフェ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、ウッドデッキ、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、プライベートダイニング、一時介護室、一般浴室、中庭、介護浴室、健康管理・相談室、公衆電話、共用トイレ、厨房室、ビリヤード台、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、和室、囲碁、図書室、売店、多目的室、大浴場、天然温泉、リハビリ室、リネン室、家庭菜園、寝台用エレベーター、将棋、屋上施設、展望施設、応接室、放送設備、来客用宿泊施設、機械浴室、汚物処理室、洗濯室、洗面室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、茶室、視聴覚室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、陶芸室、風除室、ダイニングルーム(食堂)、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | 西日本プロパティーズ株式会社 |
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入居に関するお問い合わせ(携帯電話も可)0037-630-90764
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情報更新日:
