【写真53枚】エトワール須磨離宮(旧:モア・アビタシオン須磨離宮)の費用・評判(神戸市須磨区の介護付き有料老人ホーム)

料金プラン・入居条件（エトワール須磨離宮(旧:モア・アビタシオン須磨離宮)）

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【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（6件）

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（介護保険サービス費円を含む）
普通型入居 Aタイプ居室 ※自立者対象 ※2026/01/01 時点	個室 `38.70` ㎡	`2,400`万円	`16.05`万円～`23.46`万円	詳しくはこちら
介護型入居 Aタイプ居室 ※86歳未満要支援・要介護 ※2026/01/01 時点	個室 `38.70` ㎡	`1,710`万円	`16.05`万円～`23.46`万円	詳しくはこちら
介護型入居寿プランAタイプ居室 ※86歳以上要支援・要介護 ※2026/01/01 時点	個室 `38.70` ㎡	`1,370`万円	`16.05`万円～`23.46`万円	詳しくはこちら
普通型入居 B1タイプ居室 ※自立者対象 ※2026/01/01 時点	個室 `52.25` ㎡	`2,900`万円	`16.05`万円～`23.46`万円	詳しくはこちら
介護型入居 B1タイプ居室 ※86歳未満要支援・要介護 ※2026/01/01 時点	個室 `52.25` ㎡	`2,070`万円	`16.05`万円～`23.46`万円	詳しくはこちら
介護型入居寿プラン B1タイプ居室 ※86歳以上要支援・要介護 ※2026/01/01 時点	個室 `52.25` ㎡	`1,660`万円	`16.05`万円～`23.46`万円	詳しくはこちら

[個室]普通型入居 Aタイプ居室 ※自立者対象

※2026/01/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,400`万円	月額費用[解説]月額費用について	`16.05`万円～ `23.46`万円

居室タイプ	個室
広さ	38.70m²（居室面積）
居室に関する備考	お二人入居可能です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`24,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	24,000,000円（非課税）	入居一時金は、目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。お二人入居の場合は、追加入居金として 7,210,000円（非課税）が別途必要です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	7年（84ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	23.6%
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金＝入居金の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	入居一時金のうち23.6％は非返還対象分の額になります。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`160,540`円～ `234,580`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	127,540円（税込）	お二人入居の場合、204,720円共用施設等の水光熱費・維持管理費（清掃費、設備管理費）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費、居室清掃費（１回/週）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	33,000円（税込）	お一人、33,000円・要支援者及び要介護者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを平成１２年３月３０日老企第５２号により、介護・看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス費用・要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活の世話、機能訓練及び療養上の世話に関する費用
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 74,040円（税込）	お二人入居の場合、148,080円 1日3食　2,468円×30日＝74,040円　・朝食520円、昼食828円、夕食1,120円 ※喫食分のみのお支払いとなります。・朝食は軽減税率（8%）対象、昼食・夕食は標準課税無（10%）になります。
	その他	−	−

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]介護型入居 Aタイプ居室 ※86歳未満要支援・要介護

※2026/01/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,710`万円	月額費用[解説]月額費用について	`16.05`万円～ `23.46`万円

居室タイプ	個室
広さ	38.70m²（居室面積）
居室に関する備考	お二人入居可能です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`17,100,000`円
	入居金 [解説]入居金について	17,100,000円（非課税）	入居一時金は、目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。お二人入居の場合は、追加入居金として 5,150,000円（非課税）が別途必要です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	23.6%
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金＝入居金の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	入居一時金のうち23.6％は非返還対象分の額になります。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`160,540`円～ `234,580`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	127,540円（税込）	お二人入居の場合、204,720円共用施設等の水光熱費・維持管理費（清掃費、設備管理費）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費、居室清掃費（１回/週）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	33,000円（税込）	お一人、33,000円・要支援者及び要介護者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを平成１２年３月３０日老企第５２号により、介護・看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス費用・要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活の世話、機能訓練及び療養上の世話に関する費用
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 74,040円（税込）	お二人入居の場合、148,080円 1日3食　2,468円×30日＝74,040円　・朝食520円、昼食828円、夕食1,120円 ※喫食分のみのお支払いとなります。・朝食は軽減税率（8%）対象、昼食・夕食は標準課税無（10%）になります。
	その他	−	−

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]介護型入居寿プランAタイプ居室 ※86歳以上要支援・要介護

※2026/01/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,370`万円	月額費用[解説]月額費用について	`16.05`万円～ `23.46`万円

居室タイプ	個室
広さ	38.70m²（居室面積）
居室に関する備考	お二人入居可能です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`13,700,000`円
	入居金 [解説]入居金について	13,700,000円（非課税）	入居一時金は、目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。お二人入居の場合は、追加入居金として 4,120,000円（非課税）が別途必要です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	4年（48ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	23.6%
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金＝入居金の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	入居一時金のうち23.6％は非返還対象分の額になります。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`160,540`円～ `234,580`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	127,540円（税込）	お二人入居の場合、204,720円共用施設等の水光熱費・維持管理費（清掃費、設備管理費）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費、居室清掃費（１回/週）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	33,000円（税込）	お一人、33,000円・要支援者及び要介護者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを平成１２年３月３０日老企第５２号により、介護・看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス費用・要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活の世話、機能訓練及び療養上の世話に関する費用
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 74,040円（税込）	お二人入居の場合、148,080円 1日3食　2,468円×30日＝74,040円　・朝食520円、昼食828円、夕食1,120円 ※喫食分のみのお支払いとなります。・朝食は軽減税率（8%）対象、昼食・夕食は標準課税無（10%）になります。
	その他	−	−

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]普通型入居 B1タイプ居室 ※自立者対象

※2026/01/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,900`万円	月額費用[解説]月額費用について	`16.05`万円～ `23.46`万円

居室タイプ	個室
広さ	52.25m²（居室面積）
居室に関する備考	お二人入居可能です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`29,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	29,000,000円（非課税）	入居一時金は、目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。二人入居の場合は、追加入居金として 7,210,000円（非課税）が別途必要です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	7年（84ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	23.6%
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金＝入居金の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	入居一時金のうち23.6％は非返還対象分の額になります。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`160,540`円～ `234,580`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	127,540円（税込）	お二人入居の場合、204,720円共用施設等の水光熱費・維持管理費（清掃費、設備管理費）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費、居室清掃費（１回/週）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	33,000円（税込）	お一人、33,000円・要支援者及び要介護者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを平成１２年３月３０日老企第５２号により、介護・看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス費用・要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活の世話、機能訓練及び療養上の世話に関する費用
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 74,040円（税込）	お二人入居の場合、148,080円 1日3食　2,468円×30日＝74,040円　・朝食520円、昼食828円、夕食1,120円 ※喫食分のみのお支払いとなります。・朝食は軽減税率（8%）対象、昼食・夕食は標準課税無（10%）になります。
	その他	−	−

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]介護型入居 B1タイプ居室 ※86歳未満要支援・要介護

※2026/01/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,070`万円	月額費用[解説]月額費用について	`16.05`万円～ `23.46`万円

居室タイプ	個室
広さ	52.25m²（居室面積）
居室に関する備考	お二人入居可能です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`20,700,000`円
	入居金 [解説]入居金について	20,700,000円（非課税）	入居一時金は、目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。お二人入居の場合は、追加入居金として 5,150,000円（非課税）が別途必要です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	23.6%
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金＝入居金の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	入居一時金のうち23.6％は非返還対象分の額になります。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`160,540`円～ `234,580`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	127,540円（税込）	お二人入居の場合、204,720円共用施設等の水光熱費・維持管理費（清掃費、設備管理費）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費、居室清掃費（１回/週）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	33,000円（税込）	お一人、33,000円・要支援者及び要介護者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを平成１２年３月３０日老企第５２号により、介護・看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス費用・要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活の世話、機能訓練及び療養上の世話に関する費用
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 74,040円（税込）	お二人入居の場合、148,080円 1日3食　2,468円×30日＝74,040円　・朝食520円、昼食828円、夕食1,120円 ※喫食分のみのお支払いとなります。・朝食は軽減税率（8%）対象、昼食・夕食は標準課税無（10%）になります。
	その他	−	−

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]介護型入居寿プラン B1タイプ居室 ※86歳以上要支援・要介護

※2026/01/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,660`万円	月額費用[解説]月額費用について	`16.05`万円～ `23.46`万円

居室タイプ	個室
広さ	52.25m²（居室面積）
居室に関する備考	お二人入居可能です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`16,600,000`円
	入居金 [解説]入居金について	16,600,000円（非課税）	入居一時金は、目的施設（居室及び共用施設）を終身にわたって利用するための家賃に充当します。お二人入居の場合は、追加入居金として 4,120,000円（非課税）が別途必要です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	4年（48ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	23.6%
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金＝入居金の返還対象分の額÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	入居一時金のうち23.6％は非返還対象分の額になります。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`160,540`円～ `234,580`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	127,540円（税込）	お二人入居の場合、204,720円共用施設等の水光熱費・維持管理費（清掃費、設備管理費）及びフロントサービスにかかわる人件費、夜間警備費の共益費事務費、日常運営等にかかわる人件費、健康管理費、居室清掃費（１回/週）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	33,000円（税込）	お一人、33,000円・要支援者及び要介護者に対して、特定施設入居者生活介護等のサービスを平成１２年３月３０日老企第５２号により、介護・看護職員を手厚く配置した場合の介護サービス費用・要支援者及び要介護者以外の入居者に対して、緊急、臨時的、又は、一時的に入浴、排泄、食事等の介護、その他の日常生活の世話、機能訓練及び療養上の世話に関する費用
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 74,040円（税込）	お二人入居の場合、148,080円 1日3食　2,468円×30日＝74,040円　・朝食520円、昼食828円、夕食1,120円 ※喫食分のみのお支払いとなります。・朝食は軽減税率（8%）対象、昼食・夕食は標準課税無（10%）になります。
	その他	−	−

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	要
身元保証人[解説]身元保証人について	要
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	−

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて	不可
体験入居	不可

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-26624

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー ○ 相談可
インシュリン投与 ○ 相談可
尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
たん吸引 × 不可
在宅酸素 ○ 相談可
人工透析 ○ 相談可
胃ろう ○ 相談可
鼻腔経管 × 不可
中心静脈栄養(IVH) × 不可
気管切開 × 不可
人工呼吸器 × 不可
アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
レビー小体型認知症 ○ 相談可
脳血管性認知症 ○ 相談可
前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
パーキンソン病 ○ 相談可
脊柱管狭窄症 ○ 相談可
骨粗鬆症 ○ 相談可
がん・末期がん ○ 相談可
心筋梗塞 ○ 相談可
狭心症 ○ 相談可
脳梗塞 ○ 相談可
脳出血 ○ 相談可
くも膜下出血 ○ 相談可
廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
統合失調症 ○ 相談可
うつ病 ○ 相談可
双極性障害 ○ 相談可
褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
喘息・気管支炎 ○ 相談可
誤嚥性肺炎 ○ 相談可
関節リウマチ ○ 相談可
変形性関節症 ○ 相談可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ○ 相談可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
肝炎 ○ 相談可
結核 ○ 相談可
梅毒 ○ 相談可
疥癬(かいせん) ○ 相談可

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-26624

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職員体制 ※2025/08/01 時点

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について	：入居者2.5人 : スタッフ1人以上介護の手厚さ 3人：1人未満 3人：1人以上 2.5人：1人以上 2人：1人以上 1.5人：1人以上
職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: 3.9人 / 介護職員: 13.5人 / 機能訓練指導員: 0.5人
看護職員の勤務形態	常勤: 4人 / 非常勤: 1人
常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間）	40.00時間
夜勤時間帯	16:30 〜 10:00
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: 0人 / 介護職員: 1人

介護職員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]介護職員の資格について

	常勤	非常勤
社会福祉士	0人	0人
介護福祉士	6人	5人
実務者研修の修了者	4人	0人

	常勤	非常勤
初任者研修の修了者	1人	0人
介護支援専門員	1人	0人

機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]機能訓練指導員の資格について

	常勤	非常勤
看護師・准看護師	1人	0人
理学療法士（PT）	0人	0人
作業療法士（OT）	0人	0人
言語聴覚士（ST）	0人	0人

	常勤	非常勤
柔道整復師	0人	0人
はり師・きゅう師	0人	0人
あん摩マッサージ指圧師	0人	1人

協力医療機関 ※2025/06/01 時点

医療機関名	医療法人慶春会玄冬庵クリニック
住所	兵庫県神戸市中央区御幸通5-2-5 御幸通ビル7階
診療科目	訪問診療
協力内容	定期の訪問診療、日常の健康診断・看護指導、他の医療機関に入院を要する場合の紹介

医療機関名	医療法人双葉会ふたば訪問診療クリニック
住所	兵庫県神戸市垂水区福田4-3-21
診療科目	訪問診療
協力内容	定期の訪問診療、日常の健康診断・看護指導、他の医療機関に入院を要する場合の紹介

医療機関名	医療法人一輝会荻原記念病院
住所	兵庫県神戸市長田区大橋町7-1-1
診療科目	整形外科、リハビリテーション科、内科、リウマチ科、糖尿病内科、脳神経内科、循環器内科、呼吸器内科、ペインクリニック内科、歯科
協力内容	入院の受け入れ、看護職員の志度う、他の医療機関に入院する場合の紹介、内科医往診、緊急救急対応

医療機関名	医療法人一高会野村海浜病院
住所	兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2-1-41
診療科目	内科、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科、放射線科、消化器内科、循環器科、麻酔科
協力内容	入院の受け入れ、看護職員の指導、他の医療機関に入院する場合の紹介、内科医往診、緊急救急対応

医療機関名	とも歯科医院
住所	兵庫県神戸市須磨区飛松町3-1-3-3F
診療科目	歯科
協力内容	歯科口腔の治療、往診、衛生管理指導、口腔ケア指導

費用負担	医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-26624

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生活（エトワール須磨離宮(旧:モア・アビタシオン須磨離宮)）

周辺環境

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須磨寺

歩いて数分の場所に、源平合戦のゆかりの地「須磨寺」があります。名所や旧跡も多く点在するエリアです。
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須磨寺商店街

山陽電車「須磨寺駅」。老舗のグルメ店が軒を連ねる須磨寺商店街があります。
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ショッピングにも便利な立地

須磨寺商店街も近く、施設向かいにはミニコープがありお買い物にとても便利な立地です。

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入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-26624

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交通アクセス（エトワール須磨離宮(旧:モア・アビタシオン須磨離宮)）

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住所	〒654-0072 兵庫県神戸市須磨区千守町 1丁目5-23
最寄り駅	山陽電鉄本線須磨寺駅徒歩5分 JR山陽本線須磨駅徒歩10分
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

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