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【2026年3月オープン】ホスピタリティ溢れる暮らしをご提供いたします
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世田谷の閑静な住宅街に位置する当ホームは、都会の利便性と落ち着いた住環境が共存する場所にあります。近隣には緑豊かな公園や散策に適した道が点在し、四季の移ろいを感じながら、穏やかな毎日をお過ごしいただける環境が整っています。ホーム内は、洗練されたデザインの調度品や随所に飾られたアート作品が印象的な、まるで美術館のような空間が広がっています。
共用スペースは、ご入居者同士の交流が自然に生まれるような開放感のある設計となっており、お食事やティータイム、趣向を凝らしたアクティビティなどを通じて、充実したひとときを共有していただけます。また、プライバシーに配慮した居室は、自分らしく過ごせる落ち着いた空間となっています。24時間体制でスタッフが常駐し、看護の専門職などのスタッフによる健康管理や日々の見守り体制を整えることで、ご入居者はもちろん、離れて暮らすご家族にも安心感を持っていただけるよう努めています。お買い物に便利な環境や医療機関との連携など、生活の基盤を支える要素を重視し、健やかな暮らしの継続をサポートします。
ご入居者がこれまで歩んでこられた人生の軌跡を尊重し、お一人おひとりの価値観に寄り添うことを運営の柱としています。単に生活をサポートする場としてだけでなく、ご自宅の延長線上にある「第二の我が家」として、心からくつろげる環境づくりを重視しています。日々の対話やふれあいを大切にし、温かなおもてなしの心を持って、ご入居者やご家族との信頼関係を築いていくことを目指しています。
また、画一的なケアを提供するのではなく、ご入居者が「自分でできること」を大切にし、主体性を尊重したサポートを心がけています。その方らしさを損なうことなく、新しい生活の中でも喜びや楽しみを見出していただけるよう、日々の暮らしに彩りを添える工夫を重ねています。安心感に包まれながら、明日への期待を持って過ごしていただけるよう、スタッフ一同が誠実な姿勢で日々の生活を支え、穏やかな時間の実現に向けて取り組んでいます。
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介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（介護保険サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
A-1タイプ/プラン【1】家賃相当額毎月支払い ※2026/03/01 時点 |
個室 18.00 ㎡ | 0円 | 43.9万円 | 詳しくはこちら |
【80歳以上の方】A-1タイプ/プラン【2】家賃相当額一部前払い ※2026/03/01 時点 |
個室 18.00 ㎡ | 1,020万円 | 26.9万円 | 詳しくはこちら |
A-2タイプ/プラン【1】家賃相当額毎月支払い ※2026/03/01 時点 |
個室 18.00 ㎡ | 0円 | 46.9万円 | 詳しくはこちら |
【80歳以上の方】A-2タイプ/プラン【2】家賃相当額一部前払い ※2026/03/01 時点 |
個室 18.00 ㎡ | 1,200万円 | 26.9万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2026/03/01 時点
| 入居時費用 | 0円 | 月額費用 | 43.9万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 18.00m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | A-1タイプ：10室 |
| 入居時費用 | 0円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 439,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 311,000円（非課税） | 居室及び共有部の利用にかかる費用。 | |
| 管理費 | 90,200円（税込） | 事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費等。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 37,800円（税込） | 概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | ●別途、介護保険自己負担分が必要となります。 ●電話代、日用品・介護用品費は別途自己負担となります。 ●その他の月額ご負担費用 ・個別付き添い代 1,650円/30分（税込）：協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。 ・理美容代 実費：ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。 ・おむつ等消耗品代 実費：ホームにてご購入の場合。 ・医療費 実費：医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。 ・生活支援費 66,000円/月（税込）：自立の方・入居中に自立となった方の場合。 |
|---|
※2026/03/01 時点
| 入居時費用 | 1,020万円 | 月額費用 | 26.9万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 18.00m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | A-1タイプ：10室 ※ご入居時年齢が80歳未満の方で、当プランをご希望の場合は、前払金が異なります。詳細はお問い合わせください。 |
| 入居時費用 | 10,200,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 10,200,000円（非課税） | − | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 5年 （60ヶ月） | |
| 初期償却 | 30% | |
| 返還方式 | 未償却分を返金 | |
| 備考 | 前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。ご入居時には、前払い金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。 | |
| 月額費用 | 269,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 141,000円（非課税） | 居室及び共有部の利用にかかる費用。 | |
| 管理費 | 90,200円（税込） | 事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費等。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 37,800円（税込） | 概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | ●別途、介護保険自己負担分が必要となります。 ●電話代、日用品・介護用品費は別途自己負担となります。 ●その他の月額ご負担費用 ・個別付き添い代 1,650円/30分（税込）：協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。 ・理美容代 実費：ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。 ・おむつ等消耗品代 実費：ホームにてご購入の場合。 ・医療費 実費：医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。 ・生活支援費 66,000円/月（税込）：自立の方・入居中に自立となった方の場合。 |
|---|
※2026/03/01 時点
| 入居時費用 | 0円 | 月額費用 | 46.9万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 18.00m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | A-２タイプ：53室 |
| 入居時費用 | 0円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 469,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 341,000円（非課税） | 居室及び共有部の利用にかかる費用。 | |
| 管理費 | 90,200円（税込） | 事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費等。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 37,800円（税込） | 概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | ●別途、介護保険自己負担分が必要となります。 ●電話代、日用品・介護用品費は別途自己負担となります。 ●その他の月額ご負担費用 ・個別付き添い代 1,650円/30分（税込）：協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。 ・理美容代 実費：ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。 ・おむつ等消耗品代 実費：ホームにてご購入の場合。 ・医療費 実費：医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。 ・生活支援費 66,000円/月（税込）：自立の方・入居中に自立となった方の場合。 |
|---|
※2026/03/01 時点
| 入居時費用 | 1,200万円 | 月額費用 | 26.9万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 18.00m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | A-2タイプ：53室 ※ご入居時年齢が80歳未満の方で、当プランをご希望の場合は、前払金が異なります。詳細はお問い合わせください。 |
| 入居時費用 | 12,000,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 12,000,000円（非課税） | − | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 5年 （60ヶ月） | |
| 初期償却 | 30% | |
| 返還方式 | 未償却分を返金 | |
| 備考 | 前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却します。 想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。ご入居時には、前払い金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。 | |
| 月額費用 | 269,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 141,000円（非課税） | 居室及び共有部の利用にかかる費用。 | |
| 管理費 | 90,200円（税込） | 事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費等。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 37,800円（税込） | 概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | ●別途、介護保険自己負担分が必要となります。 ●電話代、日用品・介護用品費は別途自己負担となります。 ●その他の月額ご負担費用 ・個別付き添い代 1,650円/30分（税込）：協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。 ・理美容代 実費：ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。 ・おむつ等消耗品代 実費：ホームにてご購入の場合。 ・医療費 実費：医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。 ・生活支援費 66,000円/月（税込）：自立の方・入居中に自立となった方の場合。 |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,951円 | 10,169円 | 17,592円 | 19,750円 | 22,039円 | 24,132円 | 26,388円 |
| 2割 | 11,902円 | 20,339円 | 35,185円 | 39,501円 | 44,079円 | 48,265円 | 52,777円 | |
| 3割 | 17,854円 | 30,509円 | 52,777円 | 59,252円 | 66,119円 | 72,397円 | 79,166円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「介護報酬の算定構造（令和3年4月施行版）」
| 年齢 | 65歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 原則として身元引受人が必要ですが、身寄りのない方、あるいは身寄りがあっても身元引受人をたてることが困難な方はご相談ください。 |
| 身元保証人 | − |
| その他条件 | − |
| ショートステイ |
− |
|---|---|
| 体験入居 |
相談可 （本入居が前提となります） 1泊2日から最長7泊8日までの体験入居をご利用いただけます。 |
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｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
| 医療サービス |
日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。また協力医療機関への連絡体制も整えております。認知症・寝たきりの方もまずはご相談ください。 （医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。） |
|---|---|
| 介護サービス |
日常の健康管理：ホームに勤務する看護スタッフが、体温、血圧、脈拍等のチェック、また担当医師と協力し、ご入居者の疾患等のケアに対応いたします。 夜間体制：スタッフが常駐し、ご入居者の見守りやおむつ交換などの対応をいたします。緊急の場合には、看護スタッフ・医師との連絡体制も整えています。 緊急時の対応：居室のベッド脇やトイレ内、浴室等に設置されている緊急コールボタンは、スタッフステーションとスタッフの医療用携帯電話につながり、スタッフが速やかに対応します。必要に応じて協力医療機関へ連絡し、医師の指示を仰ぎます。 |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | − |
| 看取り実績 | − |
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
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| 介護に関わる職員体制 |
入居者3人：スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 職員数（常勤換算） | 看護職員: - / 介護職員: - / 機能訓練指導員: - |
| 看護職員の勤務形態 | 常勤: - / 非常勤: - |
| 常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間） | − |
| 夜勤時間帯 | 20:00 〜 07:00 |
| 夜間の最少職員数 | 看護職員: - / 介護職員: 2人 |
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| 食事場所 | 原則として食堂で召し上がっていただきますが、お身体の状況などでお部屋の食事を希望される場合は、居室への配膳・下膳をいたします。 |
|---|---|
| 調理場所 | − |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり ご入居者の体調やお体に合わせて、ソフト食などの対応が可能です。 |
| その他 | − |
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| 施設名称 | チャームスイート千歳烏山 （ちゃーむすいーとちとせからすやま） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 介護付き有料老人ホーム（特定施設） | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 1,341.92 m² | |
| 延床面積 | 2,514.71 m² | |
| 建築年月日 | − | |
| 建物階数 |
地上3階建て（地下1階） |
|
| 建物構造 | S（鉄骨）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 | |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有(建物賃貸借契約) | |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有(建物賃貸借契約) | |
| 開設年月日 | 2026年03月01日 | |
| 定員 | 63人 | |
| 居室総数 | 63室 | |
| 居室設備 | エアコン、カーテンレール、スプリンクラー、化粧洗面台、暖房便座付トイレ、照明器具、緊急コールボタン | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | キッチン、エレベーター、ゲストルーム、カフェコーナー、リハビリルーム、カルチャールーム、エントランスホール、スタッフステーション、一般浴室、介護浴室、健康管理・相談室、厨房室、受付、多目的トイレ、洗濯室、洗面室、理美容室、身障者用駐車場、風除室、ダイニングルーム（食堂） | |
| 備考 | − | |
0120-991-426携帯電話・PHSも利用可能
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残り 1室
※2026/01/14 時点
残り 27室
※2026/01/14 時点
残り 15室
※2026/01/14 時点
残り 5室
※2026/01/14 時点
残り 3室
※2026/01/14 時点
残り 23室
※2026/01/14 時点
残り 5室
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
残り 34室
※2026/01/14 時点
残り 14室
※2026/01/14 時点
残り 2室
※2026/01/14 時点
残り 6室
※2026/01/14 時点
残り 1室
※2026/01/14 時点
残り 3室
※2026/01/14 時点
残り 19室
※2026/01/14 時点
残り 21室
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
残り 50室
※2026/01/14 時点
残り 30室
※2026/01/14 時点
残り 41室
※2026/01/14 時点
残り 2室
※2026/01/14 時点
残り 1室
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
残り 5室
※2026/01/14 時点
残り 11室
※2026/01/14 時点
残り 2室
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
残り 2室
※2026/01/14 時点
残り 23室
※2026/01/14 時点
残り 7室
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
残り 1室
※2026/01/14 時点
残り 8室
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
残り 2室
※2026/01/14 時点
残り 1室
※2026/01/14 時点
残り 3室
※2026/01/14 時点
残り 2室
※2026/01/14 時点
残り 5室
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
入居予約受付中
※2026/01/14 時点
残り 4室
※2026/01/14 時点
残り 2室
※2025/12/23 時点
4室以上
※2026/01/06 時点
残り 2室
※2026/01/09 時点
残り 1〜3室
※2026/01/09 時点
残り 2室
※2025/12/01 時点
残り 5室
※2026/01/14 時点
残り 3室
※2025/12/23 時点
残り 5室
※2025/12/23 時点
残り 3室
※2026/01/10 時点
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