【外観】
アメリカのデザインアワード[Architecture MasterPrize 2024]にて当施設である「ガーデンテラス千歳烏山」が[Honable Mention]を受賞しています。
◆開設1周年◆入居金0円、訪問介護・デイサービス併設の洗練された邸宅
- 入居
- 0円
- 月額
- 28.34万円 ～51.05万円
- 空室 予約受付中 2026/08/22 時点 最新の空室状況を聞いてみる
- 住所 東京都世田谷区北烏山3丁目14-19 地図を見る
-
交通
京王線 千歳烏山駅
徒歩15分
「関東バス 寺院通四番行」乗車約1分
「烏山北... - シマダリビングパートナーズ株式会社
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 認知症
相談可 - 2人部屋
あり
こだわりのブランド特集
施設の特長・評判（ガーデンテラス千歳烏山）
◆お知らせ◆身元保証人なしの方でも入居相談をお受けいたします。
当施設はシマダたよりの会（身元保証会社）と連携し安心してご相談頂ける体制を整えております。
富士山を望む明るく優雅な邸宅
上品かつユニークで、至る所に設えたアーチ形が柔らかく空間をつつみこむ、洗練された邸宅。白を基調としながら、木や石など自然を思わせる素材を組み合わせることによって、温かみのある優雅な印象に仕上げました。
駅前の商店街には新旧様々なお店が軒を連ね、暮らしやすい環境にあるガーデンテラス千歳烏山。甲州街道や環状八号線がすぐそばでアクセスの良い立地にありながら、周辺は閑静な住宅街です。
そんな都心の近くに位置しつつ、眺望の良さも特徴です。最上階からは、さえぎることのない見事な富士山を望むことができます。
地域の総合病院と連携し、訪問介護、デイサービス、医療サポートなどご入居者さまの安心を支えています。
日々の生活では、美味しいお食事と楽しさ溢れるレクリエーションやイベントをご用意。
都心の利便性を享受しながら、緑ある明るい空間で安らかな毎日を送ることができる施設、それがガーデンテラス千歳烏山です。
運営方針
【介護・医療サービス】
●訪問介護併設
お食事、入浴、排せつ、お掃除、洗濯、お買い物など、24時間スタッフが常駐し細やかなサービスをご提供。
●デイサービス併設
個別機能訓練と多彩なレクリエーションを実施。
●24時間対応の医療機関、地域の総合病院と提携
定期的な訪問診療から緊急時の対応、通院・検査や救急診療、入院対応まで、包括的な医療支援体制を整えています。
その他、歯科、リハビリ、マッサージなどのご案内。
【多彩なプログラムをご用意】
●コーラス、体操、手芸、茶道、フラワーアレンジメント、アロマテラピー、移動販売など、資格を持ったスタッフが楽しみを提供します。
【暮らしの楽しみを演出】
●介護旅行
関連会社「東京トラベルパートナーズ」が3つの旅をお楽しみ頂けます！「旅行に行く」「旅行がやってくる」「オンラインで旅行する」
●お食事
一流レストランで修業を積んだ「ホテル＆レジデンス六本木」の総料理長監修のイベント食を定期的にご提供致します。
●園芸療法
指導経験が豊富な専門スタッフが講師を務めます。
季節を感じる作品作りや植物を育てながら、皆様の元気を引き出します。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-45982
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（ガーデンテラス千歳烏山）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Aタイプ(1人部屋) ※2024/03/15 時点 |
個室 19.61 ～ 22.79 ㎡ | 0円 | 28.34万円 | 詳しくはこちら |
Bタイプ(2人部屋 お一人利用時の共益費:47,400円) ※2024/03/15 時点 |
二人部屋 30.96 ㎡ | 0円 | 51.05万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]Aタイプ(1人部屋)
※2024/03/15 時点
-
室内
画像を拡大する
-
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 0円 | 月額費用 | 28.34万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 19.61 ～ 22.79m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 0円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | − | 賃料の3ヶ月分 | |
| 上乗せ介護費 | 0円 | − | |
| その他 | 0円 | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 283,440円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 118,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 37,400円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 75,900円（税込） | − | |
| 食費 | 52,140円（税込） | 食材費は日額1,738円（税込）となります。 内訳【朝食486円 昼食626円 夕食626円】 |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[二人部屋]Bタイプ(2人部屋 お一人利用時の共益費:47,400円)
※2024/03/15 時点
-
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 0円 | 月額費用 | 51.05万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 30.96m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 0円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | − | 賃料の3ヶ月分 | |
| 上乗せ介護費 | 0円 | − | |
| その他 | 0円 | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 510,480円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 197,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 57,400円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 151,800円（税込） | − | |
| 食費 | 104,280円（非課税） | 食材費は日額1,738円（税込）となります。 内訳【朝食486円 昼食626円 夕食626円】 |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 |
| 身元保証人 | 要 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | − |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-45982
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介護・医療体制（ガーデンテラス千歳烏山）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう × 不可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
- レビー小体型認知症 ○ 相談可
- 脳血管性認知症 ○ 相談可
- 前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
- パーキンソン病 ○ 相談可
- 脊柱管狭窄症 ○ 相談可
- 骨粗鬆症 ○ 相談可
- がん・末期がん ○ 相談可
- 心筋梗塞 ○ 相談可
- 狭心症 ○ 相談可
- 脳梗塞 ○ 相談可
- 脳出血 ○ 相談可
- くも膜下出血 ○ 相談可
- 廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
- 統合失調症 ○ 相談可
- うつ病 ○ 相談可
- 双極性障害 × 不可
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
- 喘息・気管支炎 ○ 相談可
- 誤嚥性肺炎 ○ 相談可
- 関節リウマチ ○ 相談可
- 変形性関節症 ○ 相談可
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 × 不可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | − |
|---|---|
| 介護サービス |
併設する「ひばり訪問介護ステーション千歳烏山」が24時間の介護サービスを提供。 ほか「ひばりデイサービス千歳烏山」が体操からレクリエーションを提供します。 |
| 個別リハビリ | 対応あり 外部サービスを利用した個別リハビリを実施します。 |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり 協力医療機関の訪問歯科が週1定期訪問を実施します。 |
| 看取り実績 | 実績あり |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 |
|---|---|
| 費用負担 | 利用額に応じて負担 |
| 備考 | 訪問介護ステーション、通所介護を併設しておりますので、施設内の介護スタッフが24時間の介護サービスを提供します。 |
介護保険外サービス
| 同行援助 | 1,500円/30分 希望者全員が利用可能 介護保険の適用外の同行援助をいたします。 |
|---|
上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-45982
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職員体制
| 機能訓練指導員 | − |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
入居者構成 ※2026/05/06 時点
| 平均年齢 | 87.00歳 |
|---|---|
| 男女別 |
|
| 介護度分布 |
|
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交通アクセス（ガーデンテラス千歳烏山）
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施設概要（ガーデンテラス千歳烏山）
施設概要
| 施設名称 | ガーデンテラス千歳烏山 （がーでんてらすちとせからすやま） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 1,174.49 m² | |
| 延床面積 | 2,504.35 m² | |
| 建築年月日 | − | |
| 建物階数 |
地上5階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | − | |
| 土地の権利形態 | 非所有（契約期間:2024/06/01 〜 2034/06/01） | |
| 建物の権利形態 | 非所有（契約期間:2024/06/01 〜 2034/06/01） | |
| 開設年月日 | 2024年06月01日 | |
| 定員 | 59人 | |
| 居室総数 | 57室 | |
| 居室設備 | − | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | − | |
| 備考 | − | |
会社情報
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情報更新日：
