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新型コロナウイルスの影響による施設見学について： 条件付きで見学可 ※2020/05/11 時点

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現在新型コロナウイルス感染症拡大抑止の為、内覧含む来訪者の方に以下の予防対策のご協力をお願い申し上げます。
・エントランスにてアルコール手指消毒（エントランスに設置してあります）
・フロントでの検温（記録簿にご記入いただきます）
・マスク着用（現地にてご用意はございませんのでお客様ご自身にてご用意ください）
・体調不良等の症状がある場合は、できる限り来訪をお控えください
・最低限の人数にてご来場ください
ご理解、ご協力の程　何卒宜しくお願い申し上げます。

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自由と安心の両立をめざした新しい住まいの在り方

  • 入居 13.56万円 ～36.92万円
  • 月額 20万円 ～39.9万円

詳しい料金プランを見る（5件）

  • 自立可
  • 要支援可
  • 要介護可
  • 認知症
    相談可
  • 2人部屋
    有り
  • 駅近

意外とかかる！入居までの流れ

施設の特長（コーシャハイム千歳烏山）

本計画は東京都住宅供給公社の烏山住宅の建替を活用した、サービス付き高齢者向け住宅、高齢者居宅支援施設、保育所、クリニック、多世代交流施設などを併設した「多世代共生のすまい」を創出する新しいプロジェクト。
医療と介護のサービスを提供し、自分のスタイルにあわせて安心して住み続けることができる住まいを提供します。
地域で実績のある介護の「やさしい手」、医療の「はなまる会」と連携し万全のサポート体制を整えました。千歳烏山に、今高齢者向けの新しいライフステージが誕生します。

料金プラン・入居条件（コーシャハイム千歳烏山）

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料金プラン一覧（5件）

プラン名／居室詳細 入居時費用 月額費用

1R ※2020/03/03 時点

個室  25.06～31.20㎡ 		13.56万円～20.1万円 20万円～23.27万円 詳しくはこちら

1K ※2020/03/03 時点

個室  26.52～29.77㎡ 		14.3万円～16.22万円 20.37万円～21.33万円 詳しくはこちら

1DK ※2020/03/03 時点

個室  36.03～37.61㎡ 		21.56万円～24.3万円 24万円～33.59万円 詳しくはこちら

1LDK ※2020/03/03 時点

個室  40.02～62.79㎡ 		23.4万円～30.72万円 24.92万円～36.8万円 詳しくはこちら

2LDK ※2020/03/03 時点

二人部屋  51.55～67.24㎡ 		28.88万円～36.92万円 27.66万円～39.9万円 詳しくはこちら

[個室]1R ※2020/03/03 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 13.56万円～ 20.1万円 月額費用[解説]月額費用について 20万円～ 23.27万円
居室タイプ 個室
広さ 25.06 ～ 31.20m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 135,600円～ 201,000円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 135,600円 ～ 201,000円（非課税） 入居一時金不要。賃料の2か月分の敷金のみ必要。
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 199,950円 ～ 232,650円
家賃 67,800円 ～ 100,500円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 65,700円（税込） 予約の上で召し上がった分だけ料金を請求するシステムです。
※朝食540円(税込)、昼食825円(税込)、夕食825円(税込)
その他 36,300円（税込） サービス費として

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[個室]1K ※2020/03/03 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 14.3万円～ 16.22万円 月額費用[解説]月額費用について 20.37万円～ 21.33万円
居室タイプ 個室
広さ 26.52 ～ 29.77m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 143,000円～ 162,200円
入居金 [解説]入居金について − 敷金を２ヶ月分お預かり致します。
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 143,000円 ～ 162,200円（非課税） 入居一時金不要。賃料の2か月分の敷金のみ必要。
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 203,650円 ～ 213,250円
家賃 71,500円 ～ 81,100円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 65,700円（税込） 予約の上で召し上がった分だけ料金を請求するシステムです。
※朝食540円(税込)、昼食825円(税込)、夕食825円(税込)
その他 36,300円（税込） サービス費として

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[個室]1DK ※2020/03/03 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 21.56万円～ 24.3万円 月額費用[解説]月額費用について 24万円～ 33.59万円
居室タイプ 個室
広さ 36.03 ～ 37.61m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 215,600円～ 243,000円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 215,600円 ～ 243,000円（非課税） 敷金を２ヶ月分お預かり致します。
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 239,950円 ～ 335,850円
家賃 107,800円 ～ 121,500円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 65,700円 ～ 131,400円（税込） 予約の上で召し上がった分だけ料金を請求するシステムです。
※朝食540円(税込)、昼食825円(税込)、夕食825円(税込)
２人入居：月額131,400円(税込)
その他 36,300円 ～ 52,800円（税込） サービス費として
２人入居：月額52,800円(税込)

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[個室]1LDK ※2020/03/03 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 23.4万円～ 30.72万円 月額費用[解説]月額費用について 24.92万円～ 36.8万円
居室タイプ 個室
広さ 40.02 ～ 62.79m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 234,000円～ 307,200円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 234,000円 ～ 307,200円（非課税） 敷金を２ヶ月分お預かり致します。
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 249,150円 ～ 367,950円
家賃 117,000円 ～ 153,600円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 65,700円 ～ 131,400円（税込） 予約の上で召し上がった分だけ料金を請求するシステムです。
※朝食540円(税込)、昼食825円(税込)、夕食825円(税込)
２人入居：月額131,400円(税込)
その他 36,300円 ～ 52,800円（税込） サービス費として
２人入居：月額52,800円(税込)

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[二人部屋]2LDK ※2020/03/03 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 28.88万円～ 36.92万円 月額費用[解説]月額費用について 27.66万円～ 39.9万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 51.55 ～ 67.24m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 288,800円～ 369,200円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 288,800円 ～ 369,200円（非課税） 敷金を２ヶ月分お預かり致します。
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 276,550円 ～ 398,950円
家賃 144,400円 ～ 184,600円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 65,700円 ～ 131,400円（税込） 予約の上で召し上がった分だけ料金を請求するシステムです。
※朝食540円(税込)、昼食825円(税込)、夕食825円(税込)
２人入居：月額131,400円(税込)
その他 36,300円 ～ 52,800円（税込） サービス費として
２人入居：月額52,800円(税込)

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

入居条件

年齢 60歳以上
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症 受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について

要
身元保証人[解説]身元保証人について

要
生活保護 -
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能
その他条件 −

介護・医療体制（コーシャハイム千歳烏山）

医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について ）

  • インシュリン投与 ○相談可
  • ストーマ・人工肛門 ○相談可
  • たん吸引 ○相談可
  • ペースメーカー ○相談可
  • 胃ろう ○相談可
  • 気管切開 ×不可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○相談可
  • 在宅酸素 ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH) ×不可
  • 人工透析 ○相談可
  • 尿バルーン ○相談可
  • 鼻腔経管 ×不可
  • 褥瘡(とこずれ) ○相談可
  • 人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 （ 老人ホームの感染症の受け入れについて ）

  • HIV ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
  • 肝炎 ○相談可
  • 結核 ○相談可
  • 梅毒 ○相談可
  • 疥癬(かいせん) ○相談可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス はなまる会烏山はなクリニックと連携し、24時間オンコール対応いたします。
介護サービス 在宅介護大手「やさしい手」のスタッフによるケアプラン作成や介護サービスをご利用いただけます。
また、９号棟内には在宅介護大手「やさしい手」が運営する、『居宅介護支援事業所』『訪問介護事業所』『通所介護事業所』を併設。
個別リハビリ −
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて −
看取り実績

実績あり

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

職員体制

機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について −
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について −

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について − 言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について −
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について −

協力医療機関

医療機関名 医療法人社団 はなまる会 烏山はなクリニック
住所 東京都世田谷区南烏山6丁目10番12号
診療科目 内科、呼吸器内科、呼吸器外科、アレルギー科
協力内容 訪問診療

交通アクセス（コーシャハイム千歳烏山）

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住所
〒157-0062 東京都 世田谷区 南烏山 6-10-9
最寄り駅
その他交通 −
来訪者用駐車場

なし

施設概要（コーシャハイム千歳烏山）

施設概要

施設名称 コーシャハイム千歳烏山
施設種別[解説]施設種別について サービス付き高齢者向け住宅
介護保険事業所番号 −
土地面積 1,446.69 m²
延床面積 1,875.71 m²
建築年月日 2014年02月27日
建物階数

地上6階建て

建物構造 RC（鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 終身建物賃貸借方式
土地の権利形態 非所有
建物の権利形態 非所有
開設年月日 2014年04月01日
定員 132人
居室総数 86室
居室設備 トイレ、キッチン、クローゼット、ナースコール、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、床暖房、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、相談インターホン、車椅子対応洗面化粧台、鏡、電気給湯器、電磁調理器、電話回線、靴箱
備考 −
共用設備 テラス、ロビー、フロント、エレベーター、メールボックス、リビングルーム、個人用浴室、共用トイレ、地域交流スペース、多目的室、機械浴室、玄関ホール、花壇、談話室、車椅子用トイレ、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）
備考 −

会社情報

事業者 東京建物シニアライフサポート株式会社
情報更新日：2020/07/15

東京建物株式会社の東京都内のその他施設

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※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。

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