交欒湘南佐島 [健康型有料老人ホーム]

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料金プラン・入居条件（交欒湘南佐島）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（3件）

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（介護保険サービス費円を含む）
入居一時金方式(4階Cタイプ1名利用の場合) ※2024/04/01 時点	個室 `55.21` ㎡	`2,280`万円	`17.38`万円～`23.92`万円	詳しくはこちら
前払い方式1年(4階Cタイプ1名利用の場合) ※2024/04/01 時点	個室 `55.21` ㎡	`228`万円	`17.38`万円～`23.92`万円	詳しくはこちら
月額支払方式(4階Cタイプ1名利用の場合) ※2024/04/01 時点	個室 `55.21` ㎡	`19`万円	`36.38`万円～`42.92`万円	詳しくはこちら

[個室]入居一時金方式(4階Cタイプ1名利用の場合)

※2024/04/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,280`万円	月額費用[解説]月額費用について	`17.38`万円～ `23.92`万円

居室タイプ	個室
広さ	55.21m²
居室に関する備考	緊急コール、クローゼット(収納)、シューズボックス、ユニットバス、キッチン、温水洗浄機能付きトイレ、洗面台、洗濯パン、冷暖房器具、テレビ配線、電話配線

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`22,800,000`円
	入居金 [解説]入居金について	22,800,000円（非課税）	前払金は、以下の算定式に則って算定しています。前払金(家賃相当額の全部)＝(1ヶ月分の家賃相当額の全部)×(想定居住期間※1)＋(想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて株式会社SOYOKAZEが受領する額※2) ※1 当社既存ホームを元に統計的に算定し、120ヶ月と設定しています。 ※2 想定居住期間を超えて入居が継続している場合に必要な家賃相当額として算定し、前払金額の20％としています。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	10年（120ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	前払金の2割相当額
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金は、利用者の年齢にかかわらず、月次償却額に、残月数を乗じた金額となります。ただし、月途中に利用契約が開始または終了した月においては、30で除した日割り計算にて算出します。当該返還金は、契約終了日と居室の明渡し完了日との、いずれか遅い日が属する月の翌々月末日までに、銀行口座への振り込みにより利用者または返還金受取人に返還します。前払金の償却が完了し、前払金残高がない場合には、返還金はありません。また、追加の前払金を支払う必要もありません。
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`173,800`円～ `239,200`円
	家賃	0円	−
	管理費 [解説]管理費について	74,800円（税込）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 65,400円（税込）	食材費(お一人分)として、1日3食を30日提供した場合として算出 (朝食432円)、(昼食648円)、(夕食1,100円)（税込）食費に係る消費税については、1食670円（税抜）以下で、1日累計額2,010円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。
	その他	99,000円（非課税）	運営に係る人件費、送迎サービス、健康管理費用等を勘案して算出

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	フィットネスの一部有料プログラム、参加任意のイベントやアクティビティ参加料、医療機関で診療を受けた費用、光熱費などは月額利用料に含まれず、別途実費負担といたします。

[個室]前払い方式1年(4階Cタイプ1名利用の場合)

※2024/04/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`228`万円	月額費用[解説]月額費用について	`17.38`万円～ `23.92`万円

居室タイプ	個室
広さ	55.21m²
居室に関する備考	緊急コール、クローゼット(収納)、シューズボックス、ユニットバス、キッチン、温水洗浄機能付きトイレ、洗面台、洗濯パン、冷暖房器具、テレビ配線、電話配線

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`2,280,000`円
	入居金 [解説]入居金について	2,280,000円（非課税）	月額家賃に想定居住期間を乗じた額
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	1年（12ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	無し
	返還方式 [解説]返還方式について	入居後に想定居住期間満了までの間において契約解除がなされた場合は、契約解除日から起算して想定居住期間満了までの期間の日割計算により算出した家賃額を返還します。
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`173,800`円～ `239,200`円
	家賃	0円	−
	管理費 [解説]管理費について	74,800円（税込）	共用施設の維持管理費、修繕費、共用部分の水道光熱費、厨房運営費等を勘案して算出
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 65,400円（税込）	食材費(お一人分)として、1日3食を30日提供した場合として算出 (朝食432円)、(昼食648円)、(夕食1,100円)（税込）食費に係る消費税については、1食670円（税抜）以下で、1日累計額2,010円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。
	その他	99,000円（税込）	運営に係る人件費、送迎サービス、健康管理費用等を勘案して算出

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	フィットネスの一部有料プログラム、参加任意のイベントやアクティビティ参加料、医療機関で診療を受けた費用、光熱費などは月額利用料に含まれず、別途実費負担といたします。

[個室]月額支払方式(4階Cタイプ1名利用の場合)

※2024/04/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`19`万円	月額費用[解説]月額費用について	`36.38`万円～ `42.92`万円

居室タイプ	個室
広さ	55.21m²（居室面積）
居室に関する備考	緊急コール、クローゼット(収納)、シューズボックス、ユニットバス、キッチン、温水洗浄機能付きトイレ、洗面台、洗濯パン、冷暖房器具、テレビ配線、電話配線

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`190,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	190,000円（非課税）	家賃相当額の 1か月分
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`363,800`円～ `429,200`円
	家賃	190,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	74,800円（税込）	共用施設の維持管理費、修繕費、共用部分の水道光熱費、厨房運営費等を勘案して算出
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 65,400円（税込）	食材費(お一人分)として、1日3食を30日提供した場合として算出 (朝食432円)、(昼食648円)、(夕食1,100円)（税込）食費に係る消費税については、1食670円（税抜）以下で、1日累計額2,010円（税抜）に達するまでは、軽減税率（8％）の対象となります。
	その他	99,000円（税込）	運営に係る人件費、送迎サービス、健康管理費用等を勘案して算出

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	フィットネスの一部有料プログラム、参加任意のイベントやアクティビティ参加料、医療機関で診療を受けた費用、光熱費などは月額利用料に含まれず、別途実費負担といたします。

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立
認知症	受け入れ不可
身元引受人[解説]身元引受人について	要
身元保証人[解説]身元保証人について	要
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	自立の方のみがご入居いただけます。

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		利用契約書より抜粋第２３条（事業者からの解約）１事業者は、利用者が、その利用形態に応じ、第９条に定める敷金、第10条に定める入居金を事業者が指定する期日までに支払わないときは、９０日の予告期間を設けて利用者に対して書面で通知することにより、本契約を解約することができます。２前項の場合において、利用者は、事業者に対し、本契約書頭書（２）記載の利用開始日から契約終了日までの期間にかかる第９条、第10条の料金を支払います。３事業者は、次の事由のいずれかに該当する場合には、９０日前に利用者および保証人に対して理由を示した書面により解約を申し入れることにより、本契約を解約することができます。この場合、事業者は、利用者および保証人に対して説明および協議の場を設けるものとします。 ① 利用者が、利用料その他の支払いを１ヶ月以上滞納したとき ② 第１５条１項に該当し、相当期間を定めて催告した上でなお改善がなされないとき ③ 利用者・保証人または利用者の家族の言動が、利用者自身または他の利用者あるいは事業者の従業員の心身または生命に危害を及ぼすおそれがあるとき、または他の利用者への本件サービスの提供に著しく悪影響を及ぼすとき ④ 天災、法令の改変その他やむを得ない事情により施設を閉鎖または縮小するとき ⑤ 利用者、保証人または利用者の家族が、事業者またはその従業員あるいは他の利用者に対して、本契約を継続し難いほどの背信行為を行ったとき ⑥ 第２４条１項に該当するとき ⑦ 利用者が肉体的、精神的衰弱（要介護状態以外）などにより、本施設での生活の継続が困難と判断されるとき ⑧ その他上記各号に定める行為に類する行為を行ったとき事業者は、本条３項③によって解約を申し入れる場合には、これに先立って次の手続きを行うこととします。 ① 緊急やむを得ない場合を除いて一定の観察期間を設ける ② 利用者の主治医その他の医師の意見を聴く ③ 利用者、保証人等に弁明の機会を設ける５事業者は、本条３項④に伴う解約の場合、解除通告による予告期間中に利用者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には利用者や保証人等、その関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力します。６事業者は、利用者またはその家族・連帯保証人等による、事業者の役職員やほかの利用者等に対するハラスメントにより、利用者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだときに、本契約を解除することがあります。７事業者は、利用者が次の各号のいずれかに該当する場合には、本契約を直ちに解除することができます。 ① 第３２条の確約に反する事実が判明したとき ② 本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき８事業者は、連帯保証人または身元引受人が本条第４項第１号または第２号のいずれかに該当する場合、各当事者との契約を直ちに解除することができます。９事業者は、前項において各当事者との契約を解除した場合、入居者に新たな連帯保証人または身元引受人の指定を求め、入居者がこれに応じないときは本契約を解除することができます。 10 本条第１項第１号・第２項および第５項による契約解除において、１室２名入居の場合、第１項第５号の解除事由に限り、どちらか一方だけ契約を解除することがあります。
居室移動の可能性		なし

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-91430

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医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

インシュリン投与 ×不可
ストーマ・人工肛門 ×不可
たん吸引 ×不可
ペースメーカー ×不可
胃ろう ×不可
気管切開 ×不可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ×不可
在宅酸素 ×不可
中心静脈栄養(IVH) ×不可
人工透析 ×不可
尿バルーン ×不可
鼻腔経管 ×不可
褥瘡(とこずれ) ×不可
人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ×不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ×不可
肝炎 ×不可
結核 ×不可
梅毒 ×不可
疥癬(かいせん) ×不可

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

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職員体制

機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	−

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について	−	言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について	−
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について	−

協力医療機関 ※2023/09/26 時点

医療機関名	医療法人リファインネット横須賀南クリニック
住所	神奈川県横須賀市根岸町1-9-9 1階
診療科目	内科
協力内容	定期訪問診療(月2回)、夜間緊急診療

医療機関名	医療法人社団横浜みらい会横浜南仲通歯科
住所	神奈川県横浜市中区南仲通3丁目37 千野ビル2F
診療科目	歯科
協力内容	定期訪問診療

費用負担	医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。

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食事

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献立の一例

さっぱりとお召し上がりいただけるおろしポン酢のハンバーグです。

食事場所	朝食はレストラン、昼食は入居者用ラウンジまたは居室にてお召し上がりいただけます。
調理場所	施設の厨房で調理したお料理をご提供しています。
治療食・制限食の個別対応	個別対応なし
その他	お食事をお召し上がりいただく場合、前の週の水曜日までに1週間分をまとめてご予約いただきます。

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交通アクセス（交欒湘南佐島）

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住所	〒240-0103 神奈川県横須賀市佐島 1-14-1
最寄り駅	JR横須賀線逗子駅(東口)より京浜急行バス（逗71系統）「佐島マリーナ」行き乗車。バス乗車約40分「佐島一丁目」下車、徒歩5分(約400m) 京急逗子線逗子・葉山駅（南口）より京浜急行バス（逗71系統）「佐島マリーナ」行き乗車。バス乗車約40分「佐島一丁目」下車、徒歩5分(約400m)
その他交通	−
来訪者用駐車場	あり

無料

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施設概要（交欒湘南佐島）

施設概要

施設名称		交欒湘南佐島（まぜらんしょうなんさじま）
施設種別[解説]施設種別について		健康型有料老人ホーム
介護保険事業所番号		−
土地面積		−
延床面積		5,696.86 m²
建築年月日		−
建物階数		地上5階建て（地下1階）
建物構造		−
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		利用権方式
土地の権利形態		所有
建物の権利形態		所有
開設年月日		2019年09月01日
定員		66人
居室総数		39室
居室設備		テラス、トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、フラットフロア、wifi環境、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
	備考	−
共用設備		カフェ、サウナ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、ウッドデッキ、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、メールボックス、リビングルーム、トレーニングルーム、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、一般浴室、中庭、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、ビリヤード台、囲碁、地域交流スペース、多目的室、大浴場、リネン室、家庭菜園、寝台用エレベーター、将棋、展望施設、応接室、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、汚物処理室、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、集会室、風除室、食品庫、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台
	備考	−

会社情報

事業者	株式会社ＳＯＹＯＫＡＺＥ

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