【ブログあり】ココファン八千代台の費用・評判(千葉県八千代市のサービス付き高齢者向け住宅)

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料金プラン・入居条件（ココファン八千代台）

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【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（3件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
Aタイプ ※2026/01/28 時点	個室 `18.15` ～ `23.29` ㎡	`12.8`万円～`16.2`万円	`13.78`万円～`21.01`万円	詳しくはこちら
Bタイプ ※2026/01/28 時点	個室 `25.41` ～ `26.42` ㎡	`17.8`万円～`19.8`万円	`14.84`万円～`21.37`万円	詳しくはこちら
Cタイプ ※2026/01/28 時点	二人部屋 `35.80` ～ `36.30` ㎡	`24.4`万円～`25.4`万円	`18.69`万円～`30.25`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Aタイプ

※2026/01/28 時点

間取り図

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イメージ図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`12.8`万円～ `16.2`万円	月額費用[解説]月額費用について	`13.78`万円～ `21.01`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.15 ～ 23.29m²（居室面積）
居室に関する備考	【設備】トイレ・洗面台・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`128,000`円～ `162,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居一時金は不要です。
	敷金	128,000円～ 162,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`137,830`円～ `210,090`円
	家賃	64,000円～ 81,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	24,000円（非課税）	共益費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	49,830円（税込）	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 55,260円（税込）	1日3食/30日分【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。 ○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください） ○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

別途費用に関する説明

○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。
○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください）
○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

[個室]Bタイプ

※2026/01/28 時点

間取り図

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イメージ図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`17.8`万円～ `19.8`万円	月額費用[解説]月額費用について	`14.84`万円～ `21.37`万円

居室タイプ	個室
広さ	25.41 ～ 26.42m²（居室面積）
居室に関する備考	【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`178,000`円～ `198,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居一時金は不要です。
	敷金	178,000円～ 198,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`148,430`円～ `213,690`円
	家賃	89,000円～ 99,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	9,600円（非課税）	共益費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	49,830円（税込）	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 55,260円（税込）	1日3食/30日分【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。 ○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください） ○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

別途費用に関する説明

[二人部屋]Cタイプ

※2026/01/28 時点

間取り図

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イメージ図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`24.4`万円～ `25.4`万円	月額費用[解説]月額費用について	`18.69`万円～ `30.25`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	35.80 ～ 36.30m²（居室面積）
居室に関する備考	【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`244,000`円～ `254,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居一時金は不要です。
	敷金	244,000円～ 254,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`186,930`円～ `302,450`円
	家賃	122,000円～ 127,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	9,600円（非課税）	共益費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	55,330円（税込）	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 110,520円（税込）	1日3食/30日分【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます ※2人分の食費になります
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。 ○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください） ○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

別途費用に関する説明

介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,259`円	`11,005`円	`17,520`円	`20,592`円	`28,266`円	`32,331`円	`37,847`円
	2割	`10,518`円	`22,010`円	`35,040`円	`41,184`円	`56,532`円	`64,662`円	`75,694`円
	3割	`15,777`円	`33,015`円	`52,560`円	`61,776`円	`84,798`円	`96,993`円	`113,541`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	要
身元保証人[解説]身元保証人について	要身元保証人が不在の場合でも保証会社のご加入でご入居は可能です。御案内致しますのでご相談ください。
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	−

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		−
居室移動の可能性		なし

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて	不可
体験入居	不可

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-54165

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー ○ 相談可
インシュリン投与 ○ 相談可
尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
たん吸引 × 不可
在宅酸素 ○ 相談可
人工透析 ○ 相談可
胃ろう ○ 相談可
鼻腔経管 ○ 相談可
中心静脈栄養(IVH) ○ 相談可
気管切開 × 不可
人工呼吸器 × 不可
アルツハイマー型認知症 − 要確認
レビー小体型認知症 − 要確認
脳血管性認知症 − 要確認
前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
パーキンソン病 − 要確認
脊柱管狭窄症 − 要確認
骨粗鬆症 − 要確認
がん・末期がん − 要確認
心筋梗塞 − 要確認
狭心症 − 要確認
脳梗塞 − 要確認
脳出血 − 要確認
くも膜下出血 − 要確認
廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
統合失調症 − 要確認
うつ病 − 要確認
双極性障害 − 要確認
褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
喘息・気管支炎 − 要確認
誤嚥性肺炎 − 要確認
関節リウマチ − 要確認
変形性関節症 − 要確認

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV × 不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
肝炎 ○ 相談可
結核 ○ 相談可
梅毒 × 不可
疥癬(かいせん) × 不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	医療連携を結んでおりますので、定期的に往診を受けることや、薬を受け取ることが可能です。また今まで利用していた往診病院の継続や、かりつけ医を変えずに医療を受けることも出来ます。学研の訪問看護もございます。医療が必要な時は迅速にサポート、また日常の健康チェックなどで定期的に訪問して健康面のサポートも受けることが出来ます。
介護サービス	施設内に併設しているヘルパーステーションを介護保険でご利用できます。例えば買い物の付き添い、お部屋のお掃除などの生活援助から、お風呂の介助、お手洗いのお手伝いなどの身体介助もお受入れ出来ます。ご希望の際はスタッフにご相談ください。
個別リハビリ	対応なし
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	対応あり訪問歯科が定期に往診がございます。入れ歯の調整や口腔ケアなど受けることが可能です。
看取り実績	実績あり他ココファンにてお看取り実績あり。

介護保険内サービスの提供

サービス提供事業者	運営事業者が提供
費用負担	利用額に応じて負担
備考	併設訪問介護事業所あり。 ※外部のサービスをご利用可能

介護保険外サービス

ふれあいサービス	身体介護 624円/10分生活援助 440円/10分希望者全員が利用可能自費でのお支払いになります。他通院介助などもサービスが御座いますので、ご希望の際はご相談ください（ご利用の際はご契約が必要です）

ふれあいサービス

身体介護 624円/10分生活援助 440円/10分

希望者全員が利用可能

自費でのお支払いになります。
他通院介助などもサービスが御座いますので、ご希望の際はご相談ください（ご利用の際はご契約が必要です）

上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-54165

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

職員体制

機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	−

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について	−	言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について	−
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について	−

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-54165

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

生活（ココファン八千代台）

食事

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お食事の例となります。

※画像は参考例です

食事場所	食堂にてお召し上がりいただきます。食堂までお越しになるのが難しい方は、お部屋への配膳も対応可能ですのでご相談ください。
調理場所	−
治療食・制限食の個別対応	個別対応ありミキサー食や刻み食、主食の粥対応など変更可能でございます。ご希望の際はご相談ください。
その他	事前のお申し出にて追加、キャンセルが可能です。申告期日など詳細は事業所にお尋ねください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-54165

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

交通アクセス（ココファン八千代台）

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住所	〒276-0033 千葉県八千代市八千代台南 3丁目2-22
最寄り駅	京成本線八千代台駅徒歩8分八千代台駅「東口」より徒歩
その他交通	−
来訪者用駐車場	あり駐車場はご来訪者様用のみとなっております。

無料

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お知らせ・ブログ（ココファン八千代台）

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入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-54165

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう