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施設見学の受け入れ状況 条件付きで見学可 ※2025/08/19 時点
---◆現地見学のご案内◆---
■現在、見学受付を一時中止しております。
※詳細につきましては直接お問い合わせください。
※園の感染症対策にご理解とご協力をお願い申し上げます。
【外観】
【二番館】
高齢者複合施設「聖隷藤沢ウェルフェアタウン」の一角に立地
2025/11/01 ～ 2026/03/31
藤沢エデンの園は「聖隷藤沢ウェルフェアタウン」と呼ばれる高齢者複合施設の一部を担っています。北側の棟に介護付き有料老人ホームである藤沢エデンの園二番館（当園）の他、特別養護老人ホーム、デイサービス等の事業所を配し、南側の棟には提携ホームである住宅型有料老人ホーム藤沢エデンの園一番館と診療所（テナント）があります。また、中央棟には共用施設としてフロントやロビー、多目的室、カフェ等が併設されており、人のぬくもりを感じさせる施設環境を調えています。
JR辻堂駅北口よりバスで約10分。藤沢エデンの園は交通至便な湘南ライフタウンの中心街区に位置しています。美しいケヤキ通りの街並みをはじめ、周囲には緑あふれる公園（二番構公園・大庭裏門公園・大庭城址公園）、医療機関やドラッグストア、公共施設などの生活利便施設が充実。健やかな自然環境と恵まれた住環境の恩恵を同時に享受できます。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-19777
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介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（介護保険サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
終身プラン ※2025/04/01 時点 |
個室 19.37 ～ 38.74 ㎡ | 2,338万円 ～3,278万円 | 14.55万円 | 詳しくはこちら |
年払プラン ※2025/04/01 時点 |
個室 19.37 ～ 38.74 ㎡ | 413.43万円 ～579.63万円 | 14.55万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2025/04/01 時点
室内
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デイルーム(食堂)
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 2,338万円～ 3,278万円 | 月額費用 | 14.55万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 19.37 ～ 38.74m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 23,380,000円～ 32,780,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 12,600,000円 ～ 22,000,000円（非課税） | ●2人入居の場合：共用施設を利用していただく費用（780万円）を追加。 | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | 10,780,000円（税込） | ●介護費用（特別介護金）：1,078万円/1人 ・要介護者に対して、人員を基準以上に配置して介護予防サービス及び介護サービスを提供するため、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するもので、合理的な積算根拠に基づきます。 |
|
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 5年 （60ヶ月） | |
| 初期償却 | 家賃(入居一時金)の15% | |
| 返還方式 | 家賃（入居一時金）× 85％ ×（1827日 － 入居日数）÷ 1827日（円未満切上） | |
| 備考 | ※入居日（鍵引渡日）の翌日から3月を経過した場合、入居日（鍵引渡日）までに支払う総額の15％は入居期間に関わらず返還いたしません。 ※介護費用（特別介護金）については消費税を含めた金額で計算します。 ※入居日数は、入居日（鍵引渡日）の翌日から契約終了までの日数です。 |
|
| 月額費用 | 145,480円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 71,500円（税込） | ※2人入居：115,500円（税込） ※①園の運営のための人件費（ただし介護及び介護予防サービスに係る人件費を除く） ②入居者の健康管理体制を維持するための費用 ③健康管理サービス費用 ④施設の維持管理のための費用 ⑤専用居室の水道料・給湯料 ⑥共用施設の水光熱費・冷暖房料 ⑦その他園の管理運営に要する費用 |
|
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 73,980円（税込） | 1日3食30日で計算しております。 内訳：朝464円 昼880円 夜1,122円 ※料金は喫食数に応じて請求いたします。 ※消費税10％で計算しています。一部、軽減税率の対象となる場合がございます。 ※行事食などの特別食は、メニューにより料金が異なる場合があります。 ※入居者以外の外部利用者は別価格になります。 |
|
| その他 | − | ・電気料は電力供給会社との個人契約・直接払いです。 ・電話料は通信会社との個人契約・直接払いです。 ・水道料は管理費に含みます。 |
|
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | ・入居日（鍵引渡日）以後に入居していない場合や長期不在等の場合でも、管理費及び水光熱費等の基本料金はお支払いいただきます。 ・テナントの理美容室及びカフェのご利用にはその都度費用が必要かかります。 ・園行事やレクリエーションには費用がかかるものがあります。 |
|---|
※2025/04/01 時点
室内
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デイルーム(食堂)
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 413.43万円～ 579.63万円 | 月額費用 | 14.55万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 19.37 ～ 38.74m² |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 4,134,300円～ 5,796,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 2,228,000円 ～ 3,890,000円（非課税） | ●居室タイプによって異なります。 ●土地代（土地取得費）、建設費、修繕費、借入利息、募集経費、管理事務費等を基礎とした、1年間にかかる家賃です。 ●「年払プラン」の場合、契約締結時以降、1年ごとに入居一時金・特別介護金をお支払いいただきます。 ●2人入居の場合：共用施設を1年間利用していただく費用（138万円）を追加。 |
|
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | 1,906,300円（税込） | ●介護費用（特別介護金）：190万6,300円/1人 ・要介護者に対して人員を基準以上に配置して介護予防サービス及び介護サービスを提供するため、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するもので、合理的な積算根拠に基づきます。 |
|
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 1年 （12ヶ月） | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | 家賃（入居一時金）－1日あたりの家賃（入居一時金）×入居日数（円未満切上） | |
| 備考 | ※入居日数は、償却起算日から契約終了日までの日数とします。 | |
| 月額費用 | 145,480円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 0円 | − | |
| 管理費 | 71,500円（税込） | ※2人入居：115,500円（税込） ※①園の運営のための人件費（ただし介護及び介護予防サービスに係る人件費を除く） ②入居者の健康管理体制を維持するための費用 ③健康管理サービス費用 ④施設の維持管理のための費用 ⑤専用居室の水道料・給湯料 ⑥共用施設の水光熱費・冷暖房料 ⑦その他園の管理運営に要する費用 |
|
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 73,980円（税込） | 1日3食30日で計算しております。 内訳：朝464円 昼880円 夜1,122円 ※料金は喫食数に応じて請求いたします。 ※消費税10％で計算しています。一部、軽減税率の対象となる場合がございます。 ※行事食などの特別食は、メニューにより料金が異なる場合があります。 ※入居者以外の外部利用者は別価格になります。 |
|
| その他 | − | ・電気料は電力供給会社との個人契約・直接払いです。 ・電話料は通信会社との個人契約・直接払いです。 ・水道料は管理費に含みます。 |
|
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | ※その他医療費（自己負担）、交通費等は含まれておりません。 ・入居日（鍵引渡日）以後に入居していない場合や長期不在等の場合でも、管理費及び水光熱費等の基本料金はお支払いいただきます。 ・テナントの理美容室及びカフェのご利用にはその都度費用が必要かかります。 ・園行事やレクリエーションには費用がかかるものがあります。 |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 7,464円 | 11,955円 | 20,164円 | 22,461円 | 24,860円 | 27,084円 | 29,486円 |
| 2割 | 14,934円 | 23,910円 | 40,328円 | 44,920円 | 49,720円 | 54,168円 | 58,972円 | |
| 3割 | 22,401円 | 35,865円 | 60,492円 | 67,383円 | 74,580円 | 81,252円 | 88,458円 | |
※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
| 年齢 | 65歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 身元引受人を立てられる方（入居者の親族を原則とします）。 |
| 身元保証人 | 要 身元（連帯）保証人（入居者の親族を原則とします）を立てられる方。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | ▼2人入居の場合 【ご夫婦で入居の場合】 2人とも入居契約時の年齢が満65歳以上であること。 【ご夫婦以外の2人入居の場合】 ご夫婦以外の2人入居の場合は、3親等以内の血族または1親等の姻族で、2人とも入居契約時の年齢が満65歳以上であること（3人以上の入居は認められません）。 ▼その他 〇原則として、要支援・要介護の認定を受けている方（入居契約時要支援・要介護） 〇連帯保証人、身元引受人をたてられる方（入居者の親族を原則とします）。連帯保証人が立てられない場合は、ご相談ください。身元引受人が立てられない場合は、後見制度をご利用いただきます。 〇健康保険・介護保険に加入されている方 |
| 事業所からの契約解除 | ・入居に際し虚偽の説明を行う等の不正手段により入居したとき ・月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく3カ月以上遅滞したとき ・設置者が定める「禁止または制限される行為」のいずれかに該当したとき ・入居者の行動が、他の入居者または設置者の役職員の生命・身体・健康・財産（設置者の財産を含む）に危害を及ぼし、ないしは、その危害の切迫したおそれがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき ・入居者またはその家族・連帯保証人・身元引受人・返還金受取人等による設置者の役職員や他の入居者等に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだとき ・入居者またはその家族・連帯保証人・身元引受人・返還金受取人等が暴力団・暴力団関係者もしくはこれに準ずる者または構成員（総称して反社会的勢力）に該当したとき |
|
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | なし | |
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
相談可 （本入居が前提となります） ・入居申込前に体験入居をご案内しています。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-19777
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｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
| 医療サービス | − |
|---|---|
| 介護サービス | − |
| 個別リハビリ | 対応あり 日常生活の中で、機能訓練担当者（理学療法士）が立案した、個別機能訓練計画に沿って支援します。（※生活リハビリ） |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり 口腔ケア、義歯洗浄等、必要に応じて援助をいたします。 |
| 看取り実績 | 実績あり |
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 |
|---|---|
| 費用負担 | 「特定施設入居者生活介護」の定額利用料金に含まれる |
| 備考 | − |
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
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| 介護に関わる職員体制 |
入居者1.5人：スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 職員数（常勤換算） | 看護職員: 8.0人 / 介護職員: 32.0人 / 機能訓練指導員: 1.0人 |
| 看護職員の勤務形態 | 常勤: 7人 / 非常勤: 1人 |
| 常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間） | 37.50時間 |
| 夜勤時間帯 | 16:30 〜 09:00 |
| 夜間の最少職員数 | 看護職員: 0人 / 介護職員: 2人 |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 社会福祉士 | 4人 | - |
| 介護福祉士 | 17人 | - |
| 実務者研修の修了者 | 0人 | - |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 初任者研修の修了者 | 3人 | - |
| 介護支援専門員 | 0人 | - |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 看護師・准看護師 | 7人 | 1人 |
| 理学療法士（PT） | 1人 | 0人 |
| 作業療法士（OT） | 0人 | 0人 |
| 言語聴覚士（ST） | 0人 | 0人 |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 柔道整復師 | 0人 | 0人 |
| はり師・きゅう師 | 0人 | 0人 |
| あん摩マッサージ指圧師 | 0人 | 0人 |
| 平均年齢 | 90.10歳 |
|---|---|
| 男女別 | 男性:8人 / 女性:35人 |
| 介護度分布 | 支援:1人 / 介護:42人 |
| 医療機関名 | <同一建物内診療所>湘南ライフタウン診療所(テナント) |
|---|---|
| 住所 | 同一建物内 |
| 診療科目 | 外来：内科、外科、皮膚科 |
| 協力内容 | 健康相談、健康指導、他の医療機関への紹介。 |
| 医療機関名 | 聖隷横浜病院 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岩井町215 |
| 診療科目 | 総合内科、呼吸器内科、消化器内科、腎臓・高血圧内科、内分泌・糖尿病内科、心臓血管センター内科、心臓血管センター外科、膠原病・リウマチ内科、アレルギー内科、小児科、外科、呼吸器外科、消化器外科、脳神経外科、脳血管内治療科、整形外科、関節外科、形成外科、乳腺科、麻酔科（ペインクリニック）、眼科、耳鼻咽喉科、婦人科、漢方科、皮膚科、泌尿器科、総合診療科、救急科、放射線診断科、リハビリテーション科、臨床検査科、病理診断科、ドック・健診科、神経内科 ※聖隷横浜病院では循環器内科を心臓血管センター内科と称しています。 |
| 協力内容 | ドッグ・健診室にて上部消化管内視鏡検査（年1回）、健康相談（随時）、健康指導（随時）。他の医療機関への紹介。 |
| 医療機関名 | 原歯科医院 |
|---|---|
| 住所 | 横浜市南区弘明寺268 |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | 訪問による居宅療養管理指導及び介護予防活動 |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
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食事の一例
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行事食の一例
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行事食の一例
| 食事場所 | 食堂にてお召し上がりいただきます。食堂までお越しになる事が難しい方は、職員がご支援いたします。 |
|---|---|
| 調理場所 | 施設の厨房で調理したお食事を提供しております。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり 個別対応あり |
| その他 | − |
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| 住所 | |
|---|---|
| 最寄り駅 | |
| その他交通 | タクシーの場合：JR「辻堂駅」北口より約5分（約3.5km） |
| 来訪者用駐車場 | あり |
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【開催日】 2025/11/01(土) ～ 2026/03/31(火)
■1日2組（1組4名様まで）限定で園内をご案内しております。
※4名を超える場合にはご相談ください。
■平日（月～金）でのご案内です。
■来園時間はご相談ください。
■実際の介護居室をご覧いただきます。
■ご予約の際に「ライフル介護を見た」とお伝えください。
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| 施設名称 | 藤沢エデンの園二番館 （ふじさわえでんのその にばんかん） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 介護付き有料老人ホーム（特定施設） | |
| 介護保険事業所番号 | 1472203718 | |
| 土地面積 | 2,198.78 m² | |
| 延床面積 | 3,638.52 m² | |
| 建築年月日 | 2011年04月01日 | |
| 建物階数 |
地上6階建て ※5階・6階が当ホームとなっております。 |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 | |
| 土地の権利形態 | 所有 | |
| 建物の権利形態 | 所有 | |
| 開設年月日 | 2011年04月01日 | |
| 定員 | 54人 | |
| 居室総数 | 50室 | |
| 居室設備 | エアコン、クローゼット、ナースコール、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、地上波アンテナ、寝具一式、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、照明器具、緊急連絡装置、防災装置(火災感知器・スプリンクラー等)、ハンドシャワー付昇降式洗面化粧台、暖房便座&温水シャワー付トイレ(車いす対応・手すり付)、間接照明、防火カーテン、防災設備、電動介護ベッド、電気式床暖房(居室)、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | ※居室によって物入れのサイズ（内寸）が変わる場合があります。 ※身体状況に合わせ、当園の職員が居室を選択します。 |
|
| 共用設備 | カフェ、ナースコール、共用トイレ、厨房室、リネン室、寝台用エレベーター、屋上施設、放送設備、エントランス、ロビー、フロント、ウッドデッキ、エレベーター、デイルーム(機能訓練室)、汚物処理室、洗濯室、理美容室、バイク置き場、脱臭設備、自販機、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、デイルーム(食堂・居間)、介護浴室、家族室、集会室、多目的室、地域交流スペース、談話室 他、駐車場、駐輪場 | |
| 備考 |
・カフェ、理美容室は利用に際して別途費用がかかります。 ・菜園：1区画2,200円/月、トランクルーム：1区画2,200円/月は必要に応じお申込み、利用料金をお支払いいただきます。 |
|
| 事業者 | 社会福祉法人聖隷福祉事業団 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-19777
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残り 1室
※2025/11/18 時点
残り 1室
※2025/11/14 時点
残り 1室
※2025/11/14 時点
残り 2室
※2025/11/18 時点
残り 4室
※2025/11/17 時点
残り 1室
※2025/11/18 時点
残り 1室
※2025/11/14 時点
残り 2室
※2025/11/18 時点
残り 5室
※2025/11/17 時点
残り 1室
※2025/11/18 時点
藤沢エデンの園二番館では、下記のコンテンツで生活の様子や施設の雰囲気をお伝えしています。
【ブログ記事】（ブログ一覧 ）
施設スタッフが日々の様子をお伝えします。
その他、施設の詳細ページでは、施設の外観やお部屋の写真、スタッフ情報などを見ることができます。
※一部の施設では掲載が無い場合がございます。
藤沢エデンの園二番館の資料は、お問い合わせフォームより無料でお取り寄せすることができます。
LIFULL介護では、複数施設の資料をまとめてお取り寄せすることも可能です。
同じ地域でお探しの場合は、藤沢市の施設一覧から、ご希望の施設を選択して、まとめて資料請求いただけます。
また、気になる施設や、後で見たい施設を「比較検討リスト」に登録しておくと、エリアや費用をはじめ、入居条件・施設の特長・医療体制・空室状況などの項目で比較して、ご希望の施設だけを一度に資料請求することができます。
藤沢エデンの園二番館の近くには、下記の施設がございます。
近隣の施設
LIFULL介護では、その他にも藤沢市の施設を174件掲載しています。（2025/11/18時点）
料金や施設の特長など、詳細な条件を指定して検索することができます。ぜひお試しください。
藤沢エデンの園二番館の見学受付状況（2025/11/18時点）
＜お問い合わせ先＞
お電話：0037-630-19777（無料）
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施設の詳細、見学の注意事項については、藤沢エデンの園二番館の詳細情報をご確認ください。
現地見学日時のご相談・お申込みは、上記のお問い合わせ先までご連絡ください。
※一部施設は、詳細情報の見学申込フォームからもお申込みいただけます。
藤沢エデンの園二番館では、認知症の方の入居相談も可能です。
ただし症状によりご対応が難しい場合もございますので、詳しくは、お問い合わせ先までご連絡ください。
お問い合わせ先、その他の医療・介護体制は、藤沢エデンの園二番館の詳細情報からご確認いただけます。
藤沢エデンの園二番館では、下記のイベントを予定しています。（2025/11/18時点）
詳しい内容については、藤沢エデンの園二番館の詳細情報をご確認ください。
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国で延べ57,000件以上掲載するLIFULL 介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。
株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
