【ブログあり】ココファン湘南(藤沢)の費用・評判(神奈川県藤沢市のサービス付き高齢者向け住宅)

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料金プラン・入居条件（ココファン湘南(藤沢)）

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【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（3件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
Aタイプ ※2026/01/28 時点	個室 `32.02` ㎡	`18.5`万円	`15.16`万円～`22.17`万円	詳しくはこちら
Bタイプ ※2026/01/28 時点	二人部屋 `50.32` ㎡	`25.9`万円	`20.04`万円～`34.07`万円	詳しくはこちら
Cタイプ ※2026/01/28 時点	二人部屋 `68.75` ㎡	`31.3`万円	`23.25`万円～`37.28`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Aタイプ

※2026/01/28 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`18.5`万円	月額費用[解説]月額費用について	`15.16`万円～ `22.17`万円

居室タイプ	個室
広さ	32.02m²（居室面積）
居室に関する備考	【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`185,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居一時金は不要です。
	敷金	185,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`151,573`円～ `221,713`円
	家賃	92,500円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	14,743円（非課税）	共益費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	44,330円（税込）	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 70,140円（税込）	1日3食/30日分【一人分】朝662円、昼838円、夕838円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。 ○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください） ○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

別途費用に関する説明

○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。
○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください）
○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

[二人部屋]Bタイプ

※2026/01/28 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`25.9`万円	月額費用[解説]月額費用について	`20.04`万円～ `34.07`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	50.32m²
居室に関する備考	【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`259,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居一時金は不要です。
	敷金	259,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`200,387`円～ `340,667`円
	家賃	129,500円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	18,857円（非課税）	共益費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	52,030円（税込）	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 140,280円（税込）	1日3食/30日分【一人分】朝662円、昼838円、夕838円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます ※2人分の食費になります
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。 ○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください） ○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

別途費用に関する説明

[二人部屋]Cタイプ

※2026/01/28 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`31.3`万円	月額費用[解説]月額費用について	`23.25`万円～ `37.28`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	68.75m²
居室に関する備考	【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`313,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居一時金は不要です。
	敷金	313,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`232,530`円～ `372,810`円
	家賃	156,500円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	24,000円（非課税）	共益費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	52,030円（税込）	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 140,280円（税込）	1日3食/30日分【一人分】朝662円、昼838円、夕838円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます ※2人分の食費になります
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。 ○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください） ○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

別途費用に関する説明

介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,304`円	`11,100`円	`17,671`円	`20,770`円	`28,509`円	`32,609`円	`38,173`円
	2割	`10,608`円	`22,200`円	`35,342`円	`41,540`円	`57,018`円	`65,218`円	`76,346`円
	3割	`15,912`円	`33,300`円	`53,013`円	`62,310`円	`85,527`円	`97,827`円	`114,519`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	要
身元保証人[解説]身元保証人について	不要
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	連帯保証人が必要となりますが、不在の場合でも、保証会社へご加入いただくことでご入居が可能です。ご案内いたしますのでご相談ください。また、詳細についてはお気兼ねなくお問い合わせください。

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		−
居室移動の可能性		なし

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて	不可
体験入居	不可

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-55238

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー ○ 相談可
インシュリン投与 ○ 相談可
尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
たん吸引 × 不可
在宅酸素 ○ 相談可
人工透析 ○ 相談可
胃ろう × 不可
鼻腔経管 × 不可
中心静脈栄養(IVH) × 不可
気管切開 × 不可
人工呼吸器 × 不可
アルツハイマー型認知症 − 要確認
レビー小体型認知症 − 要確認
脳血管性認知症 − 要確認
前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
パーキンソン病 − 要確認
脊柱管狭窄症 − 要確認
骨粗鬆症 − 要確認
がん・末期がん − 要確認
心筋梗塞 − 要確認
狭心症 − 要確認
脳梗塞 − 要確認
脳出血 − 要確認
くも膜下出血 − 要確認
廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
統合失調症 − 要確認
うつ病 − 要確認
双極性障害 − 要確認
褥瘡(とこずれ) × 不可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
喘息・気管支炎 − 要確認
誤嚥性肺炎 − 要確認
関節リウマチ − 要確認
変形性関節症 − 要確認

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV × 不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
肝炎 × 不可
結核 × 不可
梅毒 × 不可
疥癬(かいせん) × 不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	−
介護サービス	−
個別リハビリ	対応あり外部サービス利用可
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	対応あり外部サービス利用可
看取り実績	実績なし

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-55238

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職員体制 ※2021/06/10 時点

職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: 0.0人 / 機能訓練指導員: 0.0人
看護職員の勤務形態	常勤: 0人 / 非常勤: 0人
夜勤時間帯	20:00 〜 06:30
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: 0人

機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]機能訓練指導員の資格について

	常勤	非常勤
看護師・准看護師	0人	0人
理学療法士（PT）	0人	0人
作業療法士（OT）	0人	0人
言語聴覚士（ST）	0人	0人

	常勤	非常勤
柔道整復師	0人	0人
はり師・きゅう師	0人	0人
あん摩マッサージ指圧師	0人	0人

入居者構成 ※2023/11/20 時点

平均年齢	85.09歳
男女別	男性：14人（44%）女性：18人（56%）
介護度分布	自立要支援要介護自立： 10人要支援： 10人要介護： 12人

平均年齢

85.09歳

男女別

男性：14人（44%）
女性：18人（56%）

介護度分布

自立
要支援
要介護

自立： 10人
要支援： 10人
要介護： 12人

無料

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生活（ココファン湘南(藤沢)）

食事

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イベント食

お赤飯
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イベント食

ご当地メニュー(香川県)
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イベント食

ご当地メニュー(北海道)

食事場所	高齢期をお元気に暮らしていただくには適切な栄養バランスのとれた食事をとることが極めて重要です。学研の高齢者住宅「ココファン」では、和食を中心に管理栄養士監修の栄養バランスの取れたお食事を、朝・昼・夕それぞれご用意しています。1食からご注文が可能ですので、「朝は自分で簡単に済ませたい」「たまには出前を頼みたい」などご要望に応じて自由にご利用いただけます。また、居室や共用部のキッチンを利用して自炊していただく事も可能です。
調理場所	−
治療食・制限食の個別対応	−
その他	−

周辺環境

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湘南あおぞらクリニック

建物1階に併設
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セブンイレブン藤沢羽沢店
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つぼみ歯科

建物1階に併設

無料

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交通アクセス（ココファン湘南(藤沢)）

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住所	〒251-0861 神奈川県藤沢市大庭 5560
最寄り駅	JR東海道本線辻堂駅バスにて10分、「羽根沢」バス停下車徒歩2分
その他交通	−
来訪者用駐車場	あり敷地内　10番　11番　来客用駐車場ございます

無料

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お知らせ・ブログ（ココファン湘南(藤沢)）

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