チャームスイート千里津雲台 [住宅型有料老人ホーム]

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料金プラン・入居条件（チャームスイート千里津雲台）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（4件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費 `0`円を含む）
プラン【1】家賃毎月支払い ※2025/02/01 時点	個室 `19.13` ～ `20.40` ㎡	`0`円	`39.37`万円	選択中詳しくはこちら
プラン【2】家賃一部前払い ※2025/02/01 時点	個室 `19.13` ～ `20.40` ㎡	`480`万円	`31.37`万円	選択中詳しくはこちら
プラン【3】家賃一部前払い ※2025/02/01 時点	個室 `19.13` ～ `20.40` ㎡	`960`万円	`23.37`万円	選択中詳しくはこちら
プラン【4】家賃一部前払い ※2025/02/01 時点	個室 `19.13` ～ `20.40` ㎡	`1,140`万円	`20.37`万円	選択中詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]プラン【1】家賃毎月支払い

※2025/02/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`39.37`万円

居室タイプ	個室
広さ	19.13 ～ 20.40m²
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`39.37`万円
	家賃	210,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	58,630円（税込）	事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	70,110円（税込）	食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。
	その他	55,000円（税込）	基本サービス費として：フロントサービス、緊急時対応サービス、生活相談サービスなどが含まれます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について	0円

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、介護保険の居宅サービスを利用しない場合の各種サービス費、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。

[個室]プラン【2】家賃一部前払い

※2025/02/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`480`万円	月額費用[解説]月額費用について	`31.37`万円

居室タイプ	個室
広さ	19.13 ～ 20.40m²
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`4,800,000`円
	入居金 [解説]入居金について	4,800,000円（非課税）	80歳以上の方がご入居する場合の例です。 80歳未満の方で家賃一部前払いタイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30％）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（56,000円/月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額、日割り基本サービス費及び日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額、基本サービス費及び管理費が必要です。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`31.37`万円
	家賃	130,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	58,630円（税込）	事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	70,110円（税込）	食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。
	その他	55,000円（税込）	基本サービス費として：フロントサービス、緊急時対応サービス、生活相談サービスなどが含まれます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について	0円

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、介護保険の居宅サービスを利用しない場合の各種サービス費、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。

[個室]プラン【3】家賃一部前払い

※2025/02/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`960`万円	月額費用[解説]月額費用について	`23.37`万円

居室タイプ	個室
広さ	19.13 ～ 20.40m²
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`9,600,000`円
	入居金 [解説]入居金について	9,600,000円（非課税）	80歳以上の方がご入居する場合の例です。 80歳未満の方で家賃一部前払いタイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30％）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（112,000円/月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額、日割り基本サービス費及び日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額、基本サービス費及び管理費が必要です。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`23.37`万円
	家賃	50,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	58,630円（税込）	事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	70,110円（税込）	食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。
	その他	55,000円（税込）	基本サービス費として：フロントサービス、緊急時対応サービス、生活相談サービスなどが含まれます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について	0円

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、介護保険の居宅サービスを利用しない場合の各種サービス費、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。

[個室]プラン【4】家賃一部前払い

※2025/02/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,140`万円	月額費用[解説]月額費用について	`20.37`万円

居室タイプ	個室
広さ	19.13 ～ 20.40m²
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`11,400,000`円
	入居金 [解説]入居金について	11,400,000円（非課税）	80歳以上の方がご入居する場合の例です。 80歳未満の方で家賃一部前払いタイプをご希望の方は、前払金が異なりますので、別途ご提示させていただきます。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金の解約時返還金：想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30％）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却（133,000円/月）します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額、日割り基本サービス費及び日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額、基本サービス費及び管理費が必要です。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`20.37`万円
	家賃	20,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	58,630円（税込）	事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費及び維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	70,110円（税込）	食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。
	その他	55,000円（税込）	基本サービス費として：フロントサービス、緊急時対応サービス、生活相談サービスなどが含まれます。
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について	0円

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料の他に別途、介護保険自己負担分、介護保険の居宅サービスを利用しない場合の各種サービス費、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	`19,705`円	`27,048`円	`30,938`円	`36,217`円
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	`39,410`円	`54,096`円	`61,876`円	`72,434`円
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	`59,115`円	`81,144`円	`92,814`円	`108,651`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	−
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	−
身元保証人[解説]身元保証人について	−
その他条件	−

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		・入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき・月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき・契約書「禁止又は制限される行為」の規定に違反したとき・入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき
居室移動の可能性		身体状態の変化によって、居室をご移動いただく可能性があります。
	利用料金の変更	前払金償却の調整有
	面積や設備変更	あり
	権利の変更	居室利用権の取扱い:そのまま引き継ぎます

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

−

体験入居

相談可（本入居が前提となります）

1泊2日から最長7泊8日までの体験入居をご利用いただけます。
1泊2日（3食）8,250円（税込）
※空室がない場合にはご利用いただけません

入居相談から見学予約まで専門スタッフがご案内

無料

0120-991-426携帯電話・PHSも利用可能

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

インシュリン投与 ○相談可
ストーマ・人工肛門 ○相談可
たん吸引 ○相談可
ペースメーカー ○相談可
胃ろう ○相談可
気管切開 ×不可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ×不可
在宅酸素 ○相談可
中心静脈栄養(IVH) ×不可
人工透析 ○相談可
尿バルーン ○相談可
鼻腔経管 ×不可
褥瘡(とこずれ) ○相談可
人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ○相談可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
肝炎 ○相談可
結核 ○相談可
梅毒 ○相談可
疥癬(かいせん) ○相談可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	ホームには看護スタッフが日中勤務しており、協力医療機関との連携により、健康面をサポートさせていただいております。（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。） ※上記の「医療面の受け入れ体制」につきましては、あくまでも目安であり、正式な入居可否は診断書および面談などにより総合的に判断させていただきます。 ※胃ろう、インスリン注射、在宅酸素、人工透析などの医療対応につきましては、個々に相談させていただいております。
介護サービス	訪問介護等の外部の介護サービスを利用して生活いただけます。また、同じ建物内に併設の訪問介護事業所、ケアプランセンターをご利用いただくことも可能です。さらに24時間常駐介護スタッフが緊急時のコール対応を行います。
個別リハビリ	対応あり
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	対応あり
看取り実績	−

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

入居相談から見学予約まで専門スタッフがご案内

無料

0120-991-426携帯電話・PHSも利用可能

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

職員体制

機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	1人

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について	−	言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について	−
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について	−

入居相談から見学予約まで専門スタッフがご案内

無料

0120-991-426携帯電話・PHSも利用可能

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

生活（チャームスイート千里津雲台）

食事

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夕食一例

カロリーや塩分を考慮したメニューとなっております。
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行事食例

1ヶ月に1度、行事食の日があります。その月や季節の行事にあわせたお食事をお楽しみいただけます。
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外食ツアー例

行き先は、ご入居者様のご要望をお伺いし、バリアフリー設備の充実状況なども確認したうえで決めています。

食事場所	ダイニングで召し上がっていただきます。お身体の状況などでお部屋の食事を希望される場合は、居室への配膳・下膳をいたします。
調理場所	ホーム内の厨房で調理したお食事をお出ししています。
治療食・制限食の個別対応	個別対応あり入居者様の体調やお体に合わせて、ソフト食、きざみ食などの対応が可能です。
その他	−

入居相談から見学予約まで専門スタッフがご案内

無料

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基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

交通アクセス（チャームスイート千里津雲台）

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住所	〒565-0862 大阪府吹田市津雲台 5丁目13-34
最寄り駅	阪急千里線山田駅徒歩6分改札口を出て１階へ降り、ロータリーの出口まで進みます。千里けやき通りを正面に左折し道なりに進み、歩道橋を過ぎた次の信号を右に渡り九十九坂に出ます。九十九坂を約200ｍ直進し、ロータリーを左折、そのまま九十九坂沿いを約70ｍ進むと、左手にチャームスイート千里津雲台がございます。大阪モノレール本線山田駅徒歩9分出入口２を出て、阪急山田駅に向かい、１階へ降りロータリーの出口まで進みます。千里けやき通りを正面に左折し道なりに進み、歩道橋を過ぎた次の信号を右に渡り九十九坂に出ます。九十九坂を約200ｍ直進し、ロータリーを左折、そのまま九十九坂沿いを約70ｍ進むと、左手にチャームスイート千里津雲台がございます。
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

入居相談から見学予約まで専門スタッフがご案内

無料

0120-991-426携帯電話・PHSも利用可能

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

施設概要（チャームスイート千里津雲台）

施設概要

施設名称		チャームスイート千里津雲台（ちゃーむすいーとせんりつくもだい）
施設種別[解説]施設種別について		住宅型有料老人ホーム
介護保険事業所番号		−
土地面積		1,828.44 m²
延床面積		2,897.49 m²
建築年月日		−
建物階数		地上3階建て
建物構造		RC（鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		利用権方式
土地の権利形態		非所有
建物の権利形態		非所有
開設年月日		2020年02月01日
定員		−
居室総数		60室
居室設備		エアコン、クローゼット、室内照明(リモコン操作式)、温水洗浄機能付きトイレ、福祉対応型温水洗面台(鏡付)、緊急時コールボタン
	備考	−
共用設備		カフェ、アートギャラリーホーム、一般浴室、介護浴室、健康管理・相談室、多目的室、洗濯室、車椅子用トイレ、面談室、ダイニング(食堂兼機能訓練室)
	備考	−

会社情報

事業者	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

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