【外観】
2021年1月開業のサービス付き高齢者向け住宅
グランヒル・ユニバ中銀千里つくも台
外出や来客の制限はなく自由。
旅行、外泊時は一言フロントにお声がけ下さい。
自由で快適なシニアライフをお送りいただけます。
家具等もお持ち込み可能です。
介護サービスは、お好きな事業所を選択いただけます。
※ご希望により紹介も可能
外出・来客自由で安心・快適なシニア賃貸レジデンス
- 入居
- 29.7万円 ～58.8万円
- 月額
- 15.15万円 ～27.03万円
- 空室 予約受付中 待機者 12人 2026/08/23 時点 最新の空室状況を聞いてみる
- 住所 大阪府吹田市津雲台5丁目11-1-3 地図を見る
- 交通 阪急千里線 山田駅 徒歩4分
- 中銀インテグレーション株式会社
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 認知症
相談可 - 2人部屋
あり - 駅近
- 施設スタッフのブログ
-
介護・医療ケア8月ブログです「膝を傷めず歩け歩け🚶 ♂️🚶
施設の特長・評判（グランヒル・ユニバ中銀 千里つくも台）
阪急千里線「山田」駅徒歩4分 大阪モノレール「山田」駅徒歩６分
外出・面会自由で快適な生活を送れる、シニア賃貸レジデンス。
全室、浴室・トイレ・キッチン・インターネット環境完備。
門限もなくご自身のライフスタイルに合わせたご生活をお送りいただけます。
同一敷地にクリニック(内科、整形、歯科)・コンビニがあり、
山田駅には複合商業施設「Dew山田」が直結しており、普段のお買い物に大変便利な環境です。
また、大阪大学の学生寮・教職員寮とシェアハウス、賃貸レジデンスが隣接することで、世代を超えた交流も可能です。
●毎日の声かけにより皆様を見守ります
●24時間スタッフが館内常駐対応しますので、夜間も安心です
●室内に緊急コールボタンを設置
●グローバルビレッジ内のクリニックとの連携により健康サポートを行います。
●エリア内の看護師により、月2回の健康相談を行います。
●ただいま2人部屋は満室です。空き次第のご案内となります。
運営方針
ここに住まうみなさんが生きがいを持ち、笑顔で過ごすことで健康になるように。
世代を超えた交流を持てる楽しみもあり
時間に制限されない自分らしい生活や
外部からの介護のサポートを受けつつも
できることは自分の力を無理せず発揮できる
そんな毎日が送れることを目指しています。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68542
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（グランヒル・ユニバ中銀 千里つくも台）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
お一人様プラン ※2025/04/01 時点 |
個室 23.04 ～ 41.02 ㎡ | 29.7万円 ～58.8万円 | 15.15万円 ～25.1万円 | 詳しくはこちら |
お二人様プラン ※2025/04/01 時点 |
二人部屋 41.02 ㎡ | 57.45万円 ～58.8万円 | 26.53万円 ～27.03万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]お一人様プラン
※2025/04/01 時点
| 入居時費用 | 29.7万円～ 58.8万円 | 月額費用 | 15.15万円～ 25.1万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 23.04 ～ 41.02m² |
| 居室に関する備考 | 1Ｋ、1ＬＤＫ。全室に浴室、トイレ、ミニキッチン、インターネット環境完備。 2階から6階まで阪急沿線を望むステーションビューとグローバルビレッジ内を見渡せるガーデンビューがあります。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 297,000円～ 588,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 297,000円 ～ 588,000円（非課税） | 月額賃料の3か月分 ●賃料/99,000円~196,500円(月額) ●解約時に原状回復費用などの負担額を差し引いた金額を返金 |
|
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | 原状回復費等清算して返還（自然損耗は当社負担） | |
月額費用
| 月額費用 | 151,500円 ～ 251,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 99,000円 ～ 196,500円（非課税） | 水光熱費は家賃に含まれています。 | |
| 管理費 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 38,500円（非課税） | 1日1回の安否確認、緊急時コール対応、各種生活相談 | |
| 食費 | 0円 | 自炊または併設の１階地域交流レストラン利用可。（予約不要） | |
| その他 | 14,000円 ～ 16,000円（非課税） | 共益費（1室）(月額) | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 入居時家財保険の契約が必要。 |
|---|
[二人部屋]お二人様プラン
※2025/04/01 時点
| 入居時費用 | 57.45万円～ 58.8万円 | 月額費用 | 26.53万円～ 27.03万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 41.02m²（専有面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 574,500円～ 588,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 574,500円 ～ 588,000円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | 原状回復費等清算して返還（自然損耗は当社負担） | |
月額費用
| 月額費用 | 265,250円 ～ 270,250円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 191,500円 ～ 196,500円（非課税） | − | |
| 管理費 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 57,750円（非課税） | 1日1回の安否確認、緊急時コール対応、各種生活相談 | |
| 食費 | − | 自炊または併設の１階地域交流レストラン利用可。（予約不要） | |
| その他 | 16,000円（非課税） | 共益費（1室）(月額) | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 入居時家財保険の契約が必要。 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 身元引受人様（お身内の方）を定めて頂くか、身元引受法人をご利用頂くことも可能です。 |
| 身元保証人 | 要 連帯保証人様（お身内の方）を定めて頂くか、もしくは身元保証会社をご利用頂きます。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | − |
契約に関する事項
| 事業所からの契約解除 | ・契約書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき ・支払いが正当な理由なく３ヶ月以上滞納したとき ・利用契約で定めている「禁止または制限される行為」のいずれかに該当したとき ・入居者の行動や言動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき ・入居者または身元引受人が暴力団等反社会的勢力であることが判明したとき ・自傷・他傷行為がある場合、病院での医療が適切と医師が判断した場合等は退去していただく場合があります。 |
|
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | なし | |
短期利用
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
− |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68542
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（グランヒル・ユニバ中銀 千里つくも台）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう × 不可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 − 要確認
- レビー小体型認知症 − 要確認
- 脳血管性認知症 − 要確認
- 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
- パーキンソン病 − 要確認
- 脊柱管狭窄症 − 要確認
- 骨粗鬆症 − 要確認
- がん・末期がん − 要確認
- 心筋梗塞 − 要確認
- 狭心症 − 要確認
- 脳梗塞 − 要確認
- 脳出血 − 要確認
- くも膜下出血 − 要確認
- 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
- 統合失調症 − 要確認
- うつ病 − 要確認
- 双極性障害 − 要確認
- 褥瘡(とこずれ) × 不可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 − 要確認
- 誤嚥性肺炎 − 要確認
- 関節リウマチ − 要確認
- 変形性関節症 − 要確認
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 × 不可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | − |
|---|---|
| 介護サービス | 介護申請や外部からの介護サービス導入のご相談に応じ、お繋ぎできるようにサポートします。在宅生活と同様に必要なサービスのみ自己選択で利用していただいており、近隣の方はケアマネージャーや訪問介護、ディサービスも変わらず継続できることもあります。 |
| 個別リハビリ | 対応なし |
| 歯科・口腔ケア | 対応なし |
| 看取り実績 | − |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 外部サービスを利用 |
|---|---|
| 費用負担 | − |
| 備考 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68542
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
職員体制
| 機能訓練指導員 | 0人 |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | 0人 | 言語聴覚士（ST） | 0人 |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | 0人 |
協力医療機関 ※2022/08/01 時点
| 医療機関名 | 医療法人一祐会 おかもと頭痛めまいクリニック |
|---|---|
| 住所 | 同一建物内 |
| 診療科目 | 脳神経内科・漢方内科・内科 |
| 協力内容 | ①ご入居者のインフルエンザ等の予防接種 ②ご入居者の健康診断 |
| 医療機関名 | 医療法人徳洲会 吹田徳洲会病院 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府吹田市千里丘西21番1号 |
| 診療科目 | ・総合診療科・内科・糖尿病内科・消化器内科・循環器内科・小児科 ・脳神経内科・腎臓内科・放射線治療科・放射線診断科・腫瘍内科 ・麻酔科・心臓血管外科 ・呼吸器外科・脳神経外科 ・脳神経血管内治療科・乳腺外科・泌尿器科・消化器外科・整形外科 ・形成外科・産婦人科・歯科口腔外科・皮膚科・耳鼻咽喉科・眼科 ・緩和医療科・リハビリテーション科 |
| 協力内容 | 施設間搬送、受診、治療、入院。 |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
その他の医療機関
| 同一建物内の医療機関 | たけうち整形外科 リウマチ科、 はぐくみ歯科おとなこどもクリニック |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68542
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
生活（グランヒル・ユニバ中銀 千里つくも台）
食事
-
画像を拡大する
当館1階のレストラン。日本のいいもの食堂「ハレとケ」
地域の一般の方もご利用可能な和食レストラン。昼食・夕食以外にも夜の居酒屋メニューも用意。
-
画像を拡大する
ひとつづつ銅釜で炊き上げたごはん
おかゆから普通の固さまで選ぶことができます
| 食事場所 | お部屋のキッチンにてご自身の手料理を召し上げることも、１階に併設されているコミュニティ食堂『日本の良いもの食堂「ハレとケ」』こちらのご利用も可能です。ご入居者向けのメニューがあります。ランチタイムは一般営業もしていますので、多世代の方々でにぎわう場所でお食事を楽しめます。夜ももちろんご入居者は利用していただけます。同敷地内には、健康を意識した食材を使用しているイートインスペースのあるべーカリーカフェもあり、そちらではパスタも楽しめます。 |
|---|---|
| 調理場所 | 自室で自炊または併設のレストラン厨房で調理したお料理 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応なし |
| その他 | − |
周辺環境
-
画像を拡大する
複合商業施設「Dew阪急山田」
徒歩4分
-
画像を拡大する
阪急山田駅
徒歩4分
-
画像を拡大する
グローバルビレッジ津雲台概要
同敷地内にクリニックやコンビニ等便利な施設がまとまる好環境。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68542
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
交通アクセス（グランヒル・ユニバ中銀 千里つくも台）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68542
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
お知らせ・ブログ（グランヒル・ユニバ中銀 千里つくも台）
施設スタッフのブログ
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68542
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
施設概要（グランヒル・ユニバ中銀 千里つくも台）
施設概要
| 施設名称 | グランヒル・ユニバ中銀 千里つくも台 （ぐらんひる・ゆにばなかぎん せんりつくもだい） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 8,926.80 m² | |
| 延床面積 | 2,549.10 m² | |
| 建築年月日 | 2020年10月01日 | |
| 建物階数 |
地上10階建て（地下1階） 1階から6階が当施設となっております。 |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 非所有（契約期間:2020/10/01 〜 2067/09/30） | |
| 建物の権利形態 | 非所有（契約期間:2020/10/01 〜 2067/09/30） | |
| 開設年月日 | 2021年01月08日 | |
| 定員 | 60人 | |
| 居室総数 | 55室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、シャワー、クローゼット、ナースコール、ミニキッチン、フラットフロア、化粧洗面台、収納スペース、ケーブルテレビ回線、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、車椅子対応トイレ、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | フロント、レストラン、ナースコール、カラオケルーム、トランクルーム、メールボックス、2階 談話室 Lounge、3階 遊戯室 Playroom、4階 静養室 Relax room、5階 娯楽室 Game room、6階 書斎 Den、健康管理・相談室、共用トイレ、囲碁、地域交流スペース、地域交流レストラン「ハレとケ」、多目的室、マッサージ室、寝台用エレベーター、将棋、応接室、放送設備、汚物処理室、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、脱臭設備、花壇、談話室、遊歩道、避難設備、防災設備、風除室、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | 中銀インテグレーション株式会社 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-68542
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
情報更新日：
