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ツクイ・サンシャイン西馬込 [介護付き有料老人ホーム] 更新

入居相談専用の窓口につながります。面会、求人などのご質問・ご要望にはお答えできません。

無料

0120-757-134 携帯電話・PHSも利用可能

（受付時間 9：00～18：00）
※面会、求人、電話番号の案内は承っておりません。

新型コロナウイルスの影響による施設見学について： 条件付きで見学可 オンライン見学対応可 ※2020/07/02 時点

閉じる

⑴事情により喫緊で入居の必要がある方のみ内覧をお受けします。
⑵施設内の見学は中止とさせていただき、相談室等において資料を用い施設内のご紹介ご説明をします。
⑶食事の提供（試食）は中止とさせていただきます。
⑷来館の際、相談者様は同行者を含め 3 名までとさせていただき、紹介会社様の同
席はご遠慮ください
⑸来館の際はマスクをお持ちいただき、入館時に検温、手洗い手指消毒、マスク着
用をお願いします。
⑹発熱、咳、喉の痛み等の症状がある方の来館はご遠慮ください。

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【夜の外観】
歴史・伝統を受け継ぐ閑静な高台の住宅街にあります！

ご入居特典あり

【まずはご相談ください】駅より徒歩約3分!緑に囲まれた和モダンな建物。

  • 入居 0円 ～3,800万円
  • 月額 27.34万円 ～91.08万円

詳しい料金プランを見る（18件）

  • 自立可
  • 要支援可
  • 要介護可
  • 認知症
    相談可
  • 手厚い
    人員体制
  • 2人部屋
    有り
  • 築浅
  • 駅近

意外とかかる！入居までの流れ

施設の特長（ツクイ・サンシャイン西馬込）

当施設は、落ち着いた雰囲気の住宅地にありながら、
都営浅草線「西馬込」駅から徒歩「3」分の好環境。

【居室】
居室の大きさは、21.4㎡～48.9㎡とゆとりある造りで、
全57室のお部屋のうち、10室がお二人部屋となっております。

自立の方からご入居可能なため、介護が必要な方はもちろん、
お元気な方もご一緒にお住まいいただけますので、ご夫婦でのご入居もおすすめです。

【周辺環境】
桜の名所として名高い馬込桜並木や、四季の彩りを愉しめる池上梅園、広大な敷地に緑が潤う池上本門寺など、西馬込の街はお客様の日々を輝かせるたくさんの豊かさに包まれています。

【共有スペース】
くつろぎの場として穏やかな時間を過ごせるラウンジ、コンサートなどが愉しめる交流ホール、ご家族やお友達と楽しむパーティールームなど、お客様を招きたくなるようなホームを目指します。

【リハビリ】
毎日、機能訓練指導員による体操を実施しています。
活気のある雰囲気を是非ご覧ください。

運営方針

【暮らす】
安らぎと寛ぎの”上質”空間
心が清まる和モダンを基調の館内
21㎡～48㎡までのゆとりの居住空間
最上階はすべて二人部屋

【お食事】
心と体で味わう
お客様の目の前で調理するライブキッチン
栄養士による「健康」を考えた献立
サンデーランチ （ご家族や地域の方とのひととき）

【集う】
人と人が自然に賑わう
オーナーズラウンジ Cafe＆Bar
パーティールーム
多世代交流

【夢ケア】
一緒に叶える夢
「こんなことがしてみたい」お客様の夢を叶えるお手伝いをしていきます。

ご入居特典の対象施設です！ 入居後まるごと安心保障 1年分無料プレゼント！

料金プラン・入居条件（ツクイ・サンシャイン西馬込）

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料金プラン一覧（18件）

プラン名／居室詳細 入居時費用 月額費用

【Aタイプ】一人部屋 前払金方式 ※2020/07/10 時点

個室  		1,900万円 27.34万円 詳しくはこちら

【Aタイプ】一人部屋 月払い方式 ※2020/07/10 時点

個室  		0円 46.34万円 詳しくはこちら

【Bタイプ】二人部屋:1名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

二人部屋  29.30㎡ 		1,100万円～2,200万円 33.71万円～44.71万円 詳しくはこちら

【Bタイプ】二人部屋:1名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

二人部屋  29.30㎡ 		0円 55.71万円 詳しくはこちら

【Bタイプ】二人部屋:2名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

二人部屋  29.30㎡ 		1,100万円～2,200万円 53.08万円～64.08万円 詳しくはこちら

【Bタイプ】二人部屋:2名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

二人部屋  29.30㎡ 		0円 75.08万円 詳しくはこちら

【Cタイプ】二人部屋:1名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

二人部屋  37.10㎡ 		1,350万円～2,700万円 33.71万円～47.21万円 詳しくはこちら

【Cタイプ】二人部屋:1名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

二人部屋  37.10㎡ 		0円 60.71万円 詳しくはこちら

【Cタイプ】二人部屋:2名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

二人部屋  37.10㎡ 		1,350万円～2,700万円 53.08万円～66.58万円 詳しくはこちら

【Cタイプ】二人部屋:2名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

二人部屋  37.10㎡ 		0円 80.08万円 詳しくはこちら

【Dタイプ】二人部屋:1名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

二人部屋  43.00㎡ 		1,600万円～3,200万円 33.71万円～49.71万円 詳しくはこちら

【Dタイプ】二人部屋:1名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

二人部屋  43.00㎡ 		0円 65.71万円 詳しくはこちら

【Dタイプ】二人部屋:2名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

二人部屋  43.00㎡ 		1,600万円～3,200万円 53.08万円～69.08万円 詳しくはこちら

【Dタイプ】二人部屋:2名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

二人部屋  43.00㎡ 		0円 85.08万円 詳しくはこちら

【Eタイプ】二人部屋:1名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

二人部屋  48.90㎡ 		1,900万円～3,800万円 33.71万円～52.71万円 詳しくはこちら

【Eタイプ】二人部屋:1名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

二人部屋  48.90㎡ 		0円 71.71万円 詳しくはこちら

【Eタイプ】二人部屋:2名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

二人部屋  48.90㎡ 		1,900万円～3,800万円 53.08万円～72.08万円 詳しくはこちら

【Eタイプ】二人部屋:2名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

二人部屋  48.90㎡ 		0円 91.08万円 詳しくはこちら

[個室]【Aタイプ】一人部屋 前払金方式 ※2020/07/10 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 1,900万円 月額費用[解説]月額費用について 27.34万円
居室タイプ 個室
広さ −
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 19,000,000円
入居金 [解説]入居金について 19,000,000円（非課税） −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 273,390円
家賃 0円 −
管理費 [解説]管理費について 84,700円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 88,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 39,690円（税込） ・食費は30日間で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 61,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ・居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[個室]【Aタイプ】一人部屋 月払い方式 ※2020/07/10 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額費用について 46.34万円
居室タイプ 個室
広さ −
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 463,390円
家賃 190,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 84,700円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 88,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用を頂戴しております。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 39,690円（税込） ・食費は30日間で計算した場合の料金となります。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 61,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Bタイプ】二人部屋:1名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 1,100万円～ 2,200万円 月額費用[解説]月額費用について 33.71万円～ 44.71万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 29.30m²
居室に関する備考 ※約16畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 11,000,000円～ 22,000,000円
入居金 [解説]入居金について 11,000,000円 ～ 22,000,000円（非課税） 【前払金：1100万円プラン】月額利用料：447,090円
【前払金：2200万円プラン】月額利用料：337,090円
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 337,090円 ～ 447,090円
家賃 0円 ～ 110,000円（非課税） 【前払金：1100万円プラン】110,000円
【前払金：2200万円プラン】0円
管理費 [解説]管理費について 103,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 88,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 39,690円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Bタイプ】二人部屋:1名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額費用について 55.71万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 29.30m²
居室に関する備考 ※約16畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 557,090円
家賃 220,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 103,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 88,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
※自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。
但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 39,690円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Bタイプ】二人部屋:2名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 1,100万円～ 2,200万円 月額費用[解説]月額費用について 53.08万円～ 64.08万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 29.30m²
居室に関する備考 ※約16畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 11,000,000円～ 22,000,000円
入居金 [解説]入居金について 11,000,000円 ～ 22,000,000円（非課税） 【前払金：1100万円プラン】月額利用料：640,780円
【前払金：2200万円プラン】月額利用料：530,780円
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 530,780円 ～ 640,780円
家賃 0円 ～ 110,000円（非課税） 【前払金：1100万円プラン】110,000円
【前払金：2200万円プラン】0円
管理費 [解説]管理費について 169,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 176,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 79,380円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Bタイプ】二人部屋:2名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額費用について 75.08万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 29.30m²
居室に関する備考 ※約16畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 750,780円
家賃 220,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 169,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 176,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
※自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。
但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 79,380円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Cタイプ】二人部屋:1名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 1,350万円～ 2,700万円 月額費用[解説]月額費用について 33.71万円～ 47.21万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 37.10m²
居室に関する備考 ※約20畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 13,500,000円～ 27,000,000円
入居金 [解説]入居金について 13,500,000円 ～ 27,000,000円（非課税） 【前払金：1,350万円プラン】月額利用料：472,090円
【前払金：2,700万円プラン】月額利用料：337,090円
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 337,090円 ～ 472,090円
家賃 0円 ～ 135,000円（非課税） 【前払金：1,350万円プラン】135,000円
【前払金：2,700万円プラン】0円
管理費 [解説]管理費について 103,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 88,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 39,690円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Cタイプ】二人部屋:1名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額費用について 60.71万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 37.10m²
居室に関する備考 ※約20畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 607,090円
家賃 270,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 103,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 88,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
※自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。
但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 39,690円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Cタイプ】二人部屋:2名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 1,350万円～ 2,700万円 月額費用[解説]月額費用について 53.08万円～ 66.58万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 37.10m²
居室に関する備考 ※約20畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 13,500,000円～ 27,000,000円
入居金 [解説]入居金について 13,500,000円 ～ 27,000,000円（非課税） 【前払金：1,350万円プラン】月額利用料：665,780円
【前払金：2,700万円プラン】月額利用料：530,780円
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 530,780円 ～ 665,780円
家賃 0円 ～ 135,000円（非課税） 【前払金：1,350万円プラン】135,000円
【前払金：2,700万円プラン】0円
管理費 [解説]管理費について 169,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 176,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 79,380円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Cタイプ】二人部屋:2名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額費用について 80.08万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 37.10m²
居室に関する備考 ※約20畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 800,780円
家賃 270,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 169,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 176,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
※自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。
但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 79,380円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Dタイプ】二人部屋:1名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 1,600万円～ 3,200万円 月額費用[解説]月額費用について 33.71万円～ 49.71万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 43.00m²
居室に関する備考 ※約23畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 16,000,000円～ 32,000,000円
入居金 [解説]入居金について 16,000,000円 ～ 32,000,000円（非課税） 【前払金：1,600万円プラン】月額利用料：497,090円
【前払金：3,200万円プラン】月額利用料：337,090円
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 337,090円 ～ 497,090円
家賃 0円 ～ 160,000円（非課税） 【前払金：1600万円プラン】160,000円
【前払金：3200万円プラン】0円
管理費 [解説]管理費について 103,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 88,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 39,690円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Dタイプ】二人部屋:1名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額費用について 65.71万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 43.00m²
居室に関する備考 ※約23畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 657,090円
家賃 320,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 103,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 88,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
※自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。
但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 39,690円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Dタイプ】二人部屋:2名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 1,600万円～ 3,200万円 月額費用[解説]月額費用について 53.08万円～ 69.08万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 43.00m²
居室に関する備考 ※約23畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 16,000,000円～ 32,000,000円
入居金 [解説]入居金について 16,000,000円 ～ 32,000,000円（非課税） 【前払金：1,600万円プラン】月額利用料：690,780円
【前払金：3,200万円プラン】月額利用料：530,780円
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 530,780円 ～ 690,780円
家賃 0円 ～ 160,000円（非課税） 【前払金：1600万円プラン】160,000円
【前払金：3200万円プラン】0円
管理費 [解説]管理費について 169,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 176,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
※自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。
但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 79,380円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Dタイプ】二人部屋:2名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額費用について 85.08万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 43.00m²
居室に関する備考 ※約23畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 850,780円
家賃 320,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 169,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 176,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
※自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。
但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 79,380円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Eタイプ】二人部屋:1名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 1,900万円～ 3,800万円 月額費用[解説]月額費用について 33.71万円～ 52.71万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 48.90m²
居室に関する備考 ※約27畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 19,000,000円～ 38,000,000円
入居金 [解説]入居金について 19,000,000円 ～ 38,000,000円（非課税） 【前払金：1,900万円プラン】月額利用料：527,090円
【前払金：3,800万円プラン】月額利用料：337,090円
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 337,090円 ～ 527,090円
家賃 0円 ～ 190,000円（非課税） 【前払金：1,900万円プラン】190,000円
【前払金：3,800万円プラン】0円
管理費 [解説]管理費について 103,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 88,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 39,690円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Eタイプ】二人部屋:1名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額費用について 71.71万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 48.90m²
居室に関する備考 ※約27畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 717,090円
家賃 380,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 103,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 88,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
※自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。
但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 39,690円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Eタイプ】二人部屋:2名利用 前払金方式 ※2020/07/10 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 1,900万円～ 3,800万円 月額費用[解説]月額費用について 53.08万円～ 72.08万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 48.90m²
居室に関する備考 ※約27畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 19,000,000円～ 38,000,000円
入居金 [解説]入居金について 19,000,000円 ～ 38,000,000円（非課税） 【前払金：1,900万円プラン】月額利用料：720,780円
【前払金：3,800万円プラン】月額利用料：530,780円
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 530,780円 ～ 720,780円
家賃 0円 ～ 190,000円（非課税） 【前払金：1,900万円プラン】190,000円
【前払金：3,800万円プラン】0円
管理費 [解説]管理費について 169,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 176,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 79,380円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]【Eタイプ】二人部屋:2名利用 月払い方式 ※2020/07/09 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額費用について 91.08万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 48.90m²
居室に関する備考 ※約27畳

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 910,780円
家賃 380,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 169,400円（税込） 管理費は以下のものに充当します。
・事務管理部門の人件費及び事務費
・栄養士その他フード部門の人件費
・厨房管理費及び備品
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 176,000円（税込） 介護保険上で定められた人員配置基準を上回る、要支援者および要介護者2.5名に対し常勤換算1名以上の職員体制（週40時間換算）をとっています。
この基準を上回る手厚い人員体制分の料金として算出した上乗せ介護費用として頂戴しております。
※自立の方は上乗せ介護費用がかかりません。
但し、月額利用料以外に生活サポート費として2,200円(うち消費税200円)/日が別途かかります。
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 79,380円（税込） ・食材費として30日で計算した場合の料金です。
・間食（おやつ）は別途有料となりますが、ご用意することができます。
その他 106,000円（非課税） 共益費として
共益費は以下のものに充当します。
・水道光熱費
・共用施設維持管理費

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

入居条件

年齢 65歳以上
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症 受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について

要
身元保証人[解説]身元保証人について

要

身元引受人1名必要
生活保護 受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能
その他条件 −

介護・医療体制（ツクイ・サンシャイン西馬込）

医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について ）

  • インシュリン投与 ○相談可
  • ストーマ・人工肛門 ○相談可
  • たん吸引 ○相談可
  • ペースメーカー ○相談可
  • 胃ろう ○相談可
  • 気管切開 ×不可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○相談可
  • 在宅酸素 ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH) ○相談可
  • 人工透析 ○相談可
  • 尿バルーン ○相談可
  • 鼻腔経管 ○相談可
  • 褥瘡(とこずれ) ○相談可
  • 人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 （ 老人ホームの感染症の受け入れについて ）

  • HIV ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
  • 肝炎 ○相談可
  • 結核 ○相談可
  • 梅毒 ○相談可
  • 疥癬(かいせん) ○相談可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス 「ツクイ・サンシャイン」ではお客様の毎日の健康管理のため、看護師による投薬管理や医師による定期的な健康診断を行っています。
介護サービス ご自宅で過ごすように「自由で健やかに充実した毎日」をご提供したい。
そこには快適に暮らせる「住空間」。
栄養とおいしさを追求した毎日の「食事」。
そして安心して生活できるための24時間365日の「介護」。

私たちツクイには、これまで培ってきた長年の経験とノウハウがあります。だからこそ私たちがご提供する「介護」は、全ての方に均一ではありません。お一人おひとりの人生が違うように、その方に合わせた介護が必要だからです。お客様が「幸せ」だと感じて毎日を過ごしていただくために私たちはチームでお客様をサポートしています。
個別リハビリ −
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて −
看取り実績 −

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

職員体制

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について 入居者2.5人：スタッフ1人以上
介護の手厚さ
3人：1人未満
3人：1人以上
2.5人：1人以上
2人：1人以上
1.5人：1人以上
介護職員数 −
機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について −
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について −

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について − 言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について −
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について −

生活（ツクイ・サンシャイン西馬込）

食事

食事場所 食堂にてお召し上がりいただきます。
調理場所 施設の厨房で調理したお料理をお出ししています。
お客様の目の前で調理するライブキッチン。
治療食・制限食の個別対応

個別対応あり

見学の際に詳細をご相談ください。
その他 ・栄養士による「健康」を考えた献立
・サンデーランチ（ご家族や地域の方とのひととき）

交通アクセス（ツクイ・サンシャイン西馬込）

この施設の情報を印刷（PDF版）
住所
〒143-0026 東京都 大田区 西馬込 2丁目28-6
最寄り駅
その他交通 ▼車
首都高速目黒線戸越出口より横浜方面へ（約10分）
来訪者用駐車場 −

施設概要（ツクイ・サンシャイン西馬込）

施設概要

施設名称 ツクイ・サンシャイン西馬込 （つくいさんしゃいんにしまごめ）
施設種別[解説]施設種別について 介護付き有料老人ホーム
介護保険事業所番号 −
土地面積 2,162.74 m²
延床面積 3,380.08 m²
建築年月日 2019年03月01日
建物階数

地上4階建て

建物構造 RC（鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 利用権方式
土地の権利形態 非所有
建物の権利形態 建物賃貸(2019年1月より30年契約)
開設年月日 2019年03月01日
定員 67人
居室総数 57室
居室設備 チェア、カーテン、フットライト、コールボタン、スプリンクラー、ミニキッチン(Bタイプ以外の二人部屋のみ)、ダイニングテーブルセット(二人部屋のみ)、冷暖房、収納家具、天井照明、木製キャビネット、洗面台、オゾン消臭装置、温水洗浄便座付トイレ、電動リクライニング式ベッド
備考 −
共用設備 パーティールーム、アクティビティスペース、事務室、健康管理・相談室、厨房、地域交流ホール、坪庭、屋上菜園広場、洗濯室、浴室、理美容室、談話コーナー、ひのき風呂、食堂ホール
備考 −

会社情報

事業者 株式会社ツクイ

ツクイ・サンシャイン西馬込 [介護付き有料老人ホーム]

入居相談専用の窓口につながります。面会、求人などのご質問・ご要望にはお答えできません。

専門相談員に入居相談

無料

0120-757-134 携帯電話・PHSも利用可能

（受付時間 9：00～18：00）
※面会、求人、電話番号の案内は承っておりません。
情報更新日：2020/07/14

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食べる楽しみが生まれる、100人100食のセレクトランチ

取材した施設ツクイ・サンシャイン成城

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※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。

LIFULLのサービス
不動産・住宅
引越し
トランクルーム
レンタルスペース
老人ホーム
地方創生
花の定期便
ママの就労支援
情報セキュリティマネジメントシステム 株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。

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