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ツクイ・サンシャイン西馬込 [介護付き有料老人ホーム] 更新！

入居相談専用の窓口につながります。面会、求人などのご質問・ご要望にはお答えできません。

無料

0120-757-134 携帯電話・PHSも利用可能

（受付時間 9：00～18：00）
※面会、求人、電話番号の案内は承っておりません。
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【夜の外観】
歴史・伝統を受け継ぐ閑静な高台の住宅街にあります！

2019年3月オープン!駅より徒歩約3分の好立地で緑に囲まれた暮らし

  • 入居 0円 ～3,800万円
  • 月額 23.5万円 ～85万円

詳しい料金プランを見る（10件）

  • 自立可
  • 要支援可
  • 要介護可
  • 認知症相談可
  • 手厚い人員体制
  • 2人部屋有り
  • 築浅
  • 駅近

意外とかかる！入居までの流れ

施設の特長（ツクイ・サンシャイン西馬込）

当施設は、落ち着いた雰囲気の住宅地にありながら、
都営浅草線「西馬込」駅から徒歩「3」分の好環境。

居室の大きさは、21.4㎡～48.9㎡とゆとりある造りで、
全57室のお部屋のうち、10室がお二人部屋となっております。

自立の方からご入居可能なため、介護が必要な方はもちろん、
お元気な方もご一緒にお住まいいただけますので、ご夫婦でのご入居もおすすめです。

桜の名所として名高い馬込桜並木や、四季の彩りを愉しめる池上梅園、広大な敷地に緑が潤う池上本門寺など、西馬込の街はお客様の日々を輝かせるたくさんの豊かさに包まれています。

くつろぎの場として穏やかな時間を過ごせるラウンジ、コンサートなどが愉しめる交流ホール、ご家族やお友達と楽しむパーティールームなど、お客様を招きたくなるようなホームを目指します。

運営方針

【暮らす】
安らぎと寛ぎの”上質”空間
心が清まる和モダンを基調の館内
21㎡～48㎡までのゆとりの居住空間
最上階はすべて二人部屋

【お食事】
心と体で味わう
お客様の目の前で調理するライブキッチン
栄養士による「健康」を考えた献立
サンデーランチ （ご家族や地域の方とのひととき）

【集う】
人と人が自然に賑わう
オーナーズラウンジ Cafe＆Bar
パーティールーム
多世代交流

【夢ケア】
一緒に叶える夢
「こんなことがしてみたい」お客様の夢を叶えるお手伝いをしていきます。

料金プラン・入居条件（ツクイ・サンシャイン西馬込）

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料金プラン一覧（10件）

プラン名／居室詳細 入居時費用 月額費用

月払い方式(一人部屋 Aタイプ)

個室  		0円 39.8万円 詳しくはこちら

月払い方式(二人部屋 Bタイプ 2名利用)

二人部屋  		0円 69万円 詳しくはこちら

月払い方式(二人部屋 Cタイプ 2名利用)

二人部屋  		0円 74万円 詳しくはこちら

月払い方式(二人部屋 Dタイプ 2名利用)

二人部屋  		0円 79万円 詳しくはこちら

月払い方式(二人部屋 Eタイプ 2名利用)

二人部屋  		0円 85万円 詳しくはこちら

前払い金方式(一人部屋 Aタイプ)

個室  		1,630万円 23.5万円 詳しくはこちら

前払い金方式(二人部屋 Bタイプ 2名利用)

二人部屋  		1,100万円～2,200万円 47万円～58万円 詳しくはこちら

前払い金方式(二人部屋 Cタイプ 2名利用)

二人部屋  		1,350万円～2,700万円 47万円～60.5万円 詳しくはこちら

前払い金方式(二人部屋 Dタイプ 2名利用)

二人部屋  		1,600万円～3,200万円 47万円～63万円 詳しくはこちら

前払い金方式(二人部屋 Eタイプ 2名利用)

二人部屋  		1,900万円～3,800万円 47万円～66万円 詳しくはこちら

[個室]月払い方式(一人部屋 Aタイプ)

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額について 39.8万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて
居室に関する備考 −

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について − −
その他 [解説]その他について − −
返還制度 なし

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 398,000円
賃料 [解説]賃料について 163,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 130,000円（非課税） 水道光熱費・設備備品リース料・厨房運営費・その他の人件費などが含まれます。
食費 [解説]食費について 33,000円（非課税） 食事は日額1,100円となります。（内訳：朝食300円、昼食450円、夕食350円）
※間食（おやつ）はオプションです。
介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について 72,000円（非課税） ※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
その他 [解説]その他について − −

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円（税抜）が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]月払い方式(二人部屋 Bタイプ 2名利用)

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額について 69万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 二人部屋
広さ[解説]広さについて
居室に関する備考 −

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について − −
その他 [解説]その他について − −
返還制度 なし

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 690,000円
賃料 [解説]賃料について 220,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 260,000円（非課税） 水道光熱費・設備備品リース料・厨房運営費・その他の人件費などが含まれます。
食費 [解説]食費について 66,000円（非課税） 食事は日額1,100円となります。（内訳：朝食300円、昼食450円、夕食350円）
※間食（おやつ）はオプションです。
介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について 144,000円（非課税） ※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
その他 [解説]その他について − −

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円（税抜）が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。また、二人部屋（1名利用）プランもございます。料金など詳細はご見学時にお問い合わせください。

[二人部屋]月払い方式(二人部屋 Cタイプ 2名利用)

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額について 74万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 二人部屋
広さ[解説]広さについて
居室に関する備考 −

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について − −
その他 [解説]その他について − −
返還制度 なし

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 740,000円
賃料 [解説]賃料について 270,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 260,000円（非課税） 水道光熱費・設備備品リース料・厨房運営費・その他の人件費などが含まれます。
食費 [解説]食費について 66,000円（非課税） 食事は日額1,100円となります。（内訳：朝食300円、昼食450円、夕食350円）
※間食（おやつ）はオプションです。
介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について 144,000円（非課税） ※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
その他 [解説]その他について − −

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円（税抜）が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。また、二人部屋（1名利用）プランもございます。料金など詳細はご見学時にお問い合わせください。

[二人部屋]月払い方式(二人部屋 Dタイプ 2名利用)

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額について 79万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 二人部屋
広さ[解説]広さについて
居室に関する備考 −

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について − −
その他 [解説]その他について − −
返還制度 なし

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 790,000円
賃料 [解説]賃料について 320,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 260,000円（非課税） 水道光熱費・設備備品リース料・厨房運営費・その他の人件費などが含まれます。
食費 [解説]食費について 66,000円（非課税） 食事は日額1,100円となります。（内訳：朝食300円、昼食450円、夕食350円）
※間食（おやつ）はオプションです。
介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について 144,000円（非課税） ※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
その他 [解説]その他について − −

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円（税抜）が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。また、二人部屋（1名利用）プランもございます。料金など詳細はご見学時にお問い合わせください。

[二人部屋]月払い方式(二人部屋 Eタイプ 2名利用)

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額について 85万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 二人部屋
広さ[解説]広さについて
居室に関する備考 −

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について − −
その他 [解説]その他について − −
返還制度 なし

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 850,000円
賃料 [解説]賃料について 380,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 260,000円（非課税） 水道光熱費・設備備品リース料・厨房運営費・その他の人件費などが含まれます。
食費 [解説]食費について 66,000円（非課税） 食事は日額1,100円となります。（内訳：朝食300円、昼食450円、夕食350円）
※間食（おやつ）はオプションです。
介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について 144,000円（非課税） ※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
その他 [解説]その他について − −

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円（税抜）が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。また、二人部屋（1名利用）プランもございます。料金など詳細はご見学時にお問い合わせください。

[個室]前払い金方式(一人部屋 Aタイプ)

入居時費用[解説]入居時費用について 1,630万円 月額費用[解説]月額について 23.5万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて
居室に関する備考 −

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 16,300,000円
入居金 [解説]入居金について 16,300,000円（非課税） 居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について − −
その他 [解説]その他について − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 235,000円
賃料 [解説]賃料について 0円 −
管理費 [解説]管理費について 130,000円（非課税） 水道光熱費・設備備品リース料・厨房運営費・その他の人件費などが含まれます。
食費 [解説]食費について 33,000円（非課税） 食事は日額1,100円となります。（内訳：朝食300円、昼食450円、夕食350円）
※間食（おやつ）はオプションです。
介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について 72,000円（非課税） ※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
その他 [解説]その他について − −

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円（税抜）が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]前払い金方式(二人部屋 Bタイプ 2名利用)

入居時費用[解説]入居時費用について 1,100万円～ 2,200万円 月額費用[解説]月額について 47万円～ 58万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 二人部屋
広さ[解説]広さについて
居室に関する備考 −

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 11,000,000円～ 22,000,000円
入居金 [解説]入居金について 11,000,000円 ～ 22,000,000円（非課税） 居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。
■前払い金 1,100万円プラン（月額合計：580,000円）
■前払い金 2,200万円プラン（月額合計：470,000円）
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について − −
その他 [解説]その他について − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 470,000円 ～ 580,000円
賃料 [解説]賃料について 0円 ～ 110,000円（非課税） ■前払い金 1,100万円プラン：居室料 110,000円（月額合計：580,000円）
■前払い金 2,200万円プラン：居室料 0円（月額合計：470,000円）
管理費 [解説]管理費について 260,000円（非課税） 水道光熱費・設備備品リース料・厨房運営費・その他の人件費などが含まれます。
食費 [解説]食費について 66,000円（非課税） 食事は日額1,100円となります。（内訳：朝食300円、昼食450円、夕食350円）
※間食（おやつ）はオプションです。
介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について 144,000円（非課税） ※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
その他 [解説]その他について − −

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円（税抜）が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]前払い金方式(二人部屋 Cタイプ 2名利用)

入居時費用[解説]入居時費用について 1,350万円～ 2,700万円 月額費用[解説]月額について 47万円～ 60.5万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 二人部屋
広さ[解説]広さについて
居室に関する備考 −

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 13,500,000円～ 27,000,000円
入居金 [解説]入居金について 13,500,000円 ～ 27,000,000円（非課税） 居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。
■前払い金 1,350万円プラン（月額合計：605,000円）
■前払い金 2,700万円プラン（月額合計：470,000円）
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について − −
その他 [解説]その他について − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 470,000円 ～ 605,000円
賃料 [解説]賃料について 0円 ～ 135,000円（非課税） ■前払い金 1,350万円プラン：居室料 135,000円（月額合計：605,000円）
■前払い金 2,700万円プラン：居室料 0円（月額合計：470,000円）
管理費 [解説]管理費について 260,000円（非課税） 水道光熱費・設備備品リース料・厨房運営費・その他の人件費などが含まれます。
食費 [解説]食費について 66,000円（非課税） 食事は日額1,100円となります。（内訳：朝食300円、昼食450円、夕食350円）
※間食（おやつ）はオプションです。
介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について 144,000円（非課税） ※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
その他 [解説]その他について − −

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円（税抜）が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]前払い金方式(二人部屋 Dタイプ 2名利用)

入居時費用[解説]入居時費用について 1,600万円～ 3,200万円 月額費用[解説]月額について 47万円～ 63万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 二人部屋
広さ[解説]広さについて
居室に関する備考 −

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 16,000,000円～ 32,000,000円
入居金 [解説]入居金について 16,000,000円 ～ 32,000,000円（非課税） 居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。
■前払い金 1,600万円プラン（月額合計：630,000円）
■前払い金 3,200万円プラン（月額合計：470,000円）
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について − −
その他 [解説]その他について − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 470,000円 ～ 630,000円
賃料 [解説]賃料について 0円 ～ 160,000円（非課税） ■前払い金 1,600万円プラン：居室料 160,000円（月額合計：630,000円）
■前払い金 3,200万円プラン：居室料 0円（月額合計：470,000円）
管理費 [解説]管理費について 260,000円（非課税） 水道光熱費・設備備品リース料・厨房運営費・その他の人件費などが含まれます。
食費 [解説]食費について 66,000円（非課税） 食事は日額1,100円となります。（内訳：朝食300円、昼食450円、夕食350円）
※間食（おやつ）はオプションです。
介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について 144,000円（非課税） ※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
その他 [解説]その他について − −

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円（税抜）が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

[二人部屋]前払い金方式(二人部屋 Eタイプ 2名利用)

入居時費用[解説]入居時費用について 1,900万円～ 3,800万円 月額費用[解説]月額について 47万円～ 66万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 二人部屋
広さ[解説]広さについて
居室に関する備考 −

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 19,000,000円～ 38,000,000円
入居金 [解説]入居金について 19,000,000円 ～ 38,000,000円（非課税） 居室料を前払いしていただき、毎月の費用を軽減するプランです。
■前払い金 1,900万円プラン（月額合計：660,000円）
■前払い金 3,800万円プラン（月額合計：470,000円）
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について − −
その他 [解説]その他について − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 28%
返還方式 [解説]返還方式について ※前払い金償却方法：前払い金のうち、28％を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却いたします。
※返還金算出方法：（（前払い金－前払い金の28％）÷想定居住期間の日数）×（想定居住期間の日数－入居期間の日数）

（前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。）
備考 ※三月以内の退去の場合の返還金算出方法：前払い金－1日あたりの利用料×入居の日から起算して契約が解除され終了した日までの日数
（1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切り捨て）です。）
※想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 470,000円 ～ 660,000円
賃料 [解説]賃料について 0円 ～ 190,000円（非課税） ■前払い金 1,900万円プラン：居室料 190,000円（月額合計：660,000円）
■前払い金 3,800万円プラン：居室料 0円（月額合計：470,000円）
管理費 [解説]管理費について 260,000円（非課税） 水道光熱費・設備備品リース料・厨房運営費・その他の人件費などが含まれます。
食費 [解説]食費について 66,000円（非課税） 食事は日額1,100円となります。（内訳：朝食300円、昼食450円、夕食350円）
※間食（おやつ）はオプションです。
介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について 144,000円（非課税） ※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。
その他 [解説]その他について − −

その他

別途費用に関する説明 ・退去時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません）
・適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合、ご本人及び身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
・入居時自立の方は月払い方式のみとなります。
※自立の方は上乗せ介護費がかかりません。但し、月額利用料以外に生活サポート費として日額2,000円（税抜）が別途かかります。
・月額利用料以外に、介護保険自己負担分、医療費、おむつ代など必要に応じて別途かかります。

入居条件

年齢[解説]年齢（入居条件）について 65歳以上
要介護度[解説]要介護度（入居条件）について 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症[解説]認知症（入居条件）について 受け入れ相談可
身元保証人[解説]身元保証人（入居条件）について

要

身元引受人1名必要
身元引受人[解説]身元引受人（入居条件）について

要
生活保護[解説]生活保護（入居条件）について 受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域（入居条件）について

全国から受け入れ可能
その他条件[解説]その他条件（入居条件）について −

介護・医療体制（ツクイ・サンシャイン西馬込）

医療面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について ）

  • インシュリン投与 ○相談可
  • ストーマ・人工肛門 ○相談可
  • たん吸引 ×不可
  • ペースメーカー ○相談可
  • 胃ろう ○相談可
  • 気管切開 ×不可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○相談可
  • 在宅酸素 ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH) ○相談可
  • 人工透析 ○相談可
  • 尿バルーン ○相談可
  • 鼻腔経管 ○相談可
  • 褥瘡(とこずれ) ○相談可

感染症面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 （ 老人ホームの感染症の受け入れについて ）

  • HIV ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
  • 肝炎 ○相談可
  • 結核 ○相談可
  • 梅毒 ○相談可
  • 疥癬(かいせん) ○相談可

介護・医療体制 [解説]介護・医療体制について

医療サービス[解説]医療サービスについて 「ツクイ・サンシャイン」ではお客様の毎日の健康管理のため、看護師による投薬管理や医師による定期的な健康診断を行っています。
介護サービス[解説]介護サービスについて ご自宅で過ごすように「自由で健やかに充実した毎日」をご提供したい。
そこには快適に暮らせる「住空間」。
栄養とおいしさを追求した毎日の「食事」。
そして安心して生活できるための24時間365日の「介護」。

私たちツクイには、これまで培ってきた長年の経験とノウハウがあります。だからこそ私たちがご提供する「介護」は、全ての方に均一ではありません。お一人おひとりの人生が違うように、その方に合わせた介護が必要だからです。お客様が「幸せ」だと感じて毎日を過ごしていただくために私たちはチームでお客様をサポートしています。
看取り実績[解説]看取り実績について −

職員体制

介護に関わる職員体制（入居者：介護スタッフ）[解説]介護に関わる職員体制（職員体制）について 入居者2.5人：スタッフ1人以上
介護の手厚さ
3人：1人未満
3人：1人以上
2.5人：1人以上
2人：1人以上
1.5人：1人以上
介護職員数[解説]介護職員数（職員体制）について −
夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数（職員体制）について −

生活（ツクイ・サンシャイン西馬込）

食事

食事場所 食堂にてお召し上がりいただきます。
調理場所 施設の厨房で調理したお料理をお出ししています。
お客様の目の前で調理するライブキッチン。
治療食・制限食の個別対応

個別対応あり

見学の際に詳細をご相談ください。
その他 ・栄養士による「健康」を考えた献立
・サンデーランチ（ご家族や地域の方とのひととき）

交通アクセス（ツクイ・サンシャイン西馬込）

この施設の情報を印刷（PDF版）
住所
〒143-0026 東京都 大田区 西馬込 2丁目28-6
最寄り駅
その他交通 ▼車
首都高速目黒線戸越出口より横浜方面へ（約10分）
来訪者用駐車場 −

施設概要（ツクイ・サンシャイン西馬込）

施設概要

施設名称 ツクイ・サンシャイン西馬込 （つくいさんしゃいんにしまごめ）
開設年月日[解説]開設年月日について 2019年03月01日
定員（居室総数）[解説]定員（居室総数）について 67人  (57室)
居室面積[解説]居室面積について 21.25 ～ 48.51 m²
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 利用権方式
建物構造[解説]建物構造について RC（鉄筋コンクリート）造
建築年月日[解説]建築年月日について 2019年03月01日
建物階数[解説]建物階数について 地上 4階建て
敷地面積[解説]敷地面積について 2,162.74 m²
延床面積[解説]延床面積について 3,380.08 m²
土地の権利形態[解説]土地の権利形態について 非所有
建物の権利形態[解説]建物の権利形態について 建物賃貸(2019年1月より30年契約)
居室設備 [解説]居室設備について チェア、カーテン、フットライト、コールボタン、スプリンクラー、ミニキッチン(Bタイプ以外の二人部屋のみ)、ダイニングテーブルセット(二人部屋のみ)、冷暖房、収納家具、天井照明、木製キャビネット、洗面台、オゾン消臭装置、温水洗浄便座付トイレ、電動リクライニング式ベッド
共用施設情報（設備・施設） [解説]共用施設情報（設備・施設）について パーティールーム、アクティビティスペース、事務室、健康管理・相談室、厨房、地域交流ホール、坪庭、屋上菜園広場、洗濯室、浴室、理美容室、談話コーナー、ひのき風呂、食堂ホール
介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について −

運営会社

名称 株式会社ツクイ
所在地 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目6番1号 ゆめおおおかオフィスタワー16階

ツクイ・サンシャイン西馬込 [介護付き有料老人ホーム]

入居相談専用の窓口につながります。面会、求人などのご質問・ご要望にはお答えできません。

専門相談員に入居相談

無料

0120-757-134 携帯電話・PHSも利用可能

（受付時間 9：00～18：00）
※面会、求人、電話番号の案内は承っておりません。

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