【共用部】
【中庭】
「サンシティ調布 ロイヤルケア」は、一流ホテルに負けない洗練さと、上質なおしゃれ空間を用意しております。季節の花が咲き誇る、きれいな中庭は、快適な毎日を彩ります。
広大な敷地に建つ美しい建物と中庭。気品とゆとりのある快適な空間です。
- 入居
- 0円 ～6,500万円
- 月額
- 37.06万円 ～103.87万円
-
空室
残り 4室
2026/08/17 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-29206（無料）
- 住所 東京都調布市緑ケ丘2-14-1 地図を見る
-
交通
京王線 仙川駅
徒歩14分
京王線「仙川」駅より徒歩約14分（約1100m）
... - 株式会社ハーフ・センチュリー・モア
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 認知症
相談可 - 24時間
看護 - 手厚い
人員体制 - 食事
選択可 - リハビリ
体制あり - 高級
ハイクラス
施設の特長・評判（サンシティ調布ロイヤルケア）
サンシティ調布は、2001年5月の開設以来、関東のサンシティシリーズで唯一の「介護専用型有料老人ホーム」として、安心と快適を両立した暮らしを提供してきました。
100名を超えるご入居者の平均年齢は91歳、平均介護度は1.9前後。介護が必要になっても、まだまだご自身らしく過ごしたいという“お元気さ”を大切にできる住まいです。
お食事、清掃、看護・介護、そして日々の生活サポートまで——すべてを自社スタッフが担う「トータルサポート体制」が最大の特長。
顔なじみのスタッフがそばにいる安心感と、細やかな気配りが行き届く環境が、穏やかで心地よい毎日を支えています。
運営方針
都心に程近い調布市緑ケ丘に誕生した、介護が必要な方のための高齢者マンションです。3,000坪の広大な敷地にゆったりとレイアウトされた、気品あふれる建物。草花で整備された美しい中庭。誇り高いシニアライフにふさわしい、上質な居住空間をご用意いたしました。
特に医療体制には力を注いでおり、24時間体制で看護師ケアスタッフが常駐し、ご入居者様へのサポート体制を充実させています。夜間における急な体調の変化にも、夜勤の看護師がすぐに対応いたしますのでご安心ください。場合によっては、担当の医師や協力医療機関と連携をとり適切な判断をいたしております。
また、認知症やターミナルケアの方の受け入れも積極的に行っています。研修、勉強会により認知症ケア専門士有資格者が多数おり、地域の医療機関とのコミュニケーションを十分に取り、緊急時に適切な対応が取れるよう準備しています。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29206
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料金プラン・入居条件（サンシティ調布ロイヤルケア）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（介護保険サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
入居一時金方式(1人入居) ※2026/05/01 時点 |
個室 20.20 ～ 63.41 ㎡ | 3,000万円 ～6,500万円 | 37.06万円 | 詳しくはこちら |
年契約 月払い方式 ※2026/06/01 時点 |
個室 19.30 ～ 62.70 ㎡ | 0円 | 76.17万円 ～103.87万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]入居一時金方式(1人入居)
※2026/05/01 時点
| 入居時費用 | 3,000万円～ 6,500万円 | 月額費用 | 37.06万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 20.20 ～ 63.41m² |
| 居室に関する備考 | 1人入居…【入居一時金】 ※入居一時金（2,860万円～5,000万円） ■ ご入居後に必要な費用内訳（月額） 【管理費】+【介護費】+【食費】 |
入居時費用
| 入居時費用 | 30,000,000円～ 65,000,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 30,000,000円 ～ 65,000,000円（非課税） | 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身にわたってご利用いただけます。 居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。 所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。 ※月額費用24.84万円が加算となります。 ※入居一時金方式は満85歳を基準として、満85歳に達していない場合は割増金が加算となります。 |
|
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 7年 （84ヶ月） | |
| 初期償却 | 20% | |
| 返還方式 | ◆入居一時金の返還金 7年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。 7年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。 入居一時金×0.8÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数 |
|
| 備考 | ※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合（死亡退去の場合も同様）は、入居一時金は入居者に返還します。 但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。 |
|
月額費用
| 月額費用 | 370,640円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 180,400円（税込） | 介護居室及び共用部分等の光熱水費、維持管理費、事務費、生活サービス部門・事務管理部門の人件費、寝具リース費等 | |
| 上乗せ介護費 | 88,000円（税込） | * 介護費／介護保険給付および利用者負担による収入によってまかなえない額に充当するもので、合理的な積算根拠に基づいています。介護保険基準を上回る職員体制 （要介護者1.5名に対し、週40時間換算で、常勤換算1名の職員） により介護を行っています。 | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 102,240円（税込） | * 食費／1日3食＋おやつ代 （朝食:770円、昼食:1100円、夕食:1430円、おやつ代:108円） ×30日 おやつ代につき消費税軽減税率適用あり。 |
|
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ※介護保険の自己負担分については、別途お支払いいただきます。 ◆規定外費用（有料サービス） 規定費用に含まれない費用は、「規定外費用」といい、別負担になります。 ・役所代行を希望する場合＜30分1,650円＞ ・週2回指定日以外、あるいは個別銘柄を希望の買物代行を希望する場合＜30分1,650円＞ ・指定医療機関以外の通院の介助 (付添い・受診手続き・送迎)＜30分1,650円＋交通費実費＞ ・医療機関で診療を受けた費用のうち、公費または健康保険で給付される以外の費用＜実費＞ ・健康診断年2回目＜実費負担＞ ・週3回を超える洗濯サービスおよび上着、外出着等のクリーニング＜実費負担＞ ・本人のご希望による居室への配膳下膳＜550円／回＞ ・週3回を超えて入浴または清拭を希望する場合＜入浴：1,210円／回、清拭770円／回 (20分)＞ ・週1回を超えるベッドメイキングを希望する場合＜1,650円／回＞ ・オムツが必要な場合＜実費負担＞ ・ゲストルームの利用料＜1人1泊5,500円、食事代別＞ 他 ※ 表示金額は全て税込です。 |
|---|
[個室]年契約 月払い方式
※2026/06/01 時点
| 入居時費用 | 0円 | 月額費用 | 76.17万円～ 103.87万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 19.30 ～ 62.70m² |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 0円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | 0円 | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 761,720円 ～ 1,038,720円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 408,000円 ～ 685,000円（非課税） | * 室料／家賃相当額 * 室料はお部屋の広さによって異なります |
|
| 管理費 | 163,900円（税込） | 介護居室及び共用部分等の光熱水費、維持管理費、事務費、生活サービス部門・事務管理部門の人件費、寝具リース費等 | |
| 上乗せ介護費 | 88,000円（税込） | * 介護費／介護保険給付および利用者負担による収入によってまかなえない額に充当するもので、合理的な積算根拠に基づいています。介護保険基準を上回る職員体制 （要介護者1.5名に対し、週40時間換算で、常勤換算1名の職員） により介護を行っています。 | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 101,820円（税込） | * 食費／1日3食＋おやつ代 （朝食:756円、昼食:1100円、夕食:1430円、おやつ代:108円） ×30日 おやつ代については消費税軽減税率を適用します。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ※介護保険の自己負担分については、別途お支払いいただきます。 ◆規定外費用（有料サービス） 規定費用に含まれない費用は、「規定外費用」といい、別負担になります。 ・役所代行を希望する場合＜30分1,650円＞ ・週2回指定日以外、あるいは個別銘柄を希望の買物代行を希望する場合＜30分1,650円＞ ・指定医療機関以外の通院の介助 (付添い・受診手続き・送迎)＜30分1,650円＋交通費実費＞ ・医療機関で診療を受けた費用のうち、公費または健康保険で給付される以外の費用＜実費＞ ・健康診断年2回目＜実費負担＞ ・週3回を超える洗濯サービスおよび上着、外出着等のクリーニング＜実費負担＞ ・本人のご希望による居室への配膳下膳＜550円／回＞ ・週3回を超えて入浴または清拭を希望する場合＜入浴：1,210円／回、清拭770円／回 (20分)＞ ・週1回を超えるベッドメイキングを希望する場合＜1,650円／回＞ ・オムツが必要な場合＜実費負担＞ ・ゲストルームの利用料＜1人1泊5,500円、食事代別＞ 他 ※ 表示金額は全て税込です。 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,886円 | 10,066円 | 17,431円 | 19,586円 | 21,837円 | 23,927円 | 26,146円 |
| 2割 | 11,771円 | 20,132円 | 334,862円 | 39,171円 | 43,674円 | 47,854円 | 52,292円 | |
| 3割 | 17,656円 | 30,198円 | 52,293円 | 58,757円 | 65,510円 | 71,781円 | 78,438円 | |
※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
入居条件
| 年齢 | 65歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 |
| 身元保証人 | 要 身元引受人・連帯保証人には、ご入居者の入居契約上の義務や責務についての連帯保証や身柄引き取りの責任があります。 |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | 入居時要支援・要介護、原則満65 歳以上の方 ※入居一時金方式は85歳基準 85歳に満たない方でも85歳になるまでの調整金をお支払いいただくことで入居一時金方式をご利用いただけます。 |
契約に関する事項
| 事業所からの契約解除 | − | |
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | 身体状態の変化によって、居室をご移動いただく可能性があります。 | |
| 利用料金の変更 | − | |
| 面積や設備変更 | なし | |
| 権利の変更 | 利用権の対象は移動前の居室から移動後の居室に変更 | |
短期利用
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
相談可 （本入居が前提となります） |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29206
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介護・医療体制（サンシティ調布ロイヤルケア）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 ○ 相談可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう ○ 相談可
- 鼻腔経管 ○ 相談可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 − 要確認
- レビー小体型認知症 − 要確認
- 脳血管性認知症 − 要確認
- 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
- パーキンソン病 − 要確認
- 脊柱管狭窄症 − 要確認
- 骨粗鬆症 − 要確認
- がん・末期がん − 要確認
- 心筋梗塞 − 要確認
- 狭心症 − 要確認
- 脳梗塞 − 要確認
- 脳出血 − 要確認
- くも膜下出血 − 要確認
- 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
- 統合失調症 − 要確認
- うつ病 − 要確認
- 双極性障害 − 要確認
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
- 喘息・気管支炎 − 要確認
- 誤嚥性肺炎 − 要確認
- 関節リウマチ − 要確認
- 変形性関節症 − 要確認
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 ○ 相談可
- 梅毒 ○ 相談可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | 24時間常駐の介護士、看護師が日常のお世話をさせていただきますが、健康管理いわゆる日常的な医療支援は訪問診療医が月2回の訪問診療で実施してまいります。また診療外でも24時間オンコールにて看護師への指示、対応できる体制を整えております。近隣の開業医としてまた在宅医療に力を注ぐ医師として活躍する訪問医が看護師との連携をもって急病時や緊急時に備え、また協力医療機関とも手を携え、適切な医療サービスをご提供し安心をお守りします。 |
|---|---|
| 介護サービス |
介護保険の基準を上回る「1．5：1以上」の人員配置できめ細かな対応をいたします リハビリとレクリエーションにも力を入れています。 |
| 個別リハビリ | 対応あり 週1回20分の個別機能訓練が受けれます。 |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり 毎週金曜日に訪問歯科が来館。訪問診療を受けることができます。 |
| 看取り実績 | − |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 |
|---|---|
| 費用負担 | − |
| 備考 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29206
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職員体制 ※2023/04/27 時点
| 介護に関わる職員体制 |
入居者1.5人 : スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 職員数（常勤換算） | 看護職員: 7.0人 / 介護職員: 50.0人 / 機能訓練指導員: 1.5人 |
| 看護職員の勤務形態 | 常勤: 5人 / 非常勤: 2人 |
| 常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間） | 40.00時間 |
| 夜勤時間帯 | 16:30 〜 09:30 |
| 夜間の最少職員数 | 看護職員: 1人 / 介護職員: 5人 |
介護職員の有資格者数（延べ人数） 各資格の説明
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 社会福祉士 | 1人 | 0人 |
| 介護福祉士 | 28人 | 4人 |
| 実務者研修の修了者 | 1人 | 0人 |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 初任者研修の修了者 | 5人 | 5人 |
| 介護支援専門員 | 2人 | 2人 |
機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数） 各資格の説明
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 看護師・准看護師 | 7人 | 0人 |
| 理学療法士（PT） | 1人 | 1人 |
| 作業療法士（OT） | 0人 | 1人 |
| 言語聴覚士（ST） | 0人 | 1人 |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 柔道整復師 | 0人 | 0人 |
| はり師・きゅう師 | 0人 | 0人 |
| あん摩マッサージ指圧師 | 0人 | 0人 |
入居者構成 ※2025/12/27 時点
| 平均年齢 | 90.00歳 |
|---|---|
| 男女別 |
|
| 介護度分布 |
|
協力医療機関 ※2023/04/27 時点
| 医療機関名 | 杏林大学医学付属病院 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市新川6-20-2 |
| 診療科目 | 整形外科、消化器科、循環器科、皮膚科、神経内科、高齢医学他 |
| 協力内容 | 高度医療を必要とする場合の入院、緊急時の対応。 |
| 医療機関名 | 社会福祉法人康和会 久我山病院 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山2-14-20 |
| 診療科目 | 内科、外科、泌尿器科、整形外科、耳鼻咽喉科、眼科、消化器科、循環器科、呼吸器科、脳神経外科、皮膚科、リハビリテーション科、歯科口腔外科、産婦人科、麻酔科、放射線科、健康管理センター他 |
| 協力内容 | 受診、治療、入院を必要とする場合に利用できます。 |
| 医療機関名 | 鶴川さくら病院 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市小野路町1632 |
| 診療科目 | 精神科、神経科、内科 |
| 協力内容 | 健康管理や診療。受診・治療・入院を必要とする場合の利用。 |
| 医療機関名 | 西田医院 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市柴崎1-64-13 |
| 診療科目 | 内科、外科、小児科 |
| 協力内容 | 往診医として入居者の健康管理や診察。受診・治療を必要とする場合の利用。 |
| 医療機関名 | 柴崎ファミリークリニック |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市菊野台2-23-3パールハイツ柴崎2階 |
| 診療科目 | 内科、呼吸器科、消化器科、循環器科、小児科、外科、整形外科、形成外科 |
| 協力内容 | 往診医として入居者の健康管理や診察。受診・治療を必要とする場合の利用。 |
| 費用負担 | 実費 |
|---|
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生活（サンシティ調布ロイヤルケア）
食事
-
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イベント食
| 食事場所 | レストラン |
|---|---|
| 調理場所 | 施設の厨房で調理したお料理をお出ししています。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり 常食と味も見栄えも変わらないソフト食をご用意しています。 |
| その他 | − |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29206
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交通アクセス（サンシティ調布ロイヤルケア）
| 住所 | |
|---|---|
| 最寄り駅 | |
| その他交通 | < 電車・バスをご利用の場合 > ・京王線「仙川」駅より小田急バス「緑ヶ丘循環」約10分「北野四丁目」バス停下車すぐ） ・京王線「千歳烏山」駅より関東バス「北野行」約4分「北給田」バス停下車、徒歩約3分（約180m） ・ＪＲ中央線「荻窪」駅より関東バス「北野」行約31分「北給田」バス停下車、徒歩約3分（約180m） |
| 来訪者用駐車場 | あり 15台以上駐車可能の広い駐車場 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29206
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施設概要（サンシティ調布ロイヤルケア）
施設概要
| 施設名称 | サンシティ調布ロイヤルケア （さんしてぃちょうふろいやるけあ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 介護付き有料老人ホーム（特定施設） | |
| 介護保険事業所番号 | 1374200796 | |
| 土地面積 | 10,106.92 m² | |
| 延床面積 | 8,497.32 m² | |
| 建築年月日 | 2001年03月30日 | |
| 建物階数 |
地上3階建て（地下1階） |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 | |
| 土地の権利形態 | 非所有（契約期間:2021/03/30 〜 2044/05/31） | |
| 建物の権利形態 | 非所有（契約期間:2021/03/30 〜 2044/05/31） | |
| 開設年月日 | 2001年05月01日 | |
| 定員 | 125人 | |
| 居室総数 | 116室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、カーテン、キッチン、シャワー、ソファー、テーブル、クローゼット、ナースコール、フローリング、ミニキッチン、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、テレビ台、ケーブルテレビ回線、寝具一式、床頭台、インターネット接続口、有線放送、デスク・椅子セット、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、玄関インターホン、空調換気設備、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、間接照明、防火カーテン、防災設備、電動介護ベッド、電気給湯器、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | 居室の浴室については一部の居室となります | |
| 共用設備 | カフェ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、ティーサロン、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、リビングルーム、サンシティホール、パーティールーム、トレーニングルーム、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、一時介護室、一般浴室、中庭、介護浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、和室、囲碁、図書室、売店、多目的室、大浴場、リハビリ室、リネン室、家庭菜園、寝台用エレベーター、将棋、応接室、放送設備、来客用宿泊施設、機械浴室、汚物処理室、洗濯室、洗面室、玄関ホール、理美容室、バイク置き場、脱臭設備、花壇、茶室、談話室、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、集会室、静養室、風除室、食品庫、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | 駐車場は別途料金がかかります。 | |
会社情報
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29206
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情報更新日：
