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【外観】

古くは国分寺から等々力渓谷まで崖が連なっていた国分寺崖線。その地で「ヒルデモア世田谷岡本」は、まず木々を植え緑豊かな山すそを復元することから始めました。貴重な自然を守りつつ新たな緑化を行い、崖線に溶け込むたたずまいは「平成20年度世田谷区環境表彰みどりの建物部門」を受賞。ここには武蔵野の自然を育む暮らしがあります。

快適な環境で自分の時間を大切にできる家

  • 入居 171万円 ~6,740万円
  • 月額 31.32万円 ~108.84万円
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 24時間ナース
  • 手厚い人員体制
  • 2人部屋有り

施設の特長(ヒルデモア世田谷岡本)

隣にある岡本公園民家園では、夏にはホタルが見られ、昔懐かしい風景のなか散策を楽しめます。徒歩圏内にある砧公園では、春にお花見を楽しめ、世田谷美術館では芸術にふれることができます。少し足をのばせば、多摩川のほとりに。ゆったりとした川の流れに時が経つのも忘れそうです。

▼安心のサポート
「もしものときにも、支えてくれる誰かがいる」という安心感は、心健やかな毎日のためにも大切な要素です。定期的な健康管理や、なにかあった際の緊急対応まで考えて、看護・介護のスタッフが24時間常勤しています。

▼安心のセキュリティー
建物や居室への出入の際には、ICカードによる入退管理を行っています。外部からの自由な出入を制限し、ご入居者のプライバシーを守ります。また、建物周りの要所にITVカメラを、各居室の玄関引戸および窓部分にはマグネットセンサーを設置し、異常があればただちに対応できるよう備えました。

▼地震に備えた設計
安心して永くお住まいいただけるよう耐久性と安全性を重視した構造にしました。柱には「溶接閉鎖型帯筋」を使用し、耐震安全性を高め、耐震基準を十分にクリアしました。

料金プラン・入居条件(ヒルデモア世田谷岡本)

料金プラン一覧(2件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

前払金方式(お一人入居可)

二人部屋  47.11
3,100万円~6,740万円 31.32万円~51.84万円 詳しくはこちら

月払い方式(お一人入居可)

二人部屋  47.11
171万円 88.32万円~108.84万円 詳しくはこちら

[二人部屋]前払金方式(お一人入居可)

入居時費用[解説]入居時費用について 3,100万円~ 6,740万円 月額費用[解説]月額について 31.32万円~ 51.84万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 二人部屋
広さ[解説]広さについて 47.11m²
居室に関する備考

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 31,000,000円~ 67,400,000
入居金 [解説]入居金について 31,000,000円 ~ 67,400,000円(非課税) ■前払金は、ご契約時の満年齢により異なります。
■【満年齢】前払金〈入居時償却額〉
【65~70歳】6,740万円〈1,686万円〉
【71~75歳】5,830万円〈1,460万円〉
【76~80歳】5,160万円〈1,284万円〉
【81~85歳】4,370万円〈1,102万円〉
【86~90歳】3,760万円〈948万円〉
【91歳以上】3,100万円〈782万円〉

※居室および共用施設の家賃の前払い金です。
※償却期間よりも長くご入居された場合の家賃相当額として、〈 〉内の金額を入居時に償却いたします。
※月額家賃相当額(月次償却額)は、380,000円です。
※お二人入居の場合は、年齢の低い方の金額となります。
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について
その他 [解説]その他について
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について ■初期償却/償却期間
【65~70歳】1,686万円/133ヶ月(11年1ヶ月)
【71~75歳】1,460万円/115ヶ月(9年7ヶ月)
【76~80歳】1,284万円/102ヶ月(8年6ヶ月)
【81~85歳】1,102万円/86ヶ月(7年2ヶ月)
【86~90歳】948万円/74ヶ月(6年2ヶ月)
【91歳以上】 782万円/61ヶ月(5年1ヶ月)

償却期間内に契約が終了した場合は、下記計算式により算出した金額を返還いたします。
お二人入居の場合は、お二人とも退去されたときに返還いたします。
◆返還金=月額家賃相当額× 償却期間-入居期間中の家賃相当額(注)
ただし、契約が3ヶ月以内に終了した場合は、下記の計算式により算出した金額を返還いたします。
この場合、入居時償却はありません。
◆返還金=前払金-入居期間中の家賃相当額(注)
備考 (注)入居期間中の家賃相当額=(1)~(3)の計算式により算出した金額の合計
(1)(月額家賃相当額÷30)×入居日の属する月における入居日(当日を含む)から末日までの日数
(2)(月額家賃相当額÷30)×契約終了日の属する月における1日から契約終了日(当日を含む)までの日数
(3)月額家賃相当額×上記(1)(2)を除いた入居期間中の経過月数

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 313,200円 ~ 518,400
賃料 [解説]賃料について 0円
管理費 [解説]管理費について 216,000円 ~ 324,000円(税込) 【お一人入居】216,000円(月額合計:313,200円)
【お二人入居】324,000円(月額合計:518,400円)

管理費には事務管理部門の人件費、共用施設等の維持管理費、厨房の維持管理費などを含みます。

※居室内の水道光熱費は別途頂戴いたします。
食費 [解説]食費について 97,200円 ~ 194,400円(税込) 【お一人入居】97,200円
【お一人入居】194,400円

※3食30日召し上がった場合の金額です。予約制になります。
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について

その他

別途費用に関する説明 ◆特定施設入居者生活介護等利用契約を結ばれている方は、上記の他に介護保険利用者負担額のお支払いが必要となります。

[二人部屋]月払い方式(お一人入居可)

入居時費用[解説]入居時費用について 171万円 月額費用[解説]月額について 88.32万円~ 108.84万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 二人部屋
広さ[解説]広さについて 47.11m²
居室に関する備考

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 1,710,000
入居金 [解説]入居金について 0円
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について
その他 [解説]その他について 1,710,000円(非課税) ※契約締結時に敷金として、家賃相当額の3ヶ月分(171万円)をお預かりいたします(非課税)。
返還制度
償却期間 [解説]償却期間について
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について
備考

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 883,200円 ~ 1,088,400
賃料 [解説]賃料について 570,000円(非課税) ※家賃相当額
月払い方式の家賃相当額は、周辺不動産の市場価格および居室・共用部の面積等を参考に、過去のデータに基づいて居室の入れ替えに要する期間等を勘案して算定しています。
管理費 [解説]管理費について 216,000円 ~ 324,000円(税込) 【お一人入居】216,000円(月額合計:883,200円)
【お二人入居】324,000円(月額合計:1,088,400円)

※事務管理部門の人件費、共用施設等の維持管理費、厨房の維持管理費等を含みます。

※居室内の水道光熱費は別途頂戴いたします。
食費 [解説]食費について 97,200円 ~ 194,400円(税込) 【お一人入居】97,200円
【お一人入居】194,400円

※3食30日召し上がった場合の金額です。予約制になります。
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について

その他

別途費用に関する説明 ◆特定施設入居者生活介護等利用契約を結ばれている方は、上記の他に介護保険利用者負担額のお支払いが必要となります。

入居条件

年齢[解説]年齢(入居条件)について
要介護度[解説]要介護度(入居条件)について 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症[解説]認知症(入居条件)について 受け入れ不可
身元保証人[解説]身元保証人(入居条件)について

身元引受人[解説]身元引受人(入居条件)について
生活保護[解説]生活保護(入居条件)について
お住まいの地域[解説]お住まいの地域(入居条件)について
その他条件[解説]その他条件(入居条件)について

介護・医療体制(ヒルデモア世田谷岡本)

医療面の受け入れ体制[解説]医療面の受け入れ体制について ○:受け入れ可 ×:不可 △:要相談
インシュリン投与
ストーマ・人工肛門
たん吸引
ペースメーカー
胃ろう
気管切開
筋萎縮性側索硬化症(ALS)
在宅酸素
中心静脈栄養(IVH)
人工透析
尿バルーン
鼻腔経管
褥瘡(とこずれ)
感染症面の受け入れ体制[解説]感染症面の受け入れ体制について ○:受け入れ可 ×:不可 △:要相談
HIV
MRSA(ブドウ球菌感染症)
肝炎
結核×
梅毒
疥癬(かいせん)×

介護・医療体制 [解説]介護・医療体制について

医療サービス[解説]医療サービスについて ■看護スタッフ24時間常勤
※夜間最少職員配置 (20時~翌7時半) /介護スタッフ1名・看護スタッフ1名 (満室時)

■ご入居にあたって
以下のような対応が必要な方で自己管理が可能な場合はお問い合わせください。
在宅酸素・インスリン・ペースメーカー・ストーマ
※ 体験入居および本入居については、事前の面談をふまえて判断をいたします。

■医療機関の受診について
・訪問診療を希望される場合は、別途契約が必要となります。
・医療費の自己負担分は、ご入居者のご負担となります (月額利用料等には含まれておりません)。
・協力医療機関のほか、ご入居者が選択された医療機関 (かかりつけ医等) も受診いただけます。
介護サービス[解説]介護サービスについて ▼手厚い介護体制
職員体制 2:1以上
※要介護者2名に対し、週40時間勤務を1名と換算した介護・看護スタッフ1名以上

▼医療との連携
医療と介護が連携することによって、ご入居者の健康状態を常に把握し、ご相談にも応じます。協力医療機関のドクターを主治医に指定した場合、定期的な診察を実施するとともに、24時間連絡できる体制で緊急時にも適切な対応が可能です(別途契約が必要です)。
看取り実績[解説]看取り実績について

職員体制

介護に関わる職員体制(入居者:介護スタッフ)[解説]介護に関わる職員体制(職員体制)について 入居者2人:スタッフ1人以上
介護の手厚さ
3人:1人未満
3人:1人以上
2.5人:1人以上
2人:1人以上
1.5人:1人以上
介護職員数[解説]介護職員数(職員体制)について
夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数(職員体制)について

協力医療機関[解説]協力医療機関について

医療機関名 世田谷OAクリニック
住所 東京都世田谷区岡本2-17-14 岡本アネックス202号
診療科目 内科・循環器科・皮膚科
協力内容 訪問診療
(可能な範囲内において、緊急時の助言・指示や、他の医療機関に入院を要する場合の紹介も行ないます。)
医療機関名 医療法人社団寿恵会 深沢1丁目クリニック
住所 東京都世田谷区深沢1-39-10
診療科目 内科・循環器内科・整形外科
協力内容 訪問診療
(可能な範囲内において、緊急時の助言・指示や、他の医療機関に入院を要する場合の紹介も行ないます。)
医療機関名 医療法人柏堤会 奥沢病院
住所 東京都世田谷区奥沢2-11-11
診療科目 内科・循環器内科
協力内容 入院協力
医療機関名 DENTAL CARE 嘉 ~yoshi~
住所 東京都世田谷区岡本2-17-14 岡本アネックス3階
診療科目 歯科
協力内容 訪問診療
年1回の定期歯科検診

交通アクセス(ヒルデモア世田谷岡本)

住所
最寄り駅
  • 東急田園都市線二子玉川駅東口より
    (1) 東急バス[玉31/32系統]で約7分 バス停「民家園」より徒歩約5分(約400m)
    (2) 東急バス・小田急バス[玉07系統]または小田急バス[玉08系統]で約6分 バス停「世田谷総合高校」より徒歩約8分(約640m)
  • 小田急小田原線成城学園前駅東急バス・小田急バス[玉07系統]で約14分 バス停「世田谷総合高校」より徒歩約7分(約560m)
その他交通 【お車の場合】
(1) 東名高速道路「東京IC」より約3分(約1.3km)(横浜方面からの場合も東京ICよりUターンして測道に入れます)
(2) 首都高速道路「用賀出口」より約7分(約3km)(用賀出口からは「環八東名入口」を直進できませんので、迂回してお越しください)
来訪者用駐車場

施設概要(ヒルデモア世田谷岡本)

施設概要

施設名称 ヒルデモア世田谷岡本 (ひるでもあせたがやおかもと)
開設年月日[解説]開設年月日について 2008年02月01日
定員(居室総数)[解説]定員(居室総数)について 70人  (35室)
居室面積[解説]居室面積について 47.11 m²
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 利用権方式
建物構造[解説]建物構造について RC(鉄筋コンクリート)造
建築年月日[解説]建築年月日について
建物階数[解説]建物階数について 地上 3階、地下 1階建て
敷地面積[解説]敷地面積について 4,528.81 m²
延床面積[解説]延床面積について 3,296.79 m²
土地の権利形態[解説]土地の権利形態について 所有
建物の権利形態[解説]建物の権利形態について 所有
居室設備 [解説]居室設備について キッチン設備、テレビ、浴室、ナースコール、インターホン、流量センサー、乾燥機付洗濯機、エアコン、床暖房
共用施設情報(設備・施設) [解説]共用施設情報(設備・施設)について ダイニング兼機能訓練室、和室、健康管理室、大浴場、小浴場、機械浴室、テラス、庭園
介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について 1371207257

運営会社

名称 東京海上日動ベターライフサービス株式会社
所在地 東京都世田谷区用賀4丁目10番5号 世田谷ビジネススクエア ヒルズ4 2階
ヒルデモア世田谷岡本 [介護付き有料老人ホーム]
0120-410-657

※通話無料(携帯・PHS可)

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資料請求や入居相談などお気軽にご連絡下さい。
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