【プロが答える】老人ホームの費用の目安は？貯金はいくらあれば安心？

1.有料老人ホームの入居金の目安

有料老人ホームの入居金は、ホームによって金額がさまざまですが、土地・建物の取得金額、維持のためのランニングコスト、専用居室の広さ・設備、基準以上の人員体制による人件費（上乗せ介護費）などが換算され決定されています。その根拠を明確にし、適正な金額設定か、また必要経費と考えられるかなどを判断することが大切です。

1都3県の入居金の分布

関東1都3県にある有料老人ホームの入居金の分布を見てみると、金額は地域の不動産価格と比例しており、地域差がかなりあります。

東京都は入居金1000万円を超えるホームが49%と半数近くを占め、次いで500～1000万円以下が31%、500万円以下のホームは20%となっています。

神奈川県は入居金500～1000万円以下が42%と1番多く、次いで1000万円を超えるホームが31%、500万円以下のホームは27%です。

埼玉県と千葉県は同じ傾向で、入居金500万円以下のホームが55%・53%と半数を超え、うち300万円以下のホームは34%・32%と3分の1を占めています。500～1000万円以下のホームは32%・35%と約3分の1を占め、1000万円を超えるホームは13%・11%と1割強に留まっています。

関東1都3県では500～1000万円以下が1番のボリュームゾーンとなっています。

入居金0円プランをもつ施設も多い

各ホームではさまざまな料金プランが用意されていますが、関東1都3県では約7割のホームに入居金0円プランがあります。その中でも東京都が1番多く、80.3%のホームにこのプランがあり、次いで神奈川県74.7%、千葉県59.4%、埼玉県52.5%となっています。

入居金0円プランは、高齢で想定される入居期間が短い方や、一時的な入居を希望される方などの、月額費用が高くなっても初期経費を抑えたいというニーズに応えるものとなっています。そのため高額な入居金のホームが多い東京都、神奈川県の順に多くなっていると考えられます。

2.有料老人ホームの月額費用の目安

月額費用の内訳は、家賃相当分、管理費、食費、法定基準以上の人員体制による人件費（上乗せ介護費）などが挙げられます。家賃の一部や上乗せ介護費を入居金として支払うことで、月額費用が低く設定されたり、入居金を0円や低額にすることで月額費用を高く支払ったりするケースがあります。

入居金1000万円前後・月額費用20～23万円のホームでは、入居金0円プランの場合は月額費用が30万円以上となり、かなり金額が変わってきます。

1都3県の月額費用の分布（入居金0円の場合）

入居金0円の場合の月額費用は、入居金と同様、地域の不動産価格と比例し地域差があります。

東京都は約6割が月額30~50万円以下となり、20~30万円以下は18%、50万円を超えるところも1割存在します。神奈川県は月額30~50万円以下・20～30万円以下がそれぞれ約4割、15~20万円以下が約2割となっています。

埼玉県と千葉県は入居金と同様に同じ傾向を示しており、月額20～30万円以下・15~20万円以下がそれぞれ3分の1強を占め、30万円以上は16%～18%、15万円以下の特別養護老人ホームレベルのホームも1割存在します。

>全国の有料老人ホームの料金相場を調べる

3.みんなどうやって費用を用意している？

費用は、年金、退職金を含めた貯蓄、家族や親戚からの援助、その他株の配当金やアパート経営などの収入から捻出する方が多いです。どうしても足りない場合は、自宅を売却する、自宅を貸し出す、自宅を担保にして資金を作るリバースモーゲージを利用する、などの不動産活用方法があります。

>【自宅を現金化】高齢期の「自宅」不動産活用｜リバースモーゲージ

まとめ.費用の相場は地域や介護体制によって大きく違う

有料老人ホームの費用は、地域の不動産価格に比例して変動します。また、「手厚い介護体制を取っている」、「看護師が24時間配置されている」など、人員体制による人件費によっても大きな差があります。

老人ホームに入居すると、日々の生活や食事内容がきちんと管理され、リスクの発見も早いため、入居期間は想定以上に長くなる傾向にあります。家族としては喜ばしいことですが、その分費用がかさむことも考慮する必要があるでしょう。無理のない資金計画を立てることがとても大切です。