老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0120-991-426 携帯電話・PHSも利用可能
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平日9 : 00～19 : 00／土日祝9 : 00～18 : 00
※受付は24時間（時間外は自動音声で受付し、翌営業日に担当が確認します）
【年末年始休業日のお知らせ】
コールセンターを以下の通り休業いたします。
休業期間：2025年12月31日（水）～2026年1月1日（木）
また、年末年始期間中は資料送付にお時間をいただく場合がございます。誠に恐れ入りますが、ご了承の程お願い申し上げます。
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
施設見学の受け入れ状況 見学可 ※2025/12/16 時点
・渡航歴、体調を確認させていただき、その内容によっては見学の延期をお願いします。
・ご見学者様は3名様までとさせていただきます。
・来訪時に手洗い・うがい・手指消毒の実施、マスクの着用(ご持参）、検温等をお願いたします。
※感染症の流行状況等によっては、現地見学をお引き受け出来ない場合もございます。見学前にご確認をお願いいたします。
【外観】
【2024年11月新規オープン】
0120-991-426（無料）
ホームが位置するのは、大阪市阿倍野区の閑静な住宅街として知られる北畠です。周辺には北畠公園や安倍晴明神社など、歴史と豊かな緑を感じられる名所が点在し、落ち着いた時間が流れています。阪堺上町線「北畠」停留場から徒歩約1分（約80m）と、ご家族が訪問しやすい利便性も備えています。
建物は、歴史ある街並みに調和する、上質で和モダンなデザインです。館内は木目を基調とした温かみのある空間が広がり、大きな窓から明るい光が差し込むダイニングルームは、ご入居者の談笑や交流の場となっています。お部屋はすべて個室で、プライバシーに配慮された穏やかな時間をお過ごしいただけます。
日々の暮らしを支えるため、介護スタッフが入居者の生活を見守り、必要に応じてサポートを行います。日中には看護スタッフが健康管理を含めた支援を行っています。また、機能訓練指導員などの専門職が、お身体の状態に合わせた運動をご提案します。
旬の食材を活かしたお食事や、季節を感じる行事、書道や音楽など多彩なアクティビティを通じて、日々の生活に楽しみと彩りを添えられるよう努めています。
私たちが目指すのは、ご入居者、ご家族、そして地域の方々やスタッフの「笑顔」があふれるホームです。お一人おひとりがこれまで歩んでこられた人生を尊重し、「その方らしい」暮らしを続けていけるよう、温かなサポートを心がけています。
大切にしているのは、ご入居者の「できること」に着目し、日々の生活の中で自信や役割を感じていただけるような関わりです。スタッフ一人ひとりが細やかな「気づき」を大切にし、お気持ちに寄り添うことを重視しています。
また、ご家族との対話を重ね、ホームでのご様子を積極的にお伝えすることで、信頼関係を築いていくことも私たちの務めだと考えています。ここが「第二の我が家」のように、どなたにとっても心安らぐ場所となるよう、誠実に向き合ってまいります。
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介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（介護保険サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
プラン【1】家賃毎月支払い ※2024/11/01 時点 |
個室 20.10 ～ 20.16 ㎡ | 0円 | 35.58万円 ～37.58万円 | 詳しくはこちら |
プラン【2】家賃一部前払い ※2024/11/01 時点 |
個室 20.10 ～ 20.16 ㎡ | 960万円 | 19.58万円 ～21.58万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2024/11/01 時点
| 入居時費用 | 0円 | 月額費用 | 35.58万円～ 37.58万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 20.10 ～ 20.16m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | 居室の階数により月額利用料金が異なります。(税込表示) 2F（15室）：355,840円 3F（15室）：360,840円 4F（15室）：365,840円 5F（14室）：373,840円 6F（12室）：375,840円 |
| 入居時費用 | 0円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 355,840円 ～ 375,840円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 230,000円 ～ 250,000円（非課税） | 居室及び共有部の利用にかかる費用。 2F(15室)：230,000円 3F（15室）：235,000円 4F（15室）：240,000円 5F（14室）：248,000円 6F（12室）：250,000円 |
|
| 管理費 | 90,200円（税込） | 管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費です。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 35,640円（税込） | 食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | ●個別付き添い代：1,650円/30分・・・協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。 ●理美容代：実費 ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。 ●おむつ等消耗品代：実費 ホームにてご購入の場合。 ●医療費：実費 医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合、追加で生活支援費が必要です：66,000円/月（１名あたり） |
|---|
※2024/11/01 時点
| 入居時費用 | 960万円 | 月額費用 | 19.58万円～ 21.58万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 20.10 ～ 20.16m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | 居室の階数により月額利用料金が異なります。(税込表示) 2F（15室）：195,840円 3F（15室）：200,840円 4F（15室）：205,840円 5F（14室）：213,840円 6F（12室）：215,840円 |
| 入居時費用 | 9,600,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 9,600,000円（非課税） | − | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 5年 （60ヶ月） | |
| 初期償却 | 30% | |
| 返還方式 | 未償却分を返金 | |
| 備考 | ◆想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%）を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60ヶ月で月次償却(112,000円／月)します。 ◆想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居期間に応じて未償却額を返還させていただきます。 ◆ご入居時には、前払金、ご入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、ご入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。 |
|
| 月額費用 | 195,840円 ～ 215,840円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 70,000円 ～ 90,000円（非課税） | 居室及び共有部の利用にかかる費用。 2F(15室)：70,000円 3F（15室）：75,000円 4F（15室）：80,000円 5F（14室）：88,000円 6F（12室）：90,000円 |
|
| 管理費 | 90,200円（税込） | 管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、共用施設等の水光熱費、維持管理費及び居室の水光熱費です。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 35,640円（税込） | 食費は概算であり、1食あたりの単価（一部軽減税率を適用）と喫食数に応じて請求させていただきます。 | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | ●個別付き添い代：1,650円/30分・・・協力医療機関以外の通院介助代、外出付き添い代、ホーム指定日以外の個別買い物代行代など。 ●理美容代：実費 ご希望者のみ。提携業者をご紹介させていただきます。 ●おむつ等消耗品代：実費 ホームにてご購入の場合。 ●医療費：実費 医師による訪問診療、薬剤師による服薬管理指導等の費用。 ※自立の方・入居中に自立となった方の場合、追加で生活支援費が必要です：66,000円/月（１名あたり） |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 6,000円 | 10,500円 | 17,500円 | 20,000円 | 22,000円 | 24,000円 | 26,500円 |
| 2割 | 12,000円 | 21,000円 | 35,000円 | 40,000円 | 44,000円 | 48,000円 | 53,000円 | |
| 3割 | 18,000円 | 31,500円 | 52,500円 | 60,000円 | 66,000円 | 72,000円 | 79,500円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「介護報酬の算定構造（令和3年4月施行版）」
| 年齢 | 65歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 |
| 身元保証人 | 要 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | 原則として65歳以上の方(65歳未満の方はご相談ください) |
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｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
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| 介護に関わる職員体制 |
入居者3人：スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 職員数（常勤換算） | 看護職員: - / 介護職員: - / 機能訓練指導員: - |
| 看護職員の勤務形態 | 常勤: - / 非常勤: - |
| 常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間） | − |
| 夜勤時間帯 | 17:00 〜 10:00 |
| 夜間の最少職員数 | 看護職員: 1人 / 介護職員: 2人 |
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お食事イメージ
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| 施設名称 | チャームスイート北畠 （ちゃーむすいーときたばたけ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 介護付き有料老人ホーム（特定施設） | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 1,183.47 m² | |
| 延床面積 | 3,169.09 m² | |
| 建築年月日 | − | |
| 建物階数 |
地上6階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 | |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有(建物賃貸借契約) | |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有(建物賃貸借契約) | |
| 開設年月日 | 2024年11月01日 | |
| 定員 | 71人 | |
| 居室総数 | 71室 | |
| 居室設備 | エアコン、ナースコール、電動介護ベッド | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | テレビ、ラウンジ、バスルーム、エレベーター、スタッフルーム、健康管理・相談室、厨房室、受付、機械浴室、玄関ホール、理美容室、車椅子用トイレ、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
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残り 1室
※2025/12/26 時点
入居予約受付中
※2025/12/26 時点
入居予約受付中
※2025/12/26 時点
入居予約受付中
※2025/12/26 時点
入居予約受付中
※2025/12/26 時点
残り 2室
※2025/12/26 時点
残り 1室
※2025/12/26 時点
入居予約受付中
※2025/12/26 時点
残り 1室
※2025/12/26 時点
入居予約受付中
※2025/12/26 時点
残り 6室
※2025/12/26 時点
入居予約受付中
※2025/12/26 時点
入居予約受付中
※2025/12/26 時点
残り 3室
※2025/12/26 時点
残り 2室
※2025/12/26 時点
4室以上
※2025/12/12 時点
4室以上
※2025/12/19 時点
残り 1室
※2025/12/01 時点
残り 1〜3室
※2025/12/19 時点
残り 1室
※2023/12/19 時点
4室以上
※2025/12/19 時点
残り 5室
※2025/12/26 時点
残り 1〜3室
※2025/12/19 時点
チャームスイート北畠の資料は、お問い合わせフォームより無料でお取り寄せすることができます。
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近隣の施設
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＜お問い合わせ先＞
お電話：0120-991-426（無料）
平日9 : 00～19 : 00／土日祝9 : 00～18 : 00
※受付は24時間（時間外は自動音声で受付し、翌営業日に担当が確認します）
【年末年始休業日のお知らせ】
コールセンターを以下の通り休業いたします。
休業期間：2025年12月31日（水）～2026年1月1日（木）
また、年末年始期間中は資料送付にお時間をいただく場合がございます。誠に恐れ入りますが、ご了承の程お願い申し上げます。
施設の詳細、見学の注意事項については、チャームスイート北畠の詳細情報をご確認ください。
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介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国で延べ57,000件以上掲載するLIFULL 介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。
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