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【ブログあり】 ココファン文の里 [サービス付き高齢者向け住宅]  

評判・口コミ
3.5 （1件の回答）
無料

0037-630-26775 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

受付時間 8:45～17:45（土日祝も受付）、お気軽にお電話ください！

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

施設見学の受け入れ状況 見学可 オンライン見学相談可 ※2024/12/02 時点

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【ご予約受付中！お問合せ大歓迎】事前ご予約制の上、実施しております、当日は入居や介護に関わるご相談も承ります。お気兼ねなくご連絡ください。

ご来所の際は安全な運営のため、感染症対策へのご協力をお願いすることがございます。ご理解の程よろしくお願いいたします。

ココファン文の里
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ココファン文の里

【外観】

文の里駅徒歩5分・学研のサ高住・二人部屋あり・ミニキッチンと浴室完備

入居
11.4万円 ～26万円
月額
13.07万円 ～31.4万円

詳しい料金プランを見る（4件）

  • 自立
  • 要支援1
  • 要支援2
  • 要介護1
  • 要介護2
  • 要介護3
  • 要介護4
  • 要介護5
  • 認知症
    相談可
  • 2人部屋
    あり
  • 駅近
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こだわりのブランド特集

学研ココファン

拠点数No.1の学研グループの高齢者住宅。安心の価格で自立〜要介護まで充実のサービスを提供

学研ココファンの特長

  • 入居一時金なし、利用しやすい料金プラン

  • 医療連携で最期まで安心、面会・外出自由な終の住処

  • 多彩な研修で教育する、安心感を支える介護スタッフ

学研ココファンの詳細を読む

施設の特長・評判（ココファン文の里）

文の里駅から徒歩５分！　あべのハルカスの南側に位置するサービス付き高齢者向け住宅です。住宅地であるため静かな環境で生活いただけます。
【お問い合わせ受付中！！お気軽にご連絡下さい】

◆お部屋◆
【Aタイプ】
洗面台・トイレ、クローゼットを備えた1人部屋です（18.00㎡）

【Bタイプ】
洗面台、トイレ、クローゼットを備えた二人部屋です（36.00㎡）

【Cタイプ】
Aタイプに浴室、ミニキッチンを備えた１人部屋です。（28.80㎡）

【Dタイプ】
Cタイプと同じ設備で、寝室とLDKが別のより広い二人部屋です（36.00㎡）

◆24時間365日介護スタッフ常駐◆
日々の生活をサポートします

◆お食事◆
栄養面に配慮した朝食・昼食・夕食をご提供しています。ご希望に応じて注文いただけます

◆併設◆
訪問介護

◆医療・看護連携◆　
外部医療機関や訪問看護と連携しており、介護度が高い方やご病気がある方にも安心していただけます。

運営方針

自由で安心な「自分らしい暮らし」のお手伝い

学研ココファンは「教育の学研」の一員で、2005年よりサービス付き高齢者住宅（サ高住）を中心に、高齢者住宅を展開しています。「入居一時金0円」「24時間介護スタッフ常駐」「60歳以上のお元気な方から介護が必要な方まで」安心に暮らしていただける住まいです。

他にも介護付き老人ホーム、住宅型老人ホーム、デイサービス、ショートステイ、グループホーム等を運営しています。また、介護サービスとして居宅介護支援（ケアマネージャー）、訪問介護、訪問看護、小規模多機能型居宅介護、看護小規模多機能型居宅介護を提供しています。

また、「学研版地域包括ケアシステム」を推進しています。学研ココファンが展開する高齢者向け住宅を拠点とし、高齢者の住まい、介護・看護・障がい者福祉、子育て支援、医療・看護コンテンツ、教育サービス、人材養成など、学研グループの資源を一体化し、地域の施設や団体、行政機関などと連携しながら、包括的に暮らしのサポートを行うものです。

住み慣れた地域で「自分らしい暮らし」を人生の最期まで続けることができるよう、全力でサポートしてまいります。

施設の評判・口コミ

総合評価 3.5 （1件）

評価の内訳
入居者の生活・様子
4.0（1）
スタッフ・事業者
4.0（1）
食事・料理
3.0（1）
料金・費用
3.0（1）
介護体制
3.0（1）
住環境・設備
4.0（1）

評判・口コミを見る

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料金プラン・入居条件（ココファン文の里）

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【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（4件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。

負担割合とは[解説]自己負担額について

実際に支払う費用を聞いてみる

プラン名 居室詳細 入居時費用 月額費用

（在宅介護サービス費 円を含む）

Aタイプ ※2026/01/28 時点

個室
18.00 ㎡		 11.4万円 ～14.4万円 13.07万円 ～20.1万円 詳しくはこちら

Bタイプ ※2026/01/28 時点

二人部屋
28.50 ～ 28.80 ㎡		 18.8万円 ～20.6万円 18.4万円 ～30.36万円 詳しくはこちら

Cタイプ ※2026/01/28 時点

個室
25.20 ㎡		 18万円 ～19万円 15.19万円 ～21.22万円 詳しくはこちら

Dタイプ ※2026/01/28 時点

二人部屋
36.00 ㎡		 24万円 ～26万円 19.34万円 ～31.4万円 詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Aタイプ

※2026/01/28 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 11.4万円～ 14.4万円 月額費用[解説]月額費用について13.07万円～ 20.1万円
居室タイプ 個室
広さ 18.00m²
居室に関する備考 【設備】トイレ・洗面台・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 114,000円～ 144,000円
入居金 [解説]入居金について 0円 入居一時金は不要です。
敷金 114,000円 ～ 144,000円（非課税） 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 130,730円 ～ 200,990円
家賃 57,000円 ～ 72,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 25,000円（非課税） 共益費として
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 48,730円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 55,260円（税込） 1日3食/30日分
【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込）
※ご希望にあわせてお申込みいただきます
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。
○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください）
○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

[二人部屋]Bタイプ

※2026/01/28 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 18.8万円～ 20.6万円 月額費用[解説]月額費用について18.4万円～ 30.36万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 28.50 ～ 28.80m²
居室に関する備考 【設備】トイレ・洗面台・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 188,000円～ 206,000円
入居金 [解説]入居金について 0円 入居一時金は不要です。
敷金 188,000円 ～ 206,000円（非課税） 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 184,030円 ～ 303,550円
家賃 94,000円 ～ 103,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 35,800円（非課税） 共益費として
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 54,230円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 110,520円（税込） 1日3食/30日分
【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込）
※ご希望にあわせてお申込みいただきます
※2人分の食費になります
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。
○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください）
○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

[個室]Cタイプ

※2026/01/28 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 18万円～ 19万円 月額費用[解説]月額費用について15.19万円～ 21.22万円
居室タイプ 個室
広さ 25.20m²
居室に関する備考 【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 180,000円～ 190,000円
入居金 [解説]入居金について 0円 入居一時金は不要です。
敷金 180,000円 ～ 190,000円（非課税） 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 151,930円 ～ 212,190円
家賃 90,000円 ～ 95,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 13,200円（非課税） 共益費として
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 48,730円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 55,260円（税込） 1日3食/30日分
【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込）
※ご希望にあわせてお申込みいただきます
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。
○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください）
○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

[二人部屋]Dタイプ

※2026/01/28 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 24万円～ 26万円 月額費用[解説]月額費用について19.34万円～ 31.4万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 36.00m²
居室に関する備考 【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 240,000円～ 260,000円
入居金 [解説]入居金について 0円 入居一時金は不要です。
敷金 240,000円 ～ 260,000円（非課税） 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 193,430円 ～ 313,950円
家賃 120,000円 ～ 130,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 19,200円（非課税） 共益費として
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 54,230円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 110,520円（税込） 1日3食/30日分
【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込）
※ご希望にあわせてお申込みいただきます
※2人分の食費になります
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。
○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください）
○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）

要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
負担割合[解説]自己負担額について 1割 5,395円 11,290円 17,973円 21,124円 28,996円 33,166円 38,825円
2割 10,790円 22,580円 35,946円 42,248円 57,992円 66,332円 77,650円
3割 16,185円 33,870円 53,919円 63,372円 86,988円 99,498円 116,475円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢 60歳以上
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症 受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について −
身元保証人[解説]身元保証人について

要
その他条件 −
無料

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介護・医療体制（ココファン文の里）

医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について ）

  • ペースメーカー ○ 相談可
  • インシュリン投与 × 不可
  • 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
  • ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
  • たん吸引 × 不可
  • 在宅酸素 ○ 相談可
  • 人工透析 × 不可
  • 胃ろう × 不可
  • 鼻腔経管 × 不可
  • 中心静脈栄養(IVH) × 不可
  • 気管切開 × 不可
  • 人工呼吸器 − 要確認
  • アルツハイマー型認知症 − 要確認
  • レビー小体型認知症 − 要確認
  • 脳血管性認知症 − 要確認
  • 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
  • パーキンソン病 − 要確認
  • 脊柱管狭窄症 − 要確認
  • 骨粗鬆症 − 要確認
  • がん・末期がん − 要確認
  • 心筋梗塞 − 要確認
  • 狭心症 − 要確認
  • 脳梗塞 − 要確認
  • 脳出血 − 要確認
  • くも膜下出血 − 要確認
  • 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
  • 統合失調症 − 要確認
  • うつ病 − 要確認
  • 双極性障害 − 要確認
  • 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
  • 喘息・気管支炎 − 要確認
  • 誤嚥性肺炎 − 要確認
  • 関節リウマチ − 要確認
  • 変形性関節症 − 要確認

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 （ 老人ホームの感染症の受け入れについて ）

  • HIV × 不可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
  • 肝炎 × 不可
  • 結核 × 不可
  • 梅毒 × 不可
  • 疥癬(かいせん) × 不可

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

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職員体制

機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について −
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について −

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について − 言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について −
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について −
無料

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交通アクセス（ココファン文の里）

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住所
〒545-0021 大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 1-23-39
最寄り駅
その他交通 −
来訪者用駐車場 −
無料

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施設概要（ココファン文の里）

施設概要

施設名称 ココファン文の里 （ここふぁんふみのさと）
施設種別[解説]施設種別について サービス付き高齢者向け住宅
介護保険事業所番号 −
土地面積 966.39 m²
延床面積 2,860.03 m²
建築年月日 2016年07月12日
建物階数

地上6階建て

建物構造 RC（鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 終身建物賃貸借方式
土地の権利形態 非所有（契約期間:2016/07/12 〜 2036/07/11）
建物の権利形態 非所有（契約期間:2016/07/12 〜 2036/07/11）
開設年月日 2016年08月01日
定員 83人
居室総数 65室
居室設備 トイレ、エアコン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、ミニキッチン、フラットフロア、化粧洗面台、地上波アンテナ、引き戸式ドア（玄関）、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、鏡、電磁調理器、電話回線
備考 −
共用設備 フロント、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、リビングルーム、介護浴室、個人用浴室、共用トイレ、厨房室、喫煙室、リネン室、寝台用エレベーター、更衣室、汚物処理室、洗濯室、洗面室、玄関ホール、バイク置き場、車椅子対応のリフトカー、車椅子用トイレ、防災設備、風除室、食品庫、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場
備考 −
関連リンク ココファン文の里の公式サイト

会社情報

事業者 株式会社学研ココファン
無料

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この施設のよくある質問

ココファン文の里の費用はどれ位かかりますか？

ココファン文の里の利用料金は、居室タイプやプランにより異なります。

  • 入居時費用：11.4万円 ～ 26万円
  • 月額費用：13.07万円 ～ 31.4万円

介護保険の自己負担分や医療費、個人の日常品費などが別途必要となる場合があります。
詳しくは、ココファン文の里の料金プラン をご確認ください。

ご不明点などがありましたら、下記までご相談ください。

＜見学・入居のご相談窓口＞
TEL：0037-630-26775（無料）
受付時間 8:45～17:45（土日祝も受付）、お気軽にお電話ください！

※面会、求人の案内は承っておりません。

ココファン文の里への交通アクセスを教えてください。

【最寄り駅】
Osaka Metro谷町線文の里駅徒歩2分です。

その他の交通手段など、詳しくは、ココファン文の里の交通アクセス をご確認ください。

現地見学の際は、事前にお問合せいただくとスムーズです。

＜見学・入居のご相談窓口＞
TEL：0037-630-26775（無料）
受付時間 8:45～17:45（土日祝も受付）、お気軽にお電話ください！

※面会、求人の案内は承っておりません。

認知症でもココファン文の里に入居することができますか？

ココファン文の里では、認知症の方の入居相談も可能です。
ただし症状によりご対応が難しい場合もございますので、詳しくは、お問い合わせ先までご連絡ください。

お問い合わせ先、その他の医療・介護体制は、ココファン文の里の詳細情報からご確認いただけます。

ココファン文の里の雰囲気や生活の様子を教えてください。

ココファン文の里では、下記のコンテンツで生活の様子や施設の雰囲気をお伝えしています。


【ブログ記事】（ブログ一覧 ）
施設スタッフが日々の様子をお伝えします。

その他、施設の詳細ページでは、施設の外観やお部屋の写真、スタッフ情報などを見ることができます。
※一部の施設では掲載が無い場合がございます。

ココファン文の里の資料をもらうにはどうすればよいですか？

ココファン文の里の資料は、お問い合わせフォームより無料でお取り寄せすることができます。

LIFULL介護では、複数施設の資料をまとめてお取り寄せすることも可能です。
同じ地域でお探しの場合は、大阪市阿倍野区の施設一覧から、ご希望の施設を選択して、まとめて資料請求いただけます。

また、気になる施設や、後で見たい施設を「比較検討リスト」に登録しておくと、エリアや費用をはじめ、入居条件・施設の特長・医療体制・空室状況などの項目で比較して、ご希望の施設だけを一度に資料請求することができます。

ココファン文の里を見学することはできますか？

ココファン文の里の見学受付状況（2026/08/19時点）

  • 現地での見学　：可能です
  • オンライン見学：相談可能です

＜お問い合わせ先＞
お電話：0037-630-26775（無料）
受付時間 8:45～17:45（土日祝も受付）、お気軽にお電話ください！

施設の詳細、見学の注意事項については、ココファン文の里の詳細情報をご確認ください。
現地見学日時のご相談・お申込みは、上記のお問い合わせ先までご連絡ください。
※一部施設は、詳細情報の見学申込フォームからもお申込みいただけます。

ココファン文の里の近隣にある他の高齢者向け施設も探せますか？

ココファン文の里の近くには、下記の施設がございます。

近隣の施設

LIFULL介護では、その他にも大阪市阿倍野区の施設を44件掲載しています。（2026/08/19時点）
料金や施設の特長など、詳細な条件を指定して検索することができます。ぜひお試しください。

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※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。

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