ココファン文の里 [サービス付き高齢者向け住宅]

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料金プラン・入居条件（ココファン文の里）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（4件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
Aタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`11.4`万円～`14.4`万円	`12.46`万円～`19.13`万円	詳しくはこちら
Bタイプ ※2025/10/01 時点	二人部屋 `28.50` ～ `28.80` ㎡	`18.8`万円～`20.6`万円	`17.79`万円～`29.03`万円	詳しくはこちら
Cタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `25.20` ㎡	`18`万円～`19`万円	`14.58`万円～`20.25`万円	詳しくはこちら
Dタイプ ※2025/10/01 時点	二人部屋 `36.00` ㎡	`24`万円～`26`万円	`18.73`万円～`30.07`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Aタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`11.4`万円～ `14.4`万円	月額費用[解説]月額費用について	`12.46`万円～ `19.13`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	【設備】トイレ・洗面台・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`114,000`円～ `144,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居一時金は不要です。
	敷金	114,000円～ 144,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`124,600`円～ `191,320`円
	家賃	57,000円～ 72,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	23,600円（非課税）	共益費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	44,000円（税込）	生活支援サービス費として
	食費 [解説]食費について	0円～ 51,720円（税込）	1日3食/30日分【一人分】朝食433円・昼食670円・夕食621円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。
○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください）
○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。

[二人部屋]Bタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`18.8`万円～ `20.6`万円	月額費用[解説]月額費用について	`17.79`万円～ `29.03`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	28.50 ～ 28.80m²
居室に関する備考	【設備】トイレ・洗面台・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`188,000`円～ `206,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居一時金は不要です。
	敷金	188,000円～ 206,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`177,900`円～ `290,340`円
	家賃	94,000円～ 103,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	34,400円（非課税）	共益費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	49,500円（税込）	生活支援サービス費として
	食費 [解説]食費について	0円～ 103,440円（税込）	1日3食/30日分【一人分】朝食433円・昼食670円・夕食621円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます ※2人分の食費になります
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]Cタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`18`万円～ `19`万円	月額費用[解説]月額費用について	`14.58`万円～ `20.25`万円

居室タイプ	個室
広さ	25.20m²
居室に関する備考	【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`180,000`円～ `190,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居一時金は不要です。
	敷金	180,000円～ 190,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`145,800`円～ `202,520`円
	家賃	90,000円～ 95,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	11,800円（非課税）	共益費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	44,000円（税込）	生活支援サービス費として
	食費 [解説]食費について	0円～ 51,720円（税込）	1日3食/30日分【一人分】朝食433円・昼食670円・夕食621円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[二人部屋]Dタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`24`万円～ `26`万円	月額費用[解説]月額費用について	`18.73`万円～ `30.07`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	36.00m²
居室に関する備考	【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`240,000`円～ `260,000`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	入居一時金は不要です。
	敷金	240,000円～ 260,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`187,300`円～ `300,740`円
	家賃	120,000円～ 130,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	17,800円（非課税）	共益費として
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	49,500円（税込）	生活支援サービス費として
	食費 [解説]食費について	0円～ 103,440円（税込）	1日3食/30日分【一人分】朝食433円・昼食670円・夕食621円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます ※2人分の食費になります
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,395`円	`11,290`円	`17,973`円	`21,124`円	`28,996`円	`33,166`円	`38,825`円
	2割	`10,790`円	`22,580`円	`35,946`円	`42,248`円	`57,992`円	`66,332`円	`77,650`円
	3割	`16,185`円	`33,870`円	`53,919`円	`63,372`円	`86,988`円	`99,498`円	`116,475`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	−
身元保証人[解説]身元保証人について	要
その他条件	−

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-26775

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

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医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー ○ 相談可
インシュリン投与 × 不可
尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
たん吸引 × 不可
在宅酸素 ○ 相談可
人工透析 × 不可
胃ろう × 不可
鼻腔経管 × 不可
中心静脈栄養(IVH) × 不可
気管切開 × 不可
人工呼吸器 − 要確認
アルツハイマー型認知症 − 要確認
レビー小体型認知症 − 要確認
脳血管性認知症 − 要確認
前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
パーキンソン病 − 要確認
脊柱管狭窄症 − 要確認
骨粗鬆症 − 要確認
がん・末期がん − 要確認
心筋梗塞 − 要確認
狭心症 − 要確認
脳梗塞 − 要確認
脳出血 − 要確認
くも膜下出血 − 要確認
廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
統合失調症 − 要確認
うつ病 − 要確認
双極性障害 − 要確認
褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
喘息・気管支炎 − 要確認
誤嚥性肺炎 − 要確認
関節リウマチ − 要確認
変形性関節症 − 要確認

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV × 不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
肝炎 × 不可
結核 × 不可
梅毒 × 不可
疥癬(かいせん) × 不可

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

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職員体制

機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	−

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について	−	言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について	−
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について	−

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交通アクセス（ココファン文の里）

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住所	〒545-0021 大阪府大阪市阿倍野区阪南町 1-23-39
最寄り駅	Osaka Metro谷町線文の里駅徒歩2分
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

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施設概要（ココファン文の里）

施設概要

施設名称		ココファン文の里（ここふぁんふみのさと）
施設種別[解説]施設種別について		サービス付き高齢者向け住宅
介護保険事業所番号		−
土地面積		966.39 m²
延床面積		2,860.03 m²
建築年月日		2016年07月12日
建物階数		地上6階建て
建物構造		RC（鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		終身建物賃貸借方式
土地の権利形態		非所有（契約期間:2016/07/12 〜 2036/07/11）
建物の権利形態		非所有（契約期間:2016/07/12 〜 2036/07/11）
開設年月日		2016年08月01日
定員		83人
居室総数		65室
居室設備		トイレ、エアコン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、ミニキッチン、フラットフロア、化粧洗面台、地上波アンテナ、引き戸式ドア（玄関）、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、鏡、電磁調理器、電話回線
	備考	−
共用設備		フロント、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、リビングルーム、介護浴室、個人用浴室、共用トイレ、厨房室、喫煙室、リネン室、寝台用エレベーター、更衣室、汚物処理室、洗濯室、洗面室、玄関ホール、バイク置き場、車椅子対応のリフトカー、車椅子用トイレ、防災設備、風除室、食品庫、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場
	備考	−

会社情報

事業者	株式会社学研ココファン

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