ココファン新神戸 [サービス付き高齢者向け住宅]

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料金プラン・入居条件（ココファン新神戸）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（5件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
Aタイプ ※2024/09/24 時点	個室 `18.00` ～ `19.49` ㎡	`18`万円～`19.8`万円	`15.59`万円～`21.77`万円	詳しくはこちら
Bタイプ ※2024/09/24 時点	個室 `26.66` ～ `29.18` ㎡	`24.4`万円～`26.6`万円	`17.25`万円～`23.73`万円	詳しくはこちら
Cタイプ ※2024/09/24 時点	二人部屋 `36.60` ～ `46.58` ㎡	`37`万円～`46.4`万円	`24.1`万円～`39.56`万円	詳しくはこちら
Dタイプ ※2024/09/24 時点	二人部屋 `54.60` ㎡	`53`万円～`54.6`万円	`32.1`万円～`43.66`万円	詳しくはこちら
Eタイプ ※2024/09/24 時点	二人部屋 `63.60` ㎡	`59`万円～`63`万円	`35.1`万円～`47.86`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Aタイプ

※2024/09/24 時点

室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`18`万円～ `19.8`万円	月額費用[解説]月額費用について	`15.59`万円～ `21.77`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00 ～ 19.49m²（居室面積）
居室に関する備考	トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置を備えた１人部屋です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`180,000`円～ `198,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	180,000円～ 198,000円（税込）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`155,900`円～ `217,720`円
	家賃	90,000円～ 98,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	29,600円（非課税）	(水道・ガス・電気代)
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	36,300円（税込）	生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています
	食費 [解説]食費について	0円～ 53,820円（税込）	※食事はご希望制です。
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途 1,100円お支払いいただきます。

[個室]Bタイプ

※2024/09/24 時点

室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`24.4`万円～ `26.6`万円	月額費用[解説]月額費用について	`17.25`万円～ `23.73`万円

居室タイプ	個室
広さ	26.66 ～ 29.18m²（居室面積）
居室に関する備考	トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・ミニキッチン・浴室・室内洗濯機置場が備え付けられています。お一人でのご入居が可能です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`244,000`円～ `266,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	244,000円～ 266,000円（非課税）	入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`172,500`円～ `237,320`円
	家賃	122,000円～ 133,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	14,200円（非課税）	共益費は戸別メーターにて別途お支払いただきます。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	36,300円（税込）	生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています
	食費 [解説]食費について	0円～ 53,820円（税込）	※食事はご希望制です。
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途 1,100円お支払いいただきます。

[二人部屋]Cタイプ

※2024/09/24 時点

室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`37`万円～ `46.4`万円	月額費用[解説]月額費用について	`24.1`万円～ `39.56`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	36.60 ～ 46.58m²（居室面積）
居室に関する備考	トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・ミニキッチン・浴室・室内洗濯機置場が備え付けられています。お二人でのご入居が可能です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`370,000`円～ `464,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	370,000円～ 464,000円（非課税）	入居に際しては、別途敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`241,000`円～ `395,640`円
	家賃	185,000円～ 232,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	14,200円（非課税）	(水道・電気・ガス代)
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	41,800円（税込）	生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています
	食費 [解説]食費について	0円～ 107,640円（税込）	※食事はご希望制です。
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途1,100円お支払いいただきます。

[二人部屋]Dタイプ

※2024/09/24 時点

室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`53`万円～ `54.6`万円	月額費用[解説]月額費用について	`32.1`万円～ `43.66`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	54.60m²（居室面積）
居室に関する備考	トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・ミニキッチン・浴室・室内洗濯機置場が備え付けられています。お二人でのご入居が可能です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`530,000`円～ `546,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	530,000円～ 546,000円（非課税）	入居に際しては、別途敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`321,000`円～ `436,640`円
	家賃	265,000円～ 273,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	14,200円（非課税）	共益費(水道・電気・ガス)料金は戸別メーターにて別途お支払いただきます。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	41,800円（税込）	生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています
	食費 [解説]食費について	0円～ 107,640円（税込）	−
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途1,100円お支払いいただきます。

[二人部屋]Eタイプ

※2024/09/24 時点

室内

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`59`万円～ `63`万円	月額費用[解説]月額費用について	`35.1`万円～ `47.86`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	63.60m²（居室面積）
居室に関する備考	トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・緊急通報装置・リズムセンサー・ミニキッチン・浴室・室内洗濯機置場が備え付けられています。お二人でのご入居が可能です。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`590,000`円～ `630,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	590,000円～ 630,000円（非課税）	入居に際しては、別途敷金(賃料2カ月分)がかかります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`351,000`円～ `478,640`円
	家賃	295,000円～ 315,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	14,200円（非課税）	共益費(水道・電気・ガス)料金は戸別メーターにて別途お支払いただきます。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	41,800円（税込）	生活支援サービス費は、消費税として10%が課税されています
	食費 [解説]食費について	0円～ 107,640円（税込）	※食事はご希望制です。
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	燃料費高騰による一時的な措置として燃料調整協力金を別途1,100円お支払いいただきます。

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	`19,705`円	`27,048`円	`30,938`円	`36,217`円
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	`39,410`円	`54,096`円	`61,876`円	`72,434`円
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	`59,115`円	`81,144`円	`92,814`円	`108,651`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	要
身元保証人[解説]身元保証人について	−
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	−

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		−
居室移動の可能性		なし

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-58935

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
交通アクセス
お知らせ・ブログ
施設概要

医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

インシュリン投与 ○相談可
ストーマ・人工肛門 ○相談可
たん吸引 ○相談可
ペースメーカー ○相談可
胃ろう ×不可
気管切開 ×不可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ×不可
在宅酸素 ○相談可
中心静脈栄養(IVH) ×不可
人工透析 ○相談可
尿バルーン ○相談可
鼻腔経管 ×不可
褥瘡(とこずれ) ○相談可
人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ×不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
肝炎 ○相談可
結核 ○相談可
梅毒 ×不可
疥癬(かいせん) ×不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	−
介護サービス	−
個別リハビリ	−
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	−
看取り実績	実績あり既存ココファン事業所にてお看取り実績があります

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-58935

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職員体制

機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	−

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について	−	言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について	−
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について	−

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-58935

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料金・条件
介護・医療
交通アクセス
お知らせ・ブログ
施設概要

交通アクセス（ココファン新神戸）

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住所	〒651-0093 兵庫県神戸市中央区二宮町 1丁目10-16
最寄り駅	神戸市西神・山手線新神戸駅徒歩7分
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-58935

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お知らせ・ブログ（ココファン新神戸）

イベント情報

お知らせ（その他）ココファンをモデルにした小説が出版されました!

【開催日】 2024/10/01(火) ～ 2024/12/31(火)

本書の物語における人物や出来事は著者の創作（架空）のものですが、そこで働く介護職スタッフの想いや感情、高齢者住宅のハードやサービスなどを取り入れ、よりリアリティのあるストーリーとなっています。

◆あらすじ
山田花――通称「花子」は、ちょっぴりお調子者で、笑顔だけが取り柄（と自分では思っている）の22歳。やりたいことも、これといった特技もなく、とうに就職先が決まった友人たちをよそに、就職活動で大苦戦していた。
そんなある日、1件だけ内定通知が届く。それは、サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）、「ふぁんホーム」からだった。藁にもすがる思いで花は、「ふぁんホーム」へ就職する。

～ご入居者様やご家族からいただく感謝の言葉。皆さんの笑顔。そしてやりがい。あまり語られることのなかった「介護職」の感動が詰まった一冊です。「介護の花子さん」ぜひご一読ください！～

相談会11月入居相談会が始まりました! ご予約受付中!(2025月4月オープン)

【開催日】 2024/11/30(土) ～ 2024/12/01(日)

神戸市内初拠点！2025年4月オープン！
「ココファン新神戸」の11月入居相談会のご予約受付中です！
当日はお部屋の仮申し込みが可能です。ご予約の上、是非ご参加ください。
建設中につき、下記で実施いたします。
　
日程：　　11／30(土)　12／ 1(日)

時間：　10:00～16:00　

会場：　神戸YWCA(ワイ・ダブリュー・シー・エイ)会館　チャペル
　　　　兵庫県神戸市中央区二宮町1-12-10
　　　　JR「三ノ宮」駅、阪急・阪神「神戸三宮」駅、
　　　　神戸市営地下鉄「三宮」駅より北東へ徒歩15分
　　　　神戸市営地下鉄「新神戸」駅より南へ徒歩5分

相談会12月入居相談会が始まります! ご予約受付中!(2025月4月オープン)

【開催日】 2024/12/01(日) ～ 2024/12/15(日)

神戸市内初拠点！2025年4月オープン！
「ココファン新神戸」の12月入居相談会のご予約受付中です！
当日はお部屋の仮申し込みが可能です。ご予約の上、是非ご参加ください。
建設中につき、下記で実施いたします。
　
日程：　　12／1(日)　12／14(土)　12／ 15(日)

時間：　10:00～16:00　

会場：　神戸YWCA(ワイ・ダブリュー・シー・エイ)会館　チャペル
　　　　兵庫県神戸市中央区二宮町1-12-10
　　　　JR「三ノ宮」駅、阪急・阪神「神戸三宮」駅、
　　　　神戸市営地下鉄「三宮」駅より北東へ徒歩15分
　　　　神戸市営地下鉄「新神戸」駅より南へ徒歩5分

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-58935

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介護・医療
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施設概要（ココファン新神戸）

施設概要

施設名称		ココファン新神戸（ここふぁんしんこうべ）
施設種別[解説]施設種別について		サービス付き高齢者向け住宅
介護保険事業所番号		−
土地面積		1,061.88 m²
延床面積		3,897.90 m²
建築年月日		−
建物階数		地上9階建て
建物構造		S（鉄骨）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		終身建物賃貸借方式
土地の権利形態		事業主体非所有・建物賃貸借契約
建物の権利形態		事業主体非所有・建物賃貸借契約
開設年月日		2025年04月01日
定員		99人
居室総数		77室
居室設備		エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、ミニキッチン、フラットフロア、収納スペース、地上波アンテナ、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、電気給湯器、電話回線
	備考	−
共用設備		ナースコール、スタッフルーム、介護浴室、個人用浴室、共用トイレ、寝台用エレベーター、放送設備、汚物処理室、洗濯室、玄関ホール、バイク置き場、自販機、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場
	備考	−

会社情報

事業者	株式会社学研ココファン

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-58935

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