【共用部】
建物１階にある食堂。朝夕のお食事以外にもラウンジとして解放しています。本を読んだりご入居者同士で集まったりとくつろぎの空間として活用頂いております。
【積水ハウス】徒歩3分!食堂付き!南向き部屋あり!
- 入居
- 18.8万円 ～34.75万円
- 月額
- 24.55万円 ～27.3万円
-
空室
残り 2室
2026/08/28 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-82570（無料）
- 住所 東京都墨田区文花2丁目9-13 地図を見る
- 交通 東武亀戸線 小村井駅 徒歩3分 東武亀戸線小村井駅を下車したら目の前の【明...
- 積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社 グランドマスト事業部
- 自立
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入居者の暮らし☆入居者同士のつながりで、健康寿命は伸びる?☆
こだわりのブランド特集
積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社 グランドマスト事業部の特長
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建物内の厨房でつくる手作りの温かい食事サービス
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1LDK中心のゆとりのある間取り
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これまでと生活リズムを変えずに自由で安心な生活を
施設の特長・評判（グランドマスト墨田文花）
部屋の掃除や食事を作るのが大変、一人暮らしで不安に思う時がある、家族の近くに住みたい、そんなことを考えたことはありませんか？
「人が傍にいる暮らし」の良いところを取り入れながら
自分の時間を自由に満喫できる。そんな新しい住まい方として
今、需要が高まっているのが・・
高齢者向け賃貸住宅の「グランドマスト」
「入居の決め手になった」という人も多い手作りの料理。
お食事が朝・昼・晩に提供されたり（選択制）
見守り・駆けつけが備わっており、便利で安心な暮らしが魅力。
本人はもちろん、離れて暮らす親御さんとの「近居」を
求める子供たちからも入居相談も増えてきています。
是非、この機会に見学をされてみてはいかがでしょうか？
運営方針
★アクティブシニア★積水ハウス施工★夫婦部屋★24時間出入自由★広いお部屋★全部屋浴室★365日スタッフ常駐★手作りのお食事★
〇昔ながらの町並み小村井
グランドマスト墨田文花は昔ながらの町並みが残る墨田区文花にあります。電車で数分の場所には亀戸駅のアトレやスカイツリーのソラマチなどお買い物も充実。
〇グランドマストの特徴
①自由な生活
グランドマストでは入居者様の生活に制限はございません。
毎日の外出やご旅行、飲酒、ご家族の宿泊等も自由。
ご自宅と同様の生活が可能です。
②住まいとしての広いお部屋
大手ハウスメーカー積水ハウス施工で『住まい』としての十分な広さを。全部屋浴室キッチン完備。
③選べる介護と見守られる安心
介護が必要になりましたら、地域の在宅介護サービスを利用して頂きますので、ご自身にあった介護サービスの選択が可能です。
リビングアテンダー(生活支援サービス提供スタッフ)は日中（9:00~18:00)365日常駐、夜間は警備会社が対応。毎日の安否確認や居室内センサー、警備会社との連携でご入居者様を見守ります。
食堂も併設。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-82570
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（グランドマスト墨田文花）
料金プラン一覧（1件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Aタイプ(1R) ※2026/08/08 時点 |
個室 37.46 ㎡ | 18.8万円 ～34.75万円 | 24.55万円 ～27.3万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]Aタイプ(1R)
※2026/08/08 時点
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間取り図
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室内
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室内
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 18.8万円～ 34.75万円 | 月額費用 | 24.55万円～ 27.3万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 37.46m² |
| 居室に関する備考 | 702号室（7階）／南向き／入居可能：8月下旬 |
入居時費用
| 入居時費用 | 188,000円～ 347,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 155,000円（非課税） | 敷金として家賃1ヶ月分をお預かり致します。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | 33,000円 ～ 192,500円（税込） | ・鍵交換費用33,000円 ・仲介手数料159,500円（家賃1ヶ月分＋消費税10%／仲介会社が関与する場合にかかります。） ※別途シャーメゾンライフGUARD（賃貸入居者総合保険）にご加入いただきます。 ※別途グランドプラン（保証人不要プラン）事務手数料55,000円（税込）がかかります。（初回引落し時） ※賃料発生日に応じて、2ヶ月と1日分〜3ヶ月分の前家賃をお預かりいたします。 |
|
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 245,500円 ～ 273,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 155,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 30,000円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 60,500円 ～ 88,000円（非課税） | 一人入居の場合：60,500円、二人入居の場合：88,000円 | |
| 食費 | − | 食事をする、しないは選択制です。 朝食：540円（1食）、昼食：648円（1食）、夕食：880円（1食） |
|
| その他 | − | ※別途グランドプラン（保証人不要プラン）保証料（月額）がかかります。 グランドプラン保証料（月額）は、家賃と管理費と生活支援サービス費（全て月額）の合計額の1.5%です。 ※居室内水道光熱費は別途個人負担（個別契約）です。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 取引態様は貸主となります。 仲介会社が関与する場合は、仲介手数料として上記【家賃】の1.1ヶ月（税込）が必要となります。 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | - | - | - |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | - | - | - | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | - | - | - | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 施設にご確認ください |
| 身元引受人 | 身元引受人様は、ご入居者様（契約者）が病気・入院、事故、死亡、判断能力・支払い能力が低下もしくは不可能となった時などに ご連絡させていただき、協議、相談、意思決定などに責任をもって 対応していただく方です。ご入居にあたり、身元引受人様を1名定めていただいております。 |
| 身元保証人 | 不要 連帯保証に関しては、連帯保証人不要プラン「グランドプラン」をご利用頂きます。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | ※ご入居にあたっては、家財保険に加入いただきます。 ※介護が必要な方もご相談ください。 |
契約に関する事項
| 事業所からの契約解除 | − | |
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | なし | |
短期利用
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
不可 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-82570
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（グランドマスト墨田文花）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー × 不可
- インシュリン投与 × 不可
- 尿バルーン・カテーテル × 不可
- ストーマ・人工肛門 × 不可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 × 不可
- 人工透析 × 不可
- 胃ろう × 不可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 × 不可
- レビー小体型認知症 × 不可
- 脳血管性認知症 × 不可
- 前頭側頭型認知症・ピック病 × 不可
- パーキンソン病 ○ 相談可
- 脊柱管狭窄症 ○ 相談可
- 骨粗鬆症 ○ 相談可
- がん・末期がん ○ 相談可
- 心筋梗塞 ○ 相談可
- 狭心症 ○ 相談可
- 脳梗塞 ○ 相談可
- 脳出血 ○ 相談可
- くも膜下出血 ○ 相談可
- 廃用症候群(生活不活発病) × 不可
- 統合失調症 × 不可
- うつ病 × 不可
- 双極性障害 × 不可
- 褥瘡(とこずれ) × 不可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 ○ 相談可
- 誤嚥性肺炎 ○ 相談可
- 関節リウマチ ○ 相談可
- 変形性関節症 ○ 相談可
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
- 肝炎 × 不可
- 結核 × 不可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | 提携の訪問診療 医療機関を紹介致します。 |
|---|---|
| 介護サービス | 提携の介護事業所を紹介致します。 |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | − |
| 看取り実績 | − |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 外部サービスを利用 |
|---|---|
| 費用負担 | − |
| 備考 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-82570
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【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
職員体制
| 機能訓練指導員 | − |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
協力医療機関 ※2024/12/24 時点
| 医療機関名 | さくらライフクリニック |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平3-4-7 |
| 診療科目 | 内科 精神科 心療内科 |
| 協力内容 | 訪問診療 |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は、入居者の自己負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-82570
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生活（グランドマスト墨田文花）
食事
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厨房で手作りの料理。お刺身や揚げ物が人気です。
調理人が厨房で調理した家庭的なお食事が召し上がれます。
※画像は参考例です
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夕食
お刺身料理が出る時もあります。
※画像は参考例です
-
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夕食2
| 食事場所 | 食堂では2週間前に献立を掲示してお召し上がりになる方は事前にご予約いただきます。（2日前の正午まで）費用は朝648円、昼745円、夜1,001円（税込）。もちろんお部屋の中で自炊するのも自由です。 |
|---|---|
| 調理場所 | 調理人が現地の厨房で調理しています。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
周辺環境
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小村井香取神社
物件現地より徒歩3分(約160m)
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亀戸梅屋敷
物件現地より徒歩11分(約860m)
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スカイツリー
物件現地より徒歩25分(約1,960m) 窓からスカイツリーが見えるお部屋もございます
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-82570
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交通アクセス（グランドマスト墨田文花）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-82570
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お知らせ・ブログ（グランドマスト墨田文花）
施設スタッフのブログ
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-82570
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施設概要（グランドマスト墨田文花）
施設概要
| 施設名称 | グランドマスト墨田文花 （ぐらんどますとすみだぶんか） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 635.33 m² | |
| 延床面積 | 2,464.17 m² | |
| 建築年月日 | 2018年11月30日 | |
| 建物階数 |
地上8階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | その他 | |
| 建物の権利形態 | その他 | |
| 開設年月日 | 2019年02月01日 | |
| 定員 | − | |
| 居室総数 | 40室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、空調換気設備、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | フロント、メールボックス、中庭、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、多目的室、寝台用エレベーター、屋上施設、玄関ホール、異常監視システム、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
会社情報
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-82570
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情報更新日：
