【外観】
【外観】物件前の沿道は緑豊かな自然を眺めながら散歩をするのに最適です。
【積水ハウス施工】見守りと食事提供のある住まい
- 入居
- 28.35万円
- 月額
- 21.82万円 ～24.61万円
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空室
残り 1室
2026/08/21 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-98065（無料）
- 住所 東京都世田谷区八幡山1-20-17 地図を見る
- 交通 京王線 八幡山駅 徒歩11分
- 積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社 グランドマスト事業部
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 施設スタッフのブログ
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お知らせ「夏季休業のお知らせ」
- 見学会・イベント
-
見学会
2026/08/01 ～ 2026/08/31
こだわりのブランド特集
積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社 グランドマスト事業部の特長
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建物内の厨房でつくる手作りの温かい食事サービス
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1LDK中心のゆとりのある間取り
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これまでと生活リズムを変えずに自由で安心な生活を
施設の特長・評判（グランドマスト八幡山）
★アクティブシニア★積水ハウス施工★ご家族宿泊可能★24時間出入自由★広いお部屋★全部屋浴室付★365日スタッフ常駐★手作りのお食事★
〇八幡山の自然豊かな住環境
グランドマスト八幡山には緑豊かな公園や総合病院が隣接。
静かで住みよい環境で毎日をお過ごし頂けます。
〇グランドマストの特徴
①自由な生活
グランドマストでは入居者様の生活に制限はございません。
毎日の外出やご旅行、飲酒、ご家族の宿泊等も自由。
ご自宅と同様の生活が可能です。
②住まいとしての広いお部屋
大手ハウスメーカー積水ハウス施工で『住まい』としての十分な広さを。全部屋浴室キッチン完備。1ＬＤＫ以上メインなので、寝室と日中のリビングを分けられます。
③選べる介護と見守られる安心
介護が必要になりましたら、地域の在宅介護サービスを利用して頂けますので、ご自身にあった介護サービスの選択が可能です。
リビングアテンダー(生活支援サービス提供スタッフ)は日中365日常駐。毎日の安否確認や居室内センサー、警備会社との連携でご入居者様を見守ります。
食堂も併設。現場調理で出来立てのお食事を提供しています。
運営方針
「人が傍にいる暮らし」の良いところを取り入れながら
自分の時間を自由に満喫できる。
そんな新しい住まい方として今、需要が高まっているのが・・
高齢者向け賃貸住宅の「グランドマスト」
外出・面会制限はいっさいなく、
今のお住まいと同じ自由な生活を送りながらも
見守りのある安心感の中、暮らしていただけます。
日中(9-18時)は有人、夜間(18時-9時)はセンサーにより
24時間の見守り・緊急時駆け付けサービス、
併設の厨房では手作りの温かい食事を提供。(朝・夕／選択制)
本人はもちろん、離れて暮らす親御さんとの「近居」を
求める子供たちからも入居相談も増えてきています。
是非、この機会に見学をされてみてはいかがでしょうか？
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-98065
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（グランドマスト八幡山）
料金プラン一覧（1件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Bタイプ ※2026/08/20 時点 |
個室 33.85 ㎡ | 28.35万円 | 21.82万円 ～24.61万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]Bタイプ
※2026/08/20 時点
-
間取り図
画像を拡大する
-
室内
画像を拡大する
-
全部屋浴室完備
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 28.35万円 | 月額費用 | 21.82万円～ 24.61万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 33.85m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | いつでも見学可能です！ |
入居時費用
| 入居時費用 | 283,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 135,000円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | 148,500円（税込） | 仲介手数料（賃料の１カ月分+消費税） | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 218,225円 ～ 246,137円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 135,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 25,000円（税込） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 55,000円 ～ 82,500円（非課税） | 生活支援サービス費 55,000円（税込）／1人 82,500円（税込）／2人 |
|
| 食費 | − | 食事サービスの利用する・しないは選択式になります。 朝食：648円（税込） 夕食：1,100円（税込） |
|
| その他 | 3,225円 ～ 3,637円（非課税） | 連帯保証人不要プラン「グランドプラン」をご利用頂きます。 ※事務手数料として55,000円(税込)が初回引落し時に掛かります。 ※毎月の保証料として、賃料＋共益費＋生活支援サービス費の合計に対して1.5%が掛かります。 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ご契約時に火災保険にご加入いただきます。 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 要 身元引受人様(兄弟姉妹を除く３親等以内で70歳未満の方)は、ご入居者様（契約者）が病気・入院、事故、死亡、判断能力・支払い能力が低下もしくは不可能となった時などに ご連絡させていただき、協議、相談、意思決定などに責任をもって 対応していただく方です。ご入居にあたり、身元引受人様を1名定めていただいております。 |
| 身元保証人 | 不要 連帯保証に関しては、連帯保証人不要プラン「グランドプラン」をご利用頂きます。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | ※ご入居にあたっては、家財保険に加入いただきます。 ※介護が必要な方もご相談ください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-98065
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（グランドマスト八幡山）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル × 不可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう × 不可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 × 不可
- レビー小体型認知症 × 不可
- 脳血管性認知症 × 不可
- 前頭側頭型認知症・ピック病 × 不可
- パーキンソン病 ○ 相談可
- 脊柱管狭窄症 ○ 相談可
- 骨粗鬆症 ○ 相談可
- がん・末期がん ○ 相談可
- 心筋梗塞 ○ 相談可
- 狭心症 ○ 相談可
- 脳梗塞 ○ 相談可
- 脳出血 ○ 相談可
- くも膜下出血 ○ 相談可
- 廃用症候群(生活不活発病) × 不可
- 統合失調症 × 不可
- うつ病 × 不可
- 双極性障害 × 不可
- 褥瘡(とこずれ) × 不可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 ○ 相談可
- 誤嚥性肺炎 ○ 相談可
- 関節リウマチ ○ 相談可
- 変形性関節症 ○ 相談可
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
- 肝炎 × 不可
- 結核 × 不可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | − |
|---|---|
| 介護サービス |
SOMPOケア世田谷 定期巡回・随時対応型訪問介護看護・居宅介護支援 |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | − |
| 看取り実績 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
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職員体制
| 機能訓練指導員 | − |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
入居者構成 ※2024/07/01 時点
| 平均年齢 | 82.00歳 |
|---|---|
| 男女別 |
|
| 介護度分布 |
|
協力医療機関
| 医療機関名 | 機能強化型在宅療養支援診療所 さくら中央クリニック |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区新町2-6-6 |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | − |
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生活（グランドマスト八幡山）
食事
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人気の天ぷらメニュー♪
現地調理のため「揚げたてが食べられる」と揚げ物は人気メニューです!
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朝食(和食メニュー)
朝食は和食と洋食を交互に提供しております。
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夕食はダブルメインでのご提供です!
夕食はお肉とお魚、両方が並ぶような献立になっており、栄養バランスもばっちりです!
| 食事場所 | 食堂にて朝食と夕食を提供しております。 |
|---|---|
| 調理場所 | 建物内の厨房での現地調理にこだわっています！ メニューは栄養士が監修し、栄養バランスが考えられた献立をご提供。厨房で野菜の皮をむくところからすべて手作りでご用意している為、出来立ての温かいお食事を提供しております。 お食事は選択制ですので「朝食は自室で作り、夕食は食堂でみんなと一緒に」など、ご自分のペースで自由なお食事タイムをご選択いただけます。 また、体調不良時には、お粥への変更やお部屋への配膳が可能(別途配食料がかかります)。季節のイベントに合わせたお食事の提供等もございます。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
周辺環境
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セブンイレブン 世田谷上北沢1丁目店
徒歩3分(約240m)
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オオゼキ 八幡山店
徒歩11分(約860m)
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烏山川緑道
徒歩9分(約700m)
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交通アクセス（グランドマスト八幡山）
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お知らせ・ブログ（グランドマスト八幡山）
施設スタッフのブログ
イベント情報
- 見学会現地内覧会のお知らせ
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【開催日】 2026/08/01(土) ～ 2026/08/31(月)
グランドマスト八幡山ではいつでもご見学を承っております！
ネットの情報だけでは分からないこともあるかと存じます。
やはり実際に見ていただきますとイメージも湧きやすいと
思いますので、是非一度現地にお越し下さいませ。
現地では、グランドマストの特徴や空室のご案内、
空室待ちの状況等、資料ではお伝え出来ない情報もお伝え可能です♪
現地にご案内のスタッフは常駐しておりませんので、
ご見学の際には、事前にご予約を頂けますと幸いです。
皆様のご来場、お待ちしております！
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-98065
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施設概要（グランドマスト八幡山）
施設概要
| 施設名称 | グランドマスト八幡山 （ぐらんどますとはちまんやま） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 1,934.93 m² | |
| 延床面積 | 2,426.15 m² | |
| 建築年月日 | 2016年10月31日 | |
| 建物階数 |
地上3階建て |
|
| 建物構造 | S（鉄骨）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | その他 | |
| 建物の権利形態 | その他 | |
| 開設年月日 | 2016年12月01日 | |
| 定員 | 2人 | |
| 居室総数 | 37室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、相談インターホン、空調換気設備、鏡、防災設備、電磁調理器、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | ロビー、フロント、エレベーター、スタッフルーム、メールボックス、厨房室、洗面室、玄関ホール、異常監視システム、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、風除室、食品庫、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
会社情報
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情報更新日：
