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【外観】
横浜ウォーターフロント、コットンハーバー地区に位置します。JR京浜東北線「東神奈川」駅徒歩圏内、「横浜」駅からバスで約13分と絶好のロケーションです。山下公園、中華街、多数のショッピングモールへいつでも気軽にお出掛けいただけます。

【新規】横浜駅よりバス13分。潮風を浴びながらゆとりある生活を

  • 入居 3,500万円 ~1.1億円
  • 月額 18.47万円 ~30.13万円
  • 自立
  • 要支援不可
  • 要介護不可
  • 24時間ナース
  • 食事選択可

施設の特長(サンシティみなとみらいEAST)

目の前は横浜港の大パノラマが広がり、昼間はもちろん夜の眺めも絶景。横浜・みなとみらい駅までのアクセス良好で、アクティブな暮らしを楽しめる「都市型生活」。

横浜のウォーターフロント、コットンハーバー地区。
その風光明媚なエリアの一角に、高齢者の皆さまに必要な
すべてを整えた、生涯安心の住まいが誕生しました。
「サンシティみなとみらいEAST」
太陽を仰ぎ、爽やかな潮風が薫るリゾートさながらの居住環境。
横浜を生活圏に、観光スポットにも近く、東京都心へのアクセスも30分。
そして、充実した医療支援や介護保障をお約束する安心のライフケア。
これからの人生をもっと豊かに、アクティブに
楽しみたいと願う皆さまに、自信をもっておすすめします。

料金プラン・入居条件(サンシティみなとみらいEAST)

料金プラン一覧(2件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

1人入居【一時金方式】

個室  47.09106.37
3,500万円~9,460万円 18.47万円 詳しくはこちら

2人入居【一時金方式】

個室  47.09106.37
5,040万円~1.1億円 30.13万円 詳しくはこちら

[個室]1人入居【一時金方式】

入居時費用[解説]入居時費用について 3,500万円~ 9,460万円 月額費用[解説]月額について 18.47万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 47.09~ 106.37m²
居室に関する備考 ◆ご利用に必要な料金内訳 =【入居一時金】+【健康管理費】

◆ご入居後に必要な費用内訳(月額)=【管理費】+【食費】

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 35,000,000円~ 94,600,000
入居金 [解説]入居金について 29,600,000円 ~ 89,200,000円(非課税) 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身に渡ってご利用いただけます。居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について 5,400,000円(税込) 健康管理費(一人当たり):540万円(入居時のみの支払い・15年償却)
医療機関との提携料、看護師による健康相談、健康診断(年2回まで)、看護師の24時間確保で324.2万円。一時的な看護、介護の費用(病院への送迎、状況により付き添い、配下膳、洗濯、清掃、安否確認、健康チェック)、一時介護室の使用で215.8万円。合計540万円として合理的な算定根拠に基づく。
その他 [解説]その他について
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 15%
返還方式 [解説]返還方式について ◆入居一時金の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
備考 ◆健康管理費の返還について
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 184,680
賃料 [解説]賃料について
管理費 [解説]管理費について 116,640円(税込) 管理費は共用部分の光熱水費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。
食費 [解説]食費について 68,040円(税込) ※1ヶ月30日間として換算。(朝食:540円 昼食:756円 夕食:972円)
※お召し上がりになった分のみお支払いただきますが、基本料金(21,600円/1人)に満たない場合でも、基本料金はお支払いただきます。
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について

その他

別途費用に関する説明 ※上記に含まれない実費負担
水光熱費、電話料金、NHK等の放送受信料、介護用品費、駐車場料金(地下:19,440円/月・税込)、フィットネスルームの一部有料プログラム、参加任意のイベント参加費・アラカルトサービス利用料、退去時の一般居室の原状回復費用、医療機関で診察を受けた費用 等

[個室]2人入居【一時金方式】

入居時費用[解説]入居時費用について 5,040万円~ 1.1億円 月額費用[解説]月額について 30.13万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 47.09~ 106.37m²
居室に関する備考 ◆ご利用に必要な料金内訳 =【入居一時金】+【追加入居一時金】+【健康管理費】×2人分

◆ご入居後に必要な費用内訳(月額)=【管理費】+【食費】

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 50,400,000円~ 110,000,000
入居金 [解説]入居金について 29,600,000円 ~ 89,200,000円(非課税) 入居一時金をお支払いただくことにより、居室及び共用スペースを終身に渡ってご利用いただけます。居室の広さ・日当たり・階数・眺望等により価格は異なります。所定の償却期間内に退去された場合は、入居月数に応じた返還金がございます。
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について 10,800,000円(税込) 健康管理費(1人あたり):540万円 (入居時のみの支払い・15年償却)
健康相談、定期健康診断及び人間ドックの費用、疾病時の一時的な介護・看護の費用に304.3万円、常時介護になった際、提携介護施設でのサービス費用に235.7万円。
合計540万円として合理的な算定根拠に基づく。
その他 [解説]その他について 10,000,000円(非課税) 追加入居一時金(2人入居の場合):1,000万円
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 15%
返還方式 [解説]返還方式について ◆入居一時金の返還金
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って入居一時金の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に入居一時金の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

入居一時金×0.85÷入居一時金償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
備考 ◆健康管理費の返還について
15年以内でご退去された場合、次の返還金算定式に従って健康管理費の未償却分を返還します。
15年を超えてお住まいになられた場合は、ご退去時に健康管理費の返還金はなく、追加徴収はおこないません。

健康管理費×0.85÷健康管理費償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数

※入居一時金の償却開始日から3ヶ月以内のご退去のお申し出があった場合(死亡退去の場合も同様)は、入居一時金、健康管理費ともに、入居者に返還します。
但し、返還にあたり、入居日を起算日とした居室明け渡しまでの日割り計算に基づく施設の利用対価を差し引きます。

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 301,320
賃料 [解説]賃料について
管理費 [解説]管理費について 165,240円(税込) 管理費は共用部分の光熱水費、維持管理費、事務費、事務管理部門の人件費に充当します。
食費 [解説]食費について 136,080円(税込) ※1ヶ月30日間として換算。(朝食:540円 昼食:756円 夕食:972円)
※お召し上がりになった分のみお支払いただきますが、基本料金(21,600円/1人)に満たない場合でも、基本料金はお支払いただきます。
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について

その他

別途費用に関する説明 ※上記に含まれない実費負担
水光熱費、電話料金、NHK等の放送受信料、介護用品費、駐車場料金(地下:19,440円/月・税込)、フィットネスルームの一部有料プログラム、参加任意のイベント参加費・アラカルトサービス利用料、退去時の一般居室の原状回復費用、医療機関で診察を受けた費用 等

介護保険自己負担額(月額)

要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
介護保険月額[解説]介護保険月額について 53,874 112,736 179,727 211,163 331,704 331,704 388,397
自己負担額(一割)[解説]自己負担額について 5,387 11,273 17,972 21,116 28,997 33,170 38,839
自己負担額(二割)[解説]自己負担額について

※上記は金額の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

入居条件

年齢[解説]年齢(入居条件)について 70歳以上
要介護度[解説]要介護度(入居条件)について 自立
認知症[解説]認知症(入居条件)について 受け入れ不可
身元保証人[解説]身元保証人(入居条件)について

要保証人※身元引受人(兼連帯保証人)には、ご入居者(契約者)の入居契約上の義務や責務についての連帯保証や身柄引き取りの責任があります。
また、ご入居者が入院される場合や、事故にあわれたとき、亡くなられた場合などに、連絡・相談させていただくことがあります。
身元引受人がいない方、お立てになられない方のためには、「保証金制度」を設けておりますので、ご相談ください。

身元引受人[解説]身元引受人(入居条件)について
生活保護[解説]生活保護(入居条件)について
お住まいの地域[解説]お住まいの地域(入居条件)について
その他条件[解説]その他条件(入居条件)について 1.年齢は満70歳以上であること。お二人入居の場合は、いずれも満70歳以上であること。
両者の関係がご夫婦もしくは三親等以内の血族または一親等以内の姻族であること。
上記以外のケースについては個別にご相談ください。
2.入居一時金、健康管理費、管理費などの規定の費用をお支払いいただける方。
3.ご入居の際、ご自身で通常の日常生活を営むことができる健康な方。
日常生活動作に支障の無い限り、生活習慣病の方もご入居いただけます。
4.健康保険・介護保険に加入されている方。
5.当施設の運営主旨をご理解いただき、他のご入居者と協調した生活ができる方。
※70歳未満の方(二人入居の場合は両者とも)については所定の入居一時金に年齢に応じた割増金があります。

介護・医療体制(サンシティみなとみらいEAST)

医療面の受け入れ体制[解説]医療面の受け入れ体制について ○:受け入れ可 ×:不可 △:要相談
インシュリン投与
ストーマ・人工肛門
たん吸引×
ペースメーカー
胃ろう×
気管切開×
筋萎縮性側索硬化症(ALS)×
在宅酸素
中心静脈栄養(IVH)×
人工透析
尿バルーン
鼻腔経管×
褥瘡(とこずれ)×
感染症面の受け入れ体制[解説]感染症面の受け入れ体制について ○:受け入れ可 ×:不可 △:要相談
HIV×
MRSA(ブドウ球菌感染症)
肝炎
結核
梅毒
疥癬(かいせん)×

介護・医療体制 [解説]介護・医療体制について

医療サービス[解説]医療サービスについて
介護サービス[解説]介護サービスについて
看取り実績[解説]看取り実績について

職員体制

介護に関わる職員体制(入居者:介護スタッフ)[解説]介護に関わる職員体制(職員体制)について
介護職員数[解説]介護職員数(職員体制)について
夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数(職員体制)について

協力医療機関[解説]協力医療機関について

医療機関名 横浜みなとメディカルクリニック
住所 建物内
診療科目 内科
協力内容 一般診療、入居者及び職員の健康管理、健康診断
医療機関名 聖マリアンナ医科大学 横浜市西部病院
住所 横浜市旭区矢指町1197-1
診療科目 循環器内科、神経内科、呼吸器内科、消化器内科、脳神経外科、胸部・心臓血管外科、整形外科、神経精神科、腎臓・高血圧内科、泌尿器科、耳鼻咽喉科、皮膚科、他
協力内容 高度医療を必要とする場合の入院・治療
医療機関名 医療法人社団 湘南誠心会
住所 藤沢市鵠沼石上2-1-14石上ビル
診療科目 訪問歯科
協力内容 訪問における歯科治療

交通アクセス(サンシティみなとみらいEAST)

住所
最寄り駅
その他交通
来訪者用駐車場

施設概要(サンシティみなとみらいEAST)

施設概要

施設名称 サンシティみなとみらいEAST (さんしてぃみなとみらいいーすと)
開設年月日[解説]開設年月日について 2016年01月27日
定員(居室総数)[解説]定員(居室総数)について 320人  (228室)
居室面積[解説]居室面積について 47.09 ~ 106.37 m²
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 利用権方式
建物構造[解説]建物構造について RC(鉄筋コンクリート)造
建築年月日[解説]建築年月日について
建物階数[解説]建物階数について 地上 9階、地下 1階建て
敷地面積[解説]敷地面積について 6,004.17 m²
延床面積[解説]延床面積について 25,646.70 m²
土地の権利形態[解説]土地の権利形態について 非所有
建物の権利形態[解説]建物の権利形態について 非所有
居室設備 [解説]居室設備について トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、バルコニー、クローゼット、ナースコール、トランクルーム、人感センサー、化粧洗面台、ケーブルテレビ回線、床暖房、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、鏡、電磁調理器、電話回線、靴箱、食器棚
共用施設情報(設備・施設) [解説]共用施設情報(設備・施設)について ロビー、アトリエ、レストラン、エレベーター、トランクルーム、メールボックス、サンシティホール、フェットネスルーム、サークル・クラブルーム、プライベートダイニング、AVルーム、一時介護室、一般浴室、健康管理・相談室、ビリヤード台、図書室、大浴場、室内温水プール、屋上施設、応接室、施設内クリニック、来客用宿泊施設、理美容室、ダイニングルーム(食堂)、駐車場、麻雀台
介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について

運営会社

名称 株式会社ハーフ・センチュリー・モア
所在地 東京都港区赤坂1-12-32 アーク森ビル30階 EAST
サンシティみなとみらいEAST [住宅型有料老人ホーム]
0037-630-86138

※携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

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