【写真26枚】リーフヴィラ湘南台の費用・評判(神奈川県藤沢市の住宅型有料老人ホーム)

料金プラン・入居条件（リーフヴィラ湘南台）

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【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（7件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
月払いプラン ※2026/04/01 時点	個室 `24.71` ～ `60.98` ㎡	`75.22`万円～`177.7`万円	`22.42`万円～`58.66`万円	詳しくはこちら
Aタイプ ※2026/04/02 時点	個室 `25.00` ㎡	`801.9`万円	`15.7`万円～`22.18`万円	詳しくはこちら
Bタイプ ※2026/04/02 時点	個室 `30.00` ㎡	`1,001.9`万円	`17.2`万円～`23.68`万円	詳しくはこちら
C,Dタイプ ※2026/04/02 時点	個室 `32.00` ㎡	`1,201.9`万円	`17.2`万円～`23.68`万円	詳しくはこちら
Eタイプ ※2026/04/02 時点	個室 `46.00` ㎡	`1,501.9`万円	`20.2`万円～`39.36`万円	詳しくはこちら
Fタイプ ※2026/04/02 時点	個室 `64.00` ㎡	`2,001.9`万円	`22.7`万円～`41.86`万円	詳しくはこちら
Gタイプ ※2026/04/02 時点	個室 `57.00` ㎡	`1,901.9`万円	`22.7`万円～`41.86`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]月払いプラン

※2026/04/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`75.22`万円～ `177.7`万円	月額費用[解説]月額費用について	`22.42`万円～ `58.66`万円

居室タイプ	個室
広さ	24.71 ～ 60.98m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`752,200`円～ `1,777,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	733,200円～ 1,758,000円（非課税）	家賃6ヶ月
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	19,000円（非課税）	2年毎火災保険に加入いただきます

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`224,200`円～ `586,600`円
	家賃	122,200円～ 293,000円（非課税）	Aタイプ：122,200円 Bタイプ：154,000円 C・Dタイプ：170,800円 Eタイプ：226,000円 Fタイプ：293,000円
	管理費 [解説]管理費について	80,000円～ 120,000円（非課税）	お一人入居の場合：80,000円お二人入居の場合：120,000円
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 129,600円（税込）	朝食：560円　昼食：700円　夕食：900円お1人入居の場合：64,800円
	その他	22,000円～ 44,000円（税込）	厨房維持管理費：22,000円/人
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]Aタイプ

※2026/04/02 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`801.9`万円	月額費用[解説]月額費用について	`15.7`万円～ `22.18`万円

居室タイプ	個室
広さ	25.00m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`8,019,000`円
	入居金 [解説]入居金について	8,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	19,000円（非課税）	2年毎火災保険に加入いただいています

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	10年（120ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	20%
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	初期償却20％、残りを10年間（120ヶ月）にて毎月均等償却致します。償却期間後も追加の入居金はございません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`157,000`円～ `221,800`円
	家賃	55,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	80,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 64,800円（税込）	朝食：560円　昼食：700円　夕食：900円お二人入居の場合：129,600円
	その他	22,000円（税込）	厨房維持管理費
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]Bタイプ

※2026/04/02 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,001.9`万円	月額費用[解説]月額費用について	`17.2`万円～ `23.68`万円

居室タイプ	個室
広さ	30.00m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`10,019,000`円
	入居金 [解説]入居金について	10,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	19,000円（非課税）	2年毎火災保険に加入いただきます

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	10年（120ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	20%
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	初期償却20％、残りを10年間（120ヶ月）にて毎月均等償却致します。償却期間後も追加の入居金はございません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`172,000`円～ `236,800`円
	家賃	70,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	80,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 64,800円（税込）	朝食：560円　昼食：700円　夕食：900円お二人入居の場合：129,600円
	その他	22,000円（税込）	厨房維持管理費
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]C,Dタイプ

※2026/04/02 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,201.9`万円	月額費用[解説]月額費用について	`17.2`万円～ `23.68`万円

居室タイプ	個室
広さ	32.00m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`12,019,000`円
	入居金 [解説]入居金について	12,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	19,000円（非課税）	2年毎火災保険に加入いただいています

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	10年（120ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	20%
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	初期償却20％、残りを10年間（120ヶ月）にて毎月均等償却致します。償却期間後も追加の入居金はございません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`172,000`円～ `236,800`円
	家賃	70,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	80,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 64,800円（税込）	朝食：560円　昼食：700円　夕食：900円お二人入居の場合：129,600円
	その他	22,000円（税込）	厨房維持管理費
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]Eタイプ

※2026/04/02 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,501.9`万円	月額費用[解説]月額費用について	`20.2`万円～ `39.36`万円

居室タイプ	個室
広さ	46.00m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`15,019,000`円
	入居金 [解説]入居金について	15,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	19,000円（非課税）	2年毎火災保険に加入いただいています

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	10年（120ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	20%
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	初期償却20％、残りを10年間（120ヶ月）にて毎月均等償却致します。償却期間後も追加の入居金はございません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`202,000`円～ `393,600`円
	家賃	100,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	80,000円～ 120,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 129,600円（税込）	朝食：560円　昼食：700円　夕食：900円お二人入居の場合：129,600円
	その他	22,000円～ 44,000円（税込）	厨房維持管理費
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]Fタイプ

※2026/04/02 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,001.9`万円	月額費用[解説]月額費用について	`22.7`万円～ `41.86`万円

居室タイプ	個室
広さ	64.00m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`20,019,000`円
	入居金 [解説]入居金について	20,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	19,000円（非課税）	2年毎火災保険に加入いただいています

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	10年（120ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	20%
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	初期償却20％、残りを10年間（120ヶ月）にて毎月均等償却致します。償却期間後も追加の入居金はございません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`227,000`円～ `418,600`円
	家賃	125,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	80,000円～ 120,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 129,600円（税込）	朝食：560円　昼食：700円　夕食：900円お二人入居の場合：129,600円
	その他	22,000円～ 44,000円（税込）	厨房維持管理費
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]Gタイプ

※2026/04/02 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,901.9`万円	月額費用[解説]月額費用について	`22.7`万円～ `41.86`万円

居室タイプ	個室
広さ	57.00m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`19,019,000`円
	入居金 [解説]入居金について	19,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	19,000円（非課税）	2年毎火災保険に加入いただいています

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	10年（120ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	20%
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	初期償却20％、残りを10年間（120ヶ月）にて毎月均等償却致します。償却期間後も追加の入居金はございません。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`227,000`円～ `418,600`円
	家賃	125,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	80,000円～ 120,000円（非課税）	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 129,600円（税込）	朝食：560円　昼食：700円　夕食：900円お二人入居の場合：129,600円
	その他	22,000円～ 44,000円（税込）	厨房維持管理費
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	`19,705`円	`27,048`円	`30,938`円	`36,217`円
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	`39,410`円	`54,096`円	`61,876`円	`72,434`円
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	`59,115`円	`81,144`円	`92,814`円	`108,651`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	65歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2
認知症	施設にご確認ください
身元引受人[解説]身元引受人について	要お一人たてていただきます
身元保証人[解説]身元保証人について	−
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能
その他条件	−

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		−
居室移動の可能性		身体状態の変化によって、居室をご移動いただく可能性があります。
	利用料金の変更	−
	権利の変更	利用権の対象は移動前の居室から移動後の居室に変更

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-19942

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー − 要確認
インシュリン投与 − 要確認
尿バルーン・カテーテル − 要確認
ストーマ・人工肛門 − 要確認
たん吸引 − 要確認
在宅酸素 − 要確認
人工透析 − 要確認
胃ろう − 要確認
鼻腔経管 − 要確認
中心静脈栄養(IVH) − 要確認
気管切開 − 要確認
人工呼吸器 − 要確認
アルツハイマー型認知症 − 要確認
レビー小体型認知症 − 要確認
脳血管性認知症 − 要確認
前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
パーキンソン病 − 要確認
脊柱管狭窄症 − 要確認
骨粗鬆症 − 要確認
がん・末期がん − 要確認
心筋梗塞 − 要確認
狭心症 − 要確認
脳梗塞 − 要確認
脳出血 − 要確認
くも膜下出血 − 要確認
廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
統合失調症 − 要確認
うつ病 − 要確認
双極性障害 − 要確認
褥瘡(とこずれ) − 要確認
筋萎縮性側索硬化症(ALS) − 要確認
喘息・気管支炎 − 要確認
誤嚥性肺炎 − 要確認
関節リウマチ − 要確認
変形性関節症 − 要確認

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV − 要確認
MRSA(ブドウ球菌感染症) − 要確認
肝炎 − 要確認
結核 − 要確認
梅毒 − 要確認
疥癬(かいせん) − 要確認

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	−
介護サービス	併設の訪問介護事業所の利用も可能。地域の事業所と連携してのサービスも利用可能。
個別リハビリ	−
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	−
看取り実績	−

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

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職員体制

機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	−

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について	−	言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について	−
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について	−

入居者構成 ※2026/04/01 時点

平均年齢	87.60歳
男女別	男性：3人（10%）女性：27人（90%）
介護度分布	自立要支援要介護自立： 14人要支援： 4人要介護： 12人

平均年齢

87.60歳

男女別

男性：3人（10%）
女性：27人（90%）

介護度分布

自立
要支援
要介護

自立： 14人
要支援： 4人
要介護： 12人

無料

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生活（リーフヴィラ湘南台）

食事

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秋刀魚の炭火焼きをご提供

市場から直送された新鮮な秋刀魚を楽しみました。
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ビュッフェイベント

数多くの料理と共に、その場で揚げた天ぷらも楽しみました。

食事場所	食堂にてお召し上がりいただけます。
調理場所	厨房で調理したお食事をご提供致します。
治療食・制限食の個別対応	−
その他	−

周辺環境

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ミニストップ藤沢大平店
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ツルハドラッグ
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スターバックスコーヒー

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交通アクセス（リーフヴィラ湘南台）

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住所	〒252-0823 神奈川県藤沢市菖蒲沢 1225
最寄り駅	小田急江ノ島線湘南台駅湘南台駅西口Ｄ出口より４番乗り場・神奈中湘２吉岡工業団地行きバス７分「公民館前」下車　徒歩７分横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅湘南台駅西口Ｄ出口より４番乗り場・神奈中湘２吉岡工業団地行きバス７分「公民館前」下車　徒歩７分相鉄いずみ野線湘南台駅湘南台駅西口Ｄ出口より４番乗り場・神奈中湘２吉岡工業団地行きバス７分「公民館前」下車　徒歩７分
その他交通	−
来訪者用駐車場	あり

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