ディアージュ神戸 [介護付き有料老人ホーム] 更新

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料金プラン・入居条件（ディアージュ神戸）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（6件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（介護保険サービス費円を含む）
住宅棟 / 50.40㎡(38戸) ※2023/04/01 時点	個室 `50.40` ㎡	`3,120`万円～`3,500`万円	`10.29`万円～`30.86`万円	詳しくはこちら
住宅棟 / 60.48㎡(54戸) ※2023/04/01 時点	個室 `60.48` ㎡	`3,710`万円～`4,090`万円	`10.29`万円～`30.86`万円	詳しくはこちら
住宅棟 / 72.32㎡(55戸) ※2023/04/01 時点	個室 `72.32` ㎡	`4,430`万円～`4,810`万円	`10.29`万円～`30.86`万円	詳しくはこちら
住宅棟 / 77.12㎡～ 124.76㎡(28戸) ※2023/04/01 時点	個室 `77.12` ～ `124.76` ㎡	`5,190`万円～`8,960`万円	`10.29`万円～`30.86`万円	詳しくはこちら
介護棟 / 基本契約プラン ※2023/01/01 時点	個室 `28.00` ～ `34.76` ㎡	`1,950`万円	`20.35`万円～`27.61`万円	詳しくはこちら
介護棟 / 一年間契約プラン ※2023/01/01 時点	個室 `28.00` ～ `34.76` ㎡	`390`万円	`20.35`万円～`27.61`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]住宅棟 / 50.40㎡(38戸)

※2023/04/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`3,120`万円～ `3,500`万円	月額費用[解説]月額費用について	`10.29`万円～ `30.86`万円

居室タイプ	個室
広さ	50.40m²（居室面積）
居室に関する備考	お二人入居の場合はご夫妻（内縁関係含む）か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族であること。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`31,200,000`円～ `35,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	31,200,000円～ 35,000,000円（非課税）	お二人入居の場合は、追加入居金として 9,000,000円（非課税）が別途必要です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	入居時に上乗せ介護費用の前払い金は必要ございません。
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	16年（192ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	初期償却率 / 15% ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する額。この額は、短期解約特例(入居後3月以内)による契約終了の場合を除き返還しません。
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金算定方式 / 返還金＝入居一時金 × 0.85 ÷ 入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`102,850`円～ `308,550`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	102,850円～ 163,350円（税込）	●管理費・運営費：お一人入居 102,850円＜税込＞/ お二人入居 163,350円＜税込＞事務管理部門・生活サービス等の人件費、共用部の水道・光熱費、建物・共用部の清掃・修繕等の維持管理費です。・生活サービス等の内訳は、年２回の定期健康診断（人間ドック及びクリニック医師による健康診断）、宅配便、郵便物の取り次ぎフロントサービス、サークル活動の支援・イベント開催、各種生活相談、シャトルバス等。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	【上乗せ介護費用】週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。要介護認定を受けられ、特定施設入所者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。また、入院で1日24時間不在の場合は1ヶ月を30日として日割精算いたします。・要支援Ⅰ：5,500円/月・人＜税込＞・要支援Ⅱ 及び要介護Ⅰ：11,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅱ：22,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅲ：33,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅳ 及び Ⅴ：55,000円/月・人＜税込＞ ※介護保険利用者負担分（1割・2割・3割）が別途必要です。
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 145,200円（税込）	【ご参考】※1日3食30日喫食の場合です。食費：お一人様　 72,600円＜税込＞/ お二人様　 145,200円＜税込＞ ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。 ※但し、月のご利用額がお一人様6,600円（税込）に満たない場合は、厨房維持協力金（お一人様 6,600円（税込））を頂戴いたします。朝食 / 　545円（税込）昼食 / 　785円（税込）夕食 / 1,090円（税込）
	その他	−	【その他費用】 ●水道・光熱費、電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分 ●居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問等を希望された場合には、サービス利用料（825円＜税込＞／30分）と商品代、交通費等の実費が必要となります。※要介護者等の場合、介護基準に定める規定回数まではお支払い不要です。 ●駐車場使用料／7,700円／月・台＜税込＞ ※駐車場契約者のみ ●専用庭使用料／748円～1,210円／円・台＜税込＞ ※住宅棟1階住戸のみ
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]住宅棟 / 60.48㎡(54戸)

※2023/04/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`3,710`万円～ `4,090`万円	月額費用[解説]月額費用について	`10.29`万円～ `30.86`万円

居室タイプ	個室
広さ	60.48m²（居室面積）
居室に関する備考	お二人入居の場合はご夫妻（内縁関係含む）か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族であること。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`37,100,000`円～ `40,900,000`円
	入居金 [解説]入居金について	37,100,000円～ 40,900,000円（非課税）	お二人入居の場合は、追加入居金として 9,000,000円（非課税）が別途必要です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	入居時に上乗せ介護費用の前払い金は必要ございません。
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	16年（192ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	初期償却率 / 15% ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する額。この額は、短期解約特例(入居後3月以内)による契約終了の場合を除き返還しません。
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金算定方式 / 返還金＝入居一時金 × 0.85 ÷ 入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`102,850`円～ `308,550`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	102,850円～ 163,350円（税込）	●管理費・運営費：お一人入居 102,850円＜税込＞/ お二人入居 163,350円＜税込＞事務管理部門・生活サービス等の人件費、共用部の水道・光熱費、建物・共用部の清掃・修繕等の維持管理費です。・生活サービス等の内訳は、年２回の定期健康診断（人間ドック及びクリニック医師による健康診断）、宅配便、郵便物の取り次ぎフロントサービス、サークル活動の支援・イベント開催、各種生活相談、シャトルバス等。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	【上乗せ介護費用】週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。要介護認定を受けられ、特定施設入所者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。また、入院で1日24時間不在の場合は1ヶ月を30日として日割精算いたします。・要支援Ⅰ：5,500円/月・人＜税込＞・要支援Ⅱ 及び要介護Ⅰ：11,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅱ：22,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅲ：33,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅳ 及び Ⅴ：55,000円/月・人＜税込＞ ※介護保険利用者負担分（1割・2割・3割）が別途必要です。
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 145,200円（税込）	【ご参考】※1日3食30日喫食の場合です。食費：お一人様　 72,600円＜税込＞/ お二人様　 145,200円＜税込＞ ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。 ※但し、月のご利用額がお一人様6,600円（税込）に満たない場合は、厨房維持協力金（お一人様 6,600円（税込））を頂戴いたします。朝食 / 　545円（税込）昼食 / 　785円（税込）夕食 / 1,090円（税込）
	その他	−	【その他費用】 ●水道・光熱費、電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分 ●居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問等を希望された場合には、サービス利用料（825円＜税込＞／30分）と商品代、交通費等の実費が必要となります。※要介護者等の場合、介護基準に定める規定回数まではお支払い不要です。 ●駐車場使用料／7,700円／月・台＜税込＞ ※駐車場契約者のみ ●専用庭使用料／748円～1,210円／円・台＜税込＞ ※住宅棟1階住戸のみ
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]住宅棟 / 72.32㎡(55戸)

※2023/04/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`4,430`万円～ `4,810`万円	月額費用[解説]月額費用について	`10.29`万円～ `30.86`万円

居室タイプ	個室
広さ	72.32m²（居室面積）
居室に関する備考	お二人入居の場合はご夫妻（内縁関係含む）か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族であること。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`44,300,000`円～ `48,100,000`円
	入居金 [解説]入居金について	44,300,000円～ 48,100,000円（非課税）	お二人入居の場合は、追加入居金として 9,000,000円（非課税）が別途必要です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	入居時に上乗せ介護費用の前払い金は必要ございません。
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	16年（192ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	初期償却率 / 15% ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する額。この額は、短期解約特例(入居後3月以内)による契約終了の場合を除き返還しません。
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金算定方式 / 返還金＝入居一時金 × 0.85 ÷ 入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`102,850`円～ `308,550`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	102,850円～ 163,350円（税込）	●管理費・運営費：お一人入居 102,850円＜税込＞/ お二人入居 163,350円＜税込＞事務管理部門・生活サービス等の人件費、共用部の水道・光熱費、建物・共用部の清掃・修繕等の維持管理費です。・生活サービス等の内訳は、年２回の定期健康診断（人間ドック及びクリニック医師による健康診断）、宅配便、郵便物の取り次ぎフロントサービス、サークル活動の支援・イベント開催、各種生活相談、シャトルバス等。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	【上乗せ介護費用】週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。要介護認定を受けられ、特定施設入所者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。また、入院で1日24時間不在の場合は1ヶ月を30日として日割精算いたします。・要支援Ⅰ：5,500円/月・人＜税込＞・要支援Ⅱ 及び要介護Ⅰ：11,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅱ：22,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅲ：33,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅳ 及び Ⅴ：55,000円/月・人＜税込＞ ※介護保険利用者負担分（1割・2割・3割）が別途必要です。
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 145,200円（税込）	【ご参考】※1日3食30日喫食の場合です。食費：お一人様　 72,600円＜税込＞/ お二人様　 145,200円＜税込＞ ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。 ※但し、月のご利用額がお一人様6,600円（税込）に満たない場合は、厨房維持協力金（お一人様 6,600円（税込））を頂戴いたします。朝食 / 　545円（税込）昼食 / 　785円（税込）夕食 / 1,090円（税込）
	その他	−	【その他費用】 ●水道・光熱費、電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分 ●居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問等を希望された場合には、サービス利用料（825円＜税込＞／30分）と商品代、交通費等の実費が必要となります。※要介護者等の場合、介護基準に定める規定回数まではお支払い不要です。 ●駐車場使用料／7,700円／月・台＜税込＞ ※駐車場契約者のみ ●専用庭使用料／748円～1,210円／円・台＜税込＞ ※住宅棟1階住戸のみ
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]住宅棟 / 77.12㎡～ 124.76㎡(28戸)

※2023/04/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`5,190`万円～ `8,960`万円	月額費用[解説]月額費用について	`10.29`万円～ `30.86`万円

居室タイプ	個室
広さ	77.12 ～ 124.76m²（居室面積）
居室に関する備考	お二人入居の場合はご夫妻（内縁関係含む）か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族であること。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`51,900,000`円～ `89,600,000`円
	入居金 [解説]入居金について	51,900,000円～ 89,600,000円（非課税）	お二人入居の場合は、追加入居金として 9,000,000円（非課税）が別途必要です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	入居時に上乗せ介護費用の前払い金は必要ございません。
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	16年（192ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	初期償却率 / 15% ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する額。この額は、短期解約特例(入居後3月以内)による契約終了の場合を除き返還しません。
	返還方式 [解説]返還方式について	返還金算定方式 / 返還金＝入居一時金 × 0.85 ÷ 入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数 × 契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`102,850`円～ `308,550`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	102,850円～ 163,350円（税込）	●管理費・運営費：お一人入居 102,850円＜税込＞/ お二人入居 163,350円＜税込＞事務管理部門・生活サービス等の人件費、共用部の水道・光熱費、建物・共用部の清掃・修繕等の維持管理費です。・生活サービス等の内訳は、年２回の定期健康診断（人間ドック及びクリニック医師による健康診断）、宅配便、郵便物の取り次ぎフロントサービス、サークル活動の支援・イベント開催、各種生活相談、シャトルバス等。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	【上乗せ介護費用】週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。要介護認定を受けられ、特定施設入所者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。また、入院で1日24時間不在の場合は1ヶ月を30日として日割精算いたします。・要支援Ⅰ：5,500円/月・人＜税込＞・要支援Ⅱ 及び要介護Ⅰ：11,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅱ：22,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅲ：33,000円/月・人＜税込＞・要介護Ⅳ 及び Ⅴ：55,000円/月・人＜税込＞ ※介護保険利用者負担分（1割・2割・3割）が別途必要です。
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 145,200円（税込）	【ご参考】※1日3食30日喫食の場合です。食費：お一人様　 72,600円＜税込＞/ お二人様　 145,200円＜税込＞ ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。 ※但し、月のご利用額がお一人様6,600円（税込）に満たない場合は、厨房維持協力金（お一人様 6,600円（税込））を頂戴いたします。朝食 / 　545円（税込）昼食 / 　785円（税込）夕食 / 1,090円（税込）
	その他	−	【その他費用】 ●水道・光熱費、電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分 ●居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問等を希望された場合には、サービス利用料（825円＜税込＞／30分）と商品代、交通費等の実費が必要となります。※要介護者等の場合、介護基準に定める規定回数まではお支払い不要です。 ●駐車場使用料／7,700円／月・台＜税込＞ ※駐車場契約者のみ ●専用庭使用料／748円～1,210円／円・台＜税込＞ ※住宅棟1階住戸のみ
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]介護棟 / 基本契約プラン

※2023/01/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`1,950`万円	月額費用[解説]月額費用について	`20.35`万円～ `27.61`万円

居室タイプ	個室
広さ	28.00 ～ 34.76m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`19,500,000`円
	入居金 [解説]入居金について	19,500,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	入居時に上乗せ介護費用の前払い金は必要ございません。
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	初期償却率 / 15% ※想定居住期間を越えて契約が継続する場合に備えて受領する額。この額は、短期解約特例(入居後3月以内)による契約終了の場合を除き返還しません。
	返還方式 [解説]返還方式について	【入居後３月以内の契約終了】入居日の翌日から3月以内において、事業者に対して解約届をもって解約を行った場合、又は入居者の死亡により契約が終了した場合。受領済みの入居一時金（非返還対象分を含む）を返還します。但し、利用期間に係る目的施設の利用料を以下の算定方法に基づき受領します。・目的施設の利用料＝ (入居一時金－非返還対象分の額)÷72ヶ月÷30日×入居日から契約終了日までの日数 ※月払い利用料については日割精算を行います。 ※必要な原状回復費用があれば受領します。【入居後３月を越えた契約終了】想定居住期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。・入居一時金×0.85÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数償却期間を超える場合、返還金はありませんが、入居一時金の追加徴収も行いません。
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`203,500`円～ `276,100`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	148,500円（税込）	事務管理部門・生活サービス等の人件費、水道・光熱費、建物・共用部分の清掃・修繕等の維持管理費です。・生活サービス等の内訳は、年２回の定期健康診断（人間ドック及びクリニック医師による健康診断）、宅配便、郵便物の取り次ぎフロントサービス、サークル活動の支援・イベント開催、各種生活相談、シャトルバス等。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	55,000円（税込）	週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。また、入院で1日24時間不在の場合は1ヶ月を30日として日割精算いたします。 ※介護保険利用者負担分（1割・2割・3割）が別途必要です。
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 72,600円（税込）	【ご参考】※1日3食30日喫食の場合です。食費：72,600円＜税込＞ ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。朝食 / 　545円（税込）昼食 / 　785円（税込）夕食 / 1,090円（税込）
	その他	−	電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分 ※介護基準に定める規定回数を超えて行うサービス居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問等を希望された場合には、サービス利用料（825円＜税込＞／30分）と商品代、交通費等の実費が必要となります。
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

[個室]介護棟 / 一年間契約プラン

※2023/01/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`390`万円	月額費用[解説]月額費用について	`20.35`万円～ `27.61`万円

居室タイプ	個室
広さ	28.00 ～ 34.76m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`3,900,000`円
	入居金 [解説]入居金について	3,900,000円（非課税）	※一年間契約プランでご入居された方は、契約期間内であれば基本契約プランへ変更可能です。
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	入居時に上乗せ介護費用の前払い金は必要ございません。
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	1年（12ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	【入居後３月以内の契約終了】入居日の翌日から3月以内において、事業者に対して解約届をもって解約を行った場合、又は入居者の死亡により契約が終了した場合。受領済みの入居一時金を返還します。但し、利用期間に係る目的施設の利用料を以下の算定方法に基づき受領します。・目的施設の利用料＝入居一時金÷12ヶ月÷30日×入居日から契約終了日までの日数 ※月払い利用料については日割精算を行います。【入居後３月を越えた契約終了】 1年間の契約期間内に契約終了した場合、以下の算定式に基づく額を返還します。・入居一時金÷入居日の翌日から償却期間満了日までの実日数×契約終了日から償却期間満了日までの実日数
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`203,500`円～ `276,100`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	148,500円（税込）	事務管理部門・生活サービス等の人件費、水道・光熱費、建物・共用部分の清掃・修繕等の維持管理費です。・生活サービス等の内訳は、年２回の定期健康診断（人間ドック及びクリニック医師による健康診断）、宅配便、郵便物の取り次ぎフロントサービス、サークル活動の支援・イベント開催、各種生活相談、シャトルバス等。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	55,000円（税込）	週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスの内、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。また、入院で1日24時間不在の場合は1ヶ月を30日として日割精算いたします。 ※介護保険利用者負担分（1割・2割・3割）が別途必要です。
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 72,600円（税込）	【ご参考】※1日3食30日喫食の場合です。食費：72,600円＜税込＞ ※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。朝食 / 　545円（税込）昼食 / 　785円（税込）夕食 / 1,090円（税込）
	その他	−	電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分 ※介護基準に定める規定回数を超えて行うサービス居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問等を希望された場合には、サービス利用料（825円＜税込＞／30分）と商品代、交通費等の実費が必要となります。
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	−

介護保険サービスの自己負担額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`7,710`円	`12,197`円	`20,441`円	`22,736`円	`25,171`円	`27,397`円	`29,797`円
	2割	`15,420`円	`24,394`円	`40,880`円	`45,472`円	`50,341`円	`54,793`円	`59,593`円
	3割	`23,130`円	`36,590`円	`61,321`円	`68,207`円	`75,512`円	`82,190`円	`89,390`円

※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。

入居条件

年齢	60歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	要原則として、身元引受人を立てていただきます。立てられない場合はご相談ください。
身元保証人[解説]身元保証人について	−
生活保護	-
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	全国から受け入れ可能開業以来、九州から関東まで広範囲からお引越しをされ、ご入居者の皆様は、それぞれのスタイルで『ディアージュ神戸』での生活を自由に満喫されておられます。
その他条件	【住宅棟】・概ね60歳以上の方・2人入居の場合はご夫婦か、両者の関係が2親等以内の血族または1親等以内の姻族　であること・ご夫婦で入居の場合は、どちらか一方が概ね60歳以上、もう一方は55歳以上　であること・ご夫婦以外で入居の場合は、両者とも概ね60歳以上であること・3人以上の入居は認められません・入居時に身の回りのことがご自分で出来る健康な方・自傷他害の恐れがない方・共同生活が円満にできる方・健康保険、介護保険に加入している方・身元引受人を立てられる方・ディアージュ神戸の運営にご理解頂いた方で当ホームが認めた方【介護棟】・入居時において65歳以上の方・健康保険、介護保険に加入されている方・要支援以上の介護認定を受けており、日常生活で介護が必要な方・要支援以上の介護認定を受けて、かつ認知症であり、日常生活で介護が必要な方・医療機関において、常時治療をする必要のない方・自傷他害の恐れがない方・身元引受人を立てることができる方・主治医による認知症判定確認がされている方・ディアージュ神戸の運営にご理解頂いた方で当ホームが認めた方

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		【事業者による解除】　① 管理費その他の費用の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき。　② 契約内容（禁止又は制限される行為）に違反したとき。　③ 提出書類等に虚偽の事項を記載する等の不正な手段により入居したとき。　④ 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の　　切迫した恐れがあり、かつホームにおける通常の介護方法及び接遇方法では　　これを防止することができないとき。
居室移動の可能性		身体状態の変化によって、居室をご移動いただく可能性があります。
	利用料金の変更	※下記の通り居室を移る場合、追加的費用及び前払金償却の調整はございません。【住宅棟 / 一時介護室へ移る場合】　一般居室の入居者が、居室での介護が困難となった場合には、嘱託医を含む判定委　員会の判断によって、一時介護室で介護をさせていただきます。　その際には、本人及び身元引受人の意思を確認し、同意を得た上で行います。【住宅棟 / 介護居室へ移る場合】　一時介護室での介護が通算して６ケ月におよぶ場合や、入居者にとって介護居室で　介護を行うことが最良であると判断された場合には、嘱託医を含む判定委員会の判　断によって、介護居室（ディアージュ神戸シエル）に住み替えていただく場合があ　ります。　その際には、本人及び身元引受人の意思を確認し、同意を得た上で行ないます。　（上記６ヶ月を入居者の心身の状態に関する観察期間と位置付けています。）【介護棟 / 介護居室】　入居契約で定めた居室にて介護サービスを提供いたします。ただし、入居後の入居　者の心身の状態または、日常生活自立度に変化が見られた場合は、入居者にとって　最良と思われる他のユニットの介護居室に住み替えていただくことがあります。　その際には、嘱託医の意見を聴くとともに、本人及び身元引受人の意思を確認し、　同意を得た上で行います。
	面積や設備変更	あり
	権利の変更	利用権の対象は移動前の居室から移動後の居室に変更

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

不可

体験入居

相談可（本入居が前提となります）

【新型コロナウイルス感染拡大防止に伴う体験入居受け入れについて】
　現在、ディアージュ神戸では、健康と安全を最優先に考慮し、体験入居の受け入れは、一日一組様限定で調整させていただいております。
入居検討中の皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
　尚、お電話によるご質問やご相談、館内見学につきましては随時受け付けておりますので、お気軽にご連絡賜りますようお願い申し上げます。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-90764

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
お知らせ・ブログ
施設概要

医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

インシュリン投与 ○相談可
ストーマ・人工肛門 ○相談可
たん吸引 ○相談可
ペースメーカー ○相談可
胃ろう ○相談可
気管切開 ○相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○相談可
在宅酸素 ○相談可
中心静脈栄養(IVH) ○相談可
人工透析 ○相談可
尿バルーン ○相談可
鼻腔経管 ○相談可
褥瘡(とこずれ) ○相談可
人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ○相談可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
肝炎 ○相談可
結核 ○相談可
梅毒 ○相談可
疥癬(かいせん) ○相談可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	看護スタッフが24時間常駐しています。緊急時や入院が必要な場合は学が丘かかりつけクリニック医師や協力医療機関と連携をとり、適切な対応、手配を行います。同一敷地内に「学が丘かかりつけクリニック」があり、医療相談から病気やケガの診療・治療や住戸への往診が受けられます（医療保険適用）。また緊急時には嘱託医や協力医療機関と連絡をとり適切な対応と手配を行いますので安心です。
介護サービス	【住宅棟】　ご入居者の皆様に日々安心して末永くお暮しいただけるよう日常の健康管理と自立　生活を支援させていただきます。　体調不良になられた場合などは、一時的に併設のケアゾーンや一時介護室をご利用　いただけます。　要介護状態になられた場合でも、できるだけ住み慣れた住戸での介護を基本とし支　援させていただきます。　また、居室での生活が困難となった場合でも併設の介護棟へ移行していただくこと　ができます。その場合はご本人様や身元引受人様の意思を確認し同意を得ます。【介護棟】　介護棟ではユニットケア方式を採用し、少人数で落ち着いた雰囲気の中でゆったり　と暮らしていただけるよう心がけています。　また、ご入居者の尊厳を大切にし、可能な限り制限のない、その方らしい生活が出　来るよう支援いたします。
個別リハビリ	対応あり【自立支援を理念として】　介護度の重度化予防と、軽減を図ることを目的にリハビリを行います。　リハビリは嘱託医の処方、ケアプランに基づいて実施いたします。　お一人おひとりの状態やご希望を十分反映し、効果的に実施できるよう取り組んで　います。
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	対応ありお身体の状況に応じた適切なケアを行います。
看取り実績	実績ありご入居者が輝かしい人生の終末期を迎えられたいとご希望されたときは、ご家族や医師と綿密な連携のもと、ご本人の尊厳と意志を尊重したターミナルケアにも対応いたします。

介護保険内サービスの提供

サービス提供事業者	運営事業者が提供
費用負担	「特定施設入居者生活介護」の定額利用料金に含まれる
備考	−

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

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職員体制 ※2023/04/01 時点

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について	入居者2人：スタッフ1人以上介護の手厚さ 3人：1人未満 3人：1人以上 2.5人：1人以上 2人：1人以上 1.5人：1人以上
職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: 14.8人 / 介護職員: 59.0人 / 機能訓練指導員: 2.4人
看護職員の勤務形態	常勤: 14人 / 非常勤: 1人
常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間）	40.00時間
夜勤時間帯	20:00 〜 07:00
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: 2人 / 介護職員: 7人

介護職員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]介護職員の資格について

	常勤	非常勤
社会福祉士	-	-
介護福祉士	45人	8人
実務者研修の修了者	2人	1人

	常勤	非常勤
初任者研修の修了者	2人	-
介護支援専門員	-	-

機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]機能訓練指導員の資格について

	常勤	非常勤
看護師・准看護師	-	-
理学療法士（PT）	2人	-
作業療法士（OT）	-	1人
言語聴覚士（ST）	-	-

	常勤	非常勤
柔道整復師	-	-
はり師・きゅう師	-	-
あん摩マッサージ指圧師	-	-

入居者構成 ※2023/09/07 時点

平均年齢	87.00歳
男女別	男性:81人 / 女性:178人
介護度分布	自立:162人 / 支援:33人 / 介護:64人

協力医療機関 ※2023/04/01 時点

医療機関名	公益社団法人日本海員掖済会神戸掖済会病院
住所	神戸市垂水区学が丘1丁目21番1号
診療科目	内科・消化器内科・呼吸器内科・糖尿病内科・循環器内科・リウマチ科・外科・消化器外科・血管外科、乳腺外科・形成外科・整形外科・脳神経外科・皮膚科・泌尿器科・眼科・耳鼻咽喉科・放射線科・リハビリテーション科・麻酔科・救急科
協力内容	年１回の人間ドックの実施（費用は月額利用料に含む）、緊急対応（注）協力医療機関であっても、優先的に治療を受けられたり、入院ができるわけではありません。

医療機関名	三菱神戸病院
住所	神戸市兵庫区和田宮通6丁目1番34号
診療科目	内科・循環器内科・腎臓内科・心療内科・呼吸器内科・緩和ケア内科・外科・消化器外科・整形外科・皮膚科・泌尿器科・形成外科・眼科・耳鼻咽喉科・婦人科・放射線科・歯科口腔外科・リハビリテーション科・麻酔科
協力内容	年１回の人間ドックの実施（費用は月額利用料に含む）（注）協力医療機関であっても、優先的に治療を受けられたり、入院ができるわけではありません。

医療機関名	学が丘かかりつけクリニック
住所	同一建物内
診療科目	内科
協力内容	定期健康診断、緊急時対応、健康相談等（医療費その他の費用は入居者の実費負担）

医療機関名	医療法人社団サクラ会藤原歯科医院
住所	神戸市垂水区学が丘1丁目14番1号
診療科目	一般歯科・審美歯科・口腔外科
協力内容	訪問歯科診療（要介護認定者で通院が極めて困難な方が対象となります）

費用負担	入居者の医療に要する費用は入居者の負担となります。

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生活（ディアージュ神戸）

食事

食事場所	【住宅棟 2階 / メインダイニング】　毎日の楽しみでもある食事は、季節感あふれる献立です。事前のご予約は不要で、　朝・昼・夜とも時間内におこしいただき、その場でメニューをお選びいただけま　す。※特別食及びイベント食・行事食のみ事前予約が必要です。【介護棟 / 各ユニットダイニング】　毎日の健康に欠かせない食事は季節感あふれる献立です。朝・昼・夜ともメニュー　が選べます。※1週間前要予約
調理場所	住宅棟・介護棟共にメインダイニング厨房で調理したお料理をご提供させていただいております。
治療食・制限食の個別対応	個別対応あり医師の食事箋に基づき対応可能
その他	※お召し上がりいただいた分だけのお支払いとなります。 ※但し、月のご利用額がお一人様6,600円（税込）に満たない場合は、厨房維持協力金（お一人様 6,600円（税込））を頂戴いたします。

周辺環境

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神戸市営垂水健康公園 (面積10.9㏊)

「スポーツ・健康と緑・憩い」をテーマに整備された公園。毎日のウォーキングに最適です。(徒歩1分)
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グルメシティステーションパーク小束山

専用シャトルバス(名谷・学園都市駅コース)は、往復グルメシティに停車いたします。(徒歩約15分)

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交通アクセス（ディアージュ神戸）

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住所	〒655-0004 兵庫県神戸市垂水区学が丘 5丁目1番4号
最寄り駅	JR山陽本線舞子駅からバス［ 53系統 / 学園都市駅前行き］約20分「多聞東小学校前」停下車徒歩約12分（約850ⅿ）神戸市西神・山手線学園都市駅からバス［ 53系統 / 舞子駅前行き］約14分「多聞東小学校前」停下車徒歩約12分（約850ⅿ） JR山陽本線垂水駅からバス［ 48系統・171系統 / 学園都市駅前行き・ 5系統 / 名谷駅行き］いずれも「多聞東小学校前］停下車徒歩約12分（約850ⅿ）
その他交通	ディアージュ神戸専用シャトルバス / 毎日2コース運行 ● ＪＲ垂水駅コース［バスカラー：ワインレッド］ ● 神戸市営地下鉄名谷駅・学園都市駅コース［バスカラー：グリーン］それぞれ午前8時台から午後6時台まで、1時間に1便を運行。（お昼休憩等2時間の運休時間帯があります） ※ 神戸阪急・大丸神戸店コース［バスカラー：グリーン］毎週火曜日のみ運行 / 午前便・午後便（各便1往復）
来訪者用駐車場	あり正面玄関前にございます。

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お知らせ・ブログ（ディアージュ神戸）

イベント情報

お知らせ（その他）個別見学会 / 随時受付中

【開催日】 2024/04/01(月) ～ 2024/04/30(火)

ご入居（住宅棟：入居時自立 / 介護棟：入居時要支援・要介護)に関するご質問やご相談につきましては、お気軽にご連絡賜りますようお願い申し上げます。
また、館内見学は事前予約制で個別に承っておりますので、是非一度ご来館いただければと思います。
スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

【体験入居受け入れについて】
現在、ディアージュ神戸では、健康と安全を最優先に考慮し、誠に勝手ながら当面の間、住宅棟（入居時自立）体験入居の受け入れを調整させていただいております。お気軽にお問い合わせください。
住宅棟入居検討中の皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
尚、お電話によるご質問やご相談、館内見学につきましては随時受け付けておりますので、お気軽にご連絡賜りますようお願い申し上げます。

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施設概要

施設概要（ディアージュ神戸）

施設概要

施設名称		ディアージュ神戸（でぃあーじゅこうべ）
施設種別[解説]施設種別について		介護付き有料老人ホーム（特定施設）
介護保険事業所番号		2870803729
土地面積		16,223.96 m²
延床面積		29,711.77 m²
建築年月日		2004年07月31日
建物階数		地上14階建て住宅棟:地上14階建・SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造 / 介護棟:地下1階地上5階建・RC(鉄筋コンクリート)造
建物構造		SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		利用権方式
土地の権利形態		所有
建物の権利形態		所有
開設年月日		2004年10月01日
定員		345人
居室総数		275室
居室設備		エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フットライト、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、バルコニースロップシンク、LED照明器具(LDK・洋室・和室除く)、人感センサー、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、生活リズムセンサー、空調換気設備、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、防災設備、電気給湯器、電磁調理器、電話回線、靴箱、食器洗い乾燥機
	備考	−
共用設備		カフェ、テラス、ロビー、フロント、レストラン、ウッドデッキ、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、プライベートダイニング、一時介護室、一般浴室、中庭、介護浴室、健康管理・相談室、公衆電話、共用トイレ、厨房室、ビリヤード台、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、和室、囲碁、図書室、売店、多目的室、大浴場、天然温泉、リハビリ室、リネン室、家庭菜園、寝台用エレベーター、将棋、屋上施設、応接室、放送設備、来客用宿泊施設、機械浴室、汚物処理室、洗濯室、洗面室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、自販機、花壇、茶室、視聴覚室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、陶芸室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台
	備考	−

会社情報

事業者	JR西日本プロパティーズ株式会社

ディアージュ神戸 [介護付き有料老人ホーム]

無料

0037-630-90764 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

営業時間 / 午前9時～午後6時