チャームスイート高槻藤の里 [介護付き有料老人ホーム]

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平日9 : 00～19 : 00／土日祝9 : 00～18 : 00
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施設見学の受け入れ状況 見学可 ※2025/04/02 時点

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【外観】

外観

【外観】

車寄せ

【共用部】

ロビー（リビング）

【共用部】

面談室

【共用部】

１階　カフェコーナー

【共用部】

ダイニングルーム（機能訓練室兼用）

【居室】

居室（2人部屋）寝室部

【居室】

居室（１人部屋）

【外観】

ガーデンテラス

【設備】

一般浴室

全室個室の有料老人ホーム

入居 0円～1,440万円
月額 21.1万円～64.52万円

詳しい料金プランを見る（15件）

住所大阪府高槻市藤の里町1番36号地図を見る
交通阪急京都本線高槻市駅徒歩10分 ●阪急京都線「高槻市」駅より南東へ徒歩約10分...
事業者 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
空室予約受付中 2025/04/26 時点最新の空室状況を聞いてみる
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自立不可
要支援可
要介護可
認知症
相談可
2人部屋
有り
駅近

施設の特長・評判（チャームスイート高槻藤の里）

（株）チャーム・ケア・コーポレーションでは、介護付有料老人ホームを中心に首都圏、近畿圏で59ホームを運営しております。（令和2年6月1日現在）
平成30年9月オープンの「チャームスイート高槻藤の里」は、介護付き有料老人ホームです。
ホームには介護スタッフが24時間常駐するほか、看護スタッフも日中勤務。
また、ご夫婦でのご入居が可能な二人部屋があり、幅広いニーズにお応えします。

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料金プラン・入居条件（チャームスイート高槻藤の里）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（15件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

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プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（介護保険サービス費 `0`円を含む）
Aタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い ※2025/04/01 時点	個室 `19.20` ～ `19.52` ㎡	`0`円	`31.1`万円	選択中詳しくはこちら
Aタイプ/プラン【2】家賃一部前払い ※2025/04/01 時点	個室 `19.20` ～ `19.52` ㎡	`300`万円	`26.1`万円	選択中詳しくはこちら
Aタイプ/プラン【3】家賃一部前払い ※2025/04/01 時点	個室 `19.20` ～ `19.52` ㎡	`600`万円	`21.1`万円	選択中詳しくはこちら
Bタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い(1人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `40.06` ㎡	`0`円	`49.9`万円	選択中詳しくはこちら
Bタイプ/プラン【2】家賃一部前払い(1人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `40.06` ㎡	`660`万円	`38.9`万円	選択中詳しくはこちら
Bタイプ/プラン【3】家賃一部前払い(1人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `40.06` ㎡	`1,320`万円	`27.9`万円	選択中詳しくはこちら
Bタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い(2人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `40.06` ㎡	`0`円	`61.54`万円	選択中詳しくはこちら
Bタイプ/プラン【2】家賃一部前払い(2人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `40.06` ㎡	`660`万円	`50.54`万円	選択中詳しくはこちら
Bタイプ/プラン【3】家賃一部前払い(2人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `40.06` ㎡	`1,320`万円	`39.54`万円	選択中詳しくはこちら
Cタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い(1人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `43.09` ㎡	`0`円	`52.88`万円	選択中詳しくはこちら
Cタイプ/プラン【2】家賃一部前払い(1人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `43.09` ㎡	`720`万円	`40.88`万円	選択中詳しくはこちら
Cタイプ/プラン【3】家賃一部前払い(1人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `43.09` ㎡	`1,440`万円	`28.88`万円	選択中詳しくはこちら
Cタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い(2人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `43.09` ㎡	`0`円	`64.52`万円	選択中詳しくはこちら
Cタイプ/プラン【2】家賃一部前払い(2人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `43.09` ㎡	`720`万円	`52.52`万円	選択中詳しくはこちら
Cタイプ/プラン【3】家賃一部前払い(2人入居) ※2025/04/01 時点	二人部屋 `43.09` ㎡	`1,440`万円	`40.52`万円	選択中詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Aタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い

※2025/04/01 時点

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入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`31.1`万円

居室タイプ	個室
広さ	19.20 ～ 19.52m²
居室に関する備考	浴室なし/ミニキッチンなし

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`31.1`万円
	家賃	133,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	116,490円（税込）	管理費の使途は、事務管理部門の人件費・事務費、入居者に対する日常生活支援サービス提供のための人件費・事務費、共用施設等の水光熱費および維持管理費、居室の水光熱費です。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	生活支援費として：66,000円/月 ※自立の方・入居中に自立となった方は生活支援費が必要になります。
	食費 [解説]食費について	61,470円（税込）	食費は概算であり１食あたりの単価(一部軽減税率を適用)と喫食数に応じてご請求させていただきます。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について	0円

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	月額利用料金の他に別途、介護保険自己負担分、協力医療機関以外の通院介助代1,650円/30分、外出付き添い代1,650円/30分、ホーム指定日以外の個別買い物代行代1,650円/30分、リネンレンタル代104円/日、理美容代、おむつ代、医療費等の負担が必要です。

介護保険サービスの自己負担額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`6,000`円	`10,000`円	`17,500`円	`19,500`円	`21,500`円	`23,500`円	`26,000`円
	2割	`12,000`円	`20,000`円	`35,000`円	`39,000`円	`43,000`円	`47,000`円	`52,000`円
	3割	`18,000`円	`30,000`円	`52,500`円	`58,500`円	`64,500`円	`70,500`円	`78,000`円

※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。

入居条件

年齢	−
要介護度	要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	−
身元保証人[解説]身元保証人について	要
その他条件	−

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		入居契約書　第14条

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

−

体験入居

相談可（本入居が前提となります）

1泊2日から最長7泊8日までの体験入居をご利用いただけます。
1泊2日（3食）11,000円（税込）
※空室がない場合にはご利用いただけません

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医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

インシュリン投与 ○相談可
ストーマ・人工肛門 ○相談可
たん吸引 ○相談可
ペースメーカー ○相談可
胃ろう ○相談可
気管切開 ×不可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ×不可
在宅酸素 ○相談可
中心静脈栄養(IVH) ×不可
人工透析 ○相談可
尿バルーン ○相談可
鼻腔経管 ×不可
褥瘡(とこずれ) ○相談可
人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ○相談可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
肝炎 ○相談可
結核 ○相談可
梅毒 ○相談可
疥癬(かいせん) ○相談可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	ホームには、看護スタッフが日中勤務しております。日常の健康管理や健康相談により、安心して生活していただけます。また協力医療機関への連絡体制も整えております。（医療機関をご利用の際の医療費は実費ご負担となります。）
介護サービス	ホームには、介護スタッフが24時間常駐しており、入浴介助はもちろんのこと食事介助等、ご入居者様の生活をご支援いたします。
個別リハビリ	対応あり
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	対応あり
看取り実績	−

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

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職員体制 ※2020/04/01 時点

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について	入居者3人：スタッフ1人以上介護の手厚さ 3人：1人未満 3人：1人以上 2.5人：1人以上 2人：1人以上 1.5人：1人以上
職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: 1.0人 / 介護職員: 6.0人 / 機能訓練指導員: 0.1人
看護職員の勤務形態	常勤: 1人 / 非常勤: -
常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間）	37.90時間
夜勤時間帯	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: - / 介護職員: -

介護職員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]介護職員の資格について

	常勤	非常勤
社会福祉士	1人	-
介護福祉士	1人	-
実務者研修の修了者	-	-

	常勤	非常勤
初任者研修の修了者	-	-
介護支援専門員	1人	-

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生活（チャームスイート高槻藤の里）

食事

食事場所	ダイニングで召し上がっていただきます。お身体の状況などでお部屋の食事を希望される場合は、居室への配膳・下膳をいたします。
調理場所	ホーム内のキッチンで調理したお食事をお出ししています。
治療食・制限食の個別対応	個別対応あり入居者様の体調やお体に合わせて、ソフト食、きざみ食などの対応が可能です。
その他	−

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交通アクセス（チャームスイート高槻藤の里）

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住所	〒569-0025 大阪府高槻市藤の里町 1番36号
最寄り駅	阪急京都本線高槻市駅徒歩10分●阪急京都線「高槻市」駅より南東へ徒歩約10分（約800m）「高槻市」駅南側の出入り口を出てすぐ左手のコメダ珈琲店がある三叉路を右手側へ約180m進み、国道171号線の交差点を左折し東進します。約100m進み陸橋のある「八丁畷」交差点を南へ渡ります。外環状線（国道170号線）を約500m進み、「城東町」交差点を左折します。約50m進むと右手に「チャームスイート高槻藤の里」がございます。 JR東海道・山陽本線高槻駅徒歩19分●JR東海道本線「高槻」駅より南東へ徒歩約19分(約1.5km) バスのご利用が便利です「高槻」駅南側にあるバスロータリー4番のりばで[81]系統、[84]系統に乗車し「沢良木町」バス停で下車します。約80m南進し、「城東町」交差点を左折すると、約50m先の右手に「チャームスイート高槻藤の里」がございます。
その他交通	◆お車の場合◆ ●国道171号線「八丁畷」交差点より南東へ約600m 「八丁畷」交差点を左折し国道170号線を南進します。 3つ目の信号がある交差点「城東町」を左折すると約50m先の右手に「チャームスイート高槻藤の里」がございます。
来訪者用駐車場	−

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施設概要（チャームスイート高槻藤の里）

施設概要

施設名称		チャームスイート高槻藤の里（ちゃーむすいーとたかつきふじのさと）
施設種別[解説]施設種別について		介護付き有料老人ホーム（特定施設）
介護保険事業所番号		−
土地面積		3,491.73 m²
延床面積		3,370.30 m²
建築年月日		2018年08月01日
建物階数		地上3階建て
建物構造		S（鉄骨）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		利用権方式
土地の権利形態		非所有（契約期間:2018/08/01 〜 2048/07/31）
建物の権利形態		非所有（契約期間:2018/08/01 〜 2048/07/31）
開設年月日		2018年09月01日
定員		84人
居室総数		83室
居室設備		エアコン、ナースコール、ミニキッチン、ＢＳアンテナ、フラットフロア、収納棚、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、インターネット接続口、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、電話回線
	備考	−
共用設備		テラス、ロビー、フロント、ウッドデッキ、エレベーター、健康管理・相談室、厨房室、多目的室、寝台用エレベーター、放送設備、機械浴室、汚物処理室、洗濯室、理美容室、自販機、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、風除室、駐車場
	備考	−

会社情報

事業者	株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

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情報更新日：2025/04/26

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この施設のよくある質問

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同じ地域でお探しの場合は、高槻市の施設一覧から、ご希望の施設を選択して、まとめて資料請求いただけます。

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近隣の施設

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【コロナ禍の見学状況】現在、この施設を見学することはできますか？

チャームスイート高槻藤の里の見学受付状況（2025/04/27時点）

現地での見学　：可能です
オンライン見学：お問い合わせください

＜お問い合わせ先＞
お電話：0120-991-426（無料）
平日9 : 00～19 : 00／土日祝9 : 00～18 : 00 ※受付は24時間（時間外は自動音声で受付し、翌営業日に担当が確認します）

施設の詳細、見学の注意事項については、チャームスイート高槻藤の里の詳細情報をご確認ください。
現地見学日時のご相談・お申込みは、上記のお問い合わせ先までご連絡ください。
※一部施設は、詳細情報の見学申込フォームからもお申込みいただけます。

【認知症のケア】認知症でもこの施設に入居することができますか？

チャームスイート高槻藤の里では、認知症の方の入居相談も可能です。
ただし症状によりご対応が難しい場合もございますので、詳しくは、お問い合わせ先までご連絡ください。

お問い合わせ先、その他の医療・介護体制は、チャームスイート高槻藤の里の詳細情報からご確認いただけます。

大和市の老人ホームの料金相場

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入居時費用の相場	`590.0`万円

月額費用の相場	入居時費用あり `22.5`万円	入居時費用0円 `28.6`万円

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※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。

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返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金の解約時返還金:プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%)を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金の解約時返還金:プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%)を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金の解約時返還金:プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%)を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金の解約時返還金:プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%)を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	5年（60ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	30%
	返還方式 [解説]返還方式について	未償却分を振り込みにて返金
	備考	前払金の解約時返還金:プランについて、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（30%)を入居予定日の翌日に償却し、想定居住期間内家賃を入居後60ヶ月で月次償却します。想定居住期間内の退去の場合は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

入居時費用 [解説]入居時費用について		`3,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	3,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

入居時費用 [解説]入居時費用について		`6,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	6,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

居室タイプ	二人部屋
広さ	40.06m²
居室に関する備考	浴室あり/ミニキッチンあり

入居時費用 [解説]入居時費用について		`6,600,000`円
	入居金 [解説]入居金について	6,600,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

入居時費用 [解説]入居時費用について		`13,200,000`円
	入居金 [解説]入居金について	13,200,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

入居時費用 [解説]入居時費用について		`7,200,000`円
	入居金 [解説]入居金について	7,200,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

入居時費用 [解説]入居時費用について		`14,400,000`円
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チャームスイート高槻藤の里 [介護付き有料老人ホーム]

施設の特長・評判（チャームスイート高槻藤の里）

料金プラン・入居条件（チャームスイート高槻藤の里）

料金プラン一覧（15件）

[個室]Aタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い

入居時費用

月額費用

その他

[個室]Aタイプ/プラン【2】家賃一部前払い

入居時費用

月額費用

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[個室]Aタイプ/プラン【3】家賃一部前払い

入居時費用

月額費用

その他

[二人部屋]Bタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い(1人入居)

入居時費用

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その他

[二人部屋]Bタイプ/プラン【2】家賃一部前払い(1人入居)

入居時費用

月額費用

その他

[二人部屋]Bタイプ/プラン【3】家賃一部前払い(1人入居)

入居時費用

月額費用

その他

[二人部屋]Bタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い(2人入居)

入居時費用

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その他

[二人部屋]Bタイプ/プラン【2】家賃一部前払い(2人入居)

入居時費用

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[二人部屋]Bタイプ/プラン【3】家賃一部前払い(2人入居)

入居時費用

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[二人部屋]Cタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い(1人入居)

入居時費用

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[二人部屋]Cタイプ/プラン【2】家賃一部前払い(1人入居)

入居時費用

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[二人部屋]Cタイプ/プラン【3】家賃一部前払い(1人入居)

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[二人部屋]Cタイプ/プラン【1】家賃毎月支払い(2人入居)

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[二人部屋]Cタイプ/プラン【2】家賃一部前払い(2人入居)

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[二人部屋]Cタイプ/プラン【3】家賃一部前払い(2人入居)

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その他

介護保険サービスの自己負担額（月額）

入居条件

契約に関する事項

短期利用

介護・医療体制（チャームスイート高槻藤の里）

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サービスの特長・とりくみ

介護保険外サービス

職員体制 ※2020/04/01 時点

介護職員の有資格者数（延べ人数） 各資格の説明 [解説]介護職員の資格について

生活（チャームスイート高槻藤の里）

食事

交通アクセス（チャームスイート高槻藤の里）

施設概要（チャームスイート高槻藤の里）

施設概要

介護職員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]介護職員の資格について

第2弾施設見学 & アンケート回答で