【居室】
【モデルルーム】
全戸南向き63㎡の広々居室は陽当たり抜群、お二人でもゆったり快適に暮らせます。
全室バリアフリー、トイレや洗面所には手すり付き、浴室暖房・シャワートイレ設置。車いすでも通りやすい引き戸仕様です。
※モデルルームのため、居室に家具等は含まれません。
★ビレッジハウス木場タワーに点在する空室62戸をバリアフリーにリノベーションしたサービス付き高齢者向け住宅です。1棟まるごとの高齢者向け住宅と違って、隣室には子育て中の家庭が生活しているような、地域に溶け込んだ環境で暮せます。
★全室南向き60㎡超で家賃は6万円台から!! 全室、キッチン、トイレ、浴室完備。「施設」ではなく「住まい」を意識した広さです。
★徒歩3分圏内に、スーパー、ドラッグストア、温泉施設、バス停があり、大変便利。
熱田神宮まではバスで10分です。
★1階には、約200㎡のコミュニティスペース「わらわら広場」のほか、集会室、カラオケや麻雀を楽しめる防音の娯楽室、ウッドデッキなどを備えています。
★介護が必要になっても、地域の医療／介護資源を利用しながら、自分らしく暮らし続けることを目指します。
全戸南向きで60㎡以上の広さ。集合住宅に点在する空室を改修したサ高住
- 入居
- 12.48万円 ～1,000.48万円
- 月額
- 3.8万円 ～13.07万円
-
空室
残り 6室
2026/08/21 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-13766（無料）
- 住所 愛知県名古屋市港区木場町6番18 ビレッジハウス木場タワー101 地図を見る
-
交通
名鉄常滑線 神宮前駅
神宮前より乗り換え
市営バス10分「南陽通五... - 株式会社コミュニティネット
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 2人部屋
あり - 低価格
プランあり - 高級
ハイクラス
- 施設スタッフのブログ
-
イベント・季節行事自分を守る衛生保持【ゆいま～る神南】
施設の特長・評判（ゆいま～る神南）
◆元気な方・アクティブシニア向けのサービス付き高齢者住宅。
◆集合住宅に点在する空き室を改修。お部屋は全戸南向きで、居室面積は62.52㎡の広さ。しかも家賃は6万円台～。
◆建物一棟全部が高齢者住宅ではないので、お隣は子育て世帯や一般家庭といった普通の集合住宅のような環境で生活いただけます。
◆徒歩3分以内に、スーパー、コンビニ、温泉施設などがあります。
◆2018年11月に第1期17戸オープン、2020年2月に第4期がオープンして全62戸。
◆1階にはコミュニティスペースがあり、セミナーやイベントを開催。
◆親しい人に囲まれ、楽しく、自由な暮らしを満喫し、介護が必要になったときも、地域の医療／介護資源を利用しながら自分らしい暮らしをご提供することを目指します。
運営方針
■自由に自分らしい生活を続けていただくため、お部屋にはキッチン・浴室を備えています。
■生活コーディネーターが日常生活における、心配事、困りごと等の相談にのります。
■最期まで自立と尊厳、利他の精神を大切にしています。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13766
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（ゆいま～る神南）
料金プラン一覧（3件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
家賃(毎月払い) ※2024/10/01 時点 |
個室 62.52 ㎡ | 12.48万円 ～15.9万円 | 10.27万円 ～11.98万円 | 詳しくはこちら |
家賃一括前払いプラン ※2021/09/01 時点 |
個室 62.52 ㎡ | 1,000.48万円 | 3.8万円 | 詳しくはこちら |
家賃(毎月払い) ※2021/01/04 時点 |
二人部屋 62.52 ㎡ | 12.48万円 ～15.9万円 | 11.36万円 ～13.07万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]家賃(毎月払い)
※2024/10/01 時点
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間取り図
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間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 12.48万円～ 15.9万円 | 月額費用 | 10.27万円～ 11.98万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 62.52m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | 居室面積は62.52㎡なので、お二人で暮しても十分な広さです |
入居時費用
| 入居時費用 | 124,800円～ 159,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 124,800円 ～ 159,000円（非課税） | 敷金として、契約時に家賃2カ月分をいただきます。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 102,700円 ～ 119,800円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 62,400円 ～ 79,500円（非課税） | − | |
| 管理費 | 35,000円（税込） | 生活サポート費として。1人入居の場合：35,000円、2人入居の場合は49,000円、3人入居の場合は63,000円。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | − | − | |
| その他 | 5,300円（非課税） | 1戸あたりの共益費。 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 家賃については、一部前払い、一括前払い方式もあります。詳しくはお問い合わせください。 |
|---|
[個室]家賃一括前払いプラン
※2021/09/01 時点
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間取り図
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間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 1,000.48万円 | 月額費用 | 3.8万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 62.52m² |
| 居室に関する備考 | 部屋タイプにより金額は異なります。詳しくはお問合せ下さい。 居室面積は62.52㎡なので、お二人で暮しても十分な広さです |
入居時費用
| 入居時費用 | 10,004,800円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 9,880,000円（非課税） | 入居時81歳の場合の料金です。詳しくはお問合せ下さい。 一括前払金 ＝ 1カ月分の家賃 × 1.2 × 132カ月 |
|
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | 124,800円（非課税） | 敷金として、毎月払い家賃2カ月分をお預かりします。退去時に原状回復費等を清算し、残金はお返しいたします。 | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 11年 （132ヶ月） | |
| 初期償却 | 20%(3カ月以上) | |
| 返還方式 | 返還金 ＝ 1カ月分の家賃 × （想定居住月数－経過月数） | |
| 備考 | 81歳入居の場合、償却期間は11年です。年齢により償却期間は異なります。詳しくはお問合せ下さい。 入居後3月が経過するまでの短期解約時は、 返還金 ＝ 一括前払金 ー 1カ月分の家賃 × 経過月数 |
|
月額費用
| 月額費用 | 38,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 33,000円（税込） | 生活サポート費として。1人入居の場合：33,000円 2人入居の場合は46,200円、3人入居の場合は59,400円。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | − | − | |
| その他 | 5,000円（非課税） | 1戸あたりの共益費。 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[二人部屋]家賃(毎月払い)
※2021/01/04 時点
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間取り図
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-
間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 12.48万円～ 15.9万円 | 月額費用 | 11.36万円～ 13.07万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 62.52m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | 居室面積は62.52㎡なので、お二人で暮しても十分な広さです |
入居時費用
| 入居時費用 | 124,800円～ 159,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 124,800円 ～ 159,000円（非課税） | 敷金として、契約時に家賃2カ月分をいただきます。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 113,600円 ～ 130,700円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 62,400円 ～ 79,500円（非課税） | − | |
| 管理費 | 46,200円（税込） | 生活サポート費として。1人入居の場合：33,000円、2人入居の場合は46,200円、3人入居の場合は59,400円。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | − | − | |
| その他 | 5,000円（非課税） | 1戸あたりの共益費。 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 家賃については、一部前払い、一括前払い方式もあります。詳しくはお問い合わせください。 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3 |
| 認知症 | 施設にご確認ください |
| 身元引受人 | 要 任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 |
| 身元保証人 | 要 任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | 基本的に入居時にはお元気な、いわゆるアクティブシニア向けのサービス付き高齢者向け住宅です。 |
契約に関する事項
| 事業所からの契約解除 | − | |
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | なし | |
短期利用
| ショートステイ |
− |
|---|---|
| 体験入居 |
不可 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13766
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（ゆいま～る神南）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル × 不可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう × 不可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 − 要確認
- レビー小体型認知症 − 要確認
- 脳血管性認知症 − 要確認
- 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
- パーキンソン病 − 要確認
- 脊柱管狭窄症 − 要確認
- 骨粗鬆症 − 要確認
- がん・末期がん − 要確認
- 心筋梗塞 − 要確認
- 狭心症 − 要確認
- 脳梗塞 − 要確認
- 脳出血 − 要確認
- くも膜下出血 − 要確認
- 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
- 統合失調症 − 要確認
- うつ病 − 要確認
- 双極性障害 − 要確認
- 褥瘡(とこずれ) × 不可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 − 要確認
- 誤嚥性肺炎 − 要確認
- 関節リウマチ − 要確認
- 変形性関節症 − 要確認
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 × 不可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | 「ゆいま～る神南」は、基本的には元気な、いわゆるアクティブシニアの安心・安全な暮らしに向いた高齢者住宅です。日中はスタッフがフロントに常駐し、夜間の救急時にはセコムが駆けつけ対応します。日中常駐する生活コーディネーターが日常生活をサポートします。毎日の安否確認をはじめ、安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターがさまざまなご相談に応じ、必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。地域の医療の専門家と連携して、住み慣れた自宅で暮らし続けられる環境づくりをお手伝いします。 |
|---|---|
| 介護サービス | 「ゆいま～る神南」は、基本的には元気な、いわゆるアクティブシニアの安心・安全な暮らしに向いた高齢者住宅です。日中はスタッフがフロントに常駐し、夜間の救急時にはセコムが駆けつけ対応します。日中常駐する生活コーディネーターが日常生活をサポートします。毎日の安否確認をはじめ、安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターがさまざまなご相談に応じ、必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。もしも将来介護が必要になっても、地域の介護の専門家と連携して、住み慣れた自宅で暮らし続けられる環境づくりをお手伝いします。 |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | − |
| 看取り実績 | − |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 外部サービスを利用 |
|---|---|
| 費用負担 | − |
| 備考 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13766
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【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
職員体制
| 機能訓練指導員 | 0人 |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | 0人 | 言語聴覚士（ST） | 0人 |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | 0人 |
入居者構成 ※2025/10/01 時点
| 平均年齢 | 80.00歳 |
|---|---|
| 男女別 |
|
| 介護度分布 |
|
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生活（ゆいま～る神南）
食事
| 食事場所 | 「ゆいま～る神南」の暮らしは、一般のマンションと変わりません。基本は、居室のキッチンで自炊し、自室で召し上がっていただきます。 |
|---|---|
| 調理場所 | 居室には、三口コンロを備えたキッチンがあります。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応なし |
| その他 | − |
周辺環境
-
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真向いにある「白鳥の湯」
名古屋では珍しい天然温泉です。モーニングや食事だけでも利用できます。(徒歩1分)
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画像を拡大する
北側の駐車場に隣接する「アオキスーパー」
徒歩3分位で行けるスーパー。たこ焼きやおはぎなど購入して食べられるイートインこーなーがあります。
-
画像を拡大する
徒歩3分で行ける名南病院。
バス停の目の前が、病院です。診療科目も多く、救急医療にも対応しています。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13766
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交通アクセス（ゆいま～る神南）
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お知らせ・ブログ（ゆいま～る神南）
施設スタッフのブログ
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13766
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施設概要（ゆいま～る神南）
施設概要
| 施設名称 | ゆいま～る神南 （ゆいま～るじんなん） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 12,788.86 m² | |
| 延床面積 | 10,133.91 m² | |
| 建築年月日 | 1988年12月05日 | |
| 建物階数 |
地上14階建て |
|
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式、終身建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 非所有 | |
| 建物の権利形態 | 非所有 | |
| 開設年月日 | 2018年11月10日 | |
| 定員 | 122人 | |
| 居室総数 | 62室 | |
| 居室設備 | トイレ、キッチン、シャワー、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、車椅子対応トイレ、鏡、電話回線 | |
| 備考 | Kタイプ・Jタイプの居室には靴箱が設置してあります。 Kタイプ・Jタイプは玄関がフラットになっています。 Sタイプにはウオークインクローゼットがございます。 |
|
| 共用設備 | テラス、フロント、ウッドデッキ、エレベーター、カラオケルーム、メールボックス、パーティールーム、サークル・クラブルーム、1階に約200平米のコムニティスペース「わらわら広場」、中庭、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、和室、図書室、地域交流スペース、多目的室、玄関ホール、バイク置き場、自販機、花壇、談話室、車椅子用トイレ、防災設備、集会室、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | 株式会社コミュニティネット |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-13766
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情報更新日：
