新型コロナウイルスの影響による見学の受け入れ状況:【条件付きで見学可能】 ※2020/05/01時点

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●ご見学は1組(2名)づつ対応させていただきます。
●当日朝の検温をお願いいたします。※37.5°以上はご見学いただけません。
●入館時のマスクの着用の徹底をお願いいたします。

マンションの空室37戸をサービス付き高齢者向け住宅にリニューアルした「ゆいま~る神南」

ご入居特典あり

全戸南向きで60㎡以上の広さ。集合住宅に点在する空室を改修したサ高住

  • 入居 12.48万円 ~1,725.9万円
  • 月額 3.8万円 ~11.75万円
  • 住所 愛知県名古屋市港区木場町6番18 ビレッジハウス木場タワー101 ( 地図を見る )
  • 交通 名鉄常滑線 神宮前駅 市営バス10分「南陽通五丁目」バス停下車 徒...
  • 運営  株式会社コミュニティネット
  • 空室 4室以上 2020/05/29 時点 最新の空室状況はお問い合わせください
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 認知症
    相談可
ブログ
ゆいま~る神南スタッフブログ(2019年11月)
見学会・イベント
見学会

02/01 ~12/25

毎日、午前と午後に見学会

施設の特長(ゆいま~る神南)

◆元気な方・アクティブシニア向けのサービス付き高齢者住宅。
◆集合住宅に点在する空き室を改修。お部屋は全戸南向きで、居室面積は62.52㎡の広さ。しかも家賃は6万円台。
◆建物一棟全部が高齢者住宅ではないので、お隣は子育て世帯や一般家庭といった普通の集合住宅のような環境で生活いただけます。
◆徒歩3分以内に、スーパー、コンビニ、温泉施設などがあります。
◆2018年11月に第1期17戸オープン、2020年2月に第4期がオープンして全62戸。
◆1階にはコミュニティスペースがあり、セミナーやイベントを開催。
◆親しい人に囲まれ、楽しく、自由な暮らしを満喫し、介護が必要になったときも、地域の医療/介護資源を利用しながら自分らしい暮らしをご提供することを目指します。

運営方針

■自由に自分らしい生活を続けていただくため、お部屋にはキッチン・浴室を備えています。
■生活コーディネーターが日常生活における、心配事、困りごと等の相談にのります。
■最期まで自立と尊厳、利他の精神を大切にしています。

ご入居特典の対象施設です! 入居後まるごと安心保障 1年分無料プレゼント!

料金プラン・入居条件(ゆいま~る神南)

料金プラン一覧(3件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

家賃毎月払いプラン ※2020/02/01 時点

個室  62.52
12.48万円~15.9万円 10.04万円~11.75万円 詳しくはこちら

家賃一部前払いプラン ※2020/02/01 時点

個室  62.52
512.48万円~515.9万円 7.73万円~9.44万円 詳しくはこちら

家賃一括前払いプラン ※2020/02/01 時点

個室  62.52
1,359.48万円~1,725.9万円 3.8万円 詳しくはこちら

[個室]家賃毎月払いプラン ※2020/02/01 時点

  • 間取り図

    間取り図

  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 12.48万円~ 15.9万円 月額費用[解説]月額費用について 10.04万円~ 11.75万円
居室タイプ 個室
広さ 62.52m²
居室に関する備考 居室面積は62.52㎡なので、お二人で暮しても十分な広さです

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 124,800円~ 159,000
入居金 [解説]入居金について
その他 124,800円 ~ 159,000円(非課税) 敷金として、家賃2カ月分をいただきます。
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 100,400円 ~ 117,500
家賃 62,400円 ~ 79,500円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 33,000円(税込) 生活サポート費として。1人入居の場合:33,000 2人入居の場合は46,200円、3人入居の場合は59,400円。
食費 [解説]食費について
その他 5,000円(非課税) 1戸あたりの共益費。

その他

別途費用に関する説明

[個室]家賃一部前払いプラン ※2020/02/01 時点

  • 間取り図

    間取り図

  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 512.48万円~ 515.9万円 月額費用[解説]月額費用について 7.73万円~ 9.44万円
居室タイプ 個室
広さ 62.52m²
居室に関する備考 居室面積は62.52㎡なので、お二人で暮しても十分な広さです

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 5,124,800円~ 5,159,000
入居金 [解説]入居金について 5,000,000円(非課税)
その他 124,800円 ~ 159,000円(非課税) 敷金として、毎月払い家賃2カ月分をいただきます。
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について
備考

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 77,250円 ~ 94,350
家賃 39,250円 ~ 56,350円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 33,000円(税込) 生活サポート費として。1人入居の場合:33,000円 2人入居の場合は46,200円、3人入居の場合は59,400円。
食費 [解説]食費について
その他 5,000円(非課税) 1戸あたりの共益費。

その他

別途費用に関する説明

[個室]家賃一括前払いプラン ※2020/02/01 時点

  • 間取り図

    間取り図

  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 1,359.48万円~ 1,725.9万円 月額費用[解説]月額費用について 3.8万円
居室タイプ 個室
広さ 62.52m²
居室に関する備考 居室面積は62.52㎡なので、お二人で暮しても十分な広さです

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 13,594,800円~ 17,259,000
入居金 [解説]入居金について 13,470,000円 ~ 17,100,000円(非課税) 一括前払金 = 1カ月分の家賃 × 1.2 × 180カ月
その他 124,800円 ~ 159,000円(非課税) 敷金として、毎月払い家賃2カ月分をいただきます。
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 20%(3カ月以上)
返還方式 [解説]返還方式について 返還金 = 1カ月分の家賃 × (想定居住月数-経過月数)
備考 入居後3月が経過するまでの短期解約時は、
返還金 = 一括前払金 ー 1カ月分の家賃 × 経過月数

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 38,000
家賃
管理費 [解説]管理費について 33,000円(税込) 生活サポート費として。1人入居の場合:33,000円 2人入居の場合は46,200円、3人入居の場合は59,400円。
食費 [解説]食費について
その他 5,000円(非課税) 1戸あたりの共益費。

その他

別途費用に関する説明

入居条件

年齢 60歳以上
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症 受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について

任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。

身元保証人[解説]身元保証人について

任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。

生活保護
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能

その他条件 基本的に入居時にはお元気な、いわゆるアクティブシニア向けのサービス付き高齢者向け住宅です。

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

不可

体験入居

相談可 (本入居が前提となります)

事前にご予約ください。

介護・医療体制(ゆいま~る神南)

医療面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について

  • インシュリン投与 相談可
  • ストーマ・人工肛門 相談可
  • たん吸引 相談可
  • ペースメーカー 相談可
  • 胃ろう 相談可
  • 気管切開 相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) 相談可
  • 在宅酸素 相談可
  • 中心静脈栄養(IVH) 相談可
  • 人工透析 相談可
  • 尿バルーン 相談可
  • 鼻腔経管 相談可
  • 褥瘡(とこずれ) 相談可

感染症面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 老人ホームの感染症の受け入れについて

  • HIV ×不可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) ×不可
  • 肝炎 相談可
  • 結核 ×不可
  • 梅毒 ×不可
  • 疥癬(かいせん) ×不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス 「ゆいま~る神南」は、基本的には元気な、いわゆるアクティブシニアの安心・安全な暮らしに向いた高齢者住宅です。日中はスタッフがフロントに常駐し、夜間の救急時にはセコムが駆けつけ対応します。日中常駐する生活コーディネーターが日常生活をサポートします。毎日の安否確認をはじめ、安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターがさまざまなご相談に応じ、必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。地域の医療の専門家と連携して、住み慣れた自宅で暮らし続けられる環境づくりをお手伝いします。
介護サービス 「ゆいま~る神南」は、基本的には元気な、いわゆるアクティブシニアの安心・安全な暮らしに向いた高齢者住宅です。日中はスタッフがフロントに常駐し、夜間の救急時にはセコムが駆けつけ対応します。日中常駐する生活コーディネーターが日常生活をサポートします。毎日の安否確認をはじめ、安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターがさまざまなご相談に応じ、必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。もしも将来介護が必要になっても、地域の介護の専門家と連携して、住み慣れた自宅で暮らし続けられる環境づくりをお手伝いします。
個別リハビリ
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて
看取り実績

介護保険内サービスの提供

サービス提供事業者 外部サービスを利用
費用負担

職員体制

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について
介護職員数
機能訓練指導員[解説]機能訓練指導員について 0人
夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数について

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士(PT)[解説]理学療法士(PT)について 0人 言語聴覚士(ST)[解説]言語聴覚士(ST)について 0人
作業療法士(OT)[解説]作業療法士(OT)について 0人

生活(ゆいま~る神南)

食事

食事場所 「ゆいま~る神南」の暮らしは、一般のマンションと変わりません。基本は、居室のキッチンで自炊し、自室で召し上がっていただきます。
調理場所 居室には、三口コンロを備えたキッチンがあります。
治療食・制限食の個別対応
その他

周辺環境

  • 真向いにある「白鳥の湯」

    真向いにある「白鳥の湯」

  • 徒歩2~3分の「グリーンスポーツクラブ」

    徒歩2~3分の「グリーンスポーツクラブ」

  • 北側の駐車場に隣接する「アオキスーパー」

    北側の駐車場に隣接する「アオキスーパー」

交通アクセス(ゆいま~る神南)

住所
〒455-0021 愛知県 名古屋市 港区 木場町 6番18 ビレッジハウス木場タワー101
最寄り駅
その他交通
来訪者用駐車場

あり

駐車場を利用したい旨、事前にご連絡ください。当日は駐車証をお渡ししますので、フロントへお声がけください。

お知らせ(ゆいま~る神南)

ブログ

イベント情報

見学会毎日、午前と午後に見学会

【開催日】 2019/02/01(金) ~ 2020/12/25(金)

「ゆいま~る神南」では、
土日祝日を含めて毎日、1日2枠の見学会を開催しています。
☆午前:10:30~
☆午後:14:00~

見学のご案内をする人数に限りがありますので、必ず電話で予約をお願いいたします。見学会では「ゆいま~る神南」についてご説明した後、お部屋にご案内します。

「お弁当付き見学会」や「入居者とおしゃべり『ほっこりお茶会』」、ゆいま~る神南とゆいま~る大曽根の両方を見てまわるバス見学会なども開催しています。詳しくはお問い合わせください。

施設概要(ゆいま~る神南)

施設概要

施設名称 ゆいま~る神南 (ゆいま~るじんなん)
開設年月日 2018年11月10日
定員(居室総数) 122人  (62室)
居室面積 62.52 m²
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 建物賃貸借方式、終身建物賃貸借方式
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造
建築年月日 1988年12月05日
建物階数 地上 14階建て
敷地面積 12,788.86 m²
延床面積 10,133.91 m²
土地の権利形態 非所有
建物の権利形態 非所有
居室設備 キッチン、シャワー、フローリング、フラットフロア、収納スペース、地上波アンテナ、引き戸式ドア(居室内)、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、車椅子対応トイレ、鏡、電話回線
共用設備 フロント、ウッドデッキ、エレベーター、カラオケルーム、メールボックス、パーティールーム、サークル・クラブルーム、1階に約200平米のコムニティスペース「わらわら広場」、一般浴室、厨房室、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、和室、図書室、地域交流スペース、多目的室、玄関ホール、バイク置き場、花壇、談話室、車椅子用トイレ、防災設備、集会室、駐車場、駐輪場、麻雀台
介護保険事業所番号

運営会社

名称 株式会社コミュニティネット
所在地 東京都新宿西新宿2-7-1小田急第一生命ビル25階
無料

0037-630-13766 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

受付時間 10:00~17:00
2020/05/29 更新

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