無料

0037-630-13766 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

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マンションの空室37戸をサービス付き高齢者向け住宅にリニューアルした「ゆいま~る神南」

全戸南向き63㎡が37戸。集合住宅に点在する空室改修の“分散型”サ高住

  • 入居 12.6万円 ~1,710万円
  • 月額 3.74万円 ~11.69万円
  • 住所 愛知県名古屋市港区木場町6番18 ビレッジハウス木場タワー101 ( 地図を見る )
  • 交通 名鉄常滑線 神宮前駅 市営バス10分「南陽町五丁目」バス停下車 徒...
  • 運営  株式会社コミュニティネット
  • 空室 4室以上 2019/06/12更新 最新の空室状況はお問い合わせください
  • 自立
  • 要支援
  • 要介護
  • 認知症相談可
見学会・イベント
見学会

02/01 ~12/27

毎日、午前と午後に見学会

施設の特長(ゆいま~る神南)

元気な方(いわばアクティブシニア向け)の高齢者住宅です。集合住宅に点在する空き室を改修した“分散型”のサービス付き高齢者向け住宅。「ゆいま~る大曽根」に続く名古屋で2つ目のゆいま~るとして、2018年11月にオープンした第1期17戸に続いて、第2期20戸が2019年4月28日にオープン。1棟まるごと高齢者向けの住宅と違って、地域に溶け込んだ環境で暮らせます。全戸南向きの居室面積は62.52㎡と「ゆいま~る大曽根」の1.25倍に広くなり、しかも家賃は6万円台からと大曽根並みに抑えました。
 親しい人に囲まれ、楽しく、自由な暮らしを満喫し、介護が必要になったときも、地域の医療/介護資源を利用しながら自分らしく暮らす。それが、株式会社コミュニティネットの目指す高齢者住宅「ゆいま~るシリーズ」です。

運営方針

親しい人に囲まれ、楽しく、自由な暮らしを満喫し、介護が必要になったときも、地域の医療/介護資源を利用しながら自分らしく暮らす。それが、株式会社コミュニティネットの目指す高齢者住宅「ゆいま~るシリーズ」です。

料金プラン・入居条件(ゆいま~る神南)

料金プラン一覧(3件)

プラン名/居室詳細 入居時費用 月額費用

家賃毎月払いプラン

個室  62.52
12.6万円~15.9万円 10.04万円~11.69万円 詳しくはこちら

家賃一部前払いプラン

個室  62.52
500万円 7.73万円~9.38万円 詳しくはこちら

家賃一括前払いプラン

個室  62.52
1,360万円~1,710万円 3.74万円 詳しくはこちら

[個室]家賃毎月払いプラン

  • 間取り図

    間取り図

  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 12.6万円~ 15.9万円 月額費用[解説]月額について 10.04万円~ 11.69万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 62.52m²
居室に関する備考 居室面積は62.52㎡なので、お二人で暮しても十分な広さです

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 126,000円~ 159,000
入居金 [解説]入居金について
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について
その他 [解説]その他について 126,000円 ~ 159,000円(非課税) 敷金として、家賃2カ月分をいただきます。
返還制度 なし

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 100,400円 ~ 116,900
賃料 [解説]賃料について 63,000円 ~ 79,500円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 32,400円(税込) 生活サポート費として。上記は1人入居の場合(2人入居の場合は45,360円)。
食費 [解説]食費について
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について 5,000円(非課税) 1戸あたりの共益費。

その他

別途費用に関する説明

[個室]家賃一部前払いプラン

  • 間取り図

    間取り図

  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 500万円 月額費用[解説]月額について 7.73万円~ 9.38万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 62.52m²
居室に関する備考 居室面積は62.52㎡なので、お二人で暮しても十分な広さです

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 5,000,000
入居金 [解説]入居金について 5,000,000円(非課税)
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について
その他 [解説]その他について
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について
返還方式 [解説]返還方式について
備考

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 77,250円 ~ 93,750
賃料 [解説]賃料について 39,850円 ~ 56,350円(非課税)
管理費 [解説]管理費について 32,400円(税込) 生活サポート費として。上記は1人入居の場合(2人入居の場合は45,360円)。
食費 [解説]食費について
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について 5,000円(非課税) 1戸あたりの共益費。

その他

別途費用に関する説明

[個室]家賃一括前払いプラン

  • 間取り図

    間取り図

  • 間取り図

    間取り図

※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について 1,360万円~ 1,710万円 月額費用[解説]月額について 3.74万円
居室タイプ[解説]居室タイプについて 個室
広さ[解説]広さについて 62.52m²
居室に関する備考 居室面積は62.52㎡なので、お二人で暮しても十分な広さです

入居時費用 [解説]入居時費用について

入居時費用 13,600,000円~ 17,100,000
入居金 [解説]入居金について 13,600,000円 ~ 17,100,000円(非課税) 一括前払金 = 1カ月分の家賃 × 1.2 × 180カ月
介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について
その他 [解説]その他について
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 15年 (180ヶ月)
初期償却 [解説]初期償却について 20%(3カ月以上)
返還方式 [解説]返還方式について 返還金 = 1カ月分の家賃 × (想定居住月数-経過月数)
備考 入居後3月が経過するまでの短期解約時は、
返還金 = 一括前払金 ー 1カ月分の家賃 × 経過月数

月額費用 [解説]月額費用について

月額費用 37,400
賃料 [解説]賃料について
管理費 [解説]管理費について 32,400円(税込) 生活サポート費として。上記は1人入居の場合(2人入居の場合は45,360円)。
食費 [解説]食費について
介護上乗せ金(生活サービス費) [解説]介護上乗せ金(生活サービス費)について
その他 [解説]その他について 5,000円(非課税) 1戸あたりの共益費。

その他

別途費用に関する説明

入居条件

年齢[解説]年齢(入居条件)について 60歳以上
要介護度[解説]要介護度(入居条件)について 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症[解説]認知症(入居条件)について 受け入れ相談可
身元保証人[解説]身元保証人(入居条件)について

任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。

身元引受人[解説]身元引受人(入居条件)について

任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。

生活保護[解説]生活保護(入居条件)について
お住まいの地域[解説]お住まいの地域(入居条件)について

全国から受け入れ可能

その他条件[解説]その他条件(入居条件)について 基本的に入居時にはお元気な、いわゆるアクティブシニア向けのサービス付き高齢者向け住宅です。

ショートステイ[解説]ショートステイについて

受け入れ 不可
備考

介護・医療体制(ゆいま~る神南)

医療面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について

  • インシュリン投与 相談可
  • ストーマ・人工肛門 相談可
  • たん吸引 相談可
  • ペースメーカー 相談可
  • 胃ろう 相談可
  • 気管切開 相談可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) 相談可
  • 在宅酸素 相談可
  • 中心静脈栄養(IVH) 相談可
  • 人工透析 相談可
  • 尿バルーン 相談可
  • 鼻腔経管 相談可
  • 褥瘡(とこずれ) 相談可

感染症面の受け入れ

「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 老人ホームの感染症の受け入れについて

  • HIV 相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) ×不可
  • 肝炎 相談可
  • 結核 ×不可
  • 梅毒 相談可
  • 疥癬(かいせん) ×不可

介護・医療体制 [解説]介護・医療体制について

医療サービス[解説]医療サービスについて 「ゆいま~る神南」は、基本的には元気な、いわゆるアクティブシニアの安心・安全な暮らしに向いた高齢者住宅です。日中はスタッフがフロントに常駐し、夜間の救急時にはセコムが駆けつけ対応します。日中常駐する生活コーディネーターが日常生活をサポートします。毎日の安否確認をはじめ、安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターがさまざまなご相談に応じ、必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。地域の医療の専門家と連携して、住み慣れた自宅で暮らし続けられる環境づくりをお手伝いします。
介護サービス[解説]介護サービスについて 「ゆいま~る神南」は、基本的には元気な、いわゆるアクティブシニアの安心・安全な暮らしに向いた高齢者住宅です。日中はスタッフがフロントに常駐し、夜間の救急時にはセコムが駆けつけ対応します。日中常駐する生活コーディネーターが日常生活をサポートします。毎日の安否確認をはじめ、安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターがさまざまなご相談に応じ、必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。もしも将来介護が必要になっても、地域の介護の専門家と連携して、住み慣れた自宅で暮らし続けられる環境づくりをお手伝いします。
看取り実績[解説]看取り実績について

介護保険内サービス [解説]介護保険内サービスについて

サービス提供事業者[解説]サービス提供事業者について 外部サービスを利用
費用負担

職員体制

介護に関わる職員体制(入居者:介護スタッフ)[解説]介護に関わる職員体制(職員体制)について
介護職員数[解説]介護職員数(職員体制)について
夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数(職員体制)について

生活(ゆいま~る神南)

食事

食事場所 「ゆいま~る神南」の暮らしは、一般のマンションと変わりません。基本は、居室のキッチンで自炊し、自室で召し上がっていただきます。
調理場所 居室には、三口コンロを備えたキッチンがあります。
治療食・制限食の個別対応
その他

周辺環境

  • 真向いにある「白鳥の湯」

    真向いにある「白鳥の湯」

  • 徒歩2~3分の「グリーンスポーツクラブ」

    徒歩2~3分の「グリーンスポーツクラブ」

  • 北側の駐車場に隣接する「アオキスーパー」

    北側の駐車場に隣接する「アオキスーパー」

交通アクセス(ゆいま~る神南)

住所
〒455-0021 愛知県 名古屋市 港区 木場町 6番18 ビレッジハウス木場タワー101
最寄り駅
その他交通
来訪者用駐車場

あり

駐車場を利用したい旨、事前にご連絡ください。当日は駐車証をお渡ししますので、フロントへお声がけください。

お知らせ(ゆいま~る神南)

体験入居[解説]体験入居について

受け入れ 相談可
備考 事前にご予約ください。

イベント情報

見学会毎日、午前と午後に見学会

【開催日】 2019/02/01(金) ~ 2019/12/27(金)

「ゆいま~る神南」では、
土日祝日を含めて毎日、1日2枠の見学会を開催しています。
☆午前:10:30~
☆午後:14:00~

見学のご案内をする人数に限りがありますので、必ず電話で予約をお願いいたします。見学会では「ゆいま~る神南」についてご説明した後、お部屋にご案内します。

「お弁当付き見学会」や「入居者とおしゃべり『ほっこりお茶会』」、ゆいま~る神南とゆいま~る大曽根の両方を見てまわるバス見学会なども開催しています。詳しくはお問い合わせください。

施設概要(ゆいま~る神南)

施設概要

施設名称 ゆいま~る神南 (ゆいま~るじんなん)
開設年月日[解説]開設年月日について 2018年11月10日
定員(居室総数)[解説]定員(居室総数)について 74人  (37室)
居室面積[解説]居室面積について 62.52 m²
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 建物賃貸借方式、終身建物賃貸借方式
建物構造[解説]建物構造について SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造
建築年月日[解説]建築年月日について 1988年12月05日
建物階数[解説]建物階数について 地上 14階建て
敷地面積[解説]敷地面積について 12,788.86 m²
延床面積[解説]延床面積について 10,133.91 m²
土地の権利形態[解説]土地の権利形態について 非所有
建物の権利形態[解説]建物の権利形態について 非所有
居室設備 [解説]居室設備について キッチン、シャワー、フローリング、フラットフロア、収納スペース、地上波アンテナ、引き戸式ドア(居室内)、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、車椅子対応トイレ、鏡、電話回線
共用施設情報(設備・施設) [解説]共用施設情報(設備・施設)について フロント、ウッドデッキ、エレベーター、カラオケルーム、メールボックス、パーティールーム、サークル・クラブルーム、1階に約200平米のコムニティスペース「わらわら広場」、一般浴室、厨房室、各室インターホン設備(ナースコールとは別)、和室、図書室、地域交流スペース、多目的室、玄関ホール、バイク置き場、花壇、談話室、車椅子用トイレ、防災設備、集会室、駐車場、駐輪場、麻雀台
介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について

運営会社

名称 株式会社コミュニティネット
所在地 東京都新宿西新宿2-7-1小田急第一生命ビル25階
無料

0037-630-13766 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可

受付時間 10:00~17:00

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情報セキュリティマネジメントシステム 株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。

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