※ネオマーケティング調査(2018年5月)
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団地の空室70戸をサービス付き高齢者向け住宅にリニューアルした「ゆいま～る大曽根」
名古屋市中心部に30分の集合住宅に点在する空室改修の“分散型”サ高住
02/01 ～12/27
名古屋市の交通の要衝である大曽根にある、元気な方（いわばアクティブシニア向け）の高齢者住宅です。集合住宅に点在する空き室を改修した“分散型”のサービス付き高齢者向け住宅。第1期工事の40戸に加えて、第2期工事の30戸は2018年7月にオープン。1棟まるごと高齢者向けの住宅と違って、隣室には子育て中の一般家庭が生活しているような、地域に溶け込んだ環境で暮せます。リノベーションなので、49.95㎡（PS含む）の1LDKが家賃6万円台から。
親しい人に囲まれ、楽しく、自由な暮らしを満喫し、介護が必要になったときも、地域の医療／介護資源を利用しながら自分らしく暮らす。それが、株式会社コミュニティネットの目指す高齢者住宅「ゆいま～るシリーズ」です。
親しい人に囲まれ、楽しく、自由な暮らしを満喫し、介護が必要になったときも、地域の医療／介護資源を利用しながら自分らしく暮らす。それが、株式会社コミュニティネットの目指す高齢者住宅「ゆいま～るシリーズ」です。
| プラン名／居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用 | |
|---|---|---|---|
|
家賃毎月払いプラン 
個室
49.95㎡
|
12.72万円～15.4万円 | 10.64万円～11.98万円 | 詳しくはこちら |
間取り図
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間取り図
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 12.72万円～ 15.4万円 | 月額費用[解説]月額について | 10.64万円～ 11.98万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 49.95m² |
| 居室に関する備考 | 居室面積は49.95㎡なので、お二人で暮しても十分な広さです |
| 入居時費用 | 127,200円～ 154,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | − | − | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | 127,200円 ～ 154,000円（非課税） | 敷金として、家賃2カ月分をいただきます。 | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | − | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | − | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 106,400円 ～ 119,800円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | 63,600円 ～ 77,000円（非課税） | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 37,800円（税込） | 生活サポート費として。上記は1人入居の場合（2人入居の場合は45,360円)。 | |
| 食費 [解説]食費について | − | − | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | 5,000円（非課税） | 1戸あたりの共益費。 | |
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 年齢[解説]年齢（入居条件）について | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度[解説]要介護度（入居条件）について | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症[解説]認知症（入居条件）について | 受け入れ相談可 |
| 身元保証人[解説]身元保証人（入居条件）について | 要 任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 |
| 身元引受人[解説]身元引受人（入居条件）について | 要 任意後見・生前契約受託機関をご紹介することも可能です。ご相談ください。 |
| 生活保護[解説]生活保護（入居条件）について | − |
| お住まいの地域[解説]お住まいの地域（入居条件）について | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件[解説]その他条件（入居条件）について | 基本的に入居時にはお元気な、いわゆるアクティブシニア向けのサービス付き高齢者向け住宅です。 |
「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
「○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
| 医療サービス[解説]医療サービスについて | 「ゆいま～る大曽根」は、基本的には元気な、いわゆるアクティブシニアの安心・安全な暮らしに向いた高齢者住宅です。日中はスタッフがフロントに常駐し、夜間の救急時にはセコムが駆けつけ対応します。日中常駐する生活コーディネーターが日常生活をサポートします。毎日の安否確認をはじめ、安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターがさまざまなご相談に応じ、必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。地域の医療の専門家と連携して、住み慣れた自宅で暮らし続けられる環境づくりをお手伝いします。 |
|---|---|
| 介護サービス[解説]介護サービスについて | 「ゆいま～る大曽根」は、基本的には元気な、いわゆるアクティブシニアの安心・安全な暮らしに向いた高齢者住宅です。日中はスタッフがフロントに常駐し、夜間の救急時にはセコムが駆けつけ対応します。日中常駐する生活コーディネーターが日常生活をサポートします。毎日の安否確認をはじめ、安心・快適な生活をサポートするために、生活コーディネーターがさまざまなご相談に応じ、必要に応じて専門家や業者をご紹介いたします。もしも将来介護が必要になっても、地域の介護の専門家と連携して、住み慣れた自宅で暮らし続けられる環境づくりをお手伝いします。 |
| 看取り実績[解説]看取り実績について | − |
| サービス提供事業者[解説]サービス提供事業者について | 外部サービスを利用 |
|---|---|
| 費用負担 | − |
| 介護に関わる職員体制（入居者：介護スタッフ）[解説]介護に関わる職員体制（職員体制）について | − |
|---|---|
| 介護職員数[解説]介護職員数（職員体制）について | − |
| 夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数（職員体制）について | − |
| 食事場所 | 「ゆいま～る大曽根」の暮らしは、一般のマンションと変わりません。基本は、居室のキッチンで自炊し、自室で召し上がっていただきます。 |
|---|---|
| 調理場所 | 居室には、三口コンロを備えたキッチンがあります。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | − |
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御用水跡街園
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山田天満宮
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矢田川とJR中央線
| 受け入れ | 相談可 |
|---|---|
| 備考 | 事前にご予約ください。 |
【開催日】 2019/02/01(金) ～ 2019/12/27(金)
毎日、特に時刻を区切ることなく見学していただけます。
10時～15時半の間に、ゆいま～る大曽根フロント（名古屋市北区山田二丁目11-62 大曽根住宅１棟１階）にお越しください。
「ゆいま～る大曽根」についてご説明した後、お部屋（モデルルーム）をご案内します。1階にあるユニークなコミュニティスペース（ソーネおおぞね）もぜひ体験してください。
セミナーなど様々なイベントも開催しています。詳しくはお問い合わせください。
| 施設名称 | ゆいま～る大曽根 （ゆいま～るおおぞね） |
|---|---|
| 開設年月日[解説]開設年月日について | 2017年10月01日 |
| 定員（居室総数）[解説]定員（居室総数）について | 140人 (70室) |
| 居室面積[解説]居室面積について | 49.95 m² |
| 居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について | 建物賃貸借方式 |
| 建物構造[解説]建物構造について | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 建築年月日[解説]建築年月日について | 1975年09月19日 |
| 建物階数[解説]建物階数について | 地上 11階建て |
| 敷地面積[解説]敷地面積について | 16,267.13 m² |
| 延床面積[解説]延床面積について | 16,018.37 m² |
| 土地の権利形態[解説]土地の権利形態について | 非所有 |
| 建物の権利形態[解説]建物の権利形態について | 非所有 |
| 居室設備 [解説]居室設備について | キッチン、シャワー、フローリング、フラットフロア、収納スペース、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、車椅子対応トイレ、鏡、電話回線 |
| 共用施設情報（設備・施設） [解説]共用施設情報（設備・施設）について | フロント、エレベーター、メールボックス、1階フロアにはNPO法人「わっぱの会」が運営する約300坪のコミュニティスペース「ソーネŌZONE」、一般浴室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、洗面室、玄関ホール、花壇、車椅子用トイレ、防災設備、駐車場、駐輪場、麻雀台 |
| 介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について | − |
| 名称 | 株式会社コミュニティネット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿西新宿2-7-1小田急第一生命ビル25階 |
ゆいま～る大曽根 [サービス付き高齢者向け住宅]
0037-630-68923 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
受付時間 10:00～17:00
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