【外観】
都心でありながら、閑静な住宅地。
自分らしく暮らせる環境で、新たな楽しみが広がります。
カルナス別府では、ご入居をご検討中の方へ館内のご見学を随時受け付けております。【土・日・祝も受付中です】
館内の雰囲気やお部屋、レストラン、各種サービス内容などを実際にご確認いただくことで、ご本人様・ご家族様にも安心してご検討いただけます。
また、ご見学後、ご希望の方には空室への入居申込のご案内や、空室の待機登録のご案内も可能です。
空室状況は日々変動いたしますので、ご希望の時期やお部屋の条件がございましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。
ご見学をご希望の方は、お電話にてご予約くださいませ。
※ご見学は1時間から1時間半ほどを予定しております。
また、現在昼食付見学会を実施中です！
完全予約制、14時00分～の実施、1日1組、上限3名様までとなっております。
日々のお食事内容が気になる方、ぜひお越しください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）
0037-630-01328
城南区有数の住宅街別府で気軽に楽しむ西鉄のサービス付き高齢者向け住宅
- 入居
- 48.48万円 ～79.96万円
- 月額
- 20.21万円 ～42.03万円
-
空室
残り 1室
2026/08/21 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-01328（無料）
- 住所 福岡県福岡市城南区別府4-12-23 地図を見る
- 交通 福岡市地下鉄七隈線 別府駅 徒歩9分
- 西鉄ケアサービス株式会社
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 食事
選択可 - リハビリ
体制あり - 2人部屋
あり - 駅近
- 施設スタッフのブログ
-
イベント・季節行事「Rossa Garage」様による、パンの移動販売
- 見学会・イベント
-
食事付き見学会
2026/08/01 ～ 2026/08/31
施設の特長・評判（カルナス別府）
シニアライフを、もっと気軽に楽しんでいただきたい。
健康で安心な毎日をお届けしたい。その想いから、西鉄のサービス付き高齢者向け住宅「カルナス」は誕生しました。
カルナスとは、ローマ神話の人間の健康を司る女神の名前を表す「カルナ」と、「明日」を組み合わせた言葉。マンション・戸建て事業で培った快適な居室づくり、有料老人ホーム「サンカルナ」での経験とノウハウで、ご入居者様のこれからの人生を応援します。
カルナス別府はゆとりとバリアフリーを追求したプライベート空間とホテルのような共用部で快適なシニアライフをサポートいたします。
突然の体調不良の際にも、生活支援サービスにて最適なサポートをいたします。
さまざまなご相談や、介護事業者との連携による細かな心配りで、いつも誰か近くで温かく見守ってくれているという心強さと安心があります。
自分のペースやプライベートを保ちながらも、毎日の暮らしに安心をお届けいたします。気軽な賃貸借方式ではじめるシニアライフをカルナス別府ではじめてみませんか。
運営方針
『基本理念』
「豊かなシニアライフをサポートする」事業を通して、お客さまに“あんしん”と“かいてき”と“ときめき”を提供します。
『行動理念』
お客さまの笑顔が、私たちの喜びです。笑顔と真心でお客さまに接します。
『行動ルール』
１．お客さまの思いに寄り添い、共に過ごす時間（とき）を大切にします。
２．美しく、爽やかに、心を込めてサービスを提供します。
３．スタッフの連携を深め、サービスの質を追求します。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-01328
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（カルナス別府）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
モデルケース①(1人入居) ※2025/09/01 時点 |
個室 25.72 ～ 49.07 ㎡ | 48.48万円 ～57.36万円 | 20.21万円 ～30.16万円 | 詳しくはこちら |
モデルケース②(2人入居) ※2023/06/01 時点 |
二人部屋 49.07 ㎡ | 76.88万円 ～79.96万円 | 32.41万円 ～42.03万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]モデルケース①(1人入居)
※2025/09/01 時点
-
室内
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-
室内
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-
室内
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 48.48万円～ 57.36万円 | 月額費用 | 20.21万円～ 30.16万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 25.72 ～ 49.07m² |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 484,800円～ 573,600円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 484,800円 ～ 573,600円（非課税） | 敷金（家賃４カ月分） | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 202,130円 ～ 301,580円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 121,200円 ～ 143,400円（非課税） | − | |
| 管理費 | 30,000円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 33,000円 ～ 66,000円（税込） | 生活支援サービス費 お一人あたり33,000円 お二人入居の場合は66,000円 |
|
| 食費 | 17,930円 ～ 62,180円（税込） | 厨房管理費として月額17,930円が喫食の有無に関わらず発生致します。 ※1,475円（朝 336円・昼 466円・夕 673円）× 30日＋厨房管理費 17,930円 ※1日3食（朝・昼・夕定食）30日喫食した場合、一部軽減税率の適用があります。 |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ※１その他、有料サービスにて実施するサービス有 ※２【駐車場使用料】普通乗用車：（屋外）月額16,500円/台、（屋内）17,600円/台 |
|---|
[二人部屋]モデルケース②(2人入居)
※2023/06/01 時点
-
室内
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-
室内
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-
室内
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 76.88万円～ 79.96万円 | 月額費用 | 32.41万円～ 42.03万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 49.07m² |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 768,800円～ 799,600円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 768,800円 ～ 799,600円（非課税） | 敷金（家賃４か月分） | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 324,060円 ～ 420,260円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 192,200円 ～ 199,900円（非課税） | − | |
| 管理費 | 30,000円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | 66,000円（税込） | 生活支援サービス費 | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 35,860円 ～ 124,360円（税込） | 厨房管理費として月額17,930円/人が喫食の有無に関わらず発生致します。 ※,円（朝 336円・昼 466円・夕 673円）× 30日＋厨房管理費 17,930円 ※1日3食（朝・昼・夕定食）30日喫食した場合、一部軽減税率の適用があります。 |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ※１その他、有料サービスにて実施するサービス有 ※２【駐車場使用料】普通乗用車：（屋外）16,500円/台、（屋内）17,600円/台 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 要 緊急時の連絡や相談窓口、介護保険申請手続き及び、公的介護保険サービスの契約手続きに関しての窓口、入退院の手続きに関しての窓口となっていただきます。またご入居者の判断能力が低下した場合の意思決定、ご入居者様の身柄の引受けを行っていただきます。 |
| 身元保証人 | 要 カルナス別府では連帯保証人に該当します。ご入居者様の契約上の債務についての連帯の責任を負っていただきます。連帯保証人には、出来る限り親族を立てて頂きます様お願い致します。連帯保証人は、残置物引取人、緊急連絡先を兼ねる事が出来ます。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | ■ご本人に入居の意思があり、入居時に自分の身の回りの事が出来る程度に健康な方 ■健康保険・介護保険に加入されている方 ■確実な連帯保証人、身元引受人、残置物引取人及び緊急連絡先を立てられる方 ■お二人入居の場合は、原則として両者とも満60歳以上の方。または60歳未満で要介護認定・要支援認定を受けている方。両者の関係がご夫婦もしくは二親等以内の血族、または一親等以内の姻族である方 ■他の入居者に伝染する疾患をお持ちでない方 ■暴力団及びその他の反社会的組織の構成員、親交者、関係者ではない方 ■その他、事業者が入居を認めた方 ※要介護認定を受けられている方も、ご状態によってはご入居可能な場合がございますので、別途ご相談ください。 ※認知症等で集団生活が困難とされた場合はお断りすることもございます。 |
契約に関する事項
| 事業所からの契約解除 | ・支払義務に違反した場合等 ・転貸、増改築、使用目的遵守、反社会的勢力等の発覚等、入居者等の遵守義務を違反した場合等 ・利用契約で定めている「禁止または制限される行為」のいずれかに該当したとき等 |
|
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | なし | |
短期利用
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
不可 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-01328
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（カルナス別府）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう ○ 相談可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) ○ 相談可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 − 要確認
- レビー小体型認知症 − 要確認
- 脳血管性認知症 − 要確認
- 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
- パーキンソン病 − 要確認
- 脊柱管狭窄症 − 要確認
- 骨粗鬆症 − 要確認
- がん・末期がん − 要確認
- 心筋梗塞 − 要確認
- 狭心症 − 要確認
- 脳梗塞 − 要確認
- 脳出血 − 要確認
- くも膜下出血 − 要確認
- 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
- 統合失調症 − 要確認
- うつ病 − 要確認
- 双極性障害 − 要確認
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 − 要確認
- 誤嚥性肺炎 − 要確認
- 関節リウマチ − 要確認
- 変形性関節症 − 要確認
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV ○ 相談可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 × 不可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス |
ご入居者の健康情報を共有することで、日頃の健康管理や急な体調不良時にも、適切な対応を行います。 体調や状況、必要に応じて安心のサポートを行います。 【連携医療機関】 福岡鳥飼病院・牟田病院・薬院内科循環器クリニック・福西会病院・佐田病院・薬院デンタルクリニック |
|---|---|
| 介護サービス |
介護認定を取得して頂くと、心身の状態とご要望に合わせて介護保険対象サービスの利用ができます 【居宅介護支援事業所】ケアプラン(居宅介護支援計画書)の作成 【デイサービス（建物内併設）】日帰りでの介護サービス 等 【訪問介護事業所】訪問介護などの在宅サービス |
| 個別リハビリ | 対応あり 訪問リハビリやデイサービス等の利用であれば可能 |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり 訪問歯科や医療機関を利用すれば可能 |
| 看取り実績 | 実績なし |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 外部サービスを利用 |
|---|---|
| 費用負担 | 利用額に応じて負担 |
| 備考 | 外部の事業所をご利用頂きます。 |
介護保険外サービス
| カルナス認定サービス | 無料(※)または、550円/10分 ～ 880円/10分 希望者全員が利用可能 （※）年間提供上限日数あり |
|---|
上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
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入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
職員体制 ※2024/07/01 時点
| 職員数（常勤換算） | 看護職員: 2.0人 / 機能訓練指導員: 0.0人 |
|---|---|
| 看護職員の勤務形態 | 常勤: 2人 / 非常勤: 0人 |
| 夜勤時間帯 | 16:30 〜 09:30 |
| 夜間の最少職員数 | 看護職員: 0人 |
機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数） 各資格の説明
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 看護師・准看護師 | 2人 | - |
| 理学療法士（PT） | - | - |
| 作業療法士（OT） | - | - |
| 言語聴覚士（ST） | - | - |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 柔道整復師 | - | - |
| はり師・きゅう師 | - | - |
| あん摩マッサージ指圧師 | - | - |
入居者構成 ※2024/07/01 時点
| 平均年齢 | 87.10歳 |
|---|---|
| 男女別 |
|
| 介護度分布 |
|
協力医療機関 ※2020/09/21 時点
| 医療機関名 | 特定医療法人引医会 福岡鳥飼病院 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目8番5号 |
| 診療科目 | 内科／外科／整形外科／小児科／形成外科／脳神経外科／リハビリテーション科／皮膚科 |
| 協力内容 | 緊急時搬送の受入れ 入退院対応等 |
| 医療機関名 | 医療法人誠和会 牟田病院 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市早良区干隈3丁目9-1 |
| 診療科目 | 内分泌・糖尿病内科／消火器内科／神経内科／循環器内科／リハビリテーション科／脳血管内科／診療内科／泌尿器科／整形外科／一般外科 |
| 協力内容 | 緊急時搬送の受入れ 入退院対応等 |
| 医療機関名 | 医療法人福西会 福西病院 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市早良区野芥1丁目2-36 |
| 診療科目 | 呼吸器外科・内科／消化器外科・内科／大腸・肛門外科／循環器内科／整形外科／腎臓内科／神経内科／脳神経外科／総合診療科／糖尿病内科／泌尿器科／放射線科／麻酔科／リハビリテーション科／在宅診療科／アレルギー外来／ボツリヌス療法外来／禁煙外来／睡眠時無呼吸症候群専門外来／フットケア外来 |
| 協力内容 | 緊急時搬送の受入れ 入退院対応等 |
| 医療機関名 | 薬院内科循環器クリニック |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目6-12 八千代ビル YA55 2階 |
| 診療科目 | 一般内科／循環器内科／その他 |
| 協力内容 | 一般診療 訪問診療等 |
| 医療機関名 | 薬院デンタルクリニック |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市中央区薬院4-3-7 フローラ薬院202 |
| 診療科目 | 歯科・矯正歯科・歯科口腔外科 |
| 協力内容 | 一般歯科治療および口腔疾患予防 |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者様の自己負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-01328
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生活（カルナス別府）
食事
-
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日替わり定食の一例
ゆったりとした清潔感あふれるレストランでは旬の素材を使った季節のメニューを日替わりでご用意しています
※画像は参考例です
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日替わり定食 天ぷら
揚げたてが人気の理由です。
-
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日替わり定食 鯖の照り焼き
日替わり定食は和洋中、お肉やお魚、バラエティーに富んだメニューをお楽しみいただけます。
| 食事場所 | 2階のレストランにお越しください。急な体調不良等でお越しいただくのが難しい場合はお部屋に配膳することもできます。 |
|---|---|
| 調理場所 | レストラン内の厨房で調理したお料理をお出ししております。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり 減塩、きざみ食、ペースト食等の相談可 |
| その他 | 朝・昼・夕の日替わり定食は予約制となっております。 昼・夕には、カレーやちゃんぽんなどのアラカルトメニューもございます。 |
周辺環境
-
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ハローデイ別府店
徒歩2分(約90m) 1階にはドラックストア、2階には100円ショップが併設されています。
-
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城南区役所
徒歩8分(約610m)
-
画像を拡大する
福岡鳥飼病院
徒歩8分(約570m) カルナス別府の協力医療機関です。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-01328
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交通アクセス（カルナス別府）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-01328
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お知らせ・ブログ（カルナス別府）
施設スタッフのブログ
イベント情報
- 食事付き見学会無料昼食付見学会
-
【開催日】 2026/08/01(土) ～ 2026/08/31(月)
事前予約制1日1組様限定。
カルナス別府では随時見学・相談を受け付けております。
施設内共用部・居室の紹介、今後の生活等、詳細を説明させていただきます。
その中で、是非今後の参考にしていただきたく、昼食付の見学会を1日1組様限定で開催いたします。日々のお食事内容が気になる方、どうぞお気軽にお問合せくださいませ。
※感染予防対策として、施設内に滞在中の間はマスク着用をお願いしております。
※1日1組様限定のため、ご希望に沿えない場合があります。
※お召し上がりいただける人数は3名様までとなります。ご予約時に確認をさせていただきます。
※本見学会につきましては、お電話での確認が必須となります。お電話にて事務所営業時間中(9:00～17:00)にご連絡をお願いいたします。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-01328
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施設概要（カルナス別府）
施設概要
| 施設名称 | カルナス別府 （かるなすべふ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 3,275.60 m² | |
| 延床面積 | 3,648.85 m² | |
| 建築年月日 | 2019年04月15日 | |
| 建物階数 |
地上6階建て 1階の一部は、テナントとしてデイサービスが入っています。 |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 所有 | |
| 建物の権利形態 | 所有 | |
| 開設年月日 | 2019年06月03日 | |
| 定員 | 79人 | |
| 居室総数 | 69室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、相談インターホン、空調換気設備、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、間接照明、防災設備、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | テラス、ロビー、フロント、レストラン、エレベーター、スタッフルーム、メールボックス、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、寝台用エレベーター、応接室、放送設備、更衣室、洗面室、玄関ホール、異常監視システム、自販機、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、風除室、食品庫、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | 西鉄ケアサービス株式会社 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-01328
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情報更新日：
