※ネオマーケティング調査(2018年5月)
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【未来邸日本橋 外観】
「未来邸日本橋」は東京メトロ日比谷線「茅場町」駅から徒歩6分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩7分、お車の場合でも首都高箱崎JCより車で約2分と快適なアクセス環境です。徒歩圏内には日本橋はもちろん、水辺の散策が楽しめる隅田川や安産の神様として信仰を集める水天宮などがあり、ちょっとしたお出かけやお買い物にも便利です。お一人お一人に合わせた介護を心がけ、スタッフ一同、皆様のお越しをお待ちしております。
茅場町駅から徒歩6分、楽しく快適な都会暮らしを形にしました
楽しく快適な住環境、一人ひとりに合わせた介護、医療機関と連携した医療体制に加え、スタッフの対応などにご入居者様への配慮があり、行き届いたサービスをご提供いたします。
▼お急ぎでご入居を検討されている方
病院や老人保健施設からの住み替えなど、お急ぎでご入居を検討されている方からのご相談も承ります。見学も随時対応致します。まずはお問い合わせください。
▼一人ひとりに合わせた質の高いサービス
入居者様お一人お一人に合わせた質の高いサービスを提供しており、美味しい食事は入居者様から大評判です。
▼都心に程近い便利な立地
銀座、日本橋、東京駅に程近い施設です。茅場町駅、水天宮前駅から徒歩6～7分と交通の便も抜群です。
▼広い居室とくつろぎの空間
共用施設と居室など全体的に広々としています。居室は18.20平米から33.84平米の広く、ヒノキ風呂や、シアタールーム、読書コーナーを備えています。
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 1,170万円～ 1,660万円 | 月額費用[解説]月額について | 27.98万円～ 31.48万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 18.20～ 24.88m² |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 11,700,000円～ 16,600,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 11,700,000円 ～ 16,600,000円（非課税） | − | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | 7年 （84ヶ月） | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | 20% | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | 【返還金の計算式】 （返還金=1日あたりの利用料※）×（契約解除・終了日から償却期間の満了までの実日数） ※1日あたりの利用料=（前払金×80%）÷ （全償却期間の日数）...1円未満は切り上げ |
|
| 備考 | 【返還について】 前払金のうち、20%相当額を償却期間の起算日に一括償却します。 【償却期間】 前払金のうち、残80%相当額を起算日から7年間で償却します。（84ヶ月均等償却） |
|
| 月額費用 | 279,820円 ～ 314,820円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | 100,000円 ～ 135,000円（非課税） | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 93,420円（税込） | 共用施設の維持管理費、事務管理部門の人件費に充当します | |
| 食費 [解説]食費について | 86,400円（税込） | 1日3食（朝・昼・夕）とおやつの費用 | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 別途費用に関する説明 | ○利用料の支払方式は前払金方式となります。 ○自立の方が介護サービスを受けるには、月額75,600円(8%税込)が別途必要です。 ○月額利用料以外の費用は、お預かり金（最初に3万円お預かり）にて対応いたします。 ○ご入居後、外泊・入院の際、食費を返却いたします。3食（朝・昼・夕）を1日で計算いたします。 ○治療食・特別食、おむつ代、医療費、新聞代、買い物などは、別途費用がかかります。 |
|---|
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 1,430万円～ 2,320万円 | 月額費用[解説]月額について | 50.46万円～ 55.46万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 26.06～ 33.84m² |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 14,300,000円～ 23,200,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 14,300,000円 ～ 23,200,000円（非課税） | − | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | 7年 （84ヶ月） | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | 20% | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | 【返還金の計算式】 （返還金=1日あたりの利用料※）×（契約解除・終了日から償却期間の満了までの実日数） ※1日あたりの利用料=（前払金×80%）÷ （全償却期間の日数）...1円未満は切り上げ |
|
| 備考 | 【返還について】 前払金のうち、20%相当額を償却期間の起算日に一括償却します。 【償却期間】 前払金のうち、残80%相当額を起算日から7年間で償却します。（84ヶ月均等償却） |
|
| 月額費用 | 504,640円 ～ 554,640円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | 145,000円 ～ 195,000円（非課税） | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 186,840円（税込） | 共用施設の維持管理費、事務管理部門の人件費に充当します。 ※二人部屋料金の場合、食費はお二人分の価格(8%税込)となります。 ※二人部屋へ一人でご入居の場合、管理費は115,020円(8%税込)となります。 |
|
| 食費 [解説]食費について | 172,800円（税込） | 1日3食（朝・昼・夕）とおやつの費用 | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 別途費用に関する説明 | ○利用料の支払方式は前払金方式となります。 ○自立の方が介護サービスを受けるには、月額75,600円(8%税込)が別途必要です。 ○月額利用料以外の費用は、お預かり金（最初に3万円お預かり）にて対応いたします。 ○ご入居後、外泊・入院の際、食費を返却いたします。3食（朝・昼・夕）を1日で計算いたします。 ○治療食・特別食、おむつ代、医療費、新聞代、買い物などは、別途費用がかかります。 |
|---|
| 年齢[解説]年齢（入居条件）について | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度[解説]要介護度（入居条件）について | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症[解説]認知症（入居条件）について | 受け入れ可 |
| 身元保証人[解説]身元保証人（入居条件）について | 要 |
| 身元引受人[解説]身元引受人（入居条件）について | − |
| 生活保護[解説]生活保護（入居条件）について | − |
| お住まいの地域[解説]お住まいの地域（入居条件）について | − |
| その他条件[解説]その他条件（入居条件）について | − |
| 医療サービス[解説]医療サービスについて |
▼厚みのある医療・介護体制 協力医療機関の医師による定期健康診断、24時間のスタッフ常駐、各介護居室の安心コールによる対応、介護居室巡回、協力医療機関における検査や治療体制など、有料老人ホーム未来邸・未来倶楽部シリーズは、すべての施設において医療・健康管理・安全管理の充実に取り組んでいます。 ▼スタッフ間の連携に注力 質の高いサービスを提供するためには、さまざまな角度からご入居者様を見守る姿勢が必要です。たとえば、看護職員や介護職員は日頃からご入居者様の様子に気を配り、その情報を他のスタッフと共有し、健康や安全の確保に役立てています。医師、施設長、看護職員、介護職員、ケアマネージャーのチームワークがあってこそ、最善のサポートが行えます。 |
|---|---|
| 介護サービス[解説]介護サービスについて |
▼必要なのは「リズムのある生活」 人それぞれ異なる身体能力やリズムを大切にするには、ご入居者様一人ひとりに合った、きめ細かなサービスが必要です。どのような性格で、趣味や嗜好を持ち、これまでの人生観にも配慮した上で、ご入居者様の目線に立つことから、私たちの心のこもった介護は始まります。 ▼施設やスタッフが一丸となって ご入居者様が「自分で何かができる」という充実感も大切です。このために、短期から長期の目標を定めたケアプランを立て、看護職員や栄養士といった各分野の専門家が話し合い、スタッフ間の連絡や情報交換を密にしながら、自立支援する介護体制を整えています。 ▼安心できる効果の高い訓練 身体機能や日常生活動作の低下に対し、協力医療機関指導の下、専門スタッフがプログラムを作成。理学療法士（PT）、作業療法士（OT）、言語聴覚士（ST）、いずれかの機能訓練指導員がリハビリテーションメニューを実施しています。（施設によって機能訓練指導員の人員配置が異なります。）経験豊富なスタッフの指導は的確で無理がないため、効果的なリハビリが期待できます。 |
| 看取り実績[解説]看取り実績について | − |
| 介護に関わる職員体制（入居者：介護スタッフ）[解説]介護に関わる職員体制（職員体制）について |
入居者2.5人：スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 介護職員数[解説]介護職員数（職員体制）について | − |
| 夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数（職員体制）について | 1人 |
| 医療機関名 | 医療法人社団有仁会 島津メディカルクリニック |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2733 |
| 診療科目 | 内科、小児科、外科、整形外科、皮膚科、泌尿器科 |
| 協力内容 | 健康診断、健康指導、週2・3回の往診、診察、入院先の紹介 |
| 施設名称 | 未来邸日本橋 （みらいていにほんばし） |
|---|---|
| 開設年月日[解説]開設年月日について | 2004年11月25日 |
| 定員（居室総数）[解説]定員（居室総数）について | 87人 (71室) |
| 居室面積[解説]居室面積について | 18.20 ～ 33.84 m² |
| 居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について | 利用権方式 |
| 建物構造[解説]建物構造について | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 建築年月日[解説]建築年月日について | − |
| 建物階数[解説]建物階数について | 地上 6階、地下 1階建て |
| 敷地面積[解説]敷地面積について | 903.53 m² |
| 延床面積[解説]延床面積について | 4,737.82 m² |
| 土地の権利形態[解説]土地の権利形態について | 非所有 |
| 建物の権利形態[解説]建物の権利形態について | 非所有 |
| 居室設備 [解説]居室設備について | エアコン、ロッカーキャビネット、介護ベッド、化粧洗面台、緊急通報通話装置、車椅子対応トイレ |
| 共用施設情報（設備・施設） [解説]共用施設情報（設備・施設）について | エレベーター、サークル・クラブルーム、レクリエーションルーム、一般浴室、個人用浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、図書室、多目的ホール、多目的スペース、更衣室、機械浴室、機能回復訓練コーナー（居室フロアの談話コーナーの一部を兼用）、洗面室、玄関ホール、理美容室、談話コーナー、車椅子用トイレ、ひのき風呂、ダイニングルーム（食堂兼機能訓練室） |
| 介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について | 1370201020 |
| 名称 | 株式会社未来設計 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区愛宕2丁目5-1 愛宕グリーンヒルズMORIタワー33F |
※通話無料（携帯・PHS可）
電話は入居相談室につながります。
こちらは入居に関する相談・質問の専用番号です。
見学・内覧会の希望・資料請求など
入居に関する相談はお気軽にご連絡下さい。
（受付時間 9：00～18：00）
※面会、求人、電話番号の案内は承っておりません。
※見学希望の方はお電話・資料請求時にお伝えください
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国38,000件以上掲載するLIFULL介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。
