ツクイ・サンシャイン仙台の費用・評判(仙台市宮城野区の介護付き有料老人ホーム)

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料金プラン・入居条件（ツクイ・サンシャイン仙台）

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【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（16件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額の目安が月額費用に反映されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（介護保険サービス費円を含む）
前払い金プラン Aタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`300`万円	`33.6`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Bタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`300`万円	`32.6`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Cタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`300`万円	`31.6`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Dタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`300`万円	`30.6`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Aタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`600`万円	`30.6`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Bタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`600`万円	`29.6`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Cタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`600`万円	`28.6`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Dタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`600`万円	`27.6`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Aタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`950`万円	`27.1`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Bタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`950`万円	`26.1`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Cタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`950`万円	`25.1`万円	詳しくはこちら
前払い金プラン Dタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`950`万円	`24.1`万円	詳しくはこちら
月払いプラン Aタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`0`円	`36.6`万円	詳しくはこちら
月払いプラン Bタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`0`円	`35.6`万円	詳しくはこちら
月払いプラン Cタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`0`円	`34.6`万円	詳しくはこちら
月払いプラン Dタイプ ※2025/10/01 時点	個室 `18.00` ㎡	`0`円	`33.6`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]前払い金プラン Aタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`300`万円	月額費用[解説]月額費用について	`33.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`3,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	3,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`335,989`円
	家賃	104,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。 ※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。） ※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。 ※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。

別途費用に関する説明

※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。
※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。）
※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。
※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。

[個室]前払い金プラン Bタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`300`万円	月額費用[解説]月額費用について	`32.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`3,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	3,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`325,989`円
	家賃	94,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。 ※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。） ※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。 ※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。

別途費用に関する説明

[個室]前払い金プラン Cタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`300`万円	月額費用[解説]月額費用について	`31.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`3,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	3,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`315,989`円
	家賃	84,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。 ※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。） ※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。 ※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。

別途費用に関する説明

[個室]前払い金プラン Dタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`300`万円	月額費用[解説]月額費用について	`30.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`3,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	3,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`305,989`円
	家賃	74,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。 ※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。） ※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。 ※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。

別途費用に関する説明

[個室]前払い金プラン Aタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`600`万円	月額費用[解説]月額費用について	`30.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`6,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	6,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`305,989`円
	家賃	74,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。 ※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。） ※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。 ※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。

別途費用に関する説明

[個室]前払い金プラン Bタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`600`万円	月額費用[解説]月額費用について	`29.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`6,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	6,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`295,989`円
	家賃	64,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。 ※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。） ※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。 ※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。

別途費用に関する説明

[個室]前払い金プラン Cタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`600`万円	月額費用[解説]月額費用について	`28.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`6,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	6,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`285,989`円
	家賃	54,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。 ※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。） ※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。 ※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。

別途費用に関する説明

[個室]前払い金プラン Dタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`600`万円	月額費用[解説]月額費用について	`27.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`6,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	6,000,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`275,989`円
	家賃	44,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。 ※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。） ※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。居室タイプにより居室料相当額が変更となる場合があります。 ※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。

別途費用に関する説明

[個室]前払い金プラン Aタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`950`万円	月額費用[解説]月額費用について	`27.1`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`9,500,000`円
	入居金 [解説]入居金について	9,500,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`270,989`円
	家賃	39,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]前払い金プラン Bタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`950`万円	月額費用[解説]月額費用について	`26.1`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`9,500,000`円
	入居金 [解説]入居金について	9,500,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`260,989`円
	家賃	29,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]前払い金プラン Cタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`950`万円	月額費用[解説]月額費用について	`25.1`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`9,500,000`円
	入居金 [解説]入居金について	9,500,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`250,989`円
	家賃	19,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]前払い金プラン Dタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`950`万円	月額費用[解説]月額費用について	`24.1`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`9,500,000`円
	入居金 [解説]入居金について	9,500,000円（非課税）	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	6年（72ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	28%
	返還方式 [解説]返還方式について	（（前払い金-前払い金の28％）÷想定住居期間の日数）×（想定住居期間の日数?入居期間の日数）
	備考	◆前払い金返却方法：前払い金のうち、28％（※1）を入居時に償却、残りを72ヶ月（6年）均等償却致します。 ◆三ヶ月以内の退居の場合：前払い金－1日あたりの利用料（※2）×入居日から起算して契約が解除され終了した日までの日数 ◆想定居住期間72ヶ月（6年）経過後も居室料の変更はありません。（※1）前払い金の28％は想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額となります。（※2)1日あたりの利用料とは、前払い金の算定根拠となった月々の償却額を30日として割り返した額（1円未満切捨）

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`240,989`円
	家賃	9,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]月払いプラン Aタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`36.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`365,989`円
	家賃	134,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]月払いプラン Bタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`35.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`355,989`円
	家賃	124,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]月払いプラン Cタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`34.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`345,989`円
	家賃	114,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]月払いプラン Dタイプ

※2025/10/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`0`円	月額費用[解説]月額費用について	`33.6`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.00m²
居室に関する備考	■居室面積：内法18.00平米以上

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`0`円
	入居金 [解説]入居金について	0円	−
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`335,989`円
	家賃	104,000円（非課税）	−
	管理費 [解説]管理費について	193,595円（税込）	■管理費：122,595円（税込）＋共益費：71,000円（非課税） ■管理費・事務管理部門の人件費及び事務費・栄養士その他フード部門の人件費・厨房管理費及び備品 ■共益費・水道光熱費・共用施設維持管理費
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	38,394円（税込）	※食費は30日間で計算した場合の料金となります。
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`7,129`円	`11,747`円	`20,201`円	`22,582`円	`25,068`円	`27,377`円	`29,829`円
	2割	`14,257`円	`23,494`円	`40,402`円	`45,164`円	`50,136`円	`54,754`円	`59,657`円
	3割	`21,386`円	`35,241`円	`60,603`円	`67,745`円	`75,204`円	`82,131`円	`89,485`円

※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。

入居条件

年齢	−
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	−
身元保証人[解説]身元保証人について	要・身元引受人1名が必要・要支援または要介護認定を受けられている方
その他条件	−

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医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー ○ 相談可
インシュリン投与 ○ 相談可
尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
たん吸引 ○ 相談可
在宅酸素 ○ 相談可
人工透析 ○ 相談可
胃ろう ○ 相談可
鼻腔経管 × 不可
中心静脈栄養(IVH) × 不可
気管切開 × 不可
人工呼吸器 × 不可
アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
レビー小体型認知症 ○ 相談可
脳血管性認知症 ○ 相談可
前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
パーキンソン病 ○ 相談可
脊柱管狭窄症 ○ 相談可
骨粗鬆症 ○ 相談可
がん・末期がん ○ 相談可
心筋梗塞 ○ 相談可
狭心症 ○ 相談可
脳梗塞 ○ 相談可
脳出血 ○ 相談可
くも膜下出血 ○ 相談可
廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
統合失調症 ○ 相談可
うつ病 ○ 相談可
双極性障害 ○ 相談可
褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
喘息・気管支炎 ○ 相談可
誤嚥性肺炎 ○ 相談可
関節リウマチ ○ 相談可
変形性関節症 ○ 相談可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV × 不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
肝炎 ○ 相談可
結核 ○ 相談可
梅毒 ○ 相談可
疥癬(かいせん) ○ 相談可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	「ツクイ・サンシャイン」ではお客様の毎日の健康管理のため、安心の医療連携でサポート致します。・日中勤務の看護師による投薬管理・協力医療機関の医師による定期的な健康診断、歯科医による口腔ケア・医療機関との連携により緊急時も、協力医療機関の医師も対応可能で安心です。
介護サービス	私たちツクイには、これまで培ってきた長年の経験とノウハウがあります。だからこそ私たちがご提供する「介護」は、全ての方に均一ではありません。お一人おひとりの人生が違うように、その方に合わせた介護が必要だからです。お客様が「幸せ」だと感じて毎日を過ごしていただくために私たちはチームでお客様をサポートしています。 24時間介護スタッフの配置し、施設内のケアマネジャーがお一人おひとりに合わせたケアプランを作成し、プランに沿って介護サービスをいたします。
個別リハビリ	−
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	−
看取り実績	−

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

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職員体制 ※2023/01/01 時点

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について	：入居者2.5人 : スタッフ1人以上介護の手厚さ 3人：1人未満 3人：1人以上 2.5人：1人以上 2人：1人以上 1.5人：1人以上
職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: 4.1人 / 介護職員: 18.8人 / 機能訓練指導員: 1.3人
看護職員の勤務形態	常勤: 3人 / 非常勤: 2人
常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間）	40.00時間
夜勤時間帯	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: - / 介護職員: -

介護職員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]介護職員の資格について

	常勤	非常勤
社会福祉士	-	-
介護福祉士	10人	6人
実務者研修の修了者	-	1人

	常勤	非常勤
初任者研修の修了者	2人	3人
介護支援専門員	1人	-

機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]機能訓練指導員の資格について

	常勤	非常勤
看護師・准看護師	-	-
理学療法士（PT）	1人	-
作業療法士（OT）	-	1人
言語聴覚士（ST）	-	1人

	常勤	非常勤
柔道整復師	-	-
はり師・きゅう師	-	-
あん摩マッサージ指圧師	-	-

協力医療機関

医療機関名	医療法人東北国際医療会ゆりあげクリニック
住所
診療科目	内科・精神科
協力内容	①日常の健康管理、健康診断の実施など。②緊急時の診療、入院が必要となった場合の適切な病院の紹介。

医療機関名	医療法人康陽会中嶋病院
住所
診療科目	内科
協力内容	緊急時の受入

医療機関名	医療法人社団藤栄会仙台デンタルクリニック
住所
診療科目	歯科
協力内容	①訪問診療を原則として、病状等からみて必要な場合に限り通院を指示。②休日及び夜間に緊急を要する場合は可能な限りこれに協力する。③定期的な口腔ケアの指導。

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生活（ツクイ・サンシャイン仙台）

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交通アクセス（ツクイ・サンシャイン仙台）

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住所	〒983-0039 宮城県仙台市宮城野区新田東 2-12-7
最寄り駅	JR仙石線小鶴新田駅徒歩5分480m
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

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