※ネオマーケティング調査(2018年5月)
※ネオマーケティング調査(2018年5月)
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シニアハウス長居公園は、UR都市機構の集合住宅の中に開設した、介護が必要な方の有料老人ホームです。介護、医療ケア、食事、生活支援、生きがいづくりと、各専門スタッフによるチームケアで、その方らしい暮らしをサポートします。
自分らしく、いきいきとはつらつ過ごす安心のシニアライフ
ＵＲ都市機構の集合住宅の中に開設したハウスで、集合住宅内の方々にも生活支援サービスを提供しています。敷地内の中庭には、集合住宅の住人や子どもたちが訪れ、自然な地域交流が見られます。夏祭りや文化祭、介護予防の講習会などへの参加も定着してきました。ハウスの家庭的な介護には定評があり、医療連携も充実。協力医療機関のクリニックは、日頃の健康管理はもちろん、終末期医療にも力を入れていて、入居者から厚い信頼を得ています。
【特徴】
■1階には協力医のクリニックが開業しています（テナント）。
■大阪市内にありながら、自然が感じられる周辺環境です。
■要望に応えながら、家庭的なお食事を提供しています。
■個室＆個浴。お一人おひとりを大切にするユニットケアを取り入れています。
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 0円 | 月額費用[解説]月額について | 34.29万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 19.86～ 23.11m² |
| 居室に関する備考 | キャンペーン期間 2018年8月1日～2019年3月31日 |
| 入居時費用 | 0円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 0円 | − | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 342,930円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | 120,000円（非課税） | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 108,000円（税込） | ※管理費は、事務管理部門の人件費、共用施設などの維持管理費、備品、消耗品費。 | |
| 食費 [解説]食費について | 61,530円（税込） | ※食費は、1カ月30日、全食注文した場合。お支払いは注文した分のみ。（朝432円、昼777円、夕842円。特別食別途） | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | 42,600円（税込） | ※上乗せ介護金は、1カ月30日、1人1日1,420円（要支援1～要介護5）とした場合。 人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づく費用。 （要介護者2名に対し、週37時間換算で介護・看護職員1名。夜間23:00～翌5:00最少人数1名） |
|
| その他 [解説]その他について | 10,800円（税込） | 光熱水費 | |
| 別途費用に関する説明 | ※介護居室に入居される方が「自立」の場合、シニア生活支援サービス費（月額32,400円）が必要です。 ※介護保険サービス利用時は、別途自己負担が必要です。 ※おやつ代、介護用品、寝具リース、医療費などは別途実費負担となります。 |
|---|
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 390万円 | 月額費用[解説]月額について | 27.79万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 19.86～ 23.11m² |
| 居室に関する備考 | キャンペーン期間 2018年8月1日～2019年3月31日 |
| 入居時費用 | 3,900,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 3,900,000円（税込） | − | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | 5年 （60ヶ月） | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | 30% | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 277,930円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | 55,000円（非課税） | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 108,000円（税込） | ※管理費は、事務管理部門の人件費、共用施設などの維持管理費、備品、消耗品費。 | |
| 食費 [解説]食費について | 61,530円（税込） | ※食費は、1カ月30日、全食注文した場合。お支払いは注文した分のみ。（朝432円、昼777円、夕842円。特別食別途） | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | 42,600円（税込） | ※上乗せ介護金は、1カ月30日、1人1日1,420円（要支援1～要介護5）とした場合。 人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づく費用。 （要介護者2名に対し、週37時間換算で介護・看護職員1名。夜間23:00～翌5:00最少人数1名） |
|
| その他 [解説]その他について | 10,800円（税込） | 光熱水費 | |
| 別途費用に関する説明 | ※介護居室に入居される方が「自立」の場合、シニア生活支援サービス費（月額32,400円）が必要です。 ※介護保険サービス利用時は、別途自己負担が必要です。 ※おやつ代、介護用品、寝具リース、医療費などは別途実費負担となります。 |
|---|
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 720万円 | 月額費用[解説]月額について | 22.29万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 19.86～ 23.11m² |
| 居室に関する備考 | キャンペーン期間 2018年8月1日～2019年3月31日 |
| 入居時費用 | 7,200,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 7,200,000円（非課税） | − | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | 5年 （60ヶ月） | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | 30% | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 222,930円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | 0円 | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 108,000円（税込） | ※管理費は、事務管理部門の人件費、共用施設などの維持管理費、備品、消耗品費。 | |
| 食費 [解説]食費について | 61,530円（税込） | ※食費は、1カ月30日、全食注文した場合。お支払いは注文した分のみ。（朝432円、昼777円、夕842円。特別食別途） | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | 42,600円（税込） | ※上乗せ介護金は、1カ月30日、1人1日1,420円（要支援1～要介護5）とした場合。 人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づく費用。 （要介護者2名に対し、週37時間換算で介護・看護職員1名。夜間23:00～翌5:00最少人数1名） |
|
| その他 [解説]その他について | 10,800円（税込） | 光熱水費 | |
| 別途費用に関する説明 | ※介護居室に入居される方が「自立」の場合、シニア生活支援サービス費（月額32,400円）が必要です。 ※介護保険サービス利用時は、別途自己負担が必要です。 ※おやつ代、介護用品、寝具リース、医療費などは別途実費負担となります。 |
|---|
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 3,270万円～ 3,690万円 | 月額費用[解説]月額について | 33.31万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 45.53～ 51.68m² |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 32,700,000円～ 36,900,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 32,700,000円 ～ 36,900,000円（非課税） | 入居一時金として 入居一時金は専用居室および共用施設を契約終了時まで利用するための費用（家賃相当額）に充当されるものです。月払い併用方式もご利用いただけます。詳しくはお問い合せください。 |
|
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | 5年 （60ヶ月） | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | 15% | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | 入居一時金 － 入居一時金 × 15% － (月次償却額 × 経過月数) ※月次償却額 ＝ 入居一時金 × 85% ÷ 償却月数 |
|
| 備考 | 入居一時金は毎月償却し、償却期間が終了しても追加入居金の必要なく住み続けることができます。 償却期間内に契約を解約／終了された場合は記載の計算式によって入居一時金を返還します。 ※償却期間についてはお問い合わせください。 |
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| 月額費用 | 333,060円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | − | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 167,400円（税込） | − | |
| 食費 [解説]食費について | 123,060円（税込） | 30日間3食注文された場合（お支払いは注文した分のみとなります） | |
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | 42,600円（税込） | 一人 1,420円（要介護1～5） ※1ヵ月30日とした場合42,600円 |
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| その他 [解説]その他について | − | ※水光熱費は実費となります。 | |
| 別途費用に関する説明 | 介護保険サービス利用時は、別途１割または2割の自己負担が必要です。 |
|---|
| 年齢[解説]年齢（入居条件）について | 55歳以上 |
|---|---|
| 要介護度[解説]要介護度（入居条件）について | 要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症[解説]認知症（入居条件）について | 受け入れ可 |
| 身元保証人[解説]身元保証人（入居条件）について | 要 身元引受人がたてられない方はご相談ください。 |
| 身元引受人[解説]身元引受人（入居条件）について | − |
| 生活保護[解説]生活保護（入居条件）について | − |
| お住まいの地域[解説]お住まいの地域（入居条件）について | − |
| その他条件[解説]その他条件（入居条件）について | − |
| 医療サービス[解説]医療サービスについて |
■医療との連携・健康管理 ご入居者の日常の健康管理はハウスの看護職員が行なっています。またハウスごとに協力医療機関(診療科目は各医療機関による)と連携。 定期健康診断・健康相談・生活指導など、入居者の日々の変化を見守り、健康の維持・増進のお手伝いをするとともに、緊急時の対応など、介護サービスと密接なかかわりをもってサポートを致します。 ※医療費はご本人負担となります |
|---|---|
| 介護サービス[解説]介護サービスについて |
■終末期医療 「最期は病院ではなく、住み慣れたハウスで過ごしたい。」生活科学運営では、そんな思いに、最大限応えたいと考えています。協力医療機関をはじめ、各専門職が連携し、ご家族とも充分に話し合いを重ねながら、最期まで尊厳を持って、その方らしく生きることをサポートします。 ■認知症ケア 認知症だからと特別視するのではなく、症状によって起こる生活の不便をサポートするという考えです。その方の尊厳を大切にし、そして「今、その方ができること」に目を向けて、個々に向き合うケアを行っています。 ■生活リハビリ できることはゆっくりでもご自分でやっていただきます。全てを介助するのは簡単で合理的ですが、その方の機能の低下を早めてしまうことにつながります。「着替え時、靴下は見守り」「入浴時、頭は半介助、背中は全介助、腕は自立」など、当社のケア計画には、ケアが必要なこととそうでないことが細かく記されており、生活の場が機能訓練の場となります。時間を惜しまず、時にスタッフは「待つ」姿勢で臨みます。 |
| 看取り実績[解説]看取り実績について | − |
| 介護に関わる職員体制（入居者：介護スタッフ）[解説]介護に関わる職員体制（職員体制）について | − |
|---|---|
| 介護職員数[解説]介護職員数（職員体制）について | − |
| 夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数（職員体制）について | − |
| 医療機関名 | 医療法人 寿甲会 李クリニック |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区長居東1－27－17 |
| 診療科目 | 胃腸科、呼吸器科、外科、リハビリテーション科 |
| 協力内容 | 居宅療養管理指導、緊急時往診、日常の健康相談、看護指導、年2回の健康診断の実施、他の医療機関に入院を要する場合の紹介 |
| 医療機関名 | ふくとみクリニック（訪問眼科） |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市都島区東野田町2-9-23 |
| 診療科目 | 眼科 |
| 協力内容 | 訪問眼科診療 |
| 医療機関名 | 医療法人 修成会松浦歯科診療所 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住吉区我孫子3-3-6 |
| 診療科目 | 歯科 |
| 協力内容 | 訪問歯科診療業務（口腔ケア、義歯作製・調整、虫歯治療、抜歯、無料定期健診、その他） |
| 医療機関名 | 医療法人 正歯会竹村歯科 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府堺市南区桃山台3丁4-1 |
| 診療科目 | 歯科 |
| 協力内容 | 訪問歯科診療業務（口腔ケア、義歯作製・調整、虫歯治療、抜歯、無料定期健診、その他） |
| 施設名称 | シニアハウス長居公園 （しにあはうすながいこうえん） |
|---|---|
| 開設年月日[解説]開設年月日について | 2005年04月01日 |
| 定員（居室総数）[解説]定員（居室総数）について | − (41室) |
| 居室面積[解説]居室面積について | 19.86 ～ 51.68 m² |
| 居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について | 利用権方式 |
| 建物構造[解説]建物構造について | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 建築年月日[解説]建築年月日について | − |
| 建物階数[解説]建物階数について | 地上 4階建て |
| 敷地面積[解説]敷地面積について | 1,931.95 m² |
| 延床面積[解説]延床面積について | 2,660.42 m² |
| 土地の権利形態[解説]土地の権利形態について | 非所有 |
| 建物の権利形態[解説]建物の権利形態について | 非所有 |
| 居室設備 [解説]居室設備について | − |
| 共用施設情報（設備・施設） [解説]共用施設情報（設備・施設）について | − |
| 介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について | − |
| 名称 | 株式会社生活科学運営 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区芝4丁目2番3号 NOF芝ビル3階 |
通話無料
※携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
電話での受付時間9:00～18:00、転送電話につき着信までに時間がかかる場合があります。土日祝は電話に出られない場合があります。
※見学希望の方はお電話・資料請求時にお伝えください
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国38,000件以上掲載するLIFULL介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。
