※ネオマーケティング調査(2018年5月)
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【ツクイ・サンシャイン南巽 外観】
ベージュのレンガ調の外壁とツクイグリーンの屋根が目印です。
【地下鉄「南巽」駅から徒歩5分!】人情味溢れる街で送る豊かな生活
大阪市生野区、地下鉄千日前線「南巽」駅より徒歩5分、下町情緒あふれる街並みと大阪市内中心部にも好アクセスな街に「ツクイ・サンシャイン南巽」はあります。東には奈良の生駒山が望め、近隣には「四天王寺」をはじめとする寺院から「天王寺動物園」「長居公園」といった施設も点在。どれも施設からほぼ等間隔の距離に位置しており、散歩コースにも最適です。そんな南巽で、ゆとりに満ちた暮らしをご提供します。
◆お客様のお身体の状態により個別に計画を立て、機能訓練指導員（柔道整復師）を中心に、週2回以上の個別機能訓練を行っています。
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 370万円～ 970万円 | 月額費用[解説]月額について | 18.1万円～ 24.1万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 18.56～ 18.60m² |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 3,700,000円～ 9,700,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 3,700,000円 ～ 9,700,000円（非課税） | ■入居一時金 370万円プラン（月額合計：241,000円） ■入居一時金 670万円プラン（月額合計：211,000円） ■入居一時金 970万円プラン（月額合計181,000円） |
|
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 [解説]償却期間について | 6年 （72ヶ月） | |
| 初期償却 [解説]初期償却について | 28% | |
| 返還方式 [解説]返還方式について | − | |
| 備考 | − | |
| 月額費用 | 181,000円 ～ 241,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | 0円 ～ 60,000円（非課税） | ■入居一時金 370万円プラン：賃料60,000円（月額合計：241,000円） ■入居一時金 670万円プラン：賃料30,000円（月額合計：211,000円） ■入居一時金 970万円プラン：賃料 0円（月額合計181,000円） |
|
| 管理費 [解説]管理費について | 127,000円（非課税） | 水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費など | |
| 食費 [解説]食費について | 54,000円（非課税） | 食費は30日で計算した場合の料金となります。 （1日1,800円／朝食500円・昼食600円・おやつ150円・夕食550円） |
|
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 別途費用に関する説明 | ※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。 ※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。） ※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。 ※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。 ※自立の方は月額利用料以外に生活サポート費として2,328円/日が別途かかります。（税込） （2017/8/22時点） |
|---|
| 入居時費用[解説]入居時費用について | 0円 | 月額費用[解説]月額について | 27.8万円 |
|---|
| 居室タイプ[解説]居室タイプについて | 個室 |
|---|---|
| 広さ[解説]広さについて | 18.56～ 18.60m² |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 0円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 [解説]入居金について | 0円 | − | |
| 介護上乗せ金 [解説]介護上乗せ金について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 278,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 賃料 [解説]賃料について | 97,000円（非課税） | − | |
| 管理費 [解説]管理費について | 127,000円（非課税） | 水道光熱費・共有設備維持費・運営費・事務費など | |
| 食費 [解説]食費について | 54,000円（非課税） | 食費は30日で計算した場合の料金となります。 （1日1,800円／朝食500円・昼食600円・おやつ150円・夕食550円） |
|
| 介護上乗せ金（生活サービス費） [解説]介護上乗せ金（生活サービス費）について | − | − | |
| その他 [解説]その他について | − | − | |
| 別途費用に関する説明 | ※月額利用料以外に、介護保険・おむつ代・医療費など別途費用がかかります。 ※退居時に居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。（通常使用での自然消耗については原状回復の限りではありません。） ※適切な介護サービスをご提供するために一定期間を設け、医師の意見を聞いたうえで居室を変更させていただく場合があります。この場合ご本人及び、身元引受人の同意のうえで実施いたします。 ※入居時自立の方は月払い方式のみとなります。 ※自立の方は月額利用料以外に生活サポート費として2,328円/日が別途かかります。（税込） （2017/8/22時点） |
|---|
| 年齢[解説]年齢（入居条件）について | 65歳以上 |
|---|---|
| 要介護度[解説]要介護度（入居条件）について | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症[解説]認知症（入居条件）について | 受け入れ可 |
| 身元保証人[解説]身元保証人（入居条件）について | 要 ・身元引受人1名が必要 |
| 身元引受人[解説]身元引受人（入居条件）について | − |
| 生活保護[解説]生活保護（入居条件）について | − |
| お住まいの地域[解説]お住まいの地域（入居条件）について | − |
| その他条件[解説]その他条件（入居条件）について | − |
| 医療サービス[解説]医療サービスについて | 「ツクイ・サンシャイン」ではお客様の毎日の健康管理のため、看護師による投薬管理や医師による定期的な健康診断、歯科医による口腔ケアを行っています。 |
|---|---|
| 介護サービス[解説]介護サービスについて |
ご自宅で過ごすように「自由で健やかに充実した毎日」をご提供したい。 そこには快適に暮らせる「住空間」。 栄養とおいしさを追求した毎日の「食事」。 そして安心して生活できるための24時間365日の「介護」。 私たちツクイには、これまで培ってきた長年の経験とノウハウがあります。だからこそ私たちがご提供する「介護」は、全ての方に均一ではありません。お一人おひとりの人生が違うように、その方に合わせた介護が必要だからです。お客様が「幸せ」だと感じて毎日を過ごしていただくために私たちはチームでお客様をサポートしています。 |
| 看取り実績[解説]看取り実績について | − |
| 介護に関わる職員体制（入居者：介護スタッフ）[解説]介護に関わる職員体制（職員体制）について |
入居者2.5人：スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 介護職員数[解説]介護職員数（職員体制）について | − |
| 夜間の最少職員数[解説]夜間の最少職員数（職員体制）について | 3人 |
| 医療機関名 | 医療法人きたはらファミリークリニック |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目11-4 |
| 診療科目 | 内科・泌尿器科 |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 医療法人社団日翔会 生野愛和病院 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市生野区巽南5-7-64 |
| 診療科目 | 内科 |
| 協力内容 | 往診（通院で透析の受け入れ相談も可能） |
| 医療機関名 | 福森歯科クリニック |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷲洲1-7-39 |
| 診療科目 | 訪問歯科 |
| 協力内容 | − |
| 施設名称 | ツクイ・サンシャイン南巽 （つくい さんしゃいん みなみたつみ） |
|---|---|
| 開設年月日[解説]開設年月日について | 2006年12月01日 |
| 定員（居室総数）[解説]定員（居室総数）について | 50人 (50室) |
| 居室面積[解説]居室面積について | 18.56 ～ 18.60 m² |
| 居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について | 利用権方式 |
| 建物構造[解説]建物構造について | S（鉄骨）造 |
| 建築年月日[解説]建築年月日について | − |
| 建物階数[解説]建物階数について | 地上 3階建て |
| 敷地面積[解説]敷地面積について | 1,704.13 m² |
| 延床面積[解説]延床面積について | 2,296.59 m² |
| 土地の権利形態[解説]土地の権利形態について | 非所有 |
| 建物の権利形態[解説]建物の権利形態について | 非所有 |
| 居室設備 [解説]居室設備について | エアコン、カーテン、コールボタン、フットライト、スプリンクラー、化粧洗面台、収納家具、応接セット、木製キャビネット、オゾン消臭装置、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、電動介護ベッド |
| 共用施設情報（設備・施設） [解説]共用施設情報（設備・施設）について | エントランス、スプリンクラー、ウォシュレット付トイレ、健康管理室、冷暖房完備、寝台用エレベーター、洗濯乾燥機、浴室（一般浴槽・特殊浴槽・個別浴槽）、オゾン消臭装置、相談室、談話コーナー兼機能訓練コーナー、ダイニングルーム（食堂） |
| 介護保険事業所番号[解説]介護保険事業所番号について | 2772202426 |
| 名称 | 株式会社ツクイ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目6番1号 ゆめおおおかオフィスタワー16階 |
※通話無料（携帯・PHS可）
電話は入居相談室につながります。
こちらは入居に関する相談・質問の専用番号です。
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（受付時間 9：00～18：00）
※面会、求人、電話番号の案内は承っておりません。
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経験者に聞いた！介護施設へ入居するまでの体験談
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国38,000件以上掲載するLIFULL介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL介護に名称変更しました。
