サンフェロー暖家の丘 [住宅型有料老人ホーム]

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料金プラン・入居条件（サンフェロー暖家の丘）

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（5件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（在宅介護サービス費円を含む）
プラン1(2階) ※2025/07/01 時点	個室 `18.65` ㎡	`7.2`万円	`12.44`万円	詳しくはこちら
プラン2(3階) ※2025/07/01 時点	個室 `18.65` ㎡	`7.6`万円	`12.64`万円	詳しくはこちら
プラン3(4階) ※2025/07/01 時点	個室 `18.65` ㎡	`8`万円	`12.84`万円	詳しくはこちら
プラン4(5階) ※2025/07/01 時点	個室 `18.65` ㎡	`8.6`万円	`13.14`万円	詳しくはこちら
プラン5(5階 2人部屋) ※2025/07/01 時点	二人部屋 `41.92` ㎡	`16.4`万円	`25.88`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]プラン1(2階)

※2025/07/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`7.2`万円	月額費用[解説]月額費用について	`12.44`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.65m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`72,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	72,000円（税込）	家賃の2ヶ月分（退去時には清掃費などを差し引き返却）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`124,400`円
	家賃	36,000円（非課税）	月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。
	管理費 [解説]管理費について	16,300円（税込）	共益費月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	28,600円（税込）	1ヶ月間全くのご利用がなければ生活支援費については発生いたしません。
	食費 [解説]食費について	43,500円（税込）	食費提供基本料の14,500円のお支払いが発生いたします。食事不要の場合も同等です。月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。（食費については提供分のみ）食費内訳　朝270円　昼600円　夕580円　1日 1,450円
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

○電気代　基本料金300円（税込）＋25円／kwｈ
○オムツ・パット類代金　実費支払い
○医療費及び介護保険の自己負担分
○理美容代や消耗品等購入費
○駐車場使用料…3,300円／月（別途契約が必要）
○乾燥機使用料 … 100円／20分
放送受信料、電話代、本人の嗜好による経費については別途支払いが必要です。

[個室]プラン2(3階)

※2025/07/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`7.6`万円	月額費用[解説]月額費用について	`12.64`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.65m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`76,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	76,000円（税込）	家賃の2ヶ月分（退去時には清掃費などを差し引き返却）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`126,400`円
	家賃	38,000円（税込）	月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。
	管理費 [解説]管理費について	16,300円（非課税）	共益費月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	28,600円（税込）	1ヶ月間全くのご利用がなければ生活支援費については発生いたしません。
	食費 [解説]食費について	43,500円（税込）	食費提供基本料の14,500円のお支払いが発生いたします。食事不要の場合も同等です。月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。（食費については提供分のみ）食費内訳　朝270円　昼600円　夕580円　1日 1,450円
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]プラン3(4階)

※2025/07/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`8`万円	月額費用[解説]月額費用について	`12.84`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.65m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`80,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	80,000円（税込）	家賃の2ヶ月分（退去時には清掃費などを差し引き返却）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`128,400`円
	家賃	40,000円（税込）	月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。
	管理費 [解説]管理費について	16,300円（税込）	共益費月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	28,600円（非課税）	1ヶ月間全くのご利用がなければ生活支援費については発生いたしません。
	食費 [解説]食費について	43,500円（税込）	食費提供基本料の14,500円のお支払いが発生いたします。食事不要の場合も同等です。月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。（食費については提供分のみ）食費内訳　朝270円　昼600円　夕580円　1日 1,450円
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

[個室]プラン4(5階)

※2025/07/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`8.6`万円	月額費用[解説]月額費用について	`13.14`万円

居室タイプ	個室
広さ	18.65m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`86,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	86,000円（税込）	家賃の2ヶ月分（退去時には清掃費などを差し引き返却）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`131,400`円
	家賃	43,000円（税込）	月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。
	管理費 [解説]管理費について	16,300円（税込）	共益費月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	28,600円（税込）	1ヶ月間全くのご利用がなければ生活支援費については発生いたしません。
	食費 [解説]食費について	43,500円（税込）	食費提供基本料の14,500円のお支払いが発生いたします。食事不要の場合も同等です。月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。（食費については提供分のみ）食費内訳　朝270円　昼600円　夕580円　1日 1,450円
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

○電気代　基本料金300円（税込）＋25円／kwｈ
○オムツ・パット類代金　実費支払い
○医療費及び介護保険の自己負担分
○理美容代や消耗品等購入費
○駐車場使用料…3,300円／月（別途契約が必要）
○乾燥機使用料 … 100円／20分
放送受信料、電話代、本人の嗜好による経費については別途支払いが必要です。
放送受信料、電話代、本人の嗜好による経費については別途支払いが必要です。

[二人部屋]プラン5(5階 2人部屋)

※2025/07/01 時点

入居時費用[解説]入居時費用について	`16.4`万円	月額費用[解説]月額費用について	`25.88`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	41.92m²（居室面積）
居室に関する備考	−

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`164,000`円
	入居金 [解説]入居金について	−	−
	敷金	164,000円（税込）	家賃の2ヶ月分（退去時には清掃費などを差し引き返却）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		−
	償却期間 [解説]償却期間について	−
	初期償却 [解説]初期償却について	−
	返還方式 [解説]返還方式について	−
	備考	−

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`258,800`円
	家賃	82,000円（税込）	月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。
	管理費 [解説]管理費について	32,600円（税込）	共益費月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	−	−
	生活支援サービス費	57,200円（税込）	1ヶ月間全くのご利用がなければ生活支援費については発生いたしません。
	食費 [解説]食費について	87,000円（税込）	食費提供基本料のお支払いが発生いたします。食事不要の場合も同等です。月途中の入退去に関しましては、日割り計算とさせていただきます。また、入院・外泊等でも料金は発生いたします。（食費については提供分のみ）食費内訳（1人分）　朝270円　昼600円　夕580円　1日 1,450円
	その他	−	−
	在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,032`円	`10,531`円	`16,765`円	`19,705`円	`27,048`円	`30,938`円	`36,217`円
	2割	`10,064`円	`21,062`円	`33,530`円	`39,410`円	`54,096`円	`61,876`円	`72,434`円
	3割	`15,096`円	`31,593`円	`50,295`円	`59,115`円	`81,144`円	`92,814`円	`108,651`円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢	−
要介護度	要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	−
身元保証人[解説]身元保証人について	−
生活保護	受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について	−
その他条件	○60歳以上の単身者 ○本人が60歳以上で、配偶者と同居の方 ○本人が60歳以上で、同居者が60歳以上の親族、または特別の事情により同居することが必要と認められる方 ○室内火気厳禁

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		1　次に揚げる義務に違反した場合において、甲が相当の期間を定めて当該義務の履行を通知催告したにもかかわらず、その期間内に当該義務が履行されないときは、本契約を解除することができます。　一　第5条第1項に規定する賃料支払い義務　二　第6条第1項に規定する共益費支払い義務　三　第11条第1項後段に規定する費用負担義務 2　次に揚げる各号の何れかに該当した場合において、通知催告せずに本契約を解除することができます。　一　入居申込書及び本契約書への虚偽記載その他不正な方法により入居したことが発覚したとき。　二　乙が犯罪行為を行ったとき。　三　破壊・暴力活動を行う組織その他これらの組織または団体等への加入、構成員及びそれらの支配下にあると判明したとき。　四　本物件等に前号の者や関係者を居住させ、出入りさせ、拠点・事務所などに使用し、またはさせたとき、及び本物件等にそれらの名称、称号その他これに類するものを表示、掲示もしくは搬入したとき。　五　本物件等及び近隣において粗野、粗暴等の行為をなして、近隣者及び他の入居者等に迷惑、不快感、不安感を与えたとき。　六　第4条の使用目的、第10条の禁止・制限事項、第14条の善管注意義務等、第25条第5項の連帯保証人、第27条第3項の身元引受人等の追加・変更等の義務及び別に定める使用規則等に違反したとき、本契約に定める事項に違反し、または義務を履行しないとき。
居室移動の可能性		身体状態の変化によって、居室をご移動いただく可能性があります。
	利用料金の変更	−
	面積や設備変更	あり
	権利の変更	−

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

−

体験入居

相談可（本入居が前提となります）

宿泊、食事等の体験

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33293

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー ○ 相談可
インシュリン投与 ○ 相談可
尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
たん吸引 × 不可
在宅酸素 ○ 相談可
人工透析 ○ 相談可
胃ろう ○ 相談可
鼻腔経管 × 不可
中心静脈栄養(IVH) × 不可
気管切開 × 不可
人工呼吸器 × 不可
アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
レビー小体型認知症 ○ 相談可
脳血管性認知症 ○ 相談可
前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
パーキンソン病 ○ 相談可
脊柱管狭窄症 ○ 相談可
骨粗鬆症 ○ 相談可
がん・末期がん ○ 相談可
心筋梗塞 ○ 相談可
狭心症 ○ 相談可
脳梗塞 ○ 相談可
脳出血 ○ 相談可
くも膜下出血 ○ 相談可
廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
統合失調症 ○ 相談可
うつ病 ○ 相談可
双極性障害 ○ 相談可
褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
喘息・気管支炎 ○ 相談可
誤嚥性肺炎 ○ 相談可
関節リウマチ ○ 相談可
変形性関節症 ○ 相談可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV ○ 相談可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
肝炎 ○ 相談可
結核 × 不可
梅毒 ○ 相談可
疥癬(かいせん) × 不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	在宅診療を専門とするクリニックが同一建物内に開設されています。定期的な診療のほか、必要な時には往診も受けられます。インシュリン注射は自己注射のみ受け入れ可、その他の医療行為は個別に相談を受け付けます。
介護サービス	受けられるサービス・食事の提供・健康管理の供与・安否確認、状況把握サービス・生活相談サービス看取りケア　医療機関と連携し、緩和ケア等による看取り支援も可能です。全スタッフが介護関連の資格を持っています。
個別リハビリ	対応あり
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	対応あり
看取り実績	実績あり

介護保険外サービス

通院介助薬とり・買物代行入退院時の同行入院時の洗濯物交換・買物

1500円/h

希望者全員が利用可能

状態に応じた特別な食事

1000円/月

希望者全員が利用可能

役所等の手続き代行

1500円/h

希望者全員が利用可能

上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33293

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

職員体制 ※2025/12/10 時点

職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: - / 機能訓練指導員: -
看護職員の勤務形態	常勤: - / 非常勤: -
夜勤時間帯	−
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: -

機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]機能訓練指導員の資格について

	常勤	非常勤
看護師・准看護師	-	-
理学療法士（PT）	1人	-
作業療法士（OT）	-	-
言語聴覚士（ST）	-	-

	常勤	非常勤
柔道整復師	-	-
はり師・きゅう師	-	-
あん摩マッサージ指圧師	-	-

入居者構成 ※2025/06/30 時点

平均年齢	90.60歳
男女別	男性:25人 / 女性:68人
介護度分布	自立:2人 / 支援:22人 / 介護:69人

協力医療機関 ※2025/07/01 時点

医療機関名	ひだまりクリニック
住所	同一建物内
診療科目	内科
協力内容	訪問診療

医療機関名	頴田病院
住所	福岡県飯塚市口原1061-1
診療科目	総合診療科／内科／腎臓内科
協力内容	訪問診療

医療機関名	さくら歯科
住所	福岡県田川郡福智町金田934-8
診療科目	歯科
協力内容	−

医療機関名	ひまわりデンタルクリニック
住所	福岡県田川郡川崎町田原549-3
診療科目	歯科
協力内容	−

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33293

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

生活（サンフェロー暖家の丘）

食事

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献立の一例
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献立の一例
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入居者様とお食事

食事場所	・各階に設置された食堂でお取りいただきます。
調理場所	−
治療食・制限食の個別対応	個別対応あり糖尿病食をご用意できます。ご希望の方はご相談ください。
その他	・直営の調理士が作る、栄養バランスを考えた和食が中心です。・きざみ食、ミキサー食等（メニューは、同一）ご用意可能です。（無料）

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33293

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基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

交通アクセス（サンフェロー暖家の丘）

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住所	〒825-0005 福岡県田川市大字糒 824-20
最寄り駅	平成筑豊鉄道伊田線田川市立病院駅徒歩10分
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33293

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基本情報
料金・条件
介護・医療
生活
交通アクセス
施設概要

施設概要（サンフェロー暖家の丘）

施設概要

施設名称		サンフェロー暖家の丘（さんふぇろーだんけのおか）
施設種別[解説]施設種別について		住宅型有料老人ホーム
介護保険事業所番号		−
土地面積		7,403.01 m²
延床面積		5,457.10 m²
建築年月日		2013年04月20日
建物階数		地上6階建て 1階はデイサービス施設となっております。
建物構造		RC（鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		建物賃貸借方式
土地の権利形態		所有
建物の権利形態		所有
開設年月日		2014年03月20日
定員		100人
居室総数		98室
居室設備		エアコン、カーテン、バルコニー、クローゼット、フローリング、スプリンクラー、化粧洗面台、引き戸式ドア（玄関）、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、緊急通報装置、鏡
	備考	〇カーテンにつきましては持ち込みとなりますが前入居者が残している場合は、そのまま使用も可です。（当施設にてクリーニング済） ※カーテンを新たに購入の場合は《防炎》の物でお願いします。〇エアコンは標準装備ですが、2年毎に自費にてクリーニングをしていただきます。（9,000円程度）〇その他については要相談
共用設備		キッチン、介護浴室、個人用浴室、厨房室、寝台用エレベーター、洗濯機・乾燥機、緊急通報装置、防災設備、ダイニングルーム（食堂）
	備考	−

会社情報

事業者	社会福祉法人猪位金福祉会

無料

入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-33293

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