【外観】
自立から要介護の方まで、優雅な空間で安心して暮らせる施設です。
- 入居
- 1,200万円 ～5,040万円
- 月額
- 19.06万円
-
空室
残り 1室
2026/09/12 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-29421（無料）
- 住所 兵庫県芦屋市海洋町12-3 地図を見る
- 交通 阪神本線 芦屋駅 阪急バス 浜風大橋南行き バス停 徒歩1分
- 株式会社シティインデックスホスピタリティ
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 認知症
相談可 - 24時間
看護 - 手厚い
人員体制 - 食事
選択可 - 高級
ハイクラス
施設の特長・評判（ザ・レジデンス芦屋スイートケア）
2011年開設。芦屋市の最南端に位置し、居室からは大阪湾が一望出来るロケーションが望め、自立から要介護の方までが、優雅な空間で暮らしを謳歌出来る、介護付の有料老人ホームです。当建物は、多彩な共用施設をご利用いただけると共に、さまざまな同好会活動も発足されており、ご入居者同士が交流を育む場も充実しています。重度の認知症や介護状態になられた場合でも、グループホームケアを取り入れたユニットケア室を完備しておりますので、安心してお暮らしいただけます。
※注）
①「ザ・レジデンス芦屋スイートケア」は、シニア向け分譲マンション「ザ・レジデンス芦屋スイート」のオーシャン・ヒルズ棟及びマリーナ・テラス棟に併設しており、マンション内の共用部をご利用いただくことが可能です。
②フロントサービスは、「ザ・レジデンス芦屋スイート」のライフケアサービスに基づくサービス提供となります。詳しくはスタッフまでお尋ねください。
運営方針
1.社会的責任のもと、契約内容を遵守し、ご入居者の生涯をサポートします。
2.健康、食事、コンシェルジュ、介護及び医療のチームサービスを提供します。
3.当社はこの方針を継続し実行する為に長期安定の健全経営を推進します。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29421
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（ザ・レジデンス芦屋スイートケア）
料金プラン一覧（3件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（介護保険サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
基本プラン 85歳以上 要介護1以上 1名の場合 ※2025/09/01 時点 |
個室 46.62 ～ 64.62 ㎡ | 1,200万円 ～2,284万円 | 19.06万円 | 詳しくはこちら |
基本プラン 80歳～84歳 1名の場合 ※2025/09/01 時点 |
個室 46.62 ～ 64.62 ㎡ | 2,400万円 ～3,480万円 | 19.06万円 | 詳しくはこちら |
基本プラン 60歳～79歳 1名の場合 ※2025/09/01 時点 |
個室 46.62 ～ 64.62 ㎡ | 2,970万円 ～5,040万円 | 19.06万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]基本プラン 85歳以上 要介護1以上 1名の場合
※2025/09/01 時点
| 入居時費用 | 1,200万円～ 2,284万円 | 月額費用 | 19.06万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 46.62 ～ 64.62m² |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 12,000,000円～ 22,840,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 12,000,000円 ～ 22,840,000円（非課税） | − | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 6年 （72ヶ月） | |
| 初期償却 | 20% | |
| 返還方式 | 入居時に20％が償却され、その後6年(72ヶ月)で均等償却されますが、途中退去の際には未償却分を返還します。 | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 190,630円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 124,630円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 66,000円（非課税） | − | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]基本プラン 80歳～84歳 1名の場合
※2025/09/01 時点
| 入居時費用 | 2,400万円～ 3,480万円 | 月額費用 | 19.06万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 46.62 ～ 64.62m² |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 24,000,000円～ 34,800,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 24,000,000円 ～ 34,800,000円（非課税） | − | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 12年 （144ヶ月） | |
| 初期償却 | 15% | |
| 返還方式 | 入居時に15％が償却され、その後12年(144ヶ月)で均等償却されますが、途中退去の際には未償却分を返還します。 | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 190,630円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 124,630円（税込） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 66,000円（税込） | − | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]基本プラン 60歳～79歳 1名の場合
※2025/09/01 時点
| 入居時費用 | 2,970万円～ 5,040万円 | 月額費用 | 19.06万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 46.62 ～ 64.62m²（専有面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 29,700,000円～ 50,400,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 29,700,000円 ～ 50,400,000円（非課税） | − | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 15年 （180ヶ月） | |
| 初期償却 | 15% | |
| 返還方式 | 入居時に15％が償却され、その後15年(180ヶ月)で均等償却されますが、途中退去の際には未償却分を返還します。 | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 190,630円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 124,630円（税込） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 66,000円（税込） | − | |
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,864円 | 10,029円 | 17,366円 | 19,513円 | 21,756円 | 23,838円 | 26,049円 |
| 2割 | 11,727円 | 20,057円 | 34,732円 | 39,025円 | 43,551円 | 47,676円 | 52,097円 | |
| 3割 | 17,590円 | 30,086円 | 52,097円 | 58,537円 | 65,266円 | 71,514円 | 78,146円 | |
※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
入居条件
| 年齢 | 70歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 身元引受人を選任出来ない場合は、ご相談ください。 |
| 身元保証人 | − |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | − |
契約に関する事項
| 事業所からの契約解除 | 一 入居審査等に関する書類において虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 二 月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅納するとき 三 「禁止または制限される行為」の規程に違反したとき 四 入居者が、設置者への事前の届出なしに6ヶ月以上目的施設以外の場所に滞在し連絡がつかない場合 五 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命・財産に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき 六 入居者又はその家族・連帯保証人・身元引受人・返還金受取人等による、設置者の職員や他の入居者等に対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害され事業の継続に重大な支障が及んだとき |
|
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | 身体状態の変化によって、居室をご移動いただく可能性があります。 | |
| 利用料金の変更 | − | |
| 面積や設備変更 | あり | |
| 権利の変更 | 利用権の対象は移動前の居室から移動後の居室に変更 | |
短期利用
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
不可 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29421
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介護・医療体制（ザ・レジデンス芦屋スイートケア）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう ○ 相談可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 − 要確認
- レビー小体型認知症 − 要確認
- 脳血管性認知症 − 要確認
- 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
- パーキンソン病 − 要確認
- 脊柱管狭窄症 − 要確認
- 骨粗鬆症 − 要確認
- がん・末期がん − 要確認
- 心筋梗塞 − 要確認
- 狭心症 − 要確認
- 脳梗塞 − 要確認
- 脳出血 − 要確認
- くも膜下出血 − 要確認
- 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
- 統合失調症 − 要確認
- うつ病 − 要確認
- 双極性障害 − 要確認
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 − 要確認
- 誤嚥性肺炎 − 要確認
- 関節リウマチ − 要確認
- 変形性関節症 − 要確認
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 × 不可
- 梅毒 ○ 相談可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス |
【看護師常駐】 看護師が24時間365日体制で、ご入居者の日々の健康相談や体調異変に迅速に対応します。一時介護室は、病院から退院後の一時的な療養にもご利用いただけます。 |
|---|---|
| 介護サービス |
・基本、介護になられた場合でも、住み替えの必要はありません。 注）重度の認知症や重度の介護状態になられた場合、ユニットケア室への転居が望ましい場合は、見守り期間を設けた上で、転居を推奨する場合があります。） ・お二人入居の場合、お一人が介護状態であっても、お二人での生活が可能です。 ・入居時に、介護一時金のお支払いはございません。 ・介護に関わる職員体制【2.5：1】以上 |
| 個別リハビリ | 対応あり |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり |
| 看取り実績 | 実績あり |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 |
|---|---|
| 費用負担 | 「特定施設入居者生活介護」の定額利用料金に含まれる |
| 備考 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29421
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【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
職員体制 ※2025/09/01 時点
| 介護に関わる職員体制 |
入居者2.5人 : スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 職員数（常勤換算） | 看護職員: - / 介護職員: - / 機能訓練指導員: - |
| 看護職員の勤務形態 | 常勤: - / 非常勤: - |
| 常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間） | − |
| 夜勤時間帯 | − |
| 夜間の最少職員数 | 看護職員: 1人 / 介護職員: 2人 |
入居者構成 ※2025/09/01 時点
| 平均年齢 | 89.60歳 |
|---|---|
| 男女別 |
|
| 介護度分布 |
|
協力医療機関 ※2023/08/01 時点
| 医療機関名 | 医療法人 おひさま会 おひさまクリニック芦屋 |
|---|---|
| 住所 | 同一建物内 |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 兵庫医科大学病院 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市武庫川町1-1 |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 医療法人社団 甲友会 西宮協立脳神経外科病院 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県西宮市今津山中町12-1 |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 医療法人 昭圭会 南芦屋浜病院 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県芦屋市陽光町3-21 |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | − |
| 医療機関名 | 特定医療法人 五仁会 住吉川病院 |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町5-6-7 |
| 診療科目 | − |
| 協力内容 | − |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29421
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生活（ザ・レジデンス芦屋スイートケア）
食事
| 食事場所 | 明るく開放的な空間のレストランで喫食いただけます。 ※特定施設入居者生活介護契約を締結されている方は、アクア・テラス棟2Fの食事コーナーで、スタッフ見守りまたは介助のもとお召し上がりいただけます。※体調不良の際は、居室へ配膳いたします。 |
|---|---|
| 調理場所 | ザ・レジデンス芦屋スイート マリーナ・テラス1F厨房 |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり 通常メニューの3割増しの料金となります。 |
| その他 | − |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29421
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交通アクセス（ザ・レジデンス芦屋スイートケア）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29421
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施設概要（ザ・レジデンス芦屋スイートケア）
施設概要
| 施設名称 | ザ・レジデンス芦屋スイートケア （ざ・れじでんすあしやすいーとけあ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 介護付き有料老人ホーム（特定施設） | |
| 介護保険事業所番号 | 2871001091 | |
| 土地面積 | 16,494.87 m² | |
| 延床面積 | 7,380.15 m² | |
| 建築年月日 | 2006年10月01日 | |
| 建物階数 |
地上8階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 | |
| 土地の権利形態 | 非所有（契約期間:2011/09/01 〜 2031/08/31） | |
| 建物の権利形態 | 非所有（契約期間:2011/09/01 〜 2031/08/31） | |
| 開設年月日 | 2011年09月01日 | |
| 定員 | 91人 | |
| 居室総数 | 81室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、カードキー、クローゼット、ナースコール、フットライト、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納付きチェア、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、インターネット接続口、洗濯機、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、相談インターホン、空調換気設備、ガス給湯器、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、間接照明、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | ウッドデッキ、エレベーター、スタッフルーム、メールボックス、一時介護室、一般浴室、介護浴室、個人用浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、和室、多目的室、寝台用エレベーター、放送設備、更衣室、来客用宿泊施設、機械浴室、洗濯室、異常監視システム、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、ダイニングルーム（食堂） | |
| 備考 | − | |
会社情報
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-29421
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情報更新日：
