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新型コロナウイルスの影響による施設見学について： 見学可 ※2021/02/21 時点

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3月1日より個別に施設内をご案内させて頂きます。
感染症予防の為、1組様ずつご案内させて頂きますので
見学ご希望の方は事前にご予約をお願い申し上げます。

＜ ＞
シニアスタイル神戸住吉 シニアスタイル神戸住吉 シニアスタイル神戸住吉

【外観】

出来上がりイメージ図です。
外観はインパクトがあり、力強く。
中は落ち着いた和モダンなイメージで準備を進めております。
現在、工事用の幕が取れ、いよいよ完成間近となってまいりました。
ご近所の皆さまには工事中にご不便もおかけしていると思いますが
今しばらくご協力をお願いいたします。

画像は完成予想図です
ご入居特典あり

【新築】令和3年3月22日開設!JR住吉駅徒歩5分。個別機能訓練実施

  • 入居 0円 ～1,440万円
  • 月額 17.4万円 ～37.4万円

詳しい料金プランを見る（4件）

  • 住所 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目2-17 地図を見る
  • 交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩5分 JR住吉駅から南へ出て国道2号線を渡ってロイヤ...
  • 事業者  株式会社シニアスタイル
  • 空室 お問い合わせください

    0037-630-91525（無料）

  • 自立可
  • 要支援可
  • 要介護可
  • 認知症
    相談可
  • リハビリ
    体制有り
  • 築浅
  • 駅近

意外とかかる！入居までの流れ

施設の特長（シニアスタイル神戸住吉）

令和3年3月22日オープンいたします。
居室・共有の食堂はもちろん、リハビリ室を完備しておりますので
生活の中でのリハビリはもちろん、個別でのご相談・リハビリに集中する事ができます。
新しい建物ですので皆様と一緒に工夫しながら居心地の良い住環境を整えていきたいと考えています。

オープンに先立ちまして
3月1日から個別で施設内をご案内させて頂きます。
感染症予防の為、1組様ずつご案内させて頂きますので、ご予約をお願いいたします。

尚、うはらホール8階での施設説明会は終了いたしました。
ご参加、誠にありがとうございました。

運営方針

JR住吉駅徒歩5分！医療とリハビリが充実。

＜希望＞リハビリテーションの充実
理学療法士・作業療法士が常駐しております。
今できる事をそのままできるように週3回各30分マンツーマンでご対応しております。
個別計画を作成し機能訓練を通して生活の中で必要な筋力の維持や拘縮予防など、
長く元気にお暮し頂けるための体制を整えています。

＜安心＞在宅医療・看護サービスの充実
看護師が朝8時から夜20時まで常駐しております。
在宅医療の経験の多い医師と２４時間連携しており
日中はもちろん、夜間もお医者様からご指示を頂ける環境を整えております。
日々の健康管理はもちろんのこと、ご希望があれば
最期までしっかり寄り添った看護・医療をご提供していきます。

＜満足＞介護へのこだわり
介護士は24時間勤務。職員数も多く、必要なケアを丁寧に行います。
研修体制も整え、ご本人様ご家族への情報提供と話し合いを大切にして、
ケアの方針とご本人様、ご家族様の思いに沿って、サービスを提供します。
ご入居者様の自立支援の観点で、生活の質を重視します。
様々な方に適切に対応できるケアをご提供します。

ご入居特典の対象施設です！ 入居後まるごと安心保障 1年分無料プレゼント！

料金プラン・入居条件（シニアスタイル神戸住吉）

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料金プラン一覧（4件）

プラン名／居室詳細 入居時費用 月額費用

月額型【1名入居】 ※2021/02/22 時点

個室  18.00㎡ 		0円 37.4万円 詳しくはこちら

前払型【1名入居】 ※2021/02/22 時点

個室  18.00㎡ 		720万円 27.4万円 詳しくはこちら

前払型【1名入居】 ※2021/02/22 時点

個室  18.00㎡ 		1,440万円 17.4万円 詳しくはこちら

償却型【1名入居】 ※2021/02/22 時点

個室  18.00㎡ 		480万円 29.4万円 詳しくはこちら

[個室]月額型【1名入居】 ※2021/02/22 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 0円 月額費用[解説]月額費用について 37.4万円
居室タイプ 個室
広さ 18.00m²（居室面積）
居室に関する備考 ナースコール、トイレ、洗面所、クローゼット、カーテン、照明、ベッド

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 0円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 なし

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 374,000円
家賃 200,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 88,000円（税込） 看護師による健康管理・服薬管理、機能訓練指導員によるリハビリの費用、事務員配置やお洗濯、居室の掃除、リネン交換等の生活支援スタッフ配置、浴用タオル等の料金一式の料金となります。
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 66,000円（税込） 介護食、医療食に関しては、ご相談下さい。
その他 20,000円（非課税） 【共益費】共有部分の維持費等

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ※上記金額は税込価格です。家賃・共益費以外は消費税がかかります。
※月額利用料は前払、その他の費用は後払いとなります。
※医療費、介護保険自己負担分、おむつ代、理美容費、嗜好品購入費用等はご利用に応じて別途頂戴しております。
※その他、適切な介護を提供するために必要な費用をご相談させていただくことがあります。
また、介護保険サービスのうち、介護保険内で対応しきれずにオーバーした部分をカバーさせて頂くプラン（上限税込27500円）も別途ご用意しております。

[個室]前払型【1名入居】 ※2021/02/22 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 720万円 月額費用[解説]月額費用について 27.4万円
居室タイプ 個室
広さ 18.00m²（居室面積）
居室に関する備考 ナースコール、トイレ、洗面所、クローゼット、カーテン、照明、ベッド

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 7,200,000円
入居金 [解説]入居金について 7,200,000円（非課税） ※６年間（72ヶ月）の家賃の全額または一部を、前もってお支払い(前払）いただく事で月々のご負担をおさえて頂くプランです。
※入居時保証金等はございません。（短期でご退去いただいた場合でもご利用者に不利になることはございません）
※６年以内にご退去になった場合、前払金から、経過月数（切上）に月額前払額を乗じた金額を差し引いてご返金いたします。
※入居初月は、月額支払型でご請求いたします。前払費用は指定された期日までに お振込みください。
※73ヶ月以降の家賃は、130,000円（70000円、お安くなります）
・73ヶ月以降、月額支払型・前払型（6年の家賃の前払）のいずれもご利用いただけます。
敷金 0円 −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 274,000円
家賃 100,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 88,000円（税込） 看護師による健康管理・服薬管理、機能訓練指導員によるリハビリの費用、事務員配置やお洗濯、居室の掃除、リネン交換等の生活支援スタッフ配置、浴用タオル等の料金一式の料金となります。
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について 0円 −
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 66,000円（税込） −
その他 20,000円（非課税） 【共益費】共有部分の運営維持費等

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ※上記金額は税込価格です。家賃・共益費以外は消費税がかかります。
※月額利用料は前払、その他の費用は後払いとなります。
※医療費、介護保険自己負担分、おむつ代、理美容費、嗜好品購入費用等はご利用に応じて別途頂戴しております。
※その他、適切な介護を提供するために必要な費用をご相談させていただくことがあります。
また、介護保険サービスのうち、介護保険内で対応しきれずにオーバーした部分をカバーさせて頂くプラン（上限税込27500円）も別途ご用意しております。

[個室]前払型【1名入居】 ※2021/02/22 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 1,440万円 月額費用[解説]月額費用について 17.4万円
居室タイプ 個室
広さ 18.00m²（居室面積）
居室に関する備考 ナースコール、トイレ、洗面所、クローゼット、カーテン、照明、ベッド

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 14,400,000円
入居金 [解説]入居金について 14,400,000円（非課税） ※６年間（72ヶ月）の家賃の全額または一部を、前もってお支払い(前払）いただく事で月々のご負担をおさえて頂くプランです。
※入居時保証金等はございません。（短期でご退去いただいた場合でもご利用者に不利になることはございません）
※６年以内にご退去になった場合、前払金から、経過月数（切上）に月額前払額を乗じた金額を差し引いてご返金いたします。
※入居初月は、月額支払型でご請求いたします。前払費用は指定された期日までに お振込みください。
※73ヶ月以降の家賃は、130,000円（70000円、お安くなります）
・73ヶ月以降、月額支払型・前払型（6年の家賃の前払）のいずれもご利用いただけます。
敷金 0円 −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 6年 （72ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 174,000円
家賃 0円 −
管理費 [解説]管理費について 88,000円（税込） お洗濯、居室の掃除、リネン交換、浴用タオル等の料金、および、看護師による健康管理・服薬管理、機能訓練指導員によるリハビリの費用も含まれております。
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 66,000円（税込） −
その他 20,000円（非課税） 【共益費】施設内の共有部分の維持費等

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ※上記金額は税込価格です。家賃・共益費以外は消費税がかかります。
※月額利用料は前払、その他の費用は後払いとなります。
※医療費、介護保険自己負担分、おむつ代、理美容費、嗜好品購入費用等はご利用に応じて別途頂戴しております。
※その他、適切な介護を提供するために必要な費用をご相談させていただくことがあります。
また、介護保険サービスのうち、介護保険内で対応しきれずにオーバーした部分をカバーさせて頂くプラン（上限税込27500円）も別途ご用意しております。

[個室]償却型【1名入居】 ※2021/02/22 時点

入居時費用[解説]入居時費用について 480万円 月額費用[解説]月額費用について 29.4万円
居室タイプ 個室
広さ 18.00m²（居室面積）
居室に関する備考 ナースコール、トイレ、洗面所、クローゼット、カーテン、照明、ベッド

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 4,800,000円
入居金 [解説]入居金について 4,800,000円（税込） −
敷金 − −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 あり
償却期間 [解説]償却期間について 5年 （60ヶ月）
初期償却 [解説]初期償却について 25%
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 ※5年間（60ヶ月）の家賃の一部を、前もってお支払い(前払）いただきます。
※前払金の25％が初期償却されます。
※入居後、毎月家賃相当額を前払額から償却します。入居時保証金等はございません。
※5年以内にご退去になった場合、前払金から、経過月数（切上）に月額前払額を乗じた金額を差し引いてご返金いたします。
※入居初月は、月額支払型でご請求いたします。前払費用は指定された期日までに お振込みください。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 294,000円
家賃 120,000円（非課税） −
管理費 [解説]管理費について 88,000円（税込） お洗濯、居室の清掃、リネン交換、浴用タオル等の料金、および、看護師による健康管理・服薬管理、機能訓練指導員によるリハビリの費用も含まれております。
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 − −
食費 [解説]食費について 66,000円（税込） 介護食・医療食などへの対応もご相談ください。別途料金を頂戴する場合がございます。
その他 20,000円（非課税） 【共益費】共有部分の維持費等

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 ※上記金額は税込価格です。家賃・共益費以外は消費税がかかります。
※月額利用料は前払、その他の費用は後払いとなります。
※医療費、介護保険自己負担分、おむつ代、理美容費、嗜好品購入費用等はご利用に応じて別途頂戴しております。
※その他、適切な介護を提供するために必要な費用をご相談させていただくことがあります。
また、介護保険サービスのうち、介護保険内で対応しきれずにオーバーした部分をカバーさせて頂くプラン（上限税込27500円）も別途ご用意しております。

介護保険サービスの自己負担額（月額）

要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
負担割合[解説]自己負担額について 1割 5,455円 11,416円 18,174円 21,361円 29,320円 33,537円 39,260円
2割 10,910円 22,832円 36,348円 42,722円 58,640円 67,074円 78,520円
3割 16,365円 34,248円 54,522円 64,083円 87,960円 100,611円 117,780円

※上記は金額の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

入居条件

年齢 −
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症 受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について −
身元保証人[解説]身元保証人について

要

身元保証人の対象の方がいらっしゃらない方も、ご相談下さい。
生活保護 受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能
その他条件 −

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について −
居室移動の可能性 身体状態の変化によって、居室をご移動いただく可能性があります。
利用料金の変更 身体状況などにより、当施設内で居室を移動して頂く場合があります。ご移動そのものには料金は発生しませんが、移動前の居室の状態によっては修繕費用等が発生する場合がございます。
権利の変更 −

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

不可
体験入居

相談可 （本入居が前提となります）

一日￥12,000円+介護費用で、最大6泊7日までご利用いただけます。

介護・医療体制（シニアスタイル神戸住吉）

医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について ）

  • インシュリン投与 ○相談可
  • ストーマ・人工肛門 ○相談可
  • たん吸引 ○相談可
  • ペースメーカー ○相談可
  • 胃ろう ○相談可
  • 気管切開 ×不可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○相談可
  • 在宅酸素 ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH) ×不可
  • 人工透析 ○相談可
  • 尿バルーン ○相談可
  • 鼻腔経管 ○相談可
  • 褥瘡(とこずれ) ○相談可
  • 人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 （ 老人ホームの感染症の受け入れについて ）

  • HIV ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
  • 肝炎 ○相談可
  • 結核 ○相談可
  • 梅毒 ○相談可
  • 疥癬(かいせん) ○相談可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス 看護師が8時～20時に常駐しております。複数の診療機関、診療科目の往診や連携をお願いしていますので、幅広い在宅医療対応が可能です。ターミナルケアに関しても、ご希望にそった対応を、ご家族様との丁寧なお話合いの元させていただきます。
介護サービス 介護・看護の体制は、実質2.5：1以上。介護福祉士の有資格者は約半数おります。経験のあるスタッフが多く勤務します。必要なケアをしっかり対応させていただきます。
個別リハビリ

対応あり

その方に応じたプログラムで、お一人様週３回30分の機能訓練を実施させていただきます。
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて

対応あり
看取り実績

実績なし

まだ開設前の為、シニアスタイル神戸住吉での実績はありません。シニアスタイル西宮北口・シニアスタイル武庫之荘・シニアスタイル尼崎では実績あり。

介護保険内サービスの提供

サービス提供事業者 運営事業者が提供
費用負担 利用額に応じて負担
備考 訪問介護は基本的に当事業所でご対応いたします。

介護保険外サービス

外出同行サービス

30分2200円(税込)

希望者全員が利用可能

提携医療機関以外に受診される場合など外出時にお使い頂けます。
定額上乗せサービス

1日30分未満10,000円、1時間未満18,000円、1時間以上25,000円

希望者全員が利用可能

介護保険をご利用のうち、単位数超過等で介護保険内で対応しきれない場合、ご負担が大きくならないように、超過時間に応じて独自の定額サービスをご提供させて頂きます。

上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

職員体制 ※2021/01/21 時点

職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について 看護職員: 4.0人 / 機能訓練指導員: 4.0人
看護職員の勤務形態 常勤: 4人 / 非常勤: -
夜勤時間帯 −
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について 看護職員: 0人

機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数） 各資格の説明 [解説]機能訓練指導員の資格について

常勤 非常勤
看護師・准看護師 4人 -
理学療法士（PT） 2人 -
作業療法士（OT） 2人 -
言語聴覚士（ST） 1人 -
常勤 非常勤
柔道整復師 - -
はり師・きゅう師 - -
あん摩マッサージ指圧師 - -

協力医療機関 ※2021/01/21 時点

医療機関名 たなか内科クリニック
住所 神戸市東灘区御影山手1-4-9
診療科目 内科
協力内容 内科医往診によるご入居者様の健康相談、予防接種、施設内の医療相談等
医療機関名 神本内科医院
住所 神戸市東灘区住吉宮町3-1-3
診療科目 内科
協力内容 内科医往診によるご入居者様の健康相談、予防接種、施設内の医療相談等
費用負担 医療費その他の費用はご入居者様の自己負担となりますのでご了承ください。

生活（シニアスタイル神戸住吉）

食事

食事場所 食堂にてお召し上がりいただきます。お食事のお時間は
朝7時30分から9時30分、昼11時30分～13時30分、夜17時30分～19時30分の間でお好きなお時間でお召し上がり頂きます。お時間にいらっしゃらない時はお部屋までお声かけにお伺いさせて頂きます。
調理場所 施設内の厨房にて調理したお料理をご提供させて頂きます。
治療食・制限食の個別対応 −
その他 −

交通アクセス（シニアスタイル神戸住吉）

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住所
〒658-0052 兵庫県 神戸市 東灘区 住吉東町 4丁目2-17
最寄り駅
  • ＪＲ東海道・山陽本線住吉駅徒歩5分JR住吉駅から南へ出て国道2号線を渡ってロイヤルホストのある交差点を南下。2本目の曲がり角を左折（東）してすぐに当施設がみえます。
    当施設が見えましたら、建物に沿って東にお進みください。
その他交通 −
来訪者用駐車場 −

施設概要（シニアスタイル神戸住吉）

施設概要

施設名称 シニアスタイル神戸住吉 （しにあすたいるこうべすみよし）
施設種別[解説]施設種別について サービス付き高齢者向け住宅
介護保険事業所番号 −
土地面積 1,678.08 m²
延床面積 2,880.72 m²
建築年月日 2021年03月01日
建物階数

地上4階建て

建物構造 S（鉄骨）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 建物賃貸借方式、終身建物賃貸借方式
土地の権利形態 非所有（契約期間:2021/03/01 〜 2051/02/28）
建物の権利形態 非所有（契約期間:2021/03/01 〜 2051/02/28）
開設年月日 2021年03月22日
定員 82人
居室総数 82室
居室設備 エアコン、カーテン、クローゼット、ナースコール、ＢＳアンテナ、地上波アンテナ、寝具一式、引き戸式ドア（玄関）、温水洗浄機能付きトイレ、照明器具、眠りスキャン、モニターカメラ見守り可、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、鏡、電動介護ベッド
備考 −
共用設備 テラス、ロビー、ウッドデッキ、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、リビングルーム、介護浴室、個人用浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、リハビリ室、リネン室、寝台用エレベーター、放送設備、更衣室、機械浴室、汚物処理室、洗濯室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、花壇、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、ひのき風呂、風除室、食品庫、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場
備考 −

会社情報

事業者 株式会社シニアスタイル
情報更新日：2021/02/28

株式会社シニアスタイルの兵庫県内のその他施設

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この施設のよくある質問

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同じ地域でお探しの場合は、神戸市東灘区の施設一覧から、ご希望の施設を選択して、まとめて資料請求いただけます。

また、気になる施設や、後で見たい施設を「比較検討リスト」に登録しておくと、エリアや費用をはじめ、入居条件・施設の特長・医療体制・空室状況などの項目で比較して、ご希望の施設だけを一度に資料請求することができます。

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シニアスタイル神戸住吉では、認知症の方の入居相談も可能です。
ただし症状によりご対応が難しい場合もございますので、詳しくは、お問い合わせ先までご連絡ください。

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シニアスタイル神戸住吉の見学受付状況（2021/03/03時点）

  • 現地での見学　：可能です
  • オンライン見学：お問い合わせください

＜お問い合わせ先＞
お電話：0037-630-91525（無料）

施設の詳細、見学の注意事項については、シニアスタイル神戸住吉の詳細情報をご確認ください。
現地見学日時のご相談・お申込みは、上記のお問い合わせ先までご連絡ください。
※一部施設は、詳細情報の見学申込フォームからもお申込みいただけます。

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