【外観】
学研の高齢者住宅・歴史ある西陣地区で介護サービスを受けながら暮らせます
- 入居
- 16.2万円 ～33.2万円
- 月額
- 15.35万円 ～34.88万円
-
空室
残り 1室
2026/08/17 時点
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0037-630-44217（無料）
-
- 評判・口コミ
- 4.5 （1件）
- 住所 京都府京都市上京区大宮通今出川上ル観世町117番地 地図を見る
- 交通 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩15分 京都市営バス「今出川大宮」下車徒歩2分
- 株式会社学研ココファン
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 認知症
相談可 - 2人部屋
あり
- 施設スタッフのブログ
-
イベント・季節行事七夕と梶の葉
こだわりのブランド特集
施設の特長・評判（ココファン西陣中央）
風情ある街並みに包まれた佇まい。西陣中央で安心・安全な日常をご提供いたします。
西陣中央のある地区は、歴史遺産型美観地区に指定されております。美しい街並みに包まれて穏やかなシニアライフを是非。
◆お部屋◆
お1人部屋・お2人部屋をご用意しています。安全に留意したバリアフリー設計の個室です
◆24時間365日介護スタッフ常駐◆
日々の生活をサポートします
◆お食事◆
栄養面に配慮した朝食・昼食・夕食をご提供しています。ご希望に応じて注文いただけます
◆併設◆
訪問介護
◆医療・看護連携◆
外部医療機関や訪問看護と連携しており、介護度が高い方やご病気がある方にも安心していただけます
運営方針
自由で安心な「自分らしい暮らし」のお手伝い
学研ココファンは「教育の学研」の一員で、2005年よりサービス付き高齢者住宅（サ高住）を中心に、高齢者住宅を展開しています。「入居一時金0円」「24時間介護スタッフ常駐」「60歳以上のお元気な方から介護が必要な方まで」安心に暮らしていただける住まいです。
他にも介護付き老人ホーム、住宅型老人ホーム、デイサービス、ショートステイ、グループホーム等を運営しています。また、介護サービスとして居宅介護支援（ケアマネージャー）、訪問介護、訪問看護、小規模多機能型居宅介護、看護小規模多機能型居宅介護を提供しています。
また、「学研版地域包括ケアシステム」を推進しています。学研ココファンが展開する高齢者向け住宅を拠点とし、高齢者の住まい、介護・看護・障がい者福祉、子育て支援、医療・看護コンテンツ、教育サービス、人材養成など、学研グループの資源を一体化し、地域の施設や団体、行政機関などと連携しながら、包括的に暮らしのサポートを行うものです。
住み慣れた地域で「自分らしい暮らし」を人生の最期まで続けることができるよう、全力でサポートしてまいります。
施設の評判・口コミ
総合評価 4.5 （1件）
- 評価の内訳
-
- 入居者の生活・様子
- 4.0（1）
- スタッフ・事業者
- 5.0（1）
- 食事・料理
- -（0）
- 料金・費用
- 4.0（1）
- 介護体制
- -（0）
- 住環境・設備
- 5.0（1）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-44217
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料金プラン・入居条件（ココファン西陣中央）
料金プラン一覧（4件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Aタイプ ※2026/01/28 時点 |
個室 18.13 ～ 24.18 ㎡ | 16.2万円 ～22万円 | 15.35万円 ～23.78万円 | 詳しくはこちら |
Bタイプ ※2026/01/28 時点 |
個室 24.16 ～ 26.55 ㎡ | 23.8万円 ～26.6万円 | 18.27万円 ～25.2万円 | 詳しくはこちら |
Cタイプ ※2026/01/28 時点 |
二人部屋 27.20 ㎡ | 26万円 ～27.2万円 | 21.88万円 ～33.54万円 | 詳しくはこちら |
Dタイプ ※2026/01/28 時点 |
二人部屋 32.93 ㎡ | 30.8万円 ～33.2万円 | 22.62万円 ～34.88万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]Aタイプ
※2026/01/28 時点
-
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 16.2万円～ 22万円 | 月額費用 | 15.35万円～ 23.78万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 18.13 ～ 24.18m² |
| 居室に関する備考 | 【設備】トイレ・洗面台・収納 |
入居時費用
| 入居時費用 | 162,000円～ 220,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | 入居一時金は不要です。 | |
| 敷金 | 162,000円 ～ 220,000円（非課税） | 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 153,530円 ～ 237,790円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 81,000円 ～ 110,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 26,000円（非課税） | 共益費として | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 46,530円（税込） | − | |
| 食費 | 0円 ～ 55,260円（税込） | 1日3食/30日分 【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。 ○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください） ○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。 |
|---|
[個室]Bタイプ
※2026/01/28 時点
| 入居時費用 | 23.8万円～ 26.6万円 | 月額費用 | 18.27万円～ 25.2万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 24.16 ～ 26.55m² |
| 居室に関する備考 | 【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納 |
入居時費用
| 入居時費用 | 238,000円～ 266,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | 入居一時金は不要です。 | |
| 敷金 | 238,000円 ～ 266,000円（非課税） | 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 182,730円 ～ 251,990円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 119,000円 ～ 133,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 17,200円（非課税） | 共益費として | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 46,530円（税込） | − | |
| 食費 | 0円 ～ 55,260円（税込） | 1日3食/30日分 【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。 ○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください） ○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。 |
|---|
[二人部屋]Cタイプ
※2026/01/28 時点
-
室内
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 26万円～ 27.2万円 | 月額費用 | 21.88万円～ 33.54万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 27.20m² |
| 居室に関する備考 | 【設備】トイレ・洗面台・キッチン・収納 |
入居時費用
| 入居時費用 | 260,000円～ 272,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | 入居一時金は不要です。 | |
| 敷金 | 260,000円 ～ 272,000円（非課税） | 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 218,830円 ～ 335,350円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 130,000円 ～ 136,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 36,800円（非課税） | 共益費として | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 52,030円（税込） | − | |
| 食費 | 0円 ～ 110,520円（税込） | 1日3食/30日分 【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます ※2人分の食費になります |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。 ○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください） ○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。 |
|---|
[二人部屋]Dタイプ
※2026/01/28 時点
| 入居時費用 | 30.8万円～ 33.2万円 | 月額費用 | 22.62万円～ 34.88万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 32.93m² |
| 居室に関する備考 | 【設備】トイレ・洗面台・浴室・キッチン・収納 |
入居時費用
| 入居時費用 | 308,000円～ 332,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | 入居一時金は不要です。 | |
| 敷金 | 308,000円 ～ 332,000円（非課税） | 入居に際しては、敷金(賃料2カ月分)がかかります | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 226,230円 ～ 348,750円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 154,000円 ～ 166,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 20,200円（非課税） | 共益費として | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 52,030円（税込） | − | |
| 食費 | 0円 ～ 110,520円（税込） | 1日3食/30日分 【一人分】朝456円、昼718円、夕668円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます ※2人分の食費になります |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | ○個人に関わる費用（おむつ代、理美容代、医療費、被服クリーニング等）や、住まいにおけるレクリエーション費は別途必要となります。 ○水道光熱費は部屋タイプにより共益費に含まれる場合と、個別メーターにて別途お支払いいただく場合がございます（詳しくはお問い合わせください） ○介護サービスをご利用になる場合、月額利用料の他に介護サービス提供事業者に対し介護保険料の自己負担分がかかります。 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,259円 | 11,005円 | 17,520円 | 20,592円 | 28,266円 | 32,331円 | 37,847円 |
| 2割 | 10,518円 | 22,010円 | 35,040円 | 41,184円 | 56,532円 | 64,662円 | 75,694円 | |
| 3割 | 15,777円 | 33,015円 | 52,560円 | 61,776円 | 84,798円 | 96,993円 | 113,541円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 |
| 身元保証人 | 要 |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | − |
短期利用
| ショートステイ |
不可 |
|---|---|
| 体験入居 |
− |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-44217
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介護・医療体制（ココファン西陣中央）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 × 不可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう × 不可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 − 要確認
- アルツハイマー型認知症 − 要確認
- レビー小体型認知症 − 要確認
- 脳血管性認知症 − 要確認
- 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
- パーキンソン病 − 要確認
- 脊柱管狭窄症 − 要確認
- 骨粗鬆症 − 要確認
- がん・末期がん − 要確認
- 心筋梗塞 − 要確認
- 狭心症 − 要確認
- 脳梗塞 − 要確認
- 脳出血 − 要確認
- くも膜下出血 − 要確認
- 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
- 統合失調症 − 要確認
- うつ病 − 要確認
- 双極性障害 − 要確認
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 − 要確認
- 誤嚥性肺炎 − 要確認
- 関節リウマチ − 要確認
- 変形性関節症 − 要確認
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 ○ 相談可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | 近隣提携医療機関(訪問診療、在宅歯科診療、訪問看護、訪問マッサージ等)の利用が可能 |
|---|---|
| 介護サービス | 24時間体制で介護を提供 安心のため見守りあり（各部屋にナースコール設置)緊急時も安心です. |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | − |
| 看取り実績 | 実績あり ご自宅で最期をお迎えするのと同じようにお過ごしいただけます。 |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 |
|---|---|
| 費用負担 | 利用額に応じて負担 |
| 備考 | 訪問介護事業所を併設。もちろん外部サービスもご利用いただけます。 |
介護保険外サービス
| ふれあいサービス生活援助 | 432円/10分 お掃除・お洗濯・買物・調理等にご利用いただけます。 |
|---|---|
| ふれあいサービス 身体援助 | 612円/10分 排泄・入浴・食事介助・お散歩等にご利用いただけます。 |
| ふれあいサービス 院内介助 | 972円/30分 通院で院内での介助が必要なときご利用いただけます。 |
上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-44217
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職員体制
| 機能訓練指導員 | 0人 |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | 0人 | 言語聴覚士（ST） | 0人 |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | 0人 |
入居者構成 ※2020/03/31 時点
| 平均年齢 | − |
|---|---|
| 介護度分布 |
|
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交通アクセス（ココファン西陣中央）
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お知らせ・ブログ（ココファン西陣中央）
施設スタッフのブログ
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-44217
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施設概要（ココファン西陣中央）
施設概要
| 施設名称 | ココファン西陣中央 （こここふぁんにしじんちゅうおう） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 915.23 m² | |
| 延床面積 | 1,889.63 m² | |
| 建築年月日 | 2018年11月30日 | |
| 建物階数 |
地上4階建て |
|
| 建物構造 | S（鉄骨）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 非所有（契約期間:2018/12/14 〜 2038/12/13） | |
| 建物の権利形態 | 非所有（契約期間:2018/12/14 〜 2038/12/13） | |
| 開設年月日 | 2018年12月01日 | |
| 定員 | 56人 | |
| 居室総数 | 50室 | |
| 居室設備 | − | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | − | |
| 備考 | − | |
| 関連リンク | ココファン西陣中央の公式サイト | |
会社情報
| 事業者 | 株式会社学研ココファン |
|---|
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情報更新日：
