≪エントランス≫ 広々としたエントランスは、入居者様や来客者様を温かくお出迎えします。
京の町なか賃貸にシニアの安心をプラス。
- 入居
- 25.95万円 ～59.33万円
- 月額
- 11.28万円 ～19.54万円
-
空室
残り 1室
2026/08/19 時点
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0037-630-31735（無料）
- 住所 京都府京都市中京区猩々町124 地図を見る
- 交通 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩10分 【ルミノーサへの行き方】南改札の６番出入口...
- 野口計画管理株式会社 (仲介)
- 自立
- 要支援1
- 2人部屋
あり - ペット
相談可 - 駅近
- 低価格
プランあり
施設の特長・評判（ルミノーサ三条小川）
ルミノーサ三条小川は、フロントサービス、２４時間スタッフ常駐、またバリアフリー設備等により、ご高齢の方にも「安全さ」「快適さ」「豊かさ」を感じながらお住まいいただける、高齢者対応型賃貸マンションです。元気なシニアの多様な暮らしにお応えするため、８タイプの間取りプランをご用意しています。ご夫婦で、お一人で、兄弟・姉妹で。ライフスタイルに合わせてお選びいただけます。また、大切なペット（小型犬・猫）ともいっしょに暮らすことが可能です。
運営方針
有料老人ホームやケア付き分譲マンションでは、入居時に多額の一時金が必要な場合があります。「ルミノーサ三条小川」なら、入居時の費用も抑えることができて、月々の利用料（家賃など）も一般の賃貸マンション並み。通常の賃貸マンションのように、思い立ったときに入居が可能で、また暮らしの変化やご家族ごとの事情、入居者様の身体の状態に合わせて転居も気軽にしていただけます。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31735
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（ルミノーサ三条小川）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Eタイプ【「おひとり」にフィット】 ※2022/05/20 時点 |
個室 30.52 ㎡ | 25.95万円 ～26.26万円 | 11.28万円 ～11.38万円 | 詳しくはこちら |
Hタイプ【くつろぎゆったり空間】 |
二人部屋 61.11 ㎡ | 58.51万円 ～59.33万円 | 17.82万円 ～19.54万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]Eタイプ【「おひとり」にフィット】
※2022/05/20 時点
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間取り図
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室内
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室内
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 25.95万円～ 26.26万円 | 月額費用 | 11.28万円～ 11.38万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 30.52m² |
| 賃貸戸数 | 3戸 |
| 該当物件所在階 | 2～3階/ 地上6階建て |
| 居室に関する備考 | ひとり住まいにちょうどいい、暮らしやすさを追求した１Ｋタイプ（反転タイプのＥ’タイプ有り）です。 ※募集状況につきましては、弊社までお問合せ下さい。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 259,500円～ 262,600円 | ||
|---|---|---|---|
| 敷金 | 72,000円 ～ 73,000円（非課税） | − | |
| 礼金 | 72,000円 ～ 73,000円（非課税） | − | |
| その他 | 115,500円 ～ 116,600円（税込） | 【生活センサー設定費】３６，３００円【仲介手数料】家賃１ヶ月分（税別） | |
月額費用
| 月額費用 | 112,800円 ～ 113,800円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 72,000円 ～ 73,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 10,000円（非課税） | − | |
| その他 | 30,800円（税込） | 【サービス料】お一人入居３０，８００円 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 【火災保険料】２年２２，５００円【町会費】１年３，６００円【契約更新費用（２年毎）※契約期間２年】更新料家賃１ヶ月＋事務手数料１６，５００円【ハウスクリーニング費用（退去時）】２６，４００円 |
|---|
[二人部屋]Hタイプ【くつろぎゆったり空間】
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間取り図
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室内
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室内
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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 58.51万円～ 59.33万円 | 月額費用 | 17.82万円～ 19.54万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 61.11m² |
| 居室に関する備考 | ご夫婦二人でもお互いのプライバシーを確保できるゆったり２ＬＤＫタイプです。お一人またはお二人でのご入居が可能です。 ※募集状況につきましては、弊社までお問合せ下さい。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 585,144円～ 593,304円 | ||
|---|---|---|---|
| 敷金 | − | − | |
| 礼金 | − | − | |
| その他 | 585,144円 ～ 593,304円（税込） | 【敷金】家賃３ヶ月分【生活センサー設定費】３４，３４４円【仲介手数料】家賃１ヶ月分（税別） | |
月額費用
| 月額費用 | 178,240円 ～ 195,360円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 135,000円 ～ 137,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 13,000円（非課税） | − | |
| その他 | 30,240円 ～ 45,360円（税込） | 【サービス料】お一人入居の場合３０，２４０円・お二人入居の場合４５，３６０円 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 【火災保険料】２年２２，０００円【町会費】１年６，０００円【契約更新事務手数料（２年毎）※契約期間２年】１０，８００円【ハウスクリーニング費用（退去時）】４３，２００円 |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1 |
| 認知症 | 受け入れ不可 |
| 身元引受人 | 要 必要な時に入居者様の身柄の責任をお持ちいただける方とさせていただきます。 |
| 身元保証人 | 不要 保証会社への加入要 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | ご入居の資格条件は次のとおりです。 （１）礼金・敷金、毎月の賃料及び共益費・基本サービス料等を、お支払いいただける方。 （２）身元引受人のいらっしゃる方。 （３）健康診断で通常の日常生活を営むことができる健康状態にある方。 （４）マンションに同居できる方の範囲は、ご夫婦はもちろん、親子、兄弟姉妹でも構いません。 （５）他の入居者様と協調した生活ができる方。 （６）入居時の年齢は上限84歳までの方。 |
契約に関する事項
| 定期借家 | なし | |
|---|---|---|
| 家賃保証会社の契約 | 加入要 | |
| 利用料金 | 原則として、加入が必要ですが、連帯保証人での申込みも可能です。その場合は、申込み条件が変更になりますので、弊社までお問合せ下さい。 | |
| 特記事項 | − | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31735
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生活（ルミノーサ三条小川）
周辺環境
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京都三条会商店街(ルミノーサから商店街入口まで徒歩4～5分)
商店街にはアーケードがあり、雨降りでも楽しくお買物ができます。
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大丸京都店(ルミノーサから歩いて15～20分程度)
バスで行くなら16分(最寄りのバス停まで徒歩5分)、タクシーならほぼ基本料金で行くことができます。
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祇園祭山鉾巡行(新町通り六角付近まで徒歩5分)
巡行を終えて各町内に戻る山鉾を、間近に見ることができます。 ※毎年7月17日
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31735
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交通アクセス（ルミノーサ三条小川）
| 住所 | |
|---|---|
| 最寄り駅 | |
| その他交通 | 京都市バス 堀川三条停下車 徒歩４分【ルミノーサへの行き方】堀川三条交差点の三条通りを東（三条会商店街の反対方向）へお進み下さい。向って左手に「にしむら整骨院鍼灸院」が見えましたら、その前を右折して下さい。まもなく到着です。 |
| 来訪者用駐車場 | なし |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31735
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施設概要（ルミノーサ三条小川）
施設概要
| 施設名称 | ルミノーサ三条小川 （るみのーささんじょうおがわ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 高齢者向け賃貸住宅 | |
| 敷地面積 | 626.94 m² | |
| 延床面積 | 2,254.44 m² | |
| 建築年月日 | 2004年01月21日 | |
| 建物階数 |
地上6階建て 1階の一部にデイサービスが入居しています |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 入居予定年月日 | − | |
| 居室総数 | 29室 | |
| 居室設備 | エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、ＢＳアンテナ、フラットフロア、トランクコーナー、人感センサー、化粧洗面台、ケーブルテレビ回線、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、相談インターホン、電気給湯器、電磁調理器、電話回線 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | フロント、スタッフルーム、トランクルーム、メールボックス、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、多目的室、宅配ボックス、寝台用エレベーター、玄関ホール、風除室、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | [仲介]野口計画管理株式会社 | |
|---|---|---|
| 取り扱い店舗 | 野口計画管理株式会社 京都府京都市下京区高辻通室町西入繁昌町295-5 075-353-3371 |
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| 宅地建物取引業免許証番号 | 京都府知事（３）第１２９４３号 | |
| 加盟団体名 | − | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31735
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情報更新日： 次回更新予定日：
