【外観】
京都市５拠点目！2023年９月にココファン桂がオープン！
2023年9月オープン!「教育の学研」が運営・お2人部屋ご入居可能です
- 入居
- 13.8万円 ～31.2万円
- 月額
- 14.15万円 ～35.04万円
- 空室 予約受付中 2026/08/17 時点 最新の空室状況を聞いてみる
- 住所 京都府京都市西京区下津林北浦町5 地図を見る
- 交通 阪急京都本線 桂駅 徒歩10分
- 株式会社学研ココファン
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 認知症
相談可 - 2人部屋
あり - 駅近
- 施設スタッフのブログ
-
食事・献立🍚土用の丑の日🥢
こだわりのブランド特集
施設の特長・評判（ココファン桂）
京都市５拠点！2023年9月にココファン桂がオープン！
【お部屋の内覧はご予約制で実施しています、ご入居ご検討の方はぜひお気軽にご連絡下さい】
ココファン桂は「教育の学研」が運営するサービス付き高齢者住宅（サ高住）です、全53室・訪問介護事業所を併設しており、阪急京都本線「桂」駅より徒歩10分です。
介護が必要な方はもちろん、「今は元気だけど将来が不安…」という方でも介護サービスが受けられる住宅なので、安心してお住まいいただけます！
３タイプのお部屋をご用意、ライフスタイルに合わせて選べます。
ご夫婦やご親族、親子で入居いただけるお2人部屋もあります。
<24時間の介護サービス>
事業所内に訪問介護を併設しているため、24時間介護スタッフによる介護サービスの提供ができます。お身体の状況などにより介護サービスを選べるので、必要な分だけのご提供が可能です。
<訪問診療や外部のサービスが継続可能>
訪問診療のご紹介や薬剤管理も可能です。今までご利用していたデイサービスや訪問介護の利用もできます。ライフスタイルに合わせてご選択が可能です。
運営方針
自由で安心な「自分らしい暮らし」のお手伝い
学研ココファンは「教育の学研」の一員で、2005年よりサービス付き高齢者住宅（サ高住）を中心に、高齢者住宅を展開しています。「入居一時金0円」「24時間介護スタッフ常駐」「60歳以上のお元気な方から介護が必要な方まで」安心に暮らしていただける住まいです。
他にも介護付き老人ホーム、住宅型老人ホーム、デイサービス、ショートステイ、グループホーム等を運営しています。また、介護サービスとして居宅介護支援（ケアマネージャー）、訪問介護、訪問看護、小規模多機能型居宅介護、看護小規模多機能型居宅介護を提供しています。
また、「学研版地域包括ケアシステム」を推進しています。学研ココファンが展開する高齢者向け住宅を拠点とし、高齢者の住まい、介護・看護・障がい者福祉、子育て支援、医療・看護コンテンツ、教育サービス、人材養成など、学研グループの資源を一体化し、地域の施設や団体、行政機関などと連携しながら、包括的に暮らしのサポートを行うものです。
住み慣れた地域で「自分らしい暮らし」を人生の最期まで続けることができるよう、全力でサポートしてまいります。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-14080
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
もれなくプレゼント！
料金プラン・入居条件（ココファン桂）
料金プラン一覧（3件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
Aタイプ ※2026/01/28 時点 |
個室 18.15 ㎡ | 13.8万円 ～16.4万円 | 14.15万円 ～21.66万円 | 詳しくはこちら |
Bタイプ ※2026/01/28 時点 |
個室 25.38 ～ 25.50 ㎡ | 19.8万円 ～23万円 | 16.37万円 ～24.18万円 | 詳しくはこちら |
Cタイプ ※2026/01/28 時点 |
二人部屋 36.05 ㎡ | 29.2万円 ～31.2万円 | 21.62万円 ～35.04万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]Aタイプ
※2026/01/28 時点
-
イメージ図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 13.8万円～ 16.4万円 | 月額費用 | 14.15万円～ 21.66万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 18.15m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | ココファンシリーズの標準タイプのお部屋になります。 トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・収納棚が設備としてご用意されています。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 138,000円～ 164,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | 入居金は不要です。 | |
| 敷金 | 138,000円 ～ 164,000円（非課税） | 家賃2ヶ月お預かり致します。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 141,530円 ～ 216,600円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 69,000円 ～ 82,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 26,000円（税込） | 居室で使用した水光熱費を金額を含みます | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 46,530円（税込） | − | |
| 食費 | 0円 ～ 62,070円（税込） | 1日3食/30日分 【一人分】朝501円、昼784円、夕784円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[個室]Bタイプ
※2026/01/28 時点
-
イメージ図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 19.8万円～ 23万円 | 月額費用 | 16.37万円～ 24.18万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 25.38 ～ 25.50m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | ココファンシリーズの標準タイプにお風呂と洗濯機置場が備わったお部屋になります。 トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・収納棚・浴室・脱衣室・洗濯機置場・リズムセンサーが設備としてご用意されています。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 198,000円～ 230,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | 入居金は不要です。 | |
| 敷金 | 198,000円 ～ 230,000円（非課税） | 家賃2ヶ月お預かり致します。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 163,730円 ～ 241,800円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 99,000円 ～ 115,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 18,200円（税込） | 居室でご使用頂いた光熱費は別途お客様負担となります。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 46,530円（税込） | − | |
| 食費 | 0円 ～ 62,070円（税込） | 1日3食/30日分 【一人分】朝501円、昼784円、夕784円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[二人部屋]Cタイプ
※2026/01/28 時点
-
イメージ図
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 29.2万円～ 31.2万円 | 月額費用 | 21.62万円～ 35.04万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 36.05m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | 浴室・ミニキッチン・洗濯置場完備のお2人でご入居が出来るお部屋になります。 トイレ・洗面台・クローゼット・エアコン・照明・スプリンクラー・ナースコール・収納棚・洗濯置場・浴室・脱衣室・リズムセンサーを設備としてご用意しております。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 292,000円～ 312,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | 入居金は不要です。 | |
| 敷金 | 292,000円 ～ 312,000円（税込） | 家賃2ヶ月お預かり致します。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 216,230円 ～ 350,370円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 146,000円 ～ 156,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 18,200円（税込） | 居室でご使用頂いた光熱費は別途お客様負担となります。 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 52,030円（税込） | − | |
| 食費 | 0円 ～ 124,140円（税込） | 1日3食/30日分 【一人分】朝501円、昼784円、夕784円（税込） ※ご希望にあわせてお申込みいただきます ※2人分の食費になります |
|
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,259円 | 11,005円 | 17,520円 | 20,592円 | 28,266円 | 32,331円 | 37,847円 |
| 2割 | 10,518円 | 22,010円 | 35,040円 | 41,184円 | 56,532円 | 64,662円 | 75,694円 | |
| 3割 | 15,777円 | 33,015円 | 52,560円 | 61,776円 | 84,798円 | 96,993円 | 113,541円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 |
| 身元保証人 | 不要 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | 連帯保証人が必要となりますが、不在の場合でも、保証会社へご加入いただくことでご入居が可能です。ご案内いたしますのでご相談ください。また、詳細についてはお気兼ねなくお問い合わせください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-14080
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（ココファン桂）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 ○ 相談可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう ○ 相談可
- 鼻腔経管 ○ 相談可
- 中心静脈栄養(IVH) ○ 相談可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 − 要確認
- レビー小体型認知症 − 要確認
- 脳血管性認知症 − 要確認
- 前頭側頭型認知症・ピック病 − 要確認
- パーキンソン病 − 要確認
- 脊柱管狭窄症 − 要確認
- 骨粗鬆症 − 要確認
- がん・末期がん − 要確認
- 心筋梗塞 − 要確認
- 狭心症 − 要確認
- 脳梗塞 − 要確認
- 脳出血 − 要確認
- くも膜下出血 − 要確認
- 廃用症候群(生活不活発病) − 要確認
- 統合失調症 − 要確認
- うつ病 − 要確認
- 双極性障害 − 要確認
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 − 要確認
- 誤嚥性肺炎 − 要確認
- 関節リウマチ − 要確認
- 変形性関節症 − 要確認
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 ○ 相談可
- 梅毒 × 不可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | 医療連携を締結しておりますので、定期的な往診を受けられます。また、調剤薬局から薬を受け取りが可能です。 |
|---|---|
| 介護サービス |
介護保険で、施設内に併設している訪問介護事業所（ヘルパーステーション）をご利用いただけます。買い物の付き添いや、お部屋のお掃除といった生活援助や、お風呂の介助、お手洗いのお手伝いなどの身体介助、外出介助（買い物同行など）、通院介助などを行います。 ※詳しくはスタッフにご相談ください |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり 訪問歯科の定期往診にて、入れ歯の調整や口腔ケアなど受診いただくことが可能です。 |
| 看取り実績 | 実績あり 他ココファン事業所にてお看取り実績あり |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 |
|---|---|
| 費用負担 | 利用額に応じて負担 |
| 備考 | 訪問介護事業所（ヘルパーステーション）を併設しています ※外部の介護サービスをご利用いただくことも可能です |
介護保険外サービス
| ふれあいサービス | 身体介護 624円/10分 生活援助 440円/10分 希望者全員が利用可能 介護保険の給付対象とならないサービス（例：長時間の見守り、大掃除、冠婚葬祭の付き添い・・・など）は自費サービス「ふれあいサービス」にて対応しております。病院への送迎や外出の付き添いなども対応しておりますので、お気軽にご相談ください。 |
|---|
上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-14080
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【事前の会員登録で】いつでもマイページでお問い合わせした施設を確認
職員体制
| 機能訓練指導員 | − |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
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生活（ココファン桂）
食事
-
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お食事の例となります。
※画像は参考例です
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お食事の例となります。
※画像は参考例です
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食堂にてご提供いたします。
※画像は参考例です
| 食事場所 | 食堂にてお召し上がりいただきます。 食堂までお越しになるのが難しい方は、お部屋への配膳もご相談可能です(自費利用） |
|---|---|
| 調理場所 | − |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり ミキサー食や刻み食、主食の粥対応など変更可能。 |
| その他 | − |
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交通アクセス（ココファン桂）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-14080
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お知らせ・ブログ（ココファン桂）
施設スタッフのブログ
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施設概要（ココファン桂）
施設概要
| 施設名称 | ココファン桂 （ここふぁんかつら） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 1,448.95 m² | |
| 延床面積 | 2,323.42 m² | |
| 建築年月日 | 2023年08月01日 | |
| 建物階数 |
地上4階建て |
|
| 建物構造 | S（鉄骨）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式、終身建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 事業主体非所有・建物賃貸借契約 | |
| 建物の権利形態 | 事業主体非所有・建物賃貸借契約 | |
| 開設年月日 | 2023年09月01日 | |
| 定員 | 61人 | |
| 居室総数 | 53室 | |
| 居室設備 | ナースコール、フローリング、フラットフロア、収納棚、地上波アンテナ、ミニキッチン(居室タイプにより)、リズムセンサー(居室タイプにより)、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、インターネット接続口、洗濯機置場(居室タイプにより)、浴室(居室タイプにより)、照明器具、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、防災設備、電話回線 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | フロント、ナースコール、個人用浴室、共用トイレ、厨房室、寝台用エレベーター、放送設備、機械浴室、汚物処理室、洗濯室、自販機、談話室、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、風除室、ダイニングルーム（食堂） | |
| 備考 | − | |
| 関連リンク | ココファン桂の公式サイト | |
会社情報
| 事業者 | 株式会社学研ココファン |
|---|
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情報更新日：
