【外観】
悠久の文化と歴史を育んできた湖都・近江。水と緑の潤いに包まれたこの街の”琵琶湖フロント”に、佇む「アクティバ琵琶」。
潤いに満ちた琵琶湖の畔、ここが、新たな暮らしの舞台。
- 入居
- 1,300万円 ～8,720万円
- 月額
- 15.19万円 ～40.47万円
-
空室
残り 5室
2026/08/22 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-86854（無料）
- 住所 滋賀県大津市雄琴6丁目17-17 地図を見る
- 交通 JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩13分
- 株式会社ハイメディック（旧名称：トラストガーデン株式会社）
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 認知症
相談可 - 24時間
看護 - 手厚い
人員体制 - 食事
選択可 - リハビリ
体制あり - 高級
ハイクラス
- 施設スタッフのブログ
-
介護・医療ケア【8/7】理学療法士によるフィットネス個別指導とご入居者様の実例
こだわりのブランド特集
施設の特長・評判（アクティバ琵琶 レジデンス）
【絵画のような琵琶湖の絶景と、ゆとりある上質な住空間】
愛着ある家具を配置できる、約33〜104㎡の多彩な居室をご用意。
高層階から望む琵琶湖のパノラマビューは圧巻です。（居室によって眺望は異なります。）
京都駅からJRで約20分という利便性を保ち、館内には天然温泉の大浴場も完備。
リゾートホテルのような優雅な毎日をお過ごしいただけます。
【理学療法士による本格フィットネス】
いつまでも自分らしくお過ごし頂けるように、国家資格を持つ専門スタッフが
「アクティバ・プレミアム倶楽部（入会は任意）」で個別指導。
「筋力が戻りゴルフの飛距離が伸びた」など、
趣味を再び謳歌される方もいます（※）
脳と体を同時に使う運動「二重課題運動」も取り入れ、
健康長寿を支える多彩な運動プログラムをご用意しています。
【24時間の医療支援体制】
敷地内にクリニックを併設し、医師・看護スタッフが24時間常駐。
日々の健康管理から緊急時にも臨機応変に対応します。
元気な今だからこそ選びたい、安心で上質な暮らしの舞台。
まずは詳細な資料で、確かな価値をお確かめください。
（※詳細はブログをご覧ください）
運営方針
自立～要介護1程度までのご入居が可能です。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-86854
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（アクティバ琵琶 レジデンス）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（介護保険サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
80歳・1人入居プラン ※2026/07/01 時点 |
個室 33.65 ～ 104.73 ㎡ | 1,300万円 ～8,040万円 | 15.19万円 ～23.24万円 | 詳しくはこちら |
80歳・2人入居プラン ※2026/07/01 時点 |
個室 43.98 ～ 104.73 ㎡ | 1,980万円 ～8,720万円 | 25.49万円 ～40.47万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]80歳・1人入居プラン
※2026/07/01 時点
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57㎡居室イメージ
画像を拡大する
-
84㎡居室イメージ
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 1,300万円～ 8,040万円 | 月額費用 | 15.19万円～ 23.24万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 33.65 ～ 104.73m² |
| 居室に関する備考 | 間取りは全20タイプ(33～104㎡)。 ご入居時の年齢による入居金プラン(60歳～)あります。詳しくはお問合せ下さいませ。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 13,000,000円～ 80,400,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 13,000,000円 ～ 80,400,000円（非課税） | 33～35㎡タイプは1人入居専用居室 | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 10年5ヶ月 （125ヶ月） | |
| 初期償却 | 入居一時金のうち15% | |
| 返還方式 | ※ご契約いただき、万一、途中退去される場合は、ご入居月数に応じて入居一時金（返還対象分：入居一時金の85％）の未償却残高を日割り計算によりご返金いたします。 ※入居一時金のうち15％（非返還対象分）は、想定居住期間(*)を超えて契約が継続する場合に備えて当社が受領する家賃相当額です。非返還対象分は、入居日から3カ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。 *想定居住期間（償却期間）：ご入居者の終身にわたる居住が平均的な余命などを勘案して想定される期間。想定居住期間満了後に、追加の家賃相当額をご負担いただくことはありません。 |
|
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 151,875円 ～ 232,420円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 85,875円 ～ 106,000円（税込） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 44,000円（税込） | 生活介護支援サービス費(44000円/1名)は、ケアレジデンス(介護棟)へ住替えされた場合、介護料(77000円/1名)へ変更となります。 | |
| 食費 | 22,000円 ～ 82,420円（税込） | 朝食475円・昼食626円・夕食913円 食費のうち22000円は食事基本料となり、喫食の有無に関わらず月額費用に含まれます。 |
|
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 【アクティバ・プレミアム倶楽部】 専任の倶楽部コンシェルジュが快適な暮らしをサポートいたします。 ご入居時に、1名につき440万円(税込)が必要となります。(任意) |
|---|
[個室]80歳・2人入居プラン
※2026/07/01 時点
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57㎡居室イメージ
画像を拡大する
-
84㎡居室イメージ
画像を拡大する
※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。
| 入居時費用 | 1,980万円～ 8,720万円 | 月額費用 | 25.49万円～ 40.47万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 43.98 ～ 104.73m² |
| 居室に関する備考 | 2人入居の場合は、追加入居一時金として680万円が別途必要となります。 ご入居時の年齢による入居金プラン(60歳～)あります。詳しくはお問合せ下さいませ。 |
入居時費用
| 入居時費用 | 19,800,000円～ 87,200,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 19,800,000円 ～ 87,200,000円（非課税） | 2人入居の場合は、追加入居一時金として680万円が別途必要となります。 | |
| 敷金 | − | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | 0円 | − | |
| 返還制度 | あり | |
|---|---|---|
| 償却期間 | 10年5ヶ月 （125ヶ月） | |
| 初期償却 | 入居一時金のうち15% | |
| 返還方式 | ※ご契約いただき、万一、途中退去される場合は、ご入居月数に応じて入居一時金（返還対象分：入居一時金の85％）の未償却残高を日割り計算によりご返金いたします。 ※入居一時金のうち15％（非返還対象分）は、想定居住期間(*)を超えて契約が継続する場合に備えて当社が受領する家賃相当額です。非返還対象分は、入居日から3カ月以内に入居契約が終了した場合を除き、入居契約が終了しても返還されません。 *想定居住期間（償却期間）：ご入居者の終身にわたる居住が平均的な余命などを勘案して想定される期間。想定居住期間満了後に、追加の家賃相当額をご負担いただくことはありません。 |
|
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 254,900円 ～ 404,690円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | − | − | |
| 管理費 | 122,900円 ～ 151,850円（税込） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 88,000円（税込） | 44000円×2名分 生活介護支援サービス費(44000円/1名)は、ケアレジデンス(介護棟)へ住替えされた場合、介護料(77000円/1名)へ変更となります。 |
|
| 食費 | 44,000円 ～ 164,840円（税込） | 朝食475円・昼食626円・夕食913円 食費のうち44000円は食事基本料となり、喫食の有無に関わらず月額費用に含まれます。 |
|
| その他 | − | − | |
| 介護保険サービスの自己負担額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 【アクティバ・プレミアム倶楽部】 専任の倶楽部コンシェルジュが快適な暮らしをサポートいたします。 ご入居時に、1名につき440万円(税込)が必要となります。(任意) |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,737円 | 9,813円 | 16,992円 | 19,093円 | 21,287円 | 23,325円 | 25,488円 |
| 2割 | 11,474円 | 19,626円 | 33,984円 | 38,186円 | 42,574円 | 46,650円 | 50,976円 | |
| 3割 | 17,211円 | 29,439円 | 50,976円 | 57,279円 | 63,861円 | 69,975円 | 76,464円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「介護報酬の算定構造（令和3年4月施行版）」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 身元引受人を1名定めていただきます。 |
| 身元保証人 | − |
| 生活保護 | - |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | − |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-86854
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
介護・医療体制（アクティバ琵琶 レジデンス）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう × 不可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 ○ 相談可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
- レビー小体型認知症 ○ 相談可
- 脳血管性認知症 ○ 相談可
- 前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
- パーキンソン病 ○ 相談可
- 脊柱管狭窄症 ○ 相談可
- 骨粗鬆症 ○ 相談可
- がん・末期がん ○ 相談可
- 心筋梗塞 ○ 相談可
- 狭心症 ○ 相談可
- 脳梗塞 ○ 相談可
- 脳出血 ○ 相談可
- くも膜下出血 ○ 相談可
- 廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
- 統合失調症 ○ 相談可
- うつ病 ○ 相談可
- 双極性障害 ○ 相談可
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
- 喘息・気管支炎 ○ 相談可
- 誤嚥性肺炎 ○ 相談可
- 関節リウマチ ○ 相談可
- 変形性関節症 ○ 相談可
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV ○ 相談可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 ○ 相談可
- 梅毒 ○ 相談可
- 疥癬(かいせん) ○ 相談可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス | 医師看護師24時間常駐・敷地内にクリニック有 |
|---|---|
| 介護サービス | 国の基準（3：1）を上回るご入居者2名に対して1名のスタッフを配置。 |
| 個別リハビリ | 対応あり |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり |
| 看取り実績 | 実績あり |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 運営事業者が提供 |
|---|---|
| 費用負担 | − |
| 備考 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-86854
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職員体制 ※2021/07/15 時点
| 介護に関わる職員体制 |
入居者2人 : スタッフ1人以上
|
|---|---|
| 職員数（常勤換算） | 看護職員: 9.3人 / 介護職員: 56.2人 / 機能訓練指導員: 6.4人 |
| 看護職員の勤務形態 | 常勤: 2人 / 非常勤: 20人 |
| 常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間） | 40.00時間 |
| 夜勤時間帯 | 19:00 〜 07:00 |
| 夜間の最少職員数 | 看護職員: 1人 / 介護職員: 2人 |
介護職員の有資格者数（延べ人数） 各資格の説明
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 社会福祉士 | 1人 | 0人 |
| 介護福祉士 | 27人 | 9人 |
| 実務者研修の修了者 | 6人 | 1人 |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 初任者研修の修了者 | 7人 | 7人 |
| 介護支援専門員 | 2人 | 0人 |
機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数） 各資格の説明
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 看護師・准看護師 | - | - |
| 理学療法士（PT） | - | 5人 |
| 作業療法士（OT） | - | 1人 |
| 言語聴覚士（ST） | - | 1人 |
| 常勤 | 非常勤 | |
|---|---|---|
| 柔道整復師 | 1人 | - |
| はり師・きゅう師 | - | - |
| あん摩マッサージ指圧師 | - | - |
入居者構成 ※2025/04/01 時点
| 平均年齢 | 86.70歳 |
|---|---|
| 男女別 |
|
| 介護度分布 |
|
協力医療機関 ※2021/07/15 時点
| 医療機関名 | 医療法人弘英会 北雄琴クリニック |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市雄琴6丁目11-8(敷地内診療所) |
| 診療科目 | 内科、循環器内科、整形外科 |
| 協力内容 | ご入居者の日々の診療全般・月1回の定期健康診断・緊急時の対応・必要に応じて高度医療機関を紹介 |
| 医療機関名 | 医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院 |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市真野5丁目1番29号 |
| 診療科目 | 内科・外科・消化器内科・循環器内科・他 |
| 協力内容 | ご入居者の日々の診療全般・定期送迎バス運行・訪問歯科診療 |
| 医療機関名 | 医療法人弘英会 琵琶湖大橋病院 |
|---|---|
| 住所 | 滋賀県大津市真野5丁目1番29号 |
| 診療科目 | 歯科 |
| 協力内容 | 訪問歯科診療を実施 |
| 費用負担 | 医療費そのほかの費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
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交通アクセス（アクティバ琵琶 レジデンス）
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お知らせ・ブログ（アクティバ琵琶 レジデンス）
施設スタッフのブログ
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施設概要（アクティバ琵琶 レジデンス）
施設概要
| 施設名称 | アクティバ琵琶 レジデンス （あくてぃばびわ れじでんす） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | 介護付き有料老人ホーム（特定施設） | |
| 介護保険事業所番号 | 2570105961 | |
| 土地面積 | 23,382.15 m² | |
| 延床面積 | 37,675.04 m² | |
| 建築年月日 | 1987年07月26日 | |
| 建物階数 |
地上10階建て（地下1階） |
|
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 利用権方式 | |
| 土地の権利形態 | 非所有（契約期間:2007/01/01 〜 2027/01/01） | |
| 建物の権利形態 | 非所有（契約期間:2007/01/01 〜 2027/01/01） | |
| 開設年月日 | 1987年07月26日 | |
| 定員 | 445人 | |
| 居室総数 | 300室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、ＢＳアンテナ、フラットフロア、化粧洗面台、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、折りたたみ椅子、浴室、物干しベランダ、玄関インターホン、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | カフェ、テラス、ロビー、フロント、クリニック、レストラン、カラオケルーム、スタッフルーム、メールボックス、リビングルーム、パーティールーム、トレーニングルーム、プライベートダイニング、一時介護室、一般浴室、中庭、介護予防室、個人用浴室、健康管理・相談室、公衆電話、共用トイレ、厨房室、ビリヤード台、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、各階ダストシュート室、和室、囲碁、図書室、売店、多目的室、大浴場、天然温泉、マッサージ室、リネン室、家庭菜園、将棋、展望施設、応接室、放送設備、来客用宿泊施設、洗濯室、特別室、玄関ホール、理美容室、バイク置き場、自販機、花壇、茶室、視聴覚室、談話室、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、集会室、静養室、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 |
・大浴場は天然温泉です。 ※泉質/ナトリウム-炭酸水素塩・塩化物温泉(敷地内湧出・循環・加温) ・敷地内にクリニックを併設しています。 ※別事業主体。医療費は自己負担。 ※クリニックの医師が24時間常駐しています。 |
|
会社情報
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情報更新日：
