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コーシャハイム千歳烏山 [サービス付き高齢者向け住宅]

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評判・口コミ
4.3 （5件の回答）
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入居相談専用の窓口につながります。
面会、求人などのご質問・ご要望にはお答えできません。

（受付時間 　平日9：00～19：00／土日祝9：00～18：00　）
※面会、求人、電話番号の案内は承っておりません。

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施設見学の受け入れ状況 見学可 ※2024/11/05 時点

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現在新型コロナウイルス感染症拡大抑止の為、内覧含む来訪者の方に以下の予防対策のご協力をお願い申し上げます。
・エントランスにてアルコール手指消毒（エントランスに設置してあります）
・フロントでの検温（記録簿にご記入いただきます）
・マスク着用（現地にてご用意はございませんのでお客様ご自身にてご用意ください）
・体調不良等の症状がある場合は、できる限り来訪をお控えください
・最低限の人数にてご来場ください
ご理解、ご協力の程　何卒宜しくお願い申し上げます。

コーシャハイム千歳烏山
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コーシャハイム千歳烏山
コーシャハイム千歳烏山

【外観】

【ＳＯＭＰＯケア】駅徒歩6分の好立地!地域で支える「あんしんの拠点」

  • 入居 13.56万円 ～36.92万円
  • 月額 13.43万円 ～39.3万円

詳しい料金プランを見る（8件）

  • 自立可
  • 要支援可
  • 要介護可
  • 認知症
    相談可
  • 2人部屋
    有り
  • 駅近
施設スタッフのブログ
あけましておめでとうございます

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施設の特長・評判（コーシャハイム千歳烏山）

医療と介護のサービスを提供し、自分のスタイルにあわせて安心して住み続けることができる住まいを提供します。
地域で実績のある介護の「やさしい手」、医療の「はなまる会」と連携し万全のサポート体制を整えております。

運営方針

～SOMPOケアの理念～
SOMPOケアは、企業理念に掲げる「人間尊重」という考え方に基づき、介護を必要とする皆さまお一人おひとりに寄り添うカスタムメイドケアを実践しています。

～「グレイプス」とは～
高級分譲マンション品質で築いた「住まい」のクオリティ、介護事業者・医療機関と連携し介護が必要となった際の「確かなサービス」を備え、安心して健やかにアクティブに人生を楽しみ続けるための空間を提供します。
ご入居者様が思い描く生き生きとした暮らしを実現できるよう、コンシェルジュが生活の場を支えます。日常の困りごとから健康管理、緊急時の対応まで、ご入居者様とサービスの隙間をつなぎ「その方らしく、いつもでも」を叶えます。

特徴１　コンシェルジュによる生活支援サービスの提供
特徴２　高級分譲住宅に準拠した良質な性能の居室・豊富なプラン設定
特徴３　栄養バランスに配慮した食事の提供やイベント食の実施
特徴４　暮らしをより充実にさせるアクティビティ・地域交流イベント
特徴５　自立～要介護５まで受け入れ可能　
特徴６　全国規模で400以上のホーム、住宅を運営するSOMPOケアの信頼性

施設の評判・口コミ

総合評価 4.3 （5件）

評価の内訳 高評価高評価とは
入居者の生活・様子
5.0（1）
スタッフ・事業者
4.8（5）
食事・料理
-（0）
料金・費用
4.0（3）
介護体制
-（0）
住環境・設備
4.0（5）

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料金プラン・入居条件（コーシャハイム千歳烏山）

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【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（8件）

介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

実際に支払う費用を聞いてみる

プラン名 居室詳細 入居時費用 月額費用

（在宅介護サービス費 円を含む）

1R ※2023/01/01 時点

個室
25.06 ～ 31.20 ㎡		 13.56万円 ～20.1万円 13.43万円 ～23.79万円 詳しくはこちら

1K ※2023/01/01 時点

個室
26.52 ～ 29.77 ㎡		 14.3万円 ～16.22万円 13.8万円 ～21.85万円 詳しくはこちら

1DK ※2023/01/01 時点

個室
36.03 ～ 37.61 ㎡		 21.56万円 ～24.3万円 17.43万円 ～25.89万円 詳しくはこちら

1LDK ※2023/01/01 時点

個室
40.02 ～ 62.79 ㎡		 23.4万円 ～30.72万円 18.35万円 ～29.1万円 詳しくはこちら

2LDK ※2023/01/01 時点

個室
51.55 ～ 67.24 ㎡		 28.88万円 ～36.92万円 21.09万円 ～32.2万円 詳しくはこちら

1DK(2名入居の場合) ※2023/01/01 時点

二人部屋
36.03 ～ 37.61 ㎡		 21.56万円 ～24.3万円 19.08万円 ～34.64万円 詳しくはこちら

1LDK(2名入居の場合) ※2023/01/01 時点

二人部屋
40.02 ～ 62.79 ㎡		 23.4万円 ～30.72万円 20万円 ～37.85万円 詳しくはこちら

2LDK ※2023/01/01 時点

個室
51.55 ～ 67.24 ㎡		 28.88万円 ～36.92万円 21.09万円 ～39.3万円 詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]1R

※2023/01/01 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 13.56万円～ 20.1万円 月額費用[解説]月額費用について13.43万円～ 23.79万円
居室タイプ 個室
広さ 25.06 ～ 31.20m²（専有面積）
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 135,600円～ 201,000円
入居金 [解説]入居金について 0円 −
敷金 135,600円 ～ 201,000円（非課税） 賃料2ヵ月分
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 134,250円 ～ 237,900円
家賃 67,800円 ～ 100,500円（非課税） ※居室によって家賃が異なります。詳細はお問い合わせください。
管理費 [解説]管理費について 30,150円（非課税） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 36,300円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 70,950円（税込） １人分：70,950円/２人分：141,900円
※３食３０日換算
※お召し上がりになられた分だけのご請求となります。
その他 0円 −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[個室]1K

※2023/01/01 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 14.3万円～ 16.22万円 月額費用[解説]月額費用について13.8万円～ 21.85万円
居室タイプ 個室
広さ 26.52 ～ 29.77m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 143,000円～ 162,200円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 143,000円 ～ 162,200円（非課税） 家賃2か月分
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 137,950円 ～ 218,500円
家賃 71,500円 ～ 81,100円（非課税） ※居室によって家賃が異なります。詳細はお問い合わせください。
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 36,300円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 70,950円（税込） １人分：70,950円/２人分：141,900円
※３食３０日換算
※お召し上がりになられた分だけのご請求となります。
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[個室]1DK

※2023/01/01 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 21.56万円～ 24.3万円 月額費用[解説]月額費用について17.43万円～ 25.89万円
居室タイプ 個室
広さ 36.03 ～ 37.61m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 215,600円～ 243,000円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 215,600円 ～ 243,000円（非課税） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 174,250円 ～ 258,900円
家賃 107,800円 ～ 121,500円（非課税） ※居室によって家賃が異なります。詳細はお問い合わせください。
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 36,300円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 70,950円（税込） １人分：70,950円/２人分：141,900円
※３食３０日換算
※お召し上がりになられた分だけのご請求となります。
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[個室]1LDK

※2023/01/01 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 23.4万円～ 30.72万円 月額費用[解説]月額費用について18.35万円～ 29.1万円
居室タイプ 個室
広さ 40.02 ～ 62.79m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 234,000円～ 307,200円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 234,000円 ～ 307,200円（非課税） 家賃2か月分
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 183,450円 ～ 291,000円
家賃 117,000円 ～ 153,600円（非課税） ※居室によって家賃が異なります。詳細はお問い合わせください。
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 36,300円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 70,950円（税込） １人分：70,950円/２人分：141,900円
※３食３０日換算
※お召し上がりになられた分だけのご請求となります。
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[個室]2LDK

※2023/01/01 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 28.88万円～ 36.92万円 月額費用[解説]月額費用について21.09万円～ 32.2万円
居室タイプ 個室
広さ 51.55 ～ 67.24m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 288,800円～ 369,200円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 288,800円 ～ 369,200円（非課税） 家賃2か月分
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 210,850円 ～ 322,000円
家賃 144,400円 ～ 184,600円（非課税） ※居室によって家賃が異なります。詳細はお問い合わせください。
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 36,300円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 70,950円（税込） １人分：70,950円/２人分：141,900円
※３食３０日換算
※お召し上がりになられた分だけのご請求となります。
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[二人部屋]1DK(2名入居の場合)

※2023/01/01 時点

実際に支払う費用を聞いてみる

入居時費用[解説]入居時費用について 21.56万円～ 24.3万円 月額費用[解説]月額費用について19.08万円～ 34.64万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 36.03 ～ 37.61m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 215,600円～ 243,000円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 215,600円 ～ 243,000円（非課税） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 190,750円 ～ 346,350円
家賃 107,800円 ～ 121,500円（非課税） ※居室によって家賃が異なります。詳細はお問い合わせください。
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 52,800円（非課税） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 141,900円（税込） １人分：70,950円/２人分：141,900円
※３食３０日換算
※お召し上がりになられた分だけのご請求となります。
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[二人部屋]1LDK(2名入居の場合)

※2023/01/01 時点

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入居時費用[解説]入居時費用について 23.4万円～ 30.72万円 月額費用[解説]月額費用について20万円～ 37.85万円
居室タイプ 二人部屋
広さ 40.02 ～ 62.79m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 234,000円～ 307,200円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 234,000円 ～ 307,200円（非課税） 家賃2か月分
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 199,950円 ～ 378,450円
家賃 117,000円 ～ 153,600円（非課税） ※居室によって家賃が異なります。詳細はお問い合わせください。
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 52,800円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 141,900円（税込） １人分：70,950円/２人分：141,900円
※３食３０日換算
※お召し上がりになられた分だけのご請求となります。
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

[個室]2LDK

※2023/01/01 時点

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入居時費用[解説]入居時費用について 28.88万円～ 36.92万円 月額費用[解説]月額費用について21.09万円～ 39.3万円
居室タイプ 個室
広さ 51.55 ～ 67.24m²
居室に関する備考 −

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について 288,800円～ 369,200円
入居金 [解説]入居金について − −
敷金 288,800円 ～ 369,200円（非課税） 家賃2か月分
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について − −
その他 − −
返還制度 −
償却期間 [解説]償却期間について −
初期償却 [解説]初期償却について −
返還方式 [解説]返還方式について −
備考 −

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について 210,850円 ～ 392,950円
家賃 144,400円 ～ 184,600円（非課税） ※居室によって家賃が異なります。詳細はお問い合わせください。
管理費 [解説]管理費について 30,150円（税込） −
上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について − −
生活支援サービス費 36,300円（税込） −
食費 [解説]食費について 0円 ～ 141,900円（税込） １人分：70,950円/２人分：141,900円
※３食３０日換算
※お召し上がりになられた分だけのご請求となります。
その他 − −
在宅介護サービス費の負担限度額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明 水光熱費、介護保険料等

在宅介護サービス費の負担限度額（月額）

要支援1 要支援2 要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5
負担割合[解説]自己負担額について 1割 5,032円 10,531円 16,765円 19,705円 27,048円 30,938円 36,217円
2割 10,064円 21,062円 33,530円 39,410円 54,096円 61,876円 72,434円
3割 15,096円 31,593円 50,295円 59,115円 81,144円 92,814円 108,651円

※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」

入居条件

年齢 60歳以上
要介護度 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5
認知症 受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について

要
身元保証人[解説]身元保証人について

要
生活保護 受け入れ不可
お住まいの地域[解説]お住まいの地域について

全国から受け入れ可能
その他条件 −

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

不可
体験入居

−

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介護・医療体制（コーシャハイム千歳烏山）

医療面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について ）

  • インシュリン投与 ○相談可
  • ストーマ・人工肛門 ○相談可
  • たん吸引 ○相談可
  • ペースメーカー ○相談可
  • 胃ろう ○相談可
  • 気管切開 ×不可
  • 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○相談可
  • 在宅酸素 ○相談可
  • 中心静脈栄養(IVH) ×不可
  • 人工透析 ○相談可
  • 尿バルーン ○相談可
  • 鼻腔経管 ×不可
  • 褥瘡(とこずれ) ○相談可
  • 人工呼吸器 ×不可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 （ 老人ホームの感染症の受け入れについて ）

  • HIV ○相談可
  • MRSA(ブドウ球菌感染症) ○相談可
  • 肝炎 ○相談可
  • 結核 ○相談可
  • 梅毒 ○相談可
  • 疥癬(かいせん) ○相談可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス はなまる会烏山はなクリニックと連携し、24時間オンコール対応いたします。
介護サービス 在宅介護大手「やさしい手」のスタッフによるケアプラン作成や介護サービスをご利用いただけます。
また、９号棟内には在宅介護大手「やさしい手」が運営する、『居宅介護支援事業所』『訪問介護事業所』『通所介護事業所』を併設。
個別リハビリ −
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて −
看取り実績

実績あり

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

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職員体制

機能訓練指導員 [解説]機能訓練指導員について −
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について −

機能訓練指導員の有資格者数

理学療法士（PT）[解説]理学療法士（PT）について − 言語聴覚士（ST）[解説]言語聴覚士（ST）について −
作業療法士（OT）[解説]作業療法士（OT）について −

協力医療機関

医療機関名 医療法人社団 はなまる会 烏山はなクリニック
住所 東京都世田谷区南烏山6丁目10番12号
診療科目 内科、呼吸器内科、呼吸器外科、アレルギー科
協力内容 訪問診療
費用負担 医療費・その他費用は入居者の自己負担となります。
入居相談から見学予約まで専門スタッフがご案内
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交通アクセス（コーシャハイム千歳烏山）

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住所
〒157-0062 東京都 世田谷区 南烏山 6-10-9
最寄り駅
その他交通 −
来訪者用駐車場

なし
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施設概要（コーシャハイム千歳烏山）

施設概要

施設名称 コーシャハイム千歳烏山 （こーしゃはいむちとせからすやま）
施設種別[解説]施設種別について サービス付き高齢者向け住宅
介護保険事業所番号 −
土地面積 1,446.69 m²
延床面積 1,875.71 m²
建築年月日 2014年02月27日
建物階数

地上6階建て

建物構造 RC（鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について 終身建物賃貸借方式
土地の権利形態 非所有
建物の権利形態 非所有
開設年月日 2014年04月01日
定員 132人
居室総数 86室
居室設備 トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、クローゼット、ナースコール、フローリング、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、浴室、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、相談インターホン、車椅子対応洗面化粧台、鏡、電気給湯器、電磁調理器、電話回線、靴箱
備考 居室によって設備は異なります。
共用設備 カフェ、テラス、ロビー、フロント、エレベーター、ナースコール、メールボックス、リビングルーム、個人用浴室、共用トイレ、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、地域交流スペース、多目的室、機械浴室、玄関ホール、花壇、談話室、車椅子用トイレ、集会室、風除室、ダイニングルーム（食堂）
備考 −

会社情報

事業者 ＳＯＭＰＯケア株式会社
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情報更新日：2024/11/21

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