ロングライフ上野芝 [介護付き有料老人ホーム]

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動画で学ぶ: 【3分でわかる】入居金や月額費用について徹底解説

料金プラン一覧（3件）

介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスの自己負担額が月額費用に加算されます。

負担割合とは[解説]自己負担額について

プラン名	居室詳細	入居時費用	月額費用（介護保険サービス費円を含む）
Aプラン ※2025/08/01 時点	個室 `40.00` ㎡	`2,700`万円	`18`万円～`28.12`万円	詳しくはこちら
Bプラン ※2025/08/01 時点	個室 `40.00` ㎡	`2,900`万円	`18`万円～`28.12`万円	詳しくはこちら
Cプラン ※2025/08/01 時点	二人部屋 `54.00` ㎡	`3,300`万円	`19`万円～`29.12`万円	詳しくはこちら

※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。

[個室]Aプラン

※2025/08/01 時点

間取り図

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モデルルーム

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モデルルーム

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,700`万円	月額費用[解説]月額費用について	`18`万円～ `28.12`万円

居室タイプ	個室
広さ	40.00m²
居室に関する備考	※その他料金プランもございます。 ※原則として満65歳以上の方。入居時に自立・要支援である方。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`27,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	27,000,000円（非課税）	※ご入居（鍵引渡日）までにお支払いいただく総額 ※上記以外のプランもございます
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	7年（84ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	25%
	返還方式 [解説]返還方式について	入居一時金×75％（84ヶ月-入居経過月数）÷84ヶ月
	備考	※入居一時金の75％は７年での償却となっており、入居者が契約後７年以内に退去された場合は、計算式により算出された金額をお返しいたします。 ※入居一時金の25％は契約後初期償却となり、入居期間にかかわらずお返しいたしません。（クーリングオフ制度利用の場合は除く） ※入居月数は、入居日及び契約終了日が属する月を1カ月とします。 ※返還金には利息はつきません。 ※償却期間7年を超えた場合は、退去時の返還金はございません。 ※退去の際、専用居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`180,000`円～ `281,240`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	180,000円（税込）	※共用部分の水道光熱費、備品・消耗品、建築維持管理、24時間緊急対応、生活の助言・相談、レクリエーション費等（別途一部個人費用の負担の場合があります）に使用さえます。また、自立の入居者であっても疾病等による一時的な家事援助や介護サービスを利用できます（但し、医師の判断が必要。期間：疾病から30日以内）。
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	0円～ 17,600円（税込）	自立・要支援1…0円/要支援2…17,600円
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 83,640円（税込）	1日3食・2,788円（税込）・1ヶ月を30日として計算。朝食…588円/昼食…1,100円/夕食…1,100円
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※介護度により介護保険の介護保険自己負担分・生活支援サービス料が必要となります。 ※おむつ代・消耗品費・居室の電話代等は別料金となります。 ※ご入居後でも、ご入居者様の心理状態の変化に応じて、他の居室や同社が運営する他のホームへご案内することができます。

[個室]Bプラン

※2025/08/01 時点

間取り図

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`2,900`万円	月額費用[解説]月額費用について	`18`万円～ `28.12`万円

居室タイプ	個室
広さ	40.00m²
居室に関する備考	※その他料金プランもございます。 ※原則として満65歳以上の方。入居時に自立・要支援である方。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`29,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	29,000,000円（非課税）	※ご入居（鍵引渡日）までにお支払いいただく総額 ※一室にお二人でご入居される場合は、入居一時金の追加料金として800万円が加算されます。【1名利用】　2,900万円 ※ご入居（鍵引渡日）までにお支払いいただく総額 ※上記以外のプランもございます
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	7年（84ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	25%
	返還方式 [解説]返還方式について	入居一時金×75％（84ヶ月-入居経過月数）÷84ヶ月
	備考	※入居一時金の75％は７年での償却となっており、入居者が契約後７年以内に退去された場合は、計算式により算出された金額をお返しいたします。 ※入居一時金の25％は契約後初期償却となり、入居期間にかかわらずお返しいたしません。（クーリングオフ制度利用の場合は除く） ※入居月数は、入居日及び契約終了日が属する月を1カ月とします。 ※返還金には利息はつきません。 ※償却期間7年を超えた場合は、退去時の返還金はございません。 ※退去の際、専用居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`180,000`円～ `281,240`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	180,000円（税込）	※共用部分の水道光熱費、備品・消耗品、建築維持管理、24時間緊急対応、生活の助言・相談、レクリエーション費等（別途一部個人費用の負担の場合があります）に使用さえます。また、自立の入居者であっても疾病等による一時的な家事援助や介護サービスを利用できます（但し、医師の判断が必要。期間：疾病から30日以内）
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	0円～ 17,600円（税込）	自立・要支援1…0円/要支援2…17,600円
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 83,640円（税込）	1日3食・2,788円（税込）・1ヶ月を30日として計算。朝食…588円/昼食…1,100円/夕食…1,100円
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※介護度により介護保険の介護保険自己負担分・生活支援サービス料が必要となります。 ※おむつ代・消耗品費・居室の水道光熱費等は別料金となります。 ※ご入居後でも、ご入居者様の心理状態の変化に応じて、他の居室や同社が運営する他のホームへご案内することができます。

[二人部屋]Cプラン

※2025/08/01 時点

間取り図

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モデルルーム

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モデルルーム

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※間取り・居室や居室内の家具等は、実際と異なる場合があります。

入居時費用[解説]入居時費用について	`3,300`万円	月額費用[解説]月額費用について	`19`万円～ `29.12`万円

居室タイプ	二人部屋
広さ	54.00m²
居室に関する備考	※その他料金プランもございます。 ※原則として満65歳以上の方。入居時に自立・要支援である方。

入居時費用

入居時費用 [解説]入居時費用について		`33,000,000`円
	入居金 [解説]入居金について	33,000,000円（非課税）	※ご入居（鍵引渡日）までにお支払いいただく総額 ※一室にお二人でご入居される場合は、追加料金として800万円が加算されます ※上記以外のプランもございます
	敷金	−	−
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（入居時）について	−	−
	その他	−	−

返還制度		あり
	償却期間 [解説]償却期間について	7年（84ヶ月）
	初期償却 [解説]初期償却について	25%
	返還方式 [解説]返還方式について	入居一時金×75％（84ヶ月-入居経過月数）÷84ヶ月
	備考	※入居一時金の75％は７年での償却となっており、入居者が契約後７年以内に退去された場合は、計算式により算出された金額をお返しいたします。 ※入居一時金の25％は契約後初期償却となり、入居期間にかかわらずお返しいたしません。（クーリングオフ制度利用の場合は除く） ※入居月数は、入居日及び契約終了日が属する月を1カ月とします。 ※返還金には利息はつきません。 ※償却期間7年を超えた場合は、退去時の返還金はございません。 ※退去の際、専用居室の原状回復のため実費を請求させていただく場合があります。

月額費用

月額費用 [解説]月額費用について		`190,000`円～ `291,240`円
	家賃	−	−
	管理費 [解説]管理費について	190,000円（税込）	※共用部分の水道光熱費、備品・消耗品、建築維持管理、24時間緊急対応、生活の助言・相談、レクリエーション費等（別途一部個人費用の負担の場合があります）に使用さえます。また、自立の入居者であっても疾病等による一時的な家事援助や介護サービスを利用できます（但し、医師の判断が必要。期間：疾病から30日以内） ※一室にお二人ご入居される場合は、管理費が1.5倍となります
	上乗せ介護費 [解説]上乗せ介護費（月額）について	0円～ 17,600円（税込）	自立・要支援1…0円/要支援2…17,600円
	生活支援サービス費	−	−
	食費 [解説]食費について	0円～ 83,640円（税込）	1日3食・2,788円（税込）・1ヶ月を30日として計算。朝食…588円/昼食…1,100円/夕食…1,100円
	その他	−	−
	介護保険サービスの自己負担額 [解説]自己負担額について

※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。

その他

別途費用に関する説明	※介護度により介護保険の介護保険自己負担分・生活支援サービス料が必要となります。 ※おむつ代・消耗品費・居室の水道光熱費等は別料金となります。 ※ご入居後でも、ご入居者様の心理状態の変化に応じて、他の居室や同社が運営する他のホームへご案内することができます。

介護保険サービスの自己負担額（月額）

		要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
負担割合[解説]自己負担額について	1割	`5,706`円	`9,750`円	`16,867`円	`18,936`円	`21,130`円	`23,137`円	`25,300`円
	2割	`11,412`円	`19,500`円	`33,734`円	`37,872`円	`42,260`円	`46,274`円	`50,600`円
	3割	`17,118`円	`29,250`円	`50,601`円	`56,808`円	`63,390`円	`69,411`円	`75,900`円

※上記は金額の目安であり、利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。

入居条件

年齢	65歳以上
要介護度	自立、要支援1、要支援2、要介護1
認知症	受け入れ相談可
身元引受人[解説]身元引受人について	要ご家族様などでの対応が難しい場合は、グループ会社の保証サービスをご提案させていただきます
身元保証人[解説]身元保証人について	要ご家族様などでの対応が難しい場合は、グループ会社の保証サービスをご提案させていただきます
その他条件	原則として満65歳以上、入居時自立・要支援・要介護である方。 ※65歳未満でご入居される場合は、別途追加料金を頂戴いたします。 ※お二人でご入居の場合で、どちらかが65歳以下の場合はご相談ください。

契約に関する事項

事業所からの契約解除[解説]事業所からの契約解除について		１、事業者は、契約者、入居者又は身元引受人が次の各号の一つに該当し、本契約をこれ以上将来にわたって維持する事が社会通念上著しく困難な場合、契約者、入居者及び身元引受人と協議の上、状況により９０日の予告期間をおいて、本件契約を解約することができる。 ①入居申込書など契約時及び入居時に契約者、入居者及び身元引受人が事業者へ提出し、又は事業者が確認をした内容に虚偽記載があったとき。 ②入居一時金、追加入居一時金又は追加負担金を期限までに支払わなかったとき。 ③本件契約に定める費用の支払いを３回にわたり滞納したとき。 ④故意又は重大な過失により本件居室又は本件共用施設等を汚損､破損又は滅失し､入居契約書　第２０条に定める事業者の原状回復の要請に応じないとき。 ⑤入居者の行動が入居者自身、他の入居者又は事業者の従業員の生命・心身に危害を及ぼし、又はその危害が切迫しており、かつ、通常の介護方法ではこれを防止することができないとき、指針に基づき医師の意見を聴き、一定の期間を置く手続きを行う。 ⑥ホームにおける共同生活の秩序を乱す行為があったとき ⑦その他本件契約の条項に違反したとき２、本件契約締結日から３ヶ月以内に入居者が本件居室に現実に入居せず、かつ事業者が契約者に対して１４日以上の催告予告期間を定めて入居者の現実の入居を催告してもなお入居者の現実の入居が実現されない場合、事業者は、本件契約を解約することができる。３、前２項の規定により事業者が本件契約を解約した場合､契約者及び入居者は、速やかに本件居室を事業者に対して明け渡さなければならない。
居室移動の可能性		身体状態の変化によって、居室をご移動いただく可能性があります。
	利用料金の変更	追加費用無し・前払金償却の調整無し
	面積や設備変更	あり
	権利の変更	利用権の対象は移動前の居室から移動後の居室に変更

短期利用

ショートステイ[解説]ショートステイについて

不可

自費ショートステイ受付中
1泊2日（食事付）20,000円（税込）
最長29泊30日までご利用可能
※自費ショートステイのご利用を希望される場合は、3ヶ月以内の血液検査の結果をご用意ください
※ご本人・ご家族のご希望によって、自費ショートステイ後そのままご入居していただくことも可能です

体験入居

相談可（本入居が前提となります）

1泊2日（食事付）10,000円（税別）
最長2泊3日までご利用可能
※ご入居を前提とした体験入居に限りお受け入れしております
※体験入居のご利用を希望される場合は、健康情報提供書をご用意ください
※ご本人・ご家族のご希望によって、体験入居後そのままご入居していただくことも可能です

入居相談から見学予約まで専門スタッフがご案内

無料

0120-130-195携帯電話・PHSも利用可能

入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう

基本情報
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医療・病気の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。 ( 老人ホームで受けられる医療行為について）

ペースメーカー ○ 相談可
インシュリン投与 ○ 相談可
尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
たん吸引 ○ 相談可
在宅酸素 ○ 相談可
人工透析 ○ 相談可
胃ろう ○ 相談可
鼻腔経管 × 不可
中心静脈栄養(IVH) × 不可
気管切開 × 不可
人工呼吸器 × 不可
アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
レビー小体型認知症 ○ 相談可
脳血管性認知症 ○ 相談可
前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
パーキンソン病 ○ 相談可
脊柱管狭窄症 ○ 相談可
骨粗鬆症 ○ 相談可
がん・末期がん ○ 相談可
心筋梗塞 ○ 相談可
狭心症 ○ 相談可
脳梗塞 ○ 相談可
脳出血 ○ 相談可
くも膜下出血 ○ 相談可
廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
統合失調症 ○ 相談可
うつ病 ○ 相談可
双極性障害 − 要確認
褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
喘息・気管支炎 ○ 相談可
誤嚥性肺炎 ○ 相談可
関節リウマチ ○ 相談可
変形性関節症 ○ 相談可

感染症面の受け入れ

｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。（老人ホームの感染症の受け入れについて）

HIV × 不可
MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
肝炎 ○ 相談可
結核 × 不可
梅毒 × 不可
疥癬(かいせん) × 不可

サービスの特長・とりくみ

医療サービス	■ 協力医療機関との緊密な協力体制の構築介護サービスにおける医療サービスを協力医療機関のみに委ねるのではなく、ロングライフグループが主体となり、協力医療機関と一体になった医療サービス体制を構築します。 ■ 外部専門医・総合病院との連携拡大協力医療機関によるきめ細かな対応に加え、外部の専門医・総合病院へと連携を拡大。より専門的な医療、より高度な医療サービスをご提供します。 ■ メディカルサービス管理室への情報集約、医療機関との情報交流協力医療機関、外部の医療機関からの情報をメディカルサービス管理室に集約。最新医療情報の配信はもちろん、研修・講演などにより医療関係者、介護スタッフのスキルアップをはかります。
介護サービス	ロングライフ上野芝では、介護先進国オーストラリアで生まれた≪ダイバージョナルセラピー≫という介護手法を取り入れています。そこには「自分らしく、より楽しく、意味のある生活を送る」ための専門的な技術が積み上げられています。たとえば≪アクティビティ≫と呼ばれる手法。楽しめる活動に自由に参加して、新たな興味・感動・歓びを発見し、より積極的に楽しんでチャレンジしていただける。介護のプロが確かな方法論の上に運営するからこそ安心なのです。
個別リハビリ	対応なし
歯科・口腔ケア[解説]歯科・口腔ケアについて	対応あり訪問歯科から定期的に口腔ケアを実施
看取り実績	実績あり

介護保険外サービス

介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。

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職員体制 ※2023/07/01 時点

介護に関わる職員体制[解説]介護に関わる職員体制について	入居者2.5人：スタッフ1人以上介護の手厚さ 3人：1人未満 3人：1人以上 2.5人：1人以上 2人：1人以上 1.5人：1人以上
職員数（常勤換算） [解説]職員数（常勤換算）について	看護職員: 1.1人 / 介護職員: 7.5人 / 機能訓練指導員: 0.2人
看護職員の勤務形態	常勤: 1人 / 非常勤: 1人
常勤の従業者が勤務すべき時間数（1週間）	40.00時間
夜勤時間帯	16:30 〜 09:30
夜間の最少職員数 [解説]夜間の最少職員数について	看護職員: - / 介護職員: 0人

介護職員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]介護職員の資格について

	常勤	非常勤
社会福祉士	-	-
介護福祉士	3人	2人
実務者研修の修了者	-	-

	常勤	非常勤
初任者研修の修了者	4人	-
介護支援専門員	-	-

機能訓練指導員の有資格者数（延べ人数）各資格の説明 [解説]機能訓練指導員の資格について

	常勤	非常勤
看護師・准看護師	-	1人
理学療法士（PT）	-	-
作業療法士（OT）	-	-
言語聴覚士（ST）	-	-

	常勤	非常勤
柔道整復師	-	-
はり師・きゅう師	-	-
あん摩マッサージ指圧師	-	-

協力医療機関 ※2019/01/01 時点

医療機関名	医療法人祥風会みどりクリニック
住所	大阪市住吉区帝塚山東4-2-3
診療科目	内科、胃腸科、リハビリテーション科、肛門科
協力内容	訪問診療、急変時の対応、その他の場合

医療機関名	さご歯科医院
住所	堺市中区深井清水町1459-3
診療科目	歯科
協力内容	訪問診療、その他の場合

費用負担	治療費は自己負担

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生活（ロングライフ上野芝）

食事

食事場所	食堂にてお召し上がりいただきます。食堂までお越しになるのが難しい方は、お部屋への配膳も対応可能ですのでご相談ください。
調理場所	−
治療食・制限食の個別対応	−
その他	−

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交通アクセス（ロングライフ上野芝）

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住所	〒599-8272 大阪府堺市中区深井中町 897-1
最寄り駅	JR阪和線津久野駅バスで5分
その他交通	−
来訪者用駐車場	−

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施設概要（ロングライフ上野芝）

施設概要

施設名称		ロングライフ上野芝（ろんぐらいふうえのしば）
施設種別[解説]施設種別について		介護付き有料老人ホーム（特定施設）
介護保険事業所番号		2776100436
土地面積		4,163.77 m²
延床面積		3,369.62 m²
建築年月日		−
建物階数		地上3階建て（地下1階）
建物構造		RC（鉄筋コンクリート）造
居住契約の権利形態[解説]居住契約の権利形態について		−
土地の権利形態		非所有（契約期間:2002/11/01 〜 2032/10/31）
建物の権利形態		非所有（契約期間:2002/11/01 〜 2032/10/31）
開設年月日		2003年11月01日
定員		72人
居室総数		45室
居室設備		トイレ、キッチン、浴室
	備考	−
共用設備		サウナ、テラス、フロント、エレベーター、デイサービス、一時介護室、中庭、共用トイレ、リハビリ室、戸建風専用庭、機械浴室、玄関ホール、純温泉、自販機、花壇、談話室
	備考	−

会社情報

事業者	日本ロングライフ株式会社

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