【外観】
総戸数181戸 2025年11月1日開業
住むことが誇らしくなる
家族や友人を招きたくなる「邸宅」
【NEW!】野村不動産グループの健康増進型・賃貸シニアレジデンス
- 入居
- 39.9万円 ～143.7万円
- 月額
- 28.8万円 ～69.15万円
-
空室
残り 49室
2026/08/18 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-34071（無料）
- 住所 千葉県市川市市川南2-8-20 地図を見る
- 交通 JR総武本線 市川駅 徒歩8分 駅近フラットアプローチ！!
- 野村不動産ウェルネス株式会社
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 認知症
相談可 - 2人部屋
あり - 築浅
- 駅近
- 施設スタッフのブログ
-
イベント・季節行事「嚥下セミナー」を開催しました
- 見学会・イベント
-
見学会
2026/04/01 ～ 2026/09/30
施設の特長・評判（オウカスリーフシティ市川）
＜立地＞
JR総武線「市川」駅徒歩8分、「シャポー市川」徒歩10分、「オオゼキ市川店」徒歩8分
駅近ならでは周辺に商業施設や医療施設などがあり気軽に利用できます。
＜オウカスの特徴＞
ご入居者の自立生活をサポートする環境があり、運動プログラムや各種楽しみイベントをほぼ毎日実施しております（自由参加）。
●健康維持・増進（日々の健康管理・運動プログラム・各種楽しみイベントの実施）
●栄養バランスのとれた、できたての温かいお食事
●共用施設の充実（人工温泉大浴場、カフェ、食堂、ラウンジ、ゲストルーム、スタジオルーム、娯楽室、美容室、医療連携室、他）
●ご夫婦・兄弟姉妹での2人入居可
●コンシェルジュ（安否確認・生活相談等）
●24時間見守りサービス（※館内スタッフ（夜間1時間の休憩時間帯除く）及び警備会社の遠隔フォローによる見守り体制）
●地域の医療機関や介護サービスとも提携
●不動産相談、お引越しのサポート
運営方針
～健康で、人生を、謳歌し、
「いつまでも活動的な生活が楽しめる住まい」～
「オウカス」は、健康寿命の延伸をコンセプトに掲げた健康増進型・賃貸シニアレジデンスです。
私たちが提供するのは健康を維持・増進していく住まい。
24時間365日の見守りや、医療ケア・介護サポート充実はもちろん、交流イベントや運動プログラムなどを通してココロとカラダの両方に健康な暮らしをお届けします。
いつまでも活動的な生活を楽しみたい。そのためにも健康でありつづけたい。
それは大切なご家族の想いでもあります。
私たちはこの想いに向かって「人生を謳歌し、生き生きとした明日を実現する住まい」をつくります。
「オウカス」で実施している入居者の健康寿命の延伸に向けた
「オウカス・ウェルネスプログラム」の取り組みでは、
社会貢献カテゴリーにて2019年度グッドデザイン賞を受賞しております。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34071
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（オウカスリーフシティ市川）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
1人入居プラン ※2025/11/01 時点 |
個室 27.96 ～ 57.36 ㎡ | 39.9万円 ～143.7万円 | 28.8万円 ～63.4万円 | 詳しくはこちら |
2人入居プラン ※2025/11/01 時点 |
二人部屋 38.01 ～ 57.36 ㎡ | 70.2万円 ～143.7万円 | 44.65万円 ～69.15万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]1人入居プラン
※2025/11/01 時点
| 入居時費用 | 39.9万円～ 143.7万円 | 月額費用 | 28.8万円～ 63.4万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 27.96 ～ 57.36m²（専有面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 399,000円～ 1,437,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | 399,000円 ～ 1,437,000円（非課税） | ≪敷金≫ 賃料の3カ月分 ※退去時に現状回復費用を清算し、返金いたします。 |
|
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 288,000円 ～ 634,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 133,000円 ～ 479,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 80,000円（非課税） | 共用部分（食堂・厨房、大浴場、フィットネススタジオ、ラウンジ&ライブラリー、娯楽室他）の水道光熱費、維持管理費等 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 75,000円（税込） | ①生活相談、安否確認、コンシェルジュ、夜間緊急対応 ②健康データを活用した運動リハビリ指導・運動管理 ③季節行事、日常イベント等によるコミュニティ形成支援等 |
|
| 食費 | 0円 | − | |
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
[二人部屋]2人入居プラン
※2025/11/01 時点
| 入居時費用 | 70.2万円～ 143.7万円 | 月額費用 | 44.65万円～ 69.15万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 38.01 ～ 57.36m²（専有面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 702,000円～ 1,437,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 702,000円 ～ 1,437,000円（非課税） | ≪敷金≫ 賃料の3カ月分 ※退去時に現状回復費用を清算し、返金いたします。 |
|
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
月額費用
| 月額費用 | 446,500円 ～ 691,500円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 234,000円 ～ 479,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 100,000円（非課税） | 共用部分（食堂・厨房、大浴場、フィットネススタジオ、ラウンジ＆ライブラリー、娯楽室他）の水道光熱費、維持管理費等 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 112,500円（税込） | ①生活相談、安否確認、コンシェルジュ、夜間緊急対応 ②健康データを活用した運動リハビリ指導・運動管理 ③季節行事、日常イベント等によるコミュニティ形成支援等 |
|
| 食費 | 0円 | − | |
| その他 | − | − | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | 27,048円 | 30,938円 | 36,217円 |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | 54,096円 | 61,876円 | 72,434円 | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | 81,144円 | 92,814円 | 108,651円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 身寄りの方が居ない場合につきましては、保証会社等をご紹介させていただきますので、ご相談ください。 |
| 身元保証人 | 要 身寄りの方が居ない場合につきましては、保証会社等をご紹介させていただきますので、ご相談ください。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | 要支援・要介護の方もご相談ください。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34071
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介護・医療体制（オウカスリーフシティ市川）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー ○ 相談可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう × 不可
- 鼻腔経管 × 不可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 × 不可
- レビー小体型認知症 × 不可
- 脳血管性認知症 × 不可
- 前頭側頭型認知症・ピック病 × 不可
- パーキンソン病 ○ 相談可
- 脊柱管狭窄症 ○ 相談可
- 骨粗鬆症 ○ 相談可
- がん・末期がん ○ 相談可
- 心筋梗塞 ○ 相談可
- 狭心症 ○ 相談可
- 脳梗塞 ○ 相談可
- 脳出血 ○ 相談可
- くも膜下出血 ○ 相談可
- 廃用症候群(生活不活発病) × 不可
- 統合失調症 × 不可
- うつ病 × 不可
- 双極性障害 × 不可
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) × 不可
- 喘息・気管支炎 ○ 相談可
- 誤嚥性肺炎 × 不可
- 関節リウマチ ○ 相談可
- 変形性関節症 ○ 相談可
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV × 不可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) × 不可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 × 不可
- 梅毒 ○ 相談可
- 疥癬(かいせん) × 不可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス |
建物内に日々の安心のために、クリニックを併設。 ご入居者・地域の方々の健康管理をサポートするため、内科・外科など診療科を問わない「地域のかかりつけ医」として、日常診療に加え、服薬、処方薬相談、介護支援相談などの医療サービスを提供します。外来はもちろん、臨時往診、訪問診療、定期セミナー、医療茶話会（看護師等による勉強会）、健康相談（医療保険外の有料サービス、診療行為以外の医師・看護師との健康相談）を予定しております。 |
|---|---|
| 介護サービス | 介護が必要となった際には、建物内に居宅介護支援事業所のテナントが併設されており、介護サービスをスムーズに受けられる環境を整えています。また、外部の介護サービスをご利用いただくことも可能です。 |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり |
| 看取り実績 | 実績あり |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 外部サービスを利用 |
|---|---|
| 費用負担 | − |
| 備考 | − |
介護保険外サービス
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-34071
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職員体制
| 機能訓練指導員 | − |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
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生活（オウカスリーフシティ市川）
食事
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食事イメージ
※画像は参考例です
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食事イメージ
※画像は参考例です
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食事イメージ
※画像は参考例です
| 食事場所 | 1階のダイニングにてお召し上がりいただけます。体調不良の方にはルームサービスも行っておりますので、ご相談ください。 |
|---|---|
| 調理場所 | オープンキッチンになっており、厨房でシェフが調理したお料理を提供しております。ご家族やお友達を呼んで一緒にお召し上がりいただく事もご好評いただいております。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | お食事のキャンセルや追加は前日の朝9:00までにコンシェルジュデスクにて承っております。（メニューにより追加が難しい場合もございます） |
周辺環境
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お買い物もグルメも楽しめる「市川」駅周辺
シャポー市川(徒歩10分)スーパーや日用雑貨店、レストランなどを擁する、駅直結のショッピングセンター
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23時まで営業しています
ダイエー市川店・イオンフードスタイル (徒歩11分)
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お手頃価格がうれしいディスカウントストア
オリンピック市川店 (徒歩13分)
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交通アクセス（オウカスリーフシティ市川）
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お知らせ・ブログ（オウカスリーフシティ市川）
施設スタッフのブログ
イベント情報
- 見学会【毎日開催】建物モデルルーム案内会
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【開催日】 2026/04/01(水) ～ 2026/09/30(水)
個別に建物モデルルーム案内を実施しております。
■開催時間 1日2回
①10時00分～ ②13時30分～
それぞれ1組のご案内です。
・オウカスのサービス内容
・館内・モデルルームのご案内
・費用・支払い方式
・ご質問等
まずはご都合のよい日時をお知らせください。
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施設概要（オウカスリーフシティ市川）
施設概要
| 施設名称 | オウカスリーフシティ市川 （おうかすりーふしてぃいちかわ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 2,775.05 m² | |
| 延床面積 | 10,800.64 m² | |
| 建築年月日 | 2025年07月31日 | |
| 建物階数 |
地上10階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 賃借権 | |
| 建物の権利形態 | 賃借権 | |
| 開設年月日 | 2025年11月01日 | |
| 定員 | 264人 | |
| 居室総数 | 181室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、バルコニー、クローゼット、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浄水システム、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、玄関ディスプレイ、空調換気設備、緊急コールボタン、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、鏡、間接照明、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | 浴室暖房乾燥機はユニットバス付住戸のみ設置 | |
| 共用設備 | カフェ、テラス、ロビー、フロント、エレベーター、カラオケルーム、メールボックス、パーティールーム、フィットネススタジオ、プライベートダイニング、一般浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、地域交流スペース、多目的室、大浴場、宅配ボックス、家庭菜園、応接室、放送設備、更衣室、洗面室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、自販機、談話室、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | 野村不動産ウェルネス株式会社 |
|---|
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情報更新日：
