【共用部】
★ダイニング
「ウェルライフヴィラ川沿」
北海道札幌市南区のサービス付き高齢者向け住宅です。
要介護状態で医療及び介護が必要になっても、住み続けることができます。
2025年築の最新設備!自立の方も受入可!24時間介護で月15万円台～
- 入居
- 11万円 ～16万円
- 月額
- 11.75万円 ～26.83万円
-
空室
残り 10室
2026/08/18 時点
最新の空室状況を聞いてみる
0037-630-31923（無料）
- 住所 北海道札幌市南区川沿四条4丁目13-10（地番） 地図を見る
- 交通 札幌市営南北線 真駒内駅 徒歩50分
- 株式会社ウェルライフサポート
- 自立
- 要支援1
- 要支援2
- 要介護1
- 要介護2
- 要介護3
- 要介護4
- 要介護5
- 認知症
相談可 - 2人部屋
あり - 築浅
施設の特長・評判（ウェルライフヴィラ川沿）
ウェルライフシリーズは高齢者の皆様が自分らしく自由で安心・安全にお住まいになれる賃貸利用方式の高齢者住宅です。全国20拠点、札幌圏では4カ所で運営しております。
◆2025年完成の綺麗で充実した最新設備 全室にトイレ・洗面台を完備した個室のほか、夫婦で暮らせる二人部屋もご用意。築浅ならではの清潔感とバリアフリー設計で心地よく過ごせます。
◆24時間介護常駐＆医療連携の安心体制 ヘルパーが24時間常駐し夜間のコールにも即座に対応。訪問内科・歯科とも連携し、要介護や認知症の方も終身にわたり安心してお任せいただけます。
◆月額約15万円台〜（食費込）の抑えた費用 充実の介護・医療連携を備えながら、月額費用はお食事代込みで15万円台〜。費用負担を抑え、将来にわたって無理なく長く住み続けられる価格設定です。
運営方針
ウェルライフヴィラ川沿は、高齢な方に便利にお住まい頂ける住宅として様々なサービスを取り揃えた住宅です。
自立的な方から介護度の重い方までが自分らしく生活を続けていただけることを基本方針としています。
住み慣れた住まいが「終の棲家になれば良い…」という想いで「在宅介護」を中心として幅広い外部サービス事業者様にも協力をいただきながら充実した時間（医療・リハビリ・生活サービス・アクティビティなど）を過ごしていただける様に心がけて運営をしております。
高齢者の皆様が安心して生活できる住空間を提供するとともに、自由で安全、必要なサービスを選択しながら生活できるよう心がけております。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31923
入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
料金プラン・入居条件（ウェルライフヴィラ川沿）
料金プラン一覧（2件）
介護度と負担割合を選択すると、介護保険サービスを利用した場合の自己負担額の目安が月額費用に反映されます。
※介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせください。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
1人部屋プラン ※2025/04/14 時点 |
個室 18.00 ～ 20.26 ㎡ | 11万円 | 11.75万円 ～15.55万円 | 詳しくはこちら |
2人部屋プラン ※2025/07/01 時点 |
二人部屋 20.85 ～ 33.06 ㎡ | 16万円 | 24.52万円 ～26.83万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
[個室]1人部屋プラン
※2025/04/14 時点
| 入居時費用 | 11万円 | 月額費用 | 11.75万円～ 15.55万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 18.00 ～ 20.26m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | − |
入居時費用
| 入居時費用 | 110,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | 100,000円（税込） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | 10,000円（税込） | 火災保険2年 | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 117,500円 ～ 155,450円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 50,000円（税込） | ①50,000円（18㎡・49戸） ②50,000円（19.54㎡・1戸） ③50,000円（20.26㎡・1戸） |
|
| 管理費 | 29,000円（税込） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 5,500円 ～ 23,100円（税込） | − | |
| 食費 | 33,000円 ～ 49,500円（税込） | − | |
| その他 | 0円 ～ 3,850円（非課税） | 衛生リネン代 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | 別途、介護保険や医療保険の自己負担分がかかります。 |
|---|
[二人部屋]2人部屋プラン
※2025/07/01 時点
| 入居時費用 | 16万円 | 月額費用 | 24.52万円～ 26.83万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 20.85 ～ 33.06m²（居室面積） |
| 居室に関する備考 | 20.85㎡・1戸 24.16㎡・1戸 31.14㎡・2戸 31.29㎡・1戸 33.06㎡・1戸 |
入居時費用
| 入居時費用 | 160,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | − | − | |
| 敷金 | 150,000円（税込） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | 10,000円（非課税） | 火災保険2年 | |
| 返還制度 | − | |
|---|---|---|
| 償却期間 | − | |
| 初期償却 | − | |
| 返還方式 | − | |
| 備考 | − | |
月額費用
| 月額費用 | 245,200円 ～ 268,300円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 75,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 58,000円（非課税） | − | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | 5,500円 ～ 28,600円（非課税） | − | |
| 食費 | 99,000円（非課税） | 一人分49500円 | |
| その他 | 7,700円（非課税） | 衛生リネン代1人分3850円 | |
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
その他
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
介護保険サービスの自己負担額の目安（月額）
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,000円 | 10,000円 | 16,000円 | 19,000円 | 26,000円 | 30,000円 | 36,000円 |
| 2割 | 10,000円 | 20,000円 | 32,000円 | 38,000円 | 52,000円 | 60,000円 | 72,000円 | |
| 3割 | 15,000円 | 30,000円 | 48,000円 | 57,000円 | 78,000円 | 90,000円 | 108,000円 | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。また介護保険サービスの利用は、外部サービス事業所との契約が必要です。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
入居条件
| 年齢 | − |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 原則として身元引受人と連帯保証人の2名が必要です。 |
| 身元保証人 | 要 原則として身元引受人と連帯保証人の2名が必要です。 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | − |
契約に関する事項
| 事業所からの契約解除 | ・契約書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき ・支払いが正当な理由なく１ヶ月以上滞納したとき ・利用契約で定めている「禁止または制限される行為」のいずれかに該当したとき ・入居者の行動が他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫した恐れがあり、かつホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき ・入居者または身元引受人が暴力団等反社会的勢力であることが判明したとき 詳しくはご契約時にご説明をさせていただきます。 |
|
|---|---|---|
短期利用
| ショートステイ |
相談可 1週間以上前のご予約が必要となりますが１泊２日から最大１カ月までご利用いただけます。 |
|---|---|
| 体験入居 |
相談可 （本入居が前提となります） 1週間以上前のご予約が必要となりますが１泊２日から最大１カ月までご利用いただけます。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31923
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介護・医療体制（ウェルライフヴィラ川沿）
医療・病気の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
- ペースメーカー × 不可
- インシュリン投与 ○ 相談可
- 尿バルーン・カテーテル ○ 相談可
- ストーマ・人工肛門 ○ 相談可
- たん吸引 × 不可
- 在宅酸素 ○ 相談可
- 人工透析 ○ 相談可
- 胃ろう × 不可
- 鼻腔経管 ○ 相談可
- 中心静脈栄養(IVH) × 不可
- 気管切開 × 不可
- 人工呼吸器 × 不可
- アルツハイマー型認知症 ○ 相談可
- レビー小体型認知症 ○ 相談可
- 脳血管性認知症 ○ 相談可
- 前頭側頭型認知症・ピック病 ○ 相談可
- パーキンソン病 ○ 相談可
- 脊柱管狭窄症 ○ 相談可
- 骨粗鬆症 ○ 相談可
- がん・末期がん ○ 相談可
- 心筋梗塞 ○ 相談可
- 狭心症 ○ 相談可
- 脳梗塞 ○ 相談可
- 脳出血 ○ 相談可
- くも膜下出血 ○ 相談可
- 廃用症候群(生活不活発病) ○ 相談可
- 統合失調症 ○ 相談可
- うつ病 ○ 相談可
- 双極性障害 ○ 相談可
- 褥瘡(とこずれ) ○ 相談可
- 筋萎縮性側索硬化症(ALS) ○ 相談可
- 喘息・気管支炎 ○ 相談可
- 誤嚥性肺炎 ○ 相談可
- 関節リウマチ ○ 相談可
- 変形性関節症 ○ 相談可
感染症面の受け入れ
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
- HIV ○ 相談可
- MRSA(ブドウ球菌感染症) ○ 相談可
- 肝炎 ○ 相談可
- 結核 ○ 相談可
- 梅毒 ○ 相談可
- 疥癬(かいせん) ○ 相談可
サービスの特長・とりくみ
| 医療サービス |
●各訪問診療サービス（内科、歯科）をご利用頂けます。 ●日常の健康管理からお薬の処方まで、協力医療機関をご利用頂けます。 |
|---|---|
| 介護サービス |
●建物内に24時間体制の訪問介護サービス事業所が併設されており、必要な分の介護サービスのご利用が可能です。 ●要支援の方から介護度の重い方まで「在宅介護」保険をご利用頂きながら安心してご生活が可能です。 ●現在ご利用のケアマネージャーさん、デイサービスさんをそのまま継続でご利用可能です。 |
| 個別リハビリ | 対応あり 訪問リハビリ事業所などと連携しておりますのでご要望があればお知らせください。 |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり ケアプラン基づいた朝晩のケア時に口腔ケアを推奨しています。 |
| 看取り実績 | 実績あり |
介護保険内サービスの提供
| サービス提供事業者 | 外部サービスを利用 |
|---|---|
| 費用負担 | − |
| 備考 | ケアプランに基づく訪問介護サービスをご利用いただけます。２４時間介護スタッフが常駐しておりますので夜間や深夜、早朝のサービスもご利用可能です。また、介護保険の適用にならないケアサービスについても２４時間承ります。 |
介護保険外サービス
| フロントサービス(生活支援サービス) | 19,800円(税込み) 希望者全員が利用可能 ご生活に必要なお声がけ、夜間巡回や事務所（フロント）でのお小遣いやお薬のお預かり管理、タクシーや宅急便の手配等を承ります。 |
|---|---|
| お手伝いサービス | 1時間1,980円(税込み) 希望者全員が利用可能 介護保険が適用にならないサービスはこちらでお受けいたします。通院の同行やお散歩の付き添うなどお気軽にご相談ください。 |
| オプションサービス | 利用に応じた額(月額制) 希望者全員が利用可能 介護保険で適用できないサービスで定時で必要なサービスは月額プランにて承ります。夜間のトイレ誘導やポータブルトイレの管理などにご利用いただけます。 |
上記は一例です。詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31923
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職員体制
| 機能訓練指導員 | − |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
機能訓練指導員の有資格者数
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
協力医療機関 ※2025/04/14 時点
| 医療機関名 | 札幌記念病院 |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区八軒9条西10丁目1-11 |
| 診療科目 | 内科 |
| 協力内容 | 訪問診療医として協力いただいております |
| 医療機関名 | 琴似ファミリークリニック |
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市西区琴似4条2丁目1-2 コルテナ1 2 |
| 診療科目 | 内科 |
| 協力内容 | 訪問診療医として協力いただいております |
| 医療機関名 | 札幌ピースデンタルクリニック |
|---|---|
| 住所 | 札幌市北区北17条西4丁目2-32 |
| 診療科目 | 歯科 |
| 協力内容 | 訪問診療医として協力いただいております |
| 費用負担 | 医療費その他の費用は入居者の自己負担となります。 |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31923
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生活（ウェルライフヴィラ川沿）
食事
| 食事場所 | B1Fコミュニティーリビング |
|---|---|
| 調理場所 | 館内厨房（衛生的で栄養計算された2次調理方式を採用しています） |
| 治療食・制限食の個別対応 | 個別対応あり 治療食や状況に合わせたお食事形態（キザミ、トロミ、ミキサー）などにも対応しています。 |
| その他 | 食事会社とのご契約が必要となります。 |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31923
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交通アクセス（ウェルライフヴィラ川沿）
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31923
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施設概要（ウェルライフヴィラ川沿）
施設概要
| 施設名称 | ウェルライフヴィラ川沿 （うぇるらいふゔぃらかわぞえ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 2,561.03 m² | |
| 延床面積 | 1,871.68 m² | |
| 建築年月日 | 2025年06月16日 | |
| 建物階数 |
地上2階建て（地下1階） |
|
| 建物構造 | 木造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | 非所有（契約期間:2025/06/01 〜 2055/11/30） | |
| 建物の権利形態 | 非所有（契約期間:2025/06/01 〜 2055/11/30） | |
| 開設年月日 | 2025年06月01日 | |
| 定員 | 58人 | |
| 居室総数 | 58室 | |
| 居室設備 | トイレ、クローゼット、ナースコール、フローリング、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、引き戸式ドア（居室内）、温水洗浄機能付きトイレ、空調換気設備、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、鏡、防災設備、電気給湯器 | |
| 備考 | − | |
| 共用設備 | テラス、フロント、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、一般浴室、介護浴室、個人用浴室、共用トイレ、厨房室、リネン室、家庭菜園、寝台用エレベーター、将棋、座位型シャワー、放送設備、更衣室、汚物処理室、洗濯室、玄関ホール、異常監視システム、バイク置き場、談話室、車椅子用トイレ、防災設備、ひのき風呂、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、麻雀台 | |
| 備考 | − | |
会社情報
| 事業者 | 株式会社ウェルライフサポート |
|---|
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-31923
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情報更新日：
