老人ホーム・介護施設を探すなら、ライフル介護
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0037-630-91213 携帯電話からも可。光電話・IP電話は不可
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入居をお考えなら、ぜひ見学して雰囲気を確かめましょう
施設見学の受け入れ状況 見学可 ※2025/09/18 時点
【外観】
総戸数186戸 2023年8月開業
穏やかに杜と響き合う誇りある低層邸宅。
水平ラインを強調したデザインにグリッドを設けて、落ち着きと趣のある表情を演出したファサード。
ガラスカーテンウォールやバルコニーのガラス手すりが緑を映し、杜との心地よい一体感と邸宅としての品格を醸し出しています。
【TVで紹介!】野村不動産グループの健康増進型・賃貸シニアレジデンス
0037-630-91213（無料）
「クリスマスツリー!!」
2025/12/01 ～ 2026/01/31
＜立地＞
京王線「仙川」駅より徒歩14分
「クイーンズ伊勢丹 仙川店」徒歩13分
駅前の利便性と商店街を気軽に使える立地です。
「オウカス 世田谷仙川」の舞台となるのは、
第一生命グラウンド跡地にできる、
公園やクリニック、スポーツ施設などの複合開発の新たなまち「SETAGAYA Qs-GARDEN（世田谷キューズガーデン）」。
＜オウカスの特徴＞
ご入居者の自立生活をサポートする環境があり、運動プログラムや各種楽しみイベントをほぼ毎日実施しております（自由参加）。
●健康維持・増進（日々の健康管理・運動プログラム・各種楽しみイベントの実施）
●栄養バランスのとれた、できたての温かいお食事
●共用施設の充実（人工温泉大浴場、カフェ、食堂、ラウンジ、ゲストルーム、スタジオルーム、娯楽室、美容室、医療連携室、他）
●ご夫婦・兄弟姉妹での2人入居可
●コンシェルジュ（安否確認・生活相談等）
●24時間見守りサービス（※館内スタッフ（夜間1時間の休憩時間帯除く）及び警備会社の遠隔フォローによる見守り体制）
●地域の医療機関や介護サービスとも提携
●不動産相談、お引越しのサポート
～健康で、人生を、謳歌し、
「いつまでも活動的な生活が楽しめる住まい」～
「オウカス」は、健康寿命の延伸をコンセプトに掲げた健康増進型・賃貸シニアレジデンスです。
私たちが提供するのは健康を維持・増進していく住まい。
24時間365日の見守りや、医療ケア・介護サポート充実はもちろん、交流イベントや運動プログラムなどを通してココロとカラダの両方に健康な暮らしをお届けします。
いつまでも活動的な生活を楽しみたい。そのためにも健康でありつづけたい。
それは大切なご家族の想いでもあります。
私たちはこの想いに向かって「人生を謳歌し、生き生きとした明日を実現する住まい」をつくります。
「オウカス」で実施している入居者の健康寿命の延伸に向けた
「オウカス・ウェルネスプログラム」の取り組みでは、
社会貢献カテゴリーにて2019年度グッドデザイン賞を受賞しております。
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-91213
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介護度と負担割合を選択すると、在宅介護サービスを利用した場合の利用限度額が月額費用に加算されます。
負担割合とは
| プラン名 | 居室詳細 | 入居時費用 | 月額費用
（在宅介護サービス費 円を含む） |
|
|---|---|---|---|---|
1人入居プラン ※2023/09/08 時点 |
個室 20.04 ～ 60.60 ㎡ | 30万円 ～147.3万円 | 24.47万円 ～63.57万円 | 詳しくはこちら |
2人入居プラン ※2023/09/08 時点 |
二人部屋 35.41 ～ 60.60 ㎡ | 72.3万円 ～147.3万円 | 54.09万円 ～79.09万円 | 詳しくはこちら |
※表示金額は目安です。実際に支払う費用の詳細は、各施設にお問い合わせください。
※2023/09/08 時点
| 入居時費用 | 30万円～ 147.3万円 | 月額費用 | 24.47万円～ 63.57万円 |
|---|
| 居室タイプ | 個室 |
|---|---|
| 広さ | 20.04 ～ 60.60m²（専有面積） |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 300,000円～ 1,473,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | 300,000円 ～ 1,473,000円（非課税） | ≪敷金≫ 賃料の3カ月分 ※退去時に現状回復費用を清算し、返金いたします。 |
|
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 244,700円 ～ 635,700円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 100,000円 ～ 491,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 71,000円（非課税） | 共用部分（食堂・厨房、大浴場、フィットネススタジオ、ラウンジ&ライブラリー、娯楽室他）の水道光熱費、維持管理費等 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | − | − | |
| その他 | 73,700円（税込） | ≪サービス費≫ ① 生活相談、安否確認、コンシェルジュ、夜間緊急対応 ② 健康データを活用した運動リハビリ指導・運動管理 ③ 季節行事、日常イベント等によるコミュニティ形成支援等 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
※2023/09/08 時点
| 入居時費用 | 72.3万円～ 147.3万円 | 月額費用 | 54.09万円～ 79.09万円 |
|---|
| 居室タイプ | 二人部屋 |
|---|---|
| 広さ | 35.41 ～ 60.60m²（専有面積） |
| 居室に関する備考 | − |
| 入居時費用 | 723,000円～ 1,473,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 入居金 | 0円 | − | |
| 敷金 | 723,000円 ～ 1,473,000円（非課税） | ≪敷金≫ 賃料の3カ月分 ※退去時に現状回復費用を清算し、返金いたします。 |
|
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| その他 | − | − | |
| 返還制度 | なし | |
|---|---|---|
| 月額費用 | 540,900円 ～ 790,900円 | ||
|---|---|---|---|
| 家賃 | 241,000円 ～ 491,000円（非課税） | − | |
| 管理費 | 81,000円（非課税） | 共用部分（食堂・厨房、大浴場、フィットネススタジオ、ラウンジ&ライブラリー、娯楽室他）の水道光熱費、維持管理費等 | |
| 上乗せ介護費 | − | − | |
| 生活支援サービス費 | − | − | |
| 食費 | 112,200円（税込） | − | |
| その他 | 106,700円（税込） | ≪サービス費≫ ① 生活相談、安否確認、コンシェルジュ、夜間緊急対応 ② 健康データを活用した運動リハビリ指導・運動管理 ③ 季節行事、日常イベント等によるコミュニティ形成支援等 |
|
| 在宅介護サービス費の負担限度額 | |||
※上記は金額の30日分の目安になります。詳細は各施設にお問合せのうえ、必ずご確認ください。
| 別途費用に関する説明 | − |
|---|
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 負担割合 | 1割 | 5,032円 | 10,531円 | 16,765円 | 19,705円 | - | - | - |
| 2割 | 10,064円 | 21,062円 | 33,530円 | 39,410円 | - | - | - | |
| 3割 | 15,096円 | 31,593円 | 50,295円 | 59,115円 | - | - | - | |
※白背景の金額は、施設からのご提供情報、グレー背景の金額は参考値です。
※上記は金額の目安であり、エリアや利用サービスによって変わる場合があります。詳細は各施設にお問い合わせのうえ、必ずご確認ください。
出典：厚生労働省「サービスにかかる利用料」
| 年齢 | 60歳以上 |
|---|---|
| 要介護度 | 自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2 |
| 認知症 | 受け入れ相談可 |
| 身元引受人 | 要 身寄りの方が居ない場合につきましては、保証会社等をご紹介させていただきますので、ご相談ください。 |
| 身元保証人 | 要 |
| 生活保護 | 受け入れ不可 |
| お住まいの地域 | 全国から受け入れ可能 |
| その他条件 | − |
| 事業所からの契約解除 | − | |
|---|---|---|
| 居室移動の可能性 | なし | |
入居に関するお問い合わせ（携帯電話も可）0037-630-91213
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｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
(
老人ホームで受けられる医療行為について
）
｢○相談可」の項目は、ご入居される方のお身体の状態などの理由で、受け入れ可能かどうかが変わります。
まずはお電話などでご相談ください。
（
老人ホームの感染症の受け入れについて
）
| 医療サービス | − |
|---|---|
| 介護サービス | 介護が必要となった際には、建物内に「やさしい手」（訪問介護・訪問看護）のテナントが併設されており、介護・看護サービスが受けられる環境を整えています。また、外部の介護サービスをご利用いただくことも可能です。 |
| 個別リハビリ | − |
| 歯科・口腔ケア | 対応あり ご希望の方に訪問歯科をご紹介いたします。 |
| 看取り実績 | 実績あり |
| サービス提供事業者 | 外部サービスを利用 |
|---|---|
| 費用負担 | − |
| 備考 | ご利用の介護事業所、介護保険サービスはご自身で選択いただきます。 併設テナント「やさしい手」訪問介護・訪問看護サービスをご紹介させていただくことも可能です。 |
介護保険給付の範囲外となるサービスをご希望の場合、別途料金がかかる可能性があります。
詳細は各施設にお問い合わせの上、必ずご確認ください。
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| 機能訓練指導員 | − |
|---|---|
| 夜間の最少職員数 | − |
| 理学療法士（PT） | − | 言語聴覚士（ST） | − |
|---|---|---|---|
| 作業療法士（OT） | − |
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夕食イメージ
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朝食イメージ
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イベント食イメージ
定期的に開催しているイベント食になります。ご家族やご友人と一緒に召し上がることもできます。
| 食事場所 | 1階のダイニングにてお召し上がりいただけます。木のぬくもりあふれる造りになっており、窓からは緑の木々を楽しめます。体調不良の方にはルームサービスも行っておりますので、ご相談ください。 |
|---|---|
| 調理場所 | オープンキッチンになっており、厨房でシェフが調理したお料理を提供しております。「おいしい肉の日」「おいしい魚の日」「おいしいデザートの日」など、通常食と同じ料金で少し特別なメニューの提供も行っています。ご家族やお友達を呼んで一緒にお召し上がりいただいており、ご好評いただいております。 |
| 治療食・制限食の個別対応 | − |
| その他 | お食事のキャンセルや追加は前日の朝9:00までにコンシェルジュデスクにて承っております。（メニューにより追加が難しい場合もございます） |
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巡回バスも運行開始
「オウカス 世田谷仙川」から「仙川」駅まで約30分間隔で巡回バスが運行しています。
画像を拡大する
200超の店舗が集う商店街などで賑わう 充実の「仙川」駅周辺
仙川駅前の街並み(徒歩14分・約1,050m)
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「仙川」駅周辺に広がる洗練されたショップ
クイーンズ伊勢丹(徒歩13分・約1,000m)
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【開催日】 2025/12/01(月) ～ 2026/01/31(土)
個別に建物モデルルーム案内を実施しております。
■開催時間 1日2回
①10時00分～ ②13時30分～
それぞれ1組のご案内です。
・オウカスのサービス内容
・館内・モデルルームのご案内
・費用・支払い方式
・ご質問等
まずはご都合のよい日時をお知らせください。
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| 施設名称 | オウカス 世田谷仙川 （おうかす せたがやせんがわ） | |
|---|---|---|
| 施設種別 | サービス付き高齢者向け住宅 | |
| 介護保険事業所番号 | − | |
| 土地面積 | 9,064.00 m² | |
| 延床面積 | − | |
| 建築年月日 | 2023年05月19日 | |
| 建物階数 |
地上4階建て |
|
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 | |
| 居住契約の権利形態 | 建物賃貸借方式 | |
| 土地の権利形態 | その他 | |
| 建物の権利形態 | その他 | |
| 開設年月日 | 2023年08月20日 | |
| 定員 | 307人 | |
| 居室総数 | 186室 | |
| 居室設備 | トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、カードキー、クローゼット、ナースコール、フットライト、フローリング、ミニキッチン、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、引き戸式ドア（玄関）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、空調換気設備、車椅子対応トイレ、車椅子対応洗面化粧台、避難設備、鏡、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱 | |
| 備考 | ・浴室冷暖房乾燥機はユニットバス付き住戸のみ設置 ・一部専用庭付き住戸あり ・一部トランクルーム付き住戸あり ・一部ルーフバルコニー付き住戸あり |
|
| 共用設備 | カフェ、ロビー、フロント、エレベーター、ナースコール、カラオケルーム、メールボックス、フィットネススタジオ、プライベートダイニング、中庭、個人用浴室、健康管理・相談室、共用トイレ、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、囲碁、地域交流スペース、多目的室、大浴場、放送設備、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、バイク置き場、自販機、車椅子用トイレ、遊歩道、避難設備、防災設備、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場、麻雀台 | |
| 備考 | ー | |
| 事業者 | 野村不動産ウェルネス株式会社 |
|---|
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4室以上
※2025/12/24 時点
残り 2室
※2025/12/01 時点
残り 3室
※2025/12/23 時点
残り 4室
※2025/12/25 時点
残り 1〜3室
※2025/12/19 時点
残り 1〜3室
※2025/12/19 時点
残り 1〜3室
※2025/12/19 時点
残り 5室
※2025/12/23 時点
残り 4室
※2025/12/24 時点
残り 5室
※2025/12/23 時点
オウカス 世田谷仙川では、下記のコンテンツで生活の様子や施設の雰囲気をお伝えしています。
【ブログ記事】（ブログ一覧 ）
施設スタッフが日々の様子をお伝えします。
その他、施設の詳細ページでは、施設の外観やお部屋の写真、スタッフ情報などを見ることができます。
※一部の施設では掲載が無い場合がございます。
オウカス 世田谷仙川の資料は、お問い合わせフォームより無料でお取り寄せすることができます。
LIFULL介護では、複数施設の資料をまとめてお取り寄せすることも可能です。
同じ地域でお探しの場合は、世田谷区の施設一覧から、ご希望の施設を選択して、まとめて資料請求いただけます。
また、気になる施設や、後で見たい施設を「比較検討リスト」に登録しておくと、エリアや費用をはじめ、入居条件・施設の特長・医療体制・空室状況などの項目で比較して、ご希望の施設だけを一度に資料請求することができます。
オウカス 世田谷仙川の近くには、下記の施設がございます。
近隣の施設
LIFULL介護では、その他にも世田谷区の施設を263件掲載しています。（2025/12/26時点）
料金や施設の特長など、詳細な条件を指定して検索することができます。ぜひお試しください。
オウカス 世田谷仙川の見学受付状況（2025/12/26時点）
＜お問い合わせ先＞
お電話：0037-630-91213（無料）
お問い合わせ【受付時間/10:00～17:30】
施設の詳細、見学の注意事項については、オウカス 世田谷仙川の詳細情報をご確認ください。
現地見学日時のご相談・お申込みは、上記のお問い合わせ先までご連絡ください。
※一部施設は、詳細情報の見学申込フォームからもお申込みいただけます。
オウカス 世田谷仙川では、認知症の方の入居相談も可能です。
ただし症状によりご対応が難しい場合もございますので、詳しくは、お問い合わせ先までご連絡ください。
お問い合わせ先、その他の医療・介護体制は、オウカス 世田谷仙川の詳細情報からご確認いただけます。
オウカス 世田谷仙川では、下記のイベントを予定しています。（2025/12/26時点）
詳しい内容については、オウカス 世田谷仙川の詳細情報をご確認ください。
介護付き有料老人ホームや特別養護老人ホーム（特養）、グループホーム、サービス付き高齢者向け住宅、その他介護施設や老人ホームなど、高齢者向けの施設・住宅情報を日本全国で延べ57,000件以上掲載するLIFULL 介護（ライフル介護）。メールや電話でお問い合わせができます（無料）。介護施設選びに役立つマニュアルや介護保険の解説など、介護の必要なご家族を抱えた方を応援する各種情報も満載です。
※HOME’S介護は、2017年4月1日にLIFULL 介護に名称変更しました。
株式会社LIFULL seniorは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
